远大美哉二期工程2E区防水工程施工方案

1、第一章工程概况、编制说明一、工程概况工 程 名 称：珠海远大美域二期工程2E区地 理 位 置：珠海市唐家镇建 设 单 位：珠海远大置业有限公司设 计 单 位：珠海市建筑设计院监 理 单 位：珠海市城市开发监理有限公司勘 察 单 位：广东省珠海工程勘察院监 督 单 位：珠海市建设工程质量监督站 珠海市施工安全监督站施 工 单 位：中国建筑第四工程局第一建筑工程公司合 同 范 围：土建工程、电器安装工程、给排水安装工程质 量 目 标：合格合 同 工 期：开工日期2007年2月13日 竣工日期2007年12月31日 合同工期总日历天数322天深圳远大美域二期2E区工程是由珠海远大置业有限公司开发兴建

2、的集住宅和地下停车场于一体的大型建筑综合楼项目，工程位于珠海市镇，西临连接淇澳大桥的香唐公路。总建筑面积40624.11m2，包括二座一层地下室、5栋7层住宅。本工程地下室为车库。二、编制说明建筑防水工程是一个系统工程，可以针对具体工程选定一种或几种施工技术，将其作为一条线，从总的方面把建筑防水的各个子系统（如结构层、找平层、防水层、保护层以及设计、材料、施工、质检、管理维修等）组织起来，结合成具有特定功能的有机整体，从而提高整个防水系统的防渗抗漏能力。防水关系到房屋结构的稳固、房屋使用年限，所以是一个不能忽视及轻视的环节，完好的防水工程，可以达到或提高建筑物的使用功能。而防水材料的选择是建筑

3、工程防水的先决条件，防水设计、施工技术和科学管理是不可忽视的。珠海远大美哉二期工程2E区防水工程，根据其设计要求需对其地下室底板、地下室侧壁、地下室顶板、卫生间、屋面及外墙等部位进行防水施工。三、防水工程设计该工程位于珠海市唐家镇，由于长期受亚热带海洋性季风气候的影响，防水层全年大部分时间处于雨水充沛、烈日照射中，再加上外界及人为因素的影响，会加速防水层的老化。我公司现根据施工图、防水材料特性及多年的防水工程施工经验，从综合因素考虑，该工程防水部位的防水设计、选用的防水材料及建筑作法按下表进行施工。1、地下结构部位防水等级设 计 要 求 防 水 做 法地下室底板l 钢筋混凝土自防水底板，抗渗等

4、级P8l 1：2.5水泥砂浆保护层20mm厚l 1.5厚聚合物水泥基防水涂膜，局部加层涂刷并带胎体增强。l 刷基层处理剂一遍l 100厚C10混凝土垫层抹平、收光地下室外墙l 30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层，用条粘或点粘方法与基层固定l 2.0厚聚氨酯防水涂膜，局部加层涂刷并带胎体增强l 刷基层处理剂一遍l 20厚聚合物水泥砂浆找平。阴阳角批成圆弧l 钢筋混凝土外墙，抗渗等级P8顶板防水l 铺1.2厚土工无纺布滤水层（30g/m2）;回填种植土。l 150厚3050粒径碎石疏水层（内置塑网滤水管）l 40厚C20细石混凝土保护层，内配6钢筋双向中距150；3000留纵横伸缩缝，缝宽15。内嵌聚

5、乙烯泡沫背衬，缝口填防水油膏。l 20厚1：2.5水泥砂浆保护层l 2厚聚氨酯防水涂膜，局部加层涂刷并带胎体增强l 刷基层处理剂一遍l 20厚聚合物水泥砂浆找平。阴阳角批成圆弧l C20细石混凝土找0.5%坡（最薄处30），随手抹光l 钢筋混凝土自防水顶板，抗渗等级P62、地上部分部位防水等级设 计 要 求 防 水 做 法卫生间沉箱面防水l 面层按楼、地面做法l 20mm水泥砂浆保护层l 聚合物防水涂料1.5mm厚l 20mm水泥砂浆找平层l 40厚C20细石混凝土找平层，随捣随抹光l 红砖地笼砌筑l 15厚1:2.5水泥砂浆保护层l 1.5厚聚氨酯防水涂料（聚合物防水涂料用于样板房），沿地面

