个人廉价租房合同与个人房屋买卖合同汇编

1、个人廉价租房合同与个人房屋买卖合同汇编个人廉价租房合同范本甲方：（出租人）乙方：（承租人）根据的规定，乙方符合租住廉租住房的条件。现甲、 乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的革础上。就廉租住房 的租赁事宜订立本合同，供双方共同遵守。甲方按政策规定将座落在 区 路 号单元 户的住房（使用面积 平方米）租赁给乙方。乙方愿意承租该房屋作住房使用。二、租赁期限 年, 自 年 月 日起至 年 月 日止。三、月租按 元/ 平方米计收，月租额计人民币 元。今后政府调整住房租金标准时，应按新的租金标准重新计算月租额。四、租金交纳方式： .五、交租时间：乙方应按月及时交租，无故拖欠租金时，甲方加收 月租

2、额 %的滞纳金。六、租赁期间甲方不予办理更名过户手续。七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障时应腾退该房。如 拒不腾退，自应腾退之日起 6 个月内甲方对其收取成本租金 ; 6 个月后收 取成本租金。八、乙 方在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，收 回房屋：1. 将承租屋私自转租或转让的；2. 将承租的房屋作价资，与第三者进行联营或合营商业、服务业， 变相出卖使用权的；3. 无正当理由拖欠租金六个月以上或房屋连续闲置一年以上的；4. 私自调换住房的；5. 外迁、夕卜调或其他原因腾出房屋的；6. 利用承租房屋进非法活动的。九、乙方负有爱护、保管承租的房屋及其附属设各的义务。如有损

3、坏，应负责修复或按价赔偿。十、上述房屋因政府需要另作他用时，双方均应服从，合同终止乙方的住房由政府或甲方负责解决。七一、本合同履行过程中发生纠纷时，当事人可 :向 仲裁委员会申请仲裁 () ；向人民法院起诉 () 。 十二、本合同未尽事宜，由双方按有关法规、政策的规定执行。 十三、本合同自双方签字之日起生效。十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力 甲方经办人 (盖章) ：乙方 (签字)：年 月 日 年月日个人廉价租房合同范本二出租人甲方 承租人乙方 证件编号 证件编号 联系地 tit 联系地址 联系电话 联系电话 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定甲方双方经平等协 就租

4、赁事宜签订本合同。第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址 号建筑面积 平方米。第二条租赁期限租期 年自 年 月 日起至年 月 日止。第三条租金和押金1、每年租金为人民币 元整 元。2、从第二年起租金每年比上一年度增加 元即第二年为元第三年为 元第四年为 元。3、租金按月缴交。乙方须每月 日前将当月租金交给甲方 方收 取租金后只开具普通收款收据给乙方作为凭证甲方不负责提供任何税 金发票税金由乙方支付4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金出租方给予承租方 天的宽限期从第 天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金 %加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及

5、修缮出租方概不负责。 如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项赛用的缴纳1、物业管理赛承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电赛由承租方自行缴纳水表表底数为度电表底数为度此度数以后的赛用由承租方承担直至合同期满。3、维修费租赁期间由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修赛由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳其 中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的赛用第六条在租赁柜台经营活动中出租方应当履行下列义务1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监督

6、承租方遵守经营场所内的各项规章制度对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定擅自在商店门前或占道设置的柜包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。 第七条在租赁柜台经营活动中承租方应当履行下列义务1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志3、不得私自转租、转让承租的柜台不得以出租方的名义从事经营动。4、文明经营礼貌待客出售商品时要明码标价出售商品

7、后要向消费提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定办理纳税登记依法纳税。提前停租的应 向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查服从出租方的指导与管理执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋须在 3 个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买

8、权。2、租赁期间承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先书面向出租方申请由第三方书面确认征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方享有原承租方的权利承担原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 给他人视为出租方违约负责赔偿违约金 元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为 承租方违约承租方负责赔偿违约金 元。元。3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的应当在租赁期 满前 日书面通知出

