鼓楼广场2011年营销计划大纲

1、鼓楼广场2011年营销计划大纲2011年11月-12月 营销部2011年鼓楼广场营销推广策略美丽鼓楼“大型系列活动现场售楼中心启用美丽鼓楼酒店签约活动销售现场热场活动运用公共关系资源（政府），借势“美丽鼓楼”系列活动，炒热区域价值预期，获得市场客群对品牌的重新审视和关注，从而在项目出师初期就奠定高端物业形象。通过售楼处启用项目高调亮相这一活动，达到传递项目品牌、产品目的，获得最广域客户群，对项目品牌、形象、产品认知。公共关系营销事件营销事件营销活动营销最终达成项目的营销目的通过签约活动，塑造项目的高端品牌形象，成熟的运营管理经验，以及成长为区域商业核心的雄心。通过客户活动，增强客户对品牌的忠诚

2、度，向朋友圈传播银建林增品牌，新客群导入衍生新客户。美丽鼓楼活动启动、售楼处启用12月10月2011年活动时间计划轴选房活动楼书电视宣传片营销节点活动筹备物料到位活动方案确立无定金选房活动筹备完成10 20 30 10 20 30 10 20 30美丽鼓楼宣传片投放美丽鼓楼之酒店签约电视硬广选房活动物料售楼处软装完成前期准备期项目亮相期品牌推广11月美丽鼓楼之关爱活动美丽鼓楼之财富酒会美丽鼓楼专题报道电视专题阶段售楼处启用活动筹备完成活动推广阶段（整体宣传从11月12日启动、11月18日启动盛典）目的：目的：1、通过电视平台，以高频次的宣传迅速提升鼓楼广场知名度。2、通过对鼓楼区和鼓楼广场的共

3、同宣传，强化区域优势，实现双赢。主题：主题：鼓楼广场杯“美丽鼓楼” 大型新闻行动时间：时间：2011.11 12月第一阶段：电视专题系列报道美丽鼓楼全景展示，鼓楼广场形象导入第二阶段： 活动和专题结合强化美丽鼓楼，树立鼓楼广场品牌形象活动内容：活动内容：1、鼓楼区整体优势以及鼓楼区发展前景等系列报道2、依托整体宣传的系列活动展示3、鼓楼广场的项目优势展现。活动活动宣传平台宣传平台：1、徐州电视台综合媒体发布2、活动的专题宣传3、高频次的活动名称宣传鼓楼广场杯“美丽鼓楼” 大型新闻行动简案鼓楼专题中呈现的项目概念：鼓楼专题中呈现的项目概念：1、2011鼓楼建楼区的现有生活资源设取得的成就。2、鼓

4、（吃穿住行的各各方面）。3、鼓楼区不断发展的大都市化进程部署。4、鼓楼区的美丽，区域性自然环境整治的大力的提升。5、根据徐州市总规划，鼓楼区便捷和高度发达的交通网。6、鼓楼区的教育、医疗资源的突出性。鼓楼广场需要体现的内容：鼓楼广场需要体现的内容：1、以鼓楼广场为中心的鼓楼核心区的形成。2、突出鼓楼广场在鼓楼区的地位，在徐州城市中的地位和重要性。3、鼓楼广场的国际综合企业背景，将先进舒适的居住理念引入徐州。4、鼓楼广场的艺术建筑理念，提升居住的价值，提升城市和人们对生活品位的理解。5、鼓楼广场将成为徐州地的新地标。活动活动整体传播概念整体传播概念：美丽鼓楼整合传播计划鼓楼区：从区位优势、交通优

5、势、生态优势、经济发展多角度，多个层面阐释，配合人物专访，鼓楼区区长、宣传口介绍，该篇部分全面阐述鼓楼区的发展现状。鼓楼广场：重点在讲述以鼓楼广场为中心的鼓楼核心区的形成。拍摄时长：5分钟“美丽鼓楼”鼓楼系列之鼓楼全景第一阶段 电视主题宣传鼓楼广场：突出鼓楼广场在鼓楼区的地位，在徐州城市中的地位和重要性“一线、一带、四片”的空间布局结构“一线”九里山生态轴线，是鼓楼区主要景观生态轴。“一带”铁路枢纽沿线物流仓储带，形成鼓楼区现代市场和物流中心。重点介绍“四片”鼓楼区二环路以南为城市中心片区，形成现代商贸中心。延伸出本案，强调九龙湖版块及中山北路沿线规划目标。“美丽鼓楼”鼓楼系列之鼓楼发展鼓楼区

6、：拍摄时长：5分钟鼓楼区：城市向北 一湖倾城，重点描述九龙湖畔版块发展，九龙湖公园是2005年在原徐州内港的基础上投资4200万元改造而成，总占地面积万平方米，绿地面积万平方米，是一个集城市景观广场、市民休闲、文化娱乐为一体的现代化开放式公园。2010年，鼓楼区按照市委主要领导提出的把九龙湖公园改造建设成为集现代、时尚、休闲、观光于一体广场式园林公园和打造成北区璀璨明珠的总体要求，完成了绿化、敞园、截污、栈道、广场、岸线、亮化、监控、周边环境整治等全部改造任务，于2010年9月30日正式顺利开园，成为北区市民健身休闲、观光娱乐的重要公共场所及鼓楼区对外形象展示的标志性工程。“美丽鼓楼”鼓楼系列