6、或墙面上翻300mm，面甩黄砂，转角处加聚酯无纺布（或自带附加防水层）一层；与卫生间地面、墙面防水层形成整体。l 20厚聚合物水泥砂浆找平。阴阳角批成圆弧l 钢筋混凝土楼板卫生间、阳台、入户花园l 地砖或石材铺实拍平,填缝剂擦缝l 20厚1:4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥l 20厚（最薄处）C20细石混凝土找1%坡向落水口l 1.2厚聚氨酯防水涂料，沿墙上翻300mm，面甩黄砂，转角处加聚酯无纺布（或自带附加防水层）一层；卫生间四周沿墙上翻1800高，与地面防水层形成整体。l 15厚1：2.5水泥砂浆找坡平压光l 素水泥浆结合层一道l 钢筋混凝土楼面，表面清扫干净露台级l 6厚聚合物水泥砂浆贴

7、8-10厚防滑地砖。l 40厚C20细石混凝土防水层（掺10%UEA），内配6钢筋双向中距150；3000留纵横伸缩缝，缝宽15，内嵌聚乙烯泡沫背衬，聚氨酯油膏填缝。（配筋在分格缝处断开）l 干铺无纺聚酯纤维布一层l 30厚挤塑聚苯乙烯保温板l 1.2厚聚氨酯防水涂料，沿墙上翻300mm，面甩黄砂；转角加聚酯无纺布（或自带附加防水层）一层l 基层处理剂一道l 20厚1：2.5水泥砂浆找平层l 30厚（最薄处）C20细石混凝土，找2%坡。（原设计为水泥陶粒）l 钢筋混凝土屋面板或楼板，清扫干净。平屋面级l 40厚C20细石混凝土防水层（掺10%UEA），内配6钢筋双向中距150；3000留纵横伸

8、缩缝，缝宽15，内嵌聚乙烯泡沫背衬，聚氨酯油膏填缝。（配筋在分格缝处断开）l 干铺无纺聚酯纤维布一层l 30厚挤塑聚苯乙烯保温板l 4厚APP改性沥青防水卷材，沿墙上翻应比地砖面高出200mm，转角加聚酯无纺布（或自带附加防水层）一层l 基层处理剂一道l 20厚1：2.5水泥砂浆找平层l 30厚（最薄处）C20细石混凝土，找2%坡。（原设计为水泥陶粒）l 钢筋混凝土屋面板或楼板，清扫干净。楼梯间不上人屋面级l 40厚400*400，C20细石混凝土预制板，内配4钢筋双向中距150，砖垛架空120，M5砂浆浆砌。l 干铺无纺聚酯纤维布一层l 20厚1：2水泥砂浆保护层l 1.2厚聚氨酯防水涂料，

9、沿墙上翻300mm，面甩黄砂；转角加聚酯无纺布（或自带附加防水层）一层l 20厚1：2水泥砂浆找平层l 30厚（最薄处）C20细石混凝土，找2%坡。（原设计为水泥陶粒）l 钢筋混凝土屋面板或楼板，清扫干净。坡屋面级l 坡屋面瓦材（选样确定），挂装构造详厂家安装说明。（优先选用金属挂瓦条）l 满铺真空镀铝隔热保温膜（反射率85%，断裂强度40MPa）l 20厚1：2水泥砂浆保护层l 1.2厚聚氨酯防水涂料，沿墙上翻300mm，面甩黄砂；转角加聚酯无纺布（或自带附加防水层）一层l 基层处理剂一道l 15厚1：2水泥砂浆找平层l 钢筋混凝土屋面板，清扫干净。外墙l 外墙砖面层l 25厚1：2.5防水

10、水泥砂浆，打底扫毛或划出纹道（掺水泥用量5%防水剂，掺1千克/立方米杜拉纤维）l 混凝土面刷801胶素水泥浆一道l 钢筋混凝土墙（或砖墙）针对该项目防水材料技术要求，根据甲方要求及设计原则，我公司本着质量第一、树企业形象、让客户满意的原则，将在施工中对工程质量采取多重保证措施，以确保工程质量、确保工程按计划完工。四、施工进度计划要求根据甲方要求及我公司施工安排，保质保量完成施工任务。五、施工总体目标1、工程质量目标：各分项工程验收合格率100%，保证技术资料齐全，确保整体优良。2、安全与消防：整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发生火灾事故，达到“五无”工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大

11、机械事故、无食物中毒。六、编制依据1、中华人民共和国建筑法以及其他有关的法律、法规。2、地下防水工程质量验收标准（GB50208-2002）3、地下工程防水技术规范（GB50108-2001）4、屋面工程技术规范（GB 50345-2004）5、屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002）6、建筑防水工程技术规范（DBJ 15-19-97）7、施工现场临时用电安全技术规范 (JGJ 462006)8、相关防水材料国家和行业标准9、本工程特点、现场实际条件、自然环境。10、我公司ISO9001质量管理体系有关文件及我公司的人员、设备、技术能力和施工管理经验。第二章施工准备一、机具准备1、清

