物权法共有PPT

1、共同共有、按份共有共同共有、按份共有第第102条条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按承担债务，共同共有人共同享有债权、承

2、担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。份共有人，有权向其他共有人追偿。 第九十七条第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。有约定的除外。 房屋共有人房屋共有人房屋承租人房屋承租人第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同

3、等条件下享有优先购买产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。的权利。 一致决、绝对多数决、相对多数决一致决、绝对多数决、相对多数决第第103条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 （合伙共有的性质）第第104条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额

4、享有。约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 按份共有按份共有共同共有共同共有无须存在特定共同关系无须存在特定共同关系以存在特定共同关系为前提以存在特定共同关系为前提成立原因成立原因共有人依应有部分享有所有权共有人依应有部分享有所有权权利及于共有物全部，征得共有权利及于共有物全部，征得共有人全体同意后始得使用、收益人全体同意后始得使用、收益权利享有权利享有共有人得自由处分应有部分共有人得自由处分应有部分不存在应有部分不存在应有部分应有部分的处分应有部分的处分共有人一般得随时请求分割共有人一般得随时请求分割共有人不得请求分割共有人不得请求分割分割限制分割限制共有人一般得单独为共有物之简易共有人一般得单独为共有物之简易修缮与保存，获共有人过半数或修缮与保存，获共有人过半数或应有部分合计过半数同意始得改良应有部分合计过半数同意始得改良获全体共有人同意方可为获