7、之拍摄时长：5分钟生态宜居鼓楼鼓楼广场：生态园林的宜居环境“美丽鼓楼”鼓楼系列之和谐鼓楼鼓楼区大力推行创建文明行动，并且行动上落到实处，市民积极参与，全区共涌现出省级文明单位1个，文明行业2个，创建文明行业工作先进行业2个，精神文明建设先进单位5个，文明社区1个；市级文明单位标兵2个，文明单位18个，文明行业4个，创建文明行业工作先进行业1个，文明社区6个；区级文明单位40个，文明行业10个，文明社区19个，并且涌现出美德少年、十大孝星、文明职工、服务窗口、服务明星、感动人物等诸多感动事迹。鼓楼广场：突出银建物业的国际水准化的服务风范 拍摄时长：5分钟活动主题：鼓楼广场签约洲际酒店盛典备选主题

8、在中心 揽世界活动地点：海天假日酒店邀请嘉宾：市政府领导、鼓楼区领导、集团公司高层、洲际酒店高层、新闻媒体活动形式：以签约和领导讲话、酒店揭牌等形式活动目的：1、通过酒店签约活动，引发市场热议，增强客户信心。2、确立本项目为鼓楼区核心的地位。系列活动方案内容：第二阶段 活动落地期“美丽鼓楼”鼓楼系列之国际化的鼓楼洲际酒店等国际知名企业进驻鼓楼区，加快鼓楼区国际化进程系列活动方案内容三：活动主题：美丽鼓楼系列活动之鼓楼关爱 伴您成长活动时间：11.12.20(圣诞节前后）活动形式：通过与鼓楼区政府沟通，界定受赠儿童人群，建议派送对象为全区小学生。活动目的：通过赠送全区儿童帽子事件，炒作企业关爱儿

9、童成长。推广媒体：电视、报纸、网络公益事件营销（带荧光字的幅子，可以为儿童夜间过街道时，提供一定保护）文化帽可作为售楼现场礼品，赠送给到访客户“美丽鼓楼”鼓楼系列之爱心鼓楼系列活动方案内容三：活动主题：美丽鼓楼系列活动之鼓楼关爱 伴您成长（备选活动）活动时间：11.12.20(圣诞节前后）活动形式：通过与鼓楼区政府沟通，界定受赠儿童人群，建议派送对象为全区小学生。活动目的：通过“我心目中鼓楼”绘画征集活动，并赠予儿童绘画创作铅笔的形式建立和谐友善、关爱儿童且富有创造力的企业形象。推广媒体：电视、报纸、网络公益事件营销“美丽鼓楼”鼓楼系列之爱心鼓楼重点宣传注重介绍“三重一大”项目中鼓楼广场的商业

10、地位及发展辐射力及项目物业发展介绍。“美丽鼓楼”鼓楼系列之拍摄时长：5分钟财富鼓楼篇系列活动方案内容二：活动主题：美丽鼓楼之鼓楼区企业家财富酒会活动形式：邀请鼓楼区上规模企业经理人，共叙“回归城市中心 上层生活必然趋势”论坛 参与嘉宾：地产业界、证券业界、银行业界、企业界、媒体业界针对客户群体：具有投资需求的人群，预计年龄段集中在30-50区间。主办方：鼓楼区政府、银建林增承办方：徐州电视台邀约媒体：搜房网、彭城楼市、徐州报业集团、我爱房地产网等媒体 活动地点：开元迎宾馆活动时间：2011年11月中旬内容提列： 1、鼓楼区发展 2、城市地产增值保值等 3、后续报导：论坛延续，发表城市梦想看法，

11、形成传导性、煽动性系列活动主题。 公关活动碧洛德葡萄酒活动主题：鼓楼广场内部选房活动系列活动方案内容四：活动时间：2011年11月19日（星期六）活动条件：蓄水量达到500组以上活动形式：无订金选房活动内容：意向客户到售楼现导，选房后并填写认购协议书活动流程：待方案确认后，提交具体的执行方案活动目的：意向客户划分等级并进行客户初步筛选项目试水推出楼栋：1#、2#、6#、9#（房源推出量与邀约客户呈1：5左右）2012年计划活动案活动主题：美丽鼓楼奢华之色活动地址：售楼处展示区活动时间：11年12月拟订与徐州博物馆合作，设定符合本次活动主题调性的展品参展。参展作品中包含部分当代艺术品，可在售楼处现场拍卖。系列活动方案内容一：暖场活动活动主题：“健康鼓楼”养生活动周活动时间：活动地址：邀请在江苏城市频道的万家灯火栏目做过养生讲座的相关专家走进鼓楼广场售楼中心，与客户共同分享养生之道。活动目的：通过近几年越来越火的“养生类”节目，这类节目对客群有强大的吸附力，从而为带来更多客群的关注。操作：以鼓楼区政府为核心，由本项目支持赞助，美丽作为活动传播和征集平台。针对客户群体：具有投资需求的人群，预计年龄段集中在40-60区间。现场预留40座位给业主，其他则留给关系户，客户通过入场券准入场，参加讲座的客户，可获得赠送小礼品。系列活动