东青雅苑工程汇报材料(2014.5.25)、一

1、江苏春为项目管理有限公司目 录一、工程项目概况1二、项目当前进展情况1三、下步工作打算3四、需协调的工作4五、附图6附件1、2013年东青雅苑一期工程施工总进度计划附件2、东青雅苑一期1#、2#、3#、4#、地库工程2014年施工进度计划（重新申报）附件3、东青雅苑一期工程2014年度5月现场进度分析1、 工程项目概况郑陆东青雅苑安置小区工程位于武进区郑陆镇，新堂路以北，塘河路以南，常青北路以西地块内，总用地面积39232平方米，建筑面积106370平方米，工程项目总投资约2.47亿元。根据目前情况，一期拟先建14#楼，其中1#楼9374平方米（地下一层、地上18层），2#楼14627平方米（

2、地下一层、地上18层），3#楼12654平方米（地下一层、地上18层），4#楼7807平方米（地下一层、地上18层），地下车库14269平方米，合计58731平方米。筏板基础，剪力墙结构，高度53.95米。2、 项目当前进展情况 本月仍处于砌筑工程施工阶段，现场工作进展如下：1、4月25日，项目部至供电公司协调东青雅苑一期工程供电设计方案事宜。2、4月26日，项目部会同监理单位检查1#、2#房二次结构整改情况，现场整改仍不到位，要求施工单位尽快整改到位。3、4月28日，项目部至镇政府进行工作汇报：我方依照供电公司提供的供电方案并结合建筑施工方案进行分析、审核，同时我方至供电公司方案组、中低压用

3、监组、电力设计院进行会商，确定小区变总容量能够满足本工程一期用电需求且对后期建设容量总成无影响；最终确定用户变无需建设，同时可节省建设成本约400万元。4、4月29日，项目部组织召开工地例会，3#、4#房已整改完成，监理单位验收后已报质监站，质监站同意3#、4#房先行复工，1#、2#房继续整改。5、4月30日，3#、4#房砌筑工程已施工至16层，1#、2#房二次结构钢筋整改结束。6、5月2日，项目部与施工单位负责人商讨“暂定价”报价事宜，要求施工单位在确保材质的同时严格控制造价。7、5月3日，1#、2#房正进行整改工作，二次结构已整改完成。正进行砌筑砂浆整改工作，由于已施工楼层存在砂浆强度不足

4、问题，根据质监站要求，施工单位必须将灰缝铲除2cm,然后用高强度砂浆进行修补。8、5月4日，跟踪审计单位至施工现场清点标准层构造柱数量，项目部与审计单位一起进行现场清点工作。9、5月5日，项目部对施工单位上报的”暂估价”报价单进行市场询价，并要求跟踪审计单位负责对询价结果进行汇总分析工作。10、5月6日，现场预拌砂浆进场，18层砌筑工程开始使用，但部分楼号仍在使用自拌砂浆施工。11、5月7日，项目部、镇建管所与供电公司一同巡查供电外线路径走向，并配合供电公司进行定位放线工作。12、5月8日，上午，项目管理公司与跟踪审计单位就“暂估价”询价表进行确认，就存在争议的价格进行二次询价。13、5月9日

5、，镇建管所陆所至施工现场检查工作，并询问了项目部关于建设工地扬尘治理工作的落实情况。项目部已下发项目管理联系单至施工单位，并跟踪检查施工的落实情况。14、5月13日，近期现场施工进度严重滞后，项目部下发项目管理通知单至施工单位，要求施工单位尽快落实施工人员加班加点，确保年初制定的2014年度进度计划可以按原定计划完成。15、5月15日，1#、2#房商铺外墙及屋面女儿墙已开始施工，下午通知各参建单位负责人16日上午至镇政府参加暂估价定价会议。16、5月16日，郑陆镇政府召开东青雅苑一期工程土建“暂估价”定价会议。镇领导在比较过项目管理公司及审计单位的市场询价后，在与施工单位协商一致后作出最终确认

6、。除部分需要按样品定价的项目外，土建部分定价已全部结束。17、5月19日，项目部至电自来水公司询问自来水二次供水设计进度事宜，二次供水设计进度较慢，项目部将及时跟进。18、5月20日，项目部联系施工单位落实2区地下车库开工事宜，施工单位回复将于下周进场施工。19、5月20日，项目部督促武进建筑设计院本周内完成室外雨污水施工图、用户变设计变更（含消防、通风、建筑、结构等）等事宜。3、 下步工作打算 针对目前现场实际情况，下步工作将严格执行二次结构质量监督，加强安全教育，及时督促施工方对现场存在安全隐患进行有效排除。2014年5月25至2014年6月25日工作计划安排如下： 前期方面： 1、燃气工

7、程设计工作完成且进入预算阶段； 2、供电外线规划方案确认完成，工程供电协议签署且交付第一次合同款（总价的30%），进入一次设计阶段； 3、自来水方案论证完毕，进入设计阶段； 4、协助建设方确立广电电信等合同文件。 现场方面：1、1#、2#、3#、4#房二次结构全部完成，且主体验收通过。2、电梯施工单位准备进场。3、门窗施工单位确认，准备进场施工。4、1#、2#、3#、4#房主体验收结束。5、主楼及商铺屋面工程开始施工。6、3#房北侧地下车库临时设施布置完成。7、1#4#房室内粉刷开始施工。8、1#4#房外墙粉刷及保温开始施工。四、需协调的工作1、3#房北侧用户变处地下车库取消施工，确定设计变更方案。2、门窗、保温及栏杆等专业分包单位确定，落实班组进场时间。3、东青雅苑一期工程准备主体验收事宜。4、东青雅苑一期工程土建施工进度较为滞后，原因为施工方技术管理人员严重缺乏、施工班组及人员数量不足、材料供应不及时、施工质量控制不到位多次重复整改；已会议形式及书面通知施工单位必须出示方案加班加点确保能按2014年度进度计划进行施工。5、尽快落实2区地下车库班组进场施工事宜。6、一期工程水电项目材料“暂估价”定价需尽快协定。五、附图1#房商铺处外脚手架搭设(5.9)1#房商铺外墙砌筑(5.14)2#房商铺女儿墙施工(5.15)1#房施工塔吊拆除(5.