9、租方出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的双方应当重新订立租赁合同。 租赁期满前出租方未作出书面答复的视为出租方同意续租租期为不定 租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的优租赁权。第十一条合同中止承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的2、承租方利用承租房进行非法活动的损害公共利益的3、承租方拖欠租金累计达 30 天的并赔偿违约金 元第十二条合同终止1、本合同期限届满双方不再续签合同的2、双方通过书面协议解除本合同3、因不可抗力致使合同目的不能实现的4、在委托期限届满之前当事人一方明确表

10、示或以自己的行为表明 履行合同主要义务的5、当事人一方迟延履行合同主要义务经催告后在合理期限内仍未行6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的7、o第十三条免责条件双方使用若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的 互不承担责任。租赁期间若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能 租赁房屋承租方需立即书面通知出租方。第十四条争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的按下列第种方式解决1提交仲裁委员会仲裁2依法向人民法院起诉。第十五条通知1、根据本合同需要发出的全部通知以及

11、双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等必须用书面形式可采用书信、传真、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的方可采取公告送达的方 式。2、各方通讯地址如下3、一方变更通知或通讯地址应自变更之日起 日内以书面形式通知对方否则由未通知方承担由此而引起的相应责任。 第十六条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行本合同的标题仅是为了阅读方便而设不应影响本合同的解释。第十七条补充与附件本合同未尽事宜依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。第十八条合同效力本合同自双方或双方法定代

12、表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为 年自 年月 日至 年 月 日。本合同正本一式 份双方各执 份具有同等法律效力。出租方盖章 承租方盖章法定代表人签字 法定代表人签字联系电话 联系电话年月 _日 年月_日签订地点个人房屋买卖合同出卖方 : （本人）（法定代表人）姓名： 国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址 : 邮政编码：联系电话：委托代理人： 国籍：电话：地址：邮政编码：买受方： （本人）（法定代表人）姓名： 国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码） :地址： 邮政编码：联系电话：委托代理人 : 国籍：电话：地址：邮政编码：第一条房屋的基本情况。出卖

13、方房屋（以下简称该房屋）坐落于， ?位于第 层, 共（套）（间），房屋结构为 建筑面Y 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ; 该房屋平面图 见本合同附件一，该 房屋内部附着设施见附件二 ; （房屋所有权证号、 土地使用权证号）（房 地产权证号） 为 0第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房 地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面 积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异 的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时

14、，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土 % （不包括士 %）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的士 % （包括士 %）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理 :1. 买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 天内将买受方已付款退还给买受方，并按 利率付给利息。2. 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3 .o 第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为； 土地使用权年限自年月 日至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的 房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定， 买受方（必 须）（无须）补办土地使用权出让手续。第

15、四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平 方 米元，总金额为（币）亿 千百 拾万千 百 拾 元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿 千百 拾 万 千 百 拾 元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受 方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应 付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二

16、天起至实际付款之日止， 月利息按 _ 计算。逾期超 天后，即视为买受方不履行本合同。届 时，出卖方有权按下述第 种约定，追究买受方的违约责任。1. 终止合同，买受方按累计应付款的 %向出卖方支付违约 金。出卖方实 际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额 部分由买受方据实赔偿。2 . 买受方按累计应付款的 %向出卖方支付违约金，合同继 续履行。3 .o 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条 规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追 究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的

17、第二天起至实际交付之日止，月利 息在 _个月内按 利率计算；自第 个月起，月利息则按利率计算。逾期超过 个月，则视为出卖方不履行本合同， 买受方有权按下列第 种约定，追究出卖方的违约责任。1. 终止合同，出卖方按买受方累计已付款的 %向买受方支 付违约金。乙 方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额部分由甲方据实赔偿。2 . 出卖方按买受方累计已付款的 %向买受方支付违约金， 合同继续履行。3 .o 第九条关于产权登记的约定。 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记 机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成 买受方不能在双方实际交接之日起 天 内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。 第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债 务、 税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项 , 由出 卖方承担全部责任。纳，第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交的外，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税赛除另有约定 均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合