12、理防水基层的施工工具：铁锹、扫帚、吹尘器（或吸尘器）、手锤、钢凿、抹布等。2、涂料取料配料工具：磅秤、水桶、搅拌桶、搅拌器等。 3、卷材及涂料的施工工具：剪刀、卷尺、弹线盒、刮板、毛刷、压辊等。 4、相关配套材料。 二、材料准备1、防水材料包装、贮存、保管应符合规定要求； 2、防水材料必须具备出厂合格证及相关资料说明，且主要材料施工前进行见证送检。 三、人工准备1、为确保质量，防水工程必须由专业防水队伍进行施工； 2、防水施工一般以3-4人为小组较为适宜。 四、施工环境1、施工时气温应在 0以上，不宜在特别潮湿且不通风的环境中施工。 2、施工现场应有良好的通风条件，必要时可采用强制通风。 第三

13、章技术准备一、材料质量要求1、地下防水、卫生间防水工程所用的防水材料必须有经过国家质量检验过的产品合格证书和性能检查报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不合格的材料坚决不得在工程中使用。2、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。二、防水材料的复试、质量把关所有用于防水工程的材料，包括粘接专用胶，都必须送到材料实验室先作材料复试检验，检验合格后，方可用于本工程。三、抗渗混凝土试配地下室、底板、地下室外墙所采用抗渗混凝土都必须提前到材料实验室，作出配合比实验报告出来，报监理、业主审批。

14、四、技术交底及操作技术工人要求1、防水施工前，技术、质量、管理人员首先要对设计要求熟悉，对施工规范、施工方案、技术要求要充分学习，领会透。作到心中有数，技术、质量验收标准明确。2、防水工程为特殊控制过程的工程，操作技术工人必须有防水特殊作业工种的上岗证，无证人员坚决不允许上岗。3、防水施工前，本工程施工技术负责人，项目工程师、要亲自对技术管理人员、工长进行施工方案，技术交底，交底要有交底记录和签名。五、本工程防水施工的特点、难度及施工难点1、本工程防水工程，地下防水施工正处在5月7月份。正是珠海历年台风、暴雨季节。防水工程要求基层面必须干燥，有雨时就不能施工。特点受季节施工影响较大。因此，要提

15、前掌握好天气预报，抢晴天，战阴天，抢时间作防水施工。2、地下室外墙上有给排水管道过墙洞口，模板的穿墙螺杆等，这些在不同标高和部位要放止水带、止水环。洞口、阴、阳角等部位，必须先作附加层或作特殊处理。这些部位施工起来有难度，操作起来也不太方便，这些都为难点施工，要特别注意，加强技术、质量、监督、检查。第四章基面要求一、表面清洁： 清除表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行。 二、强度： 1、为保证涂膜牢固粘结于基层表面，要求找平层应有足够的强度，表面光滑，不起砂，不起皮。防水基面的混凝土或水泥应达到一定强度后才能施做涂料，并无松动块体。 2、对于

16、不满足强度要求的基层，应将低强度的表面凿去，用聚合物砂浆或其他高粘结性砂浆进行修补平整。 三、无筋： 对于突出防水基面的拉杆螺栓，应割掉并至基面内2cm ，对割除的拉杆螺栓端头，用快干水泥修平。 四、坚固： 防水基面的混凝土或水泥应达到一定强度后才能施做涂料，并无松动块体。 五、含水率： 含水率是影响涂膜质量的重要因素，含水率过高会引起涂膜起鼓、粘结不牢。因而在涂膜施工前应检查基层含水率。第五章防水工程施工主要技术措施第一节 地下抗渗混凝土结构自防水施工一、地下抗渗混凝土施工技术措施为确保抗渗混凝土的施工质量及防水性能，防止裂缝，在施工时要采取以下主要技术措施。1、抗渗混凝土配合比设计商混凝土

17、厂家提前进行混凝土配合比设计、实验工作。并要专业热工工程师进行热工计算，以优化最佳混凝土配合比，将水泥用量降到最低。同时有针对性的提出防止混凝土裂缝的预防措施。为降低水泥水化热，尽量选用不带R的水泥。每立方混凝土的水泥用量宜控制在300以内，尽量降低水化热量，预防湿度裂缝发生。2、采用三掺技术防止裂缝（1）掺加级粉煤灰，取代部分水泥，以减少水泥热量，延缓水泥热释放速度，提高混凝土后期强度。（2）采用HEA补偿收缩混凝土新技术,增加混凝土密实性与抗渗性。（3）掺缓凝性泵送剂，减少用水量，延缓水化时间，提高混凝土的和易性和可泵性。3、构造改进技术:根据以往的施工经验，地下室外墙转角处，由于温度和收

