某大型房地产测量控制线设置指引标准

1、某大型房地产测量控制线设置指引标准(2017版）XXX集团控制线设置指引（2017版）目的1、提高主体及装饰装修工程的施工精度 ；2、直观明了显示各工作面的工作内容及尺寸要求；3、减少传统放线多次引测线造成的累积误差；4、各种控制线使得三方过程控制和检查更为便捷和准确；5、为定尺加工以及穿插施工提效打下坚实基础。适用范围适用于集团内所有在建项目。总体要求1、控制线及标高线从主体到装修完成，都使用同一原始线；并由总包土建和安装提前作好放线深化平面图，报监理和项目部审批后实施；2、施工现场所有放线均清晰明了，便于识别；3、根据精装图明确建筑完成面，以便建筑一米线的弹设；4、门窗定位线由总分包及项目

2、部共同确定后弹设；5、砌筑与抹灰控制线须地面、天棚、墙（梁）分别弹线；6、所有控制线由施工100%检查，监理根据放线图抽查60%以上，并有检查记录；7、工人无线不施工，并提前作好各种控制线的技术交底；放线工具1、全站仪2、经纬仪3、铅垂仪4、红外线放线仪5、钢卷尺6、塔尺6、墨斗7、弹线采用黑色优质墨汁，要求与结构附着力强，且不褪色9、各种标识的镂空雕板和优质喷漆10、铝梯（用于天棚放线，需便于携带和移动）技术要点及图例建筑一米线结构墙柱拆模清理后，在砌筑前必须按图纸在结构墙柱设置建筑一米线（如图1所示），以此控制门窗洞和安装点位高度，抹灰完成后在墙面设置建筑一米线（如图2所示）。后期将建筑一

3、米线移交精装总包，以控制装修阶段天棚和地面等装饰完成面标高。图1 建筑一米线（砌筑）图2 建筑一米线（抹灰）方正性控制线主体施工阶段在结构板面弹出十字通线（标注为方正性控制线），纵横方向尽量贯穿相对户型的走廊和过道，以便往各房间引线。方正性控制线是整个放线工作的核心，所有控制线必须依据方正性控制线引测。根据不同的平面布置需提前考虑方正性控制线的位置，并预留好放线孔。各层方正性控制线必须从第一层引测。图3方正性控制线砌筑控制线（地面及天棚）结构板浇筑完成后，在下一层支撑体系搭设前，依据方正性控制线将轴线引测到每一个房间，在离轴线500mm距离设置砌筑控制线（如图4所示），作为主体阶段模板定位和检

4、查的控制线；在砌体施工阶段则需将地面砌筑控制线投影至天棚上，用于砌体施工定位和检查，并作为水电安装定位线引测的基准线；内抹灰阶段用于打灰饼和抹灰完成面控制和检查。图4砌筑控制线外窗轴线外墙砌筑前需在离轴线500mm距离在梁板及剪力墙位置设置外窗轴线控制线（如图5所示）。外窗轴线控制线由地梁开始向上引，并在梁板上做好控制点标记（可用钉子固定或红色油漆涂刷三角形标识），当每层梁板拆模后用铅垂由上一层外窗控制点引至该层，每三层需要对轴线控制线进行复核若偏差大于5mm则需要对控制点进行纠偏。图5外窗轴线控制线门窗安装定位线砌体施工前，依据地面砌筑控制线分别弹出门洞、窗洞定位及标高线，引导砌体和抹灰施工，以精确控制门、窗洞口的净空尺寸和位置。窗框安装前，根据砌筑控制线及标高线，并结合外墙控制轴线，弹出窗框标高、左右及进出线。控制线复核控制线要求单层（一个单元）闭合，偏差不得大于5mm。各房间砌筑控制