解除房屋租赁合同起诉状.doc

1、解除房屋租赁合同起诉状解除房屋租赁合同诉状解除房屋租赁合同诉状1原告：，男，19年月日出生，汉族，户籍地：江西省市县镇号。委托代理人：黄新德，上海卓君律师事务所律师。被告：，男，19年月日出生，汉族，户籍地：江西省市县镇号。诉讼恳求：1、终止原告、被告之间房屋租赁合同，被告搬离上海市路号门面房。2、判令被告支付支付违约金2900元：3、诉讼费由被告承当。事实和理由：20年10月9日，原告将上海市路号门面房租给被告使用，当时签订书面合同，约定每月租金人民币2900元。支付方式：租金按三个月为一期支付。租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或局部转租给第三人，亦不得将其对该房屋享有的承租

2、权转让给第三人，否那么，甲方有权单方面解除合同，并根据本合同第9条追究乙方违约责任。10月20日，原揭发现被告将系争房屋租给第三人，原告立即通知被告不得转租，但被告不予理会。第三人从事广告印刷制作，油墨味很浓，且经常销毁废旧油墨，纸张，严重影响了原告的经营平安。原告屡次通过 、口头等形式通知被告，并要求被告将所有物品搬走，但被告无视原告的解除协议决定，仍然不愿意交出店面钥匙，回绝搬走。原告无奈，只得提起诉讼，恳求人民法院支持原告的诉请。此致闸北区人民法院具状人：20年1月日解除房屋租赁合同诉状2原告：，住所地：，法定代表人：。被告：，男，198年8月14日出生，身份证号码：，住所地：。案由：房

3、屋租赁合同纠纷诉讼恳求：1、恳求法院判令被告于之前搬出租赁房屋;2、恳求法院判令被告支付违约金110925元(暂计算至起诉之日，实际应计算至被告搬迁之日);(计算方式：从20年1月1日计算至起诉之日20年5月26日共145天，建筑面积共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十条约定按五倍租金计算违约金，145天30.6平方米5元/平方米5倍=110925元)3、恳求法院判令被告支付从年月日至年月日止的水电费共计8933.4元;4、本案的诉讼费用全部由被告承当。事实和理由：20年，原告与被告签订了房屋租赁合同，约定原告将路478号共30.6平方米的房屋出租给被告，租金每日5元/平方米，租期

4、从20年1月1日至20年12月31日。在合同即将到期前的20年10月22日，原告向被告送达书面通知，要求被告做好搬迁准备工作，被告亲自签收了通知。20年12月26日，原告再次对被告送达了书面通知，要求被告于20年1月24日前搬出租赁房屋。此后，原告又于20年1月23日和2月13日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋，但被告均回绝予以配合。依租赁合同第十条第二项约定，租赁期满，乙方逾期不归还租赁物，那么每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金，暂计算至起诉之日为110925元。被告尚拖欠水电费8933.4元，应一并支付。原告认为，被告逾期回绝搬迁的行为已构成违约，故诉至贵院，恳求依

5、法支持原告的诉讼恳求。此致区人民法院具状人：20年5月26日解除房屋租赁合同诉状3原告：，性别：，年月出生，籍贯：，家庭住址：工作单位：联络 ：被告：，年月出生，籍贯：家庭住址：工作单位：联络 ：诉讼恳求：1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交复原告。2、判令被告按现有市场价向原告支付从年月至被告归还房产之日的拖欠租金;3、依法判决原告不返还被告保证金元。(依法判决被告支付原告违约金元。)4、判令诉讼费用由被告承当。事实与理由：年月日，原被告签订房屋租赁合同，约定被告承租原告所有的位于C小区房屋，建筑面积平方米(房产证号)，租赁期共个月，自年月日起至年月日止。月租金元，年租金

6、总元整。甲方向乙方收取房屋保证金元。合同约定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：(1)未经甲方同意转租，转借，拆改变动房屋构造;(2)利用承租房屋存放危险物品或进展非法活动;(3)预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用;(4)下期房屋租金未提早一个月支付。可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告却屡次违背合同约定，拖欠房屋租金。年月，被告拖欠一个月工资，经原告追讨后补交上。年月，又拖欠两个月的租金，原告屡次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外，甚至还对原告态度粗暴。原告按照双方签订的房屋租赁合同第5条第4款之约定，行使单方解约权，告知被告1个月后将收回该房产。但被告在接到通

7、知1个月后，拒不搬出。时至今日，仍拒不将房产交复原告，租金自年月至今一直未缴纳。综上所述，被告的行为已严重进犯了原告的合法权益。原告现根据双方签订的房屋租赁合同第5条第4款规定和中华人民共和国合同法第二百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，恳求贵院依法支持原告诉讼恳求。此致银川市兴庆区人民法院具状人：年月日合同的重要性合同是现实经济生活中最根本、最常见、也最重要的交易形式。理论中很多企业在合同签订中 风险防范意识和才能较低，内部合同 管理制度也存在破绽，发生合同纠纷的几率居高不下。其实，在商业活动中，从合同会谈、起草、审阅、签署到履行的全过程中，都离不开专业律师的保驾护航。一企业合同管理的现状1、合同法制观念淡薄，风险意识差；2、合同签订行为不标准，约定不明确；3、合同签订与合同执行脱节；4、合同履行监控制度不完善；5、合同执行过程中，无视变更管理、纠纷管理。二合同管理的意义和重要性1、控制经营风险；2、推动经营管理程度，减少经济损失；3、保证经济效益；4、提升企业形象。三合同管理的内容1、合同会谈。律师参与合同会谈，可以第一时间防范法律风险，并且使合同的起草和审阅更准确。2、合同起草、审阅。这个内容比拟多，下次再讲3、合同签署。注意签署的流程和签署的考前须知。4、合