18、缩的作用特别容易产生应力集中而导致墙体开裂，为防止此类裂缝产生的最好措施便是在转角处增加适量的抗裂钢筋承受集中应力，避免裂缝。4、地下室外墙抗渗混凝土抗渗等级为P8、地下室顶板抗渗混凝土抗渗等级为P6，施工要求连续不间断，不能留施工缝，一次连续浇筑成功。二、地下室抗渗混凝土施工1、施工准备（1）材料混凝土：本工程混凝土采用商品混凝土，在使用商品混凝土前，要求商品混凝土公司必须提供混凝土配合比、水泥、砂、石和粉煤灰的检验证书和产品质保书。要求商品混凝土公司做到：水泥标号不得小于425#；砂应为中砂，且含泥量不得大于3%；石子含泥量不得大于1%，吸水率不得大于1.5%；水应为含有害杂质的洁净水，如

19、饮用水或天然洁净水。要求商品混凝土公司必须经试验提出混凝土配合比。试配抗渗混凝土应按设计要求提高0.2Mpa，水灰比不小于0.6，坍落度控制在153左右。 （2）作业条件完成钢筋、模板的隐检验收工作：模板工程：模板应平整，且拼缝严密不得漏浆，并应有足够的刚度、强度。吸水性要小，本工程采用双面膜18厚九夹板：模板构造应牢固稳定，可承受混凝土拌合物的侧压力和施工荷载，且应装拆方便，特别是设备管道或预埋件穿过处必须做好防水处理。本工程采用对拉螺栓固定模板；应在预埋套管和螺栓上加焊止水环。止水环与螺栓必段满焊严密，拆模后应沿混凝土结构边缘将螺栓割断。模板在浇筑混凝土前，应充分浇水湿润，并清除模内杂物。

20、钢筋工程：钢筋相互间应绑扎牢固，以防浇捣混凝土因碰撞、振动使绑扣松散、钢筋移位，造成露筋。绑扎钢筋时，应按设计规定留足保护层，不得有负误差；留设保护层；应以相同配件的细石混凝土或水泥制成垫块；将钢筋垫起。钢筋及钢丝均不得接触模板；本工程采用铁马凳架设钢筋，因不能取掉，应在马凳加焊止水环，防止水沿铁马凳渗入混凝土结构。根据本施工方案，各工种工长要做好本工种的技术交底工作。各种材料需经验检；必须符合规定标准；材料要妥善保管，按品种、规格分别堆放；将所需要用的工具、机械、设备配备齐全，并经检修试验合格后方可用。做好基坑排水和降低地下水位的工作；要防止地面水流入基坑，要保持地下水位在施工底面最低标高以

21、下不小于30mm，以避免在带水或带泥浆的情况下施工防水混凝土结构。2、施工工艺（1）混凝土浇捣要求为保证底板连续浇筑，不留施工缝，采用二台混凝土输送泵进行浇筑。在混凝土底板上浇筑墙体时，需将表面清洗干净，再铺一层510cm厚水泥砂浆（即采用原配合比去掉石子）。为保证混凝土浇灌时不产生离析，混凝土浇灌自然高度不得超过2m，否则应使用串筒、溜槽或溜管等工具进行浇筑，以防石子产生堆积，影响质量。在结构中若有密集管群，以及预埋件或钢筋稠密处，不易使混凝土浇捣密实时，应改用相同抗渗等级的细石混凝土进行浇筑，以保证质量。在浇筑混凝土结构中，遇有预埋在水电套管或面积较大的金属板时其下部的倒三角形区域不易浇捣

22、密实而形成空隙，造成漏水，为此，可在管底或金属板上预先留置浇筑孔洞，以利浇捣和排气；浇筑完成后，再将孔补焊严密。地下室连在一起的内外墙必须一起浇筑，外墙自防水混凝土，全部采用二次振捣工艺。（2）混凝土的振捣1）下料入仓后，用插入式振捣棒将混凝土摊平并振捣到位，振捣棒必须伸入下层钢筋网下进行振捣。2）在浇筑过程中，混凝土振捣是一个重要环节，一定要严格按操作规程操作，做到快插慢拔，快插是为了防止上层混凝土振实后而下层混凝土内气泡无法排出，慢拔是为了能使混凝土能填满棒所造成的空洞。在振捣过程中，振捣棒略上下抽动，使混凝土振捣密实，插点要均匀，插点之间距离控制在50cm，离开模板距离为20cm。采用单

