个人简单房屋出租合同

1、个人简单房屋出租合同租赁合同房屋出租合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承 租人 定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租 人的协议。 房屋出租合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含 房屋租赁双方当 事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双 方的权利义务等。即 主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、 房屋家具电器、层次布局、 装饰设施、月租金额、租金缴纳日期 和方法、租赁双方的权利义务、 租约等。下面是整理的关于个人 简单房屋出租合同范本，欢迎借鉴！签订房屋出租合同需要注意什么？1、查清房屋的产权人，以及房屋基本状况。 更多租房合同协议书范本推荐 正规个人租房合同范本 简单

2、个人租房合同范本一般个人租 房合同 范本标准版个人租房合同范本 word 标准版个人租房简 单合同书范本个 人租房合同协议标准版标准个人租房合同格 式 租房合同通用版 简单 租房合同范本大全 简洁租房合同协议 范文完整版 个人简单房屋出租 合同简洁版个人租房合同范本 20XX 房屋租赁合同模板个人房屋租赁合 同简易版下载最新个人 房屋租赁合同精简版承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如 果不 是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系 的，需要 有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）； 若存在转 租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件 , 并在合同

3、中约 定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转 租人应承担何种责 任。2、清楚写清楚租金和押金。在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金 由各 人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时 间和方式， 以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是 支付租金还是押 金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划 入产权人名下的账户， 并留好相关划款凭证，以此进一步控制资 金风险。3、明确违约责任的处理。合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如 , 如果 出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可 约定每日 按高于租金标准收 取违约金；如果出租人擅自收回

4、房屋 , 或者承租人 擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可 以约定支付未使 用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家 电等附属设施、设备 的维修义务也应当在合同中明确约定。个人简单房屋出租合同范本签定日期：年 月曰出租方姓名：身份证号：承租方姓名：身份证号：甲方现有 Itf 面积的房屋，套型为 地址：在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲、乙双方共同协商达成以下协议：一、租房从年 月 日起至年 月 日止，有效期为年二、该房出租的使用性质为用房，月租金为元，缴租方式 为支付一次，计人民币（大写）元（ 沆）以后就在付款期末前 天支付。三、乙方接到住房后，应及时更换

5、门锁，否则发生意外与甲方无关。四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质，更不能擅自改变房屋的结构，必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。五、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住（经营）权 ，不 得收回房屋或转租他人，更不得提高房租或终止协议。六、乙方必须按照交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理各 种相关证件、按时交纳水、电、气、收视电话、物业管理等费用。并做好一切安全全措施，若出现安全事故，均由乙方自行负责。合同签订后，乙方交保证金 元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施

6、家具、家电无损坏，甲方退还乙方所交保证金，另水、电气底度为：水 吨；电度；气 方。乙方的民事纠纷均自行负责。 以交费收据为准。八、若乙方的本协议期满后需继续租用此房，应提前壹月与甲方商议。（在同等的条件下，乙方有优先租赁、购买权）。九、甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如甲方违约则按 该房 月租金及搬家所造成的损失，作违约赔偿金。乙方违约则从 押金里扣 除一个月房屋租金作赔偿金给甲方。十、如果拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方的房租按未满 天数 甲方退还乙方。十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。从签定之日 起生 效，到期自行作废，未尽事宜，双方协商解决。备注：甲方签字：地址：联系电话：乙方

7、签定：地址：联系电话： 如何解除房屋出租合同纠纷 在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据合同法的 有 关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：1. 承租人的解除权 在租赁房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），致使承租 人 无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进 行使用 收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承 租人可以解除合同。合同法第二百三十一条规定：因不可归责 于承租人的事 知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以 随时解除合同由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承

8、租人可以解除合同。合同法第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明更多租房合同协议书范本推荐正规个人租房合同范本 简单个人租房合同范本一般个人租 房合同 范本标准版个人租房合同范本 word 标准版个人租房简 单合同书范本个 人租房合同协议标准版标准个人租房合同格 式 租房合同通用版 简单 租房合同范本大全 简洁租房合同协议 范文完整版 个人简单房屋出租 合同简洁版个人租房合同范本 20XX 房屋租赁合同模板个人房屋租赁合 同简易版下载最新个人 房屋租赁合同精简版合同法第二百三十三条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物 的 瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。我

9、们认为，对于 租赁房 屋的瑕疵，不论是物的瑕疵还是权利瑕疵，只要符合合同 法第九 十四条第（四）项规定，承租人可以主张解除合同。对于承 租人因租 赁房屋存在瑕疵而主张解除合同的，应满足以下要件：（1）承租人的使用收益受到的障碍必须达到严重程度。但是，如果 租赁房屋对于承 租人有特别利害关系的，则该障碍即使未达到严 重程度，也应允许承 租人解除合同。（ 2）出租人不于催告的期限内 进行修缮。但在修缮为 不可能或者虽有可能但于承租人已无利益 的，则无需催告即可主张解 除合同。合同法第二百三十三条规 定的用语是可以随时解除。但 应注意的是，其前提是租赁房屋的 瑕疵已达到危及承租人（包括同住 人）的安

10、全或者健康的程度。在 此种情形下，即使承租人订立合同时 明知该租赁房屋存在瑕疵， 也不影响其解除合同。这一点与一般的合 同解除规则不同，其立 法理由在于要绝对保护人的生命与健康。对此 条作相反解释，就 是，如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安 全或者健康的 , 而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将 不得主张 解除合同。2. 出租人的解除权包括：（ 1）承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。合同法第二百一十九条规定：承 租人 未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁 物受到损 失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。（2）承租人 迟延支

11、付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。合同法第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟 延 支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租 人逾期 不支付的，出租人可以解除合同。（ 3）承租人未经出租人同 意，将租 赁房屋转租于第三人的。合同法第二百二十四条第二 款规定：承 租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。3. 双方均有的解除权不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。合同法 第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明 确， 依照本法第六八一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可 以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之 前通知承租人。实践中，因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多。处 理此 类纠纷时，应注意：1. 当事人有约定的，从其约定 ; 没有约定的，则只能根据法律的规 定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。2. 合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有 解除 权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条 件的合同 两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形 成权，其效力 的发生以实际行使解除权为必要 ; 后者则因约定（