个人购房合同范本简易

1、个人购房合同范本简易甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有 关事项签订协议如下：第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 XXX 市 XX 号 2 栋 4 单元 8 楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售 （出 让）给乙方， 其中：住宅建筑面积为 153. 18 平方米，车 库杂物房 建筑面积 xx 平方米。第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价 （含出让价，下 同） 为人民币壹拾陆万元整（ Yxxxxxx 元）（以下金额均为 人民币）。 此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式： 实行分期付款，首期支付陆万元整， 第 二期

2、支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额 取 回中华人民共和国房屋所有权证（以下简称房产证 时 支付甲方售房款陆万元整。（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的 房产证及车库杂物房的使用权出让证交给乙方的当天 支付壹拾万元整。第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按 揭贷 款余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房 产部门办 - 理上述住宅所有权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办 - 理所有权过户手续，房屋的产权 及使用权归乙 方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人 员或存放的物品 必须在住宅所有权过户后的十五日

3、内搬离。第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所 有权， 仅取得车库杂物房的使用权出让证，而使用权 出让证又 不能到发证机关办 -理“使用人 ”变更手续的实际 情况，该车库 杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上 述购房款（含车 库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使 用权终了之日止归 乙方使用和保管。第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾 陆万 元整）不包括售房应缴税费及办 - 理住宅所有权过户手续 费等各 种税费，此项税费由乙方承担。第七条违约责任（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款 项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约 金（二） 甲方在

4、收到乙方支付的购房款后未按规定时间办- 理上述住宅所有权过户手续并将新的房产证以及车库杂物 房使用权出让证交给乙方的，甲方除必须将住宅房产证 及车库杂物房使用权出让证交给乙方外，必须按日支付全 部 售房款百分之的违约金。（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房 的， 必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租 金。（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让） 上 述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须 按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付 给 乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只 按已 收款项的 80% 退回给乙方；如未支

5、付任何购房款，无论哪 一方违 约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第八条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。存一第九条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处 份。甲方：（签名和手印）乙方：（签名和手印）日期：卖方：姓名：性别：出生日期：国籍：住址：电话：身份证号码：买方：姓名：性别：出生日期：国籍：住址：电话：身份证号码：买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿 制 定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产个单元，坐落在市第座楼单元，合计面积平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币佰拾万仟佰拾元整（原楼价为币佰拾万仟佰拾元整）。二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书

6、及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方 , 卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料 交给 买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到市房地产权 登记 处办- 理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。五、卖 方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买 方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决， 如不能解决 时， 按下列第（）项方式解决：1. 向仲裁委员会申请仲裁；2. 依法向人民法院起诉八、本合同自双

7、方签署后经市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力十、本合同共页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。卖方：日期：买方：日期：甲方 卖方乙方 买方关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一甲方将其拥有独立产权的位于某市 / 区一一的房屋（房 屋 所有权证编号，建筑面积平方米）以人民币元整（Y _出售给乙方。 乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二，甲方承诺：1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2 保证对出售的房屋拥有独立产权。3保证该出售房屋未予出租4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三

8、人。5按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办-理各种手续。6在办-理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三，乙方承诺：1保证按要求付清房费，予以贷款清还等。2按国家要求不改变房屋的结构。3按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办-理各种手 续，并承担各项费用。4在办-理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四违约责任1甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受 到的损失，2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六协议自双方签字或

9、盖章之日起生效。 七协议壹式两份，双方各执壹份。甲方：乙方：注明日期售房方（甲方）身份证号码：购房方（乙方）身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、 房屋具体情况：位置： XX 市 XX 区 XX 县 XX 小区 XX 楼 XX 单元 XX 号房屋类型XX,建筑面积XX平方米，结构XX楼层，房屋走向： XX, 房屋形状： XX, 用途 XX, 该房产的总占地面积： XX,该房产连同地产总计房价 X 拾 X 万 X 千 X 百 X 拾 X 元整。甲方销售该房屋应具备合法的房屋所有权证，如卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。房屋所有权证书证号：土地证编号 :三、房屋四

10、界： 东：西：南：北：四、付款方式：(1) 该房产总价格为人民币奏拾柴万元整，协议签定之 首付拾万兀订金。(2) 甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。(3) 房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柴万 yG o五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没 有所有权纠纷。后，他费七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该 向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其 用。(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的%的交易费；承担公证费、协议公证费。（2）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的 %的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新 安 装水表、电表的费用。九、甲方帮助乙方和 XX 区药监局共同协调化粪池、下水 道 等共用设施的使用方式。十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于XX 个人出 资购买，其所有权完全属于 XX 个人所有。十一、附件（一）房屋所有权证（二）国有土地