23、一的行列形式，不要交错式混用，以免漏振，振捣点时间要掌握好，不要过长，也不要过短，一般控制在2030s 之间，直至混凝土表面泛浆，不出现气泡，混凝土不再下沉为止。3）在振捣时振捣器不得碰撞钢筋、模板和预埋件。4）在浇筑过程中正确控制间歇时间，上层混凝土应在下层混凝土初凝之前浇筑完毕，并在振捣上层混凝土时，振捣棒下插5cm，使上下层混凝土之间更好的结合。为保证插入精度，在距振捣棒端部65cm处捆绑红色皮筋作为深度标记。5）为防止导墙根部出现漏振、烂根现象，导墙处在底板混凝土初凝前要两次补浇混凝土，再用30 振捣棒振捣，直到混凝土自下方涌出为止。内模外侧墙根处不得振捣。（3）混凝土表面处理混凝土筑

24、完振捣密实后，表面用铝合金刮杆将混凝土表面的脚印、振捣接槎不平处整体刮平，且使混凝土表面的虚铺高度略高于其实际高度。待混凝土初凝前，再用平板振捣器振一遍，进行此遍振捣时，应保证振捣后的混凝土面标高比实际标高稍高。在平板振捣器进行振捣时，其移动间距应能保证振捣器的平板覆盖已振捣部分边缘。前后位置搭接35cm，在每一个位置上连续振动时间一般保持2540s，以混凝土表面均匀出现泛浆为准。平板振捣器振捣完，混凝土初凝时（以可踩出脚印但不会下陷为准），用铝合金刮杆将表面刮平。并用木、铁抹子进行抹压，当混凝土初凝后、终凝前再进行一次抹压，使混凝土面层再次充分达到密实，与底部结合一致，以消除混凝土由初凝到终

25、凝过程中由于收水硬化而产生表面裂缝的最大可能性。整个抹压应控制在混凝土终凝前完成。（4）混凝土养护常温下混凝土浇灌完后46小时内必须覆盖，12小时内浇水养护，3天内每天浇水46次，6d后每天浇水3次，养护时间不小于14d，墙体浇灌2d后将侧模撬松，宜在侧模混凝土表面缝隙中浇水，以保持湿润。（5）拆模板由于对防水混凝土的养护要求较严，因此不宜过早拆模，混凝土表面温度与环境之差，不得超过15度；以防混凝土表面产生烈裂缝。拆模时应注意勿使防水混凝土结构受损。（6）防水混凝土结构的保护地下工程的结构部分拆模后，应抓紧进行下一工序施工，以便及时对基坑回填，这样可以避免因干缩和温差引起开裂，并有利于混凝土

26、后期强度的增长和抗渗性的提高，同时也可以减轻水对工程的危害；起一道防水线的作用。回填土应分层夯实，并应严格按照施工规范要求操作，控制回填土的含水率及干容重等指标。同时应做好建筑物周围的散水坡，以保护基坑回填土不受地面水浸入。混凝土防水结构浇筑后严禁打洞。对出现的小孔洞应及时修补，修补时先将孔洞冲洗干净，涂刷一道水灰比为0.4的水泥浆，再用水灰比为0.5的1:2.5水泥砂浆填实抹平。（7）施工缝的位置及接缝形式底板混凝土应连续施工，不得留施工缝。墙体一般只许留水平施工缝，其位置应留在底板以上50cm处的墙体上。如需留垂直施工缝；应留在结构的变形缝处和后浇带处。施工缝可做成企口缝、高低缝、平缝和钢板止水缝。本工程地下外墙在底板上50cm处，采用钢板止水缝；止水片按设计要求设置。施工缝新旧混凝土接槎处，继续浇灌前将其表面凿毛，清除浮浆使之露出石子，用水冲洗后保持湿润，铺一层2025mm厚与墙体混凝土配合比相同的水泥砂浆或减石子混凝土，现浇灌混凝土。3、质量标准（1）保证项目防止混凝土的原材料、外加剂及预埋件必须符合设计要求及施工规范要求及有关标准规定。防水混凝土必须密实；其强度的抗渗等级必须符合设计要求及有关规定（抗渗试块单位工程不少于2组；1组标养；1组同条件养护；养护期不小于28d）。