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文档简介

1、二手房地产买卖合同模板(合同范本)Constrain both parties to perforin their responsibilities and obligations together, and clarifythe obligations that both parties need to perform within the time limit(合同范本)甲 方: 乙方: 日期:年 月 日精品合同 / Word 文档/ 文字可改实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE房地产商合同二手房地产买卖合同模板(合同范本)说明:本合同书适用于约束双方共同履行责任和义务、阐明双

2、方需要在期限内履行的义务。可用于电子存档或打印使用(使用时请看清是否适合您使用)。二手房买卖合同格式模板卖方:(以下简称甲方)住所:邮政编码:卖方一(丈夫):卖方二(妻子):联系电话:联系电话:身份证号:身份证号:买方:(以下简称乙方)住所:邮政编码:买方一(丈夫):买方二(妻子):联系电话:联系电话:身份证号:身份证号:为房屋买卖有关事宜,依照中华人民共和国经济合同法、中 华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定,实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE房地产商合同甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,甲方自愿把下列房屋 卖给 乙方所有,订立合同如下,以资共同信守执行

3、。第一条房屋状况房屋地址:幢号:室号:套(间)数:建筑结构:总层数:产权证号:用途:建筑面积(平方米)套内建筑面积(平方米)该房屋的土地使用权取得方式出让划拨(以上项目请按房屋所有权证填写)第二条产权状况甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰,手续齐全合法,土地产权清晰,市政规划不受影响,不存在单位房屋侵权、不存在 房产时租赁等查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易问题由甲方负情况,产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力,若有 责解决,并承担由此产生的全部责任。交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE房地产商合同产权

4、、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。第三条房屋价款与付款方式甲乙双方商定成交总价款为人民币:元(大写:)在履 * 产交易时 , 待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后 3 日内,乙方一 次性 将房款付给甲方,甲方收到房款时应立收据以此作证。第四条过户及交接房事宜甲方应在本合同签定之日起 30 天内协助乙方办理完房产过户手 续 乙方房款付清后,甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙 方。第五条户口迁移事项甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。第六条税费分担在办理交易手续时,甲乙双方应提交所有相关证件,遵守国家 房地各项费用,产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的 经双

5、方协商,除了违反国家法律法规和政策规定由甲方 负担的费用外, 由乙方支付。实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE房地产商合同第七条违约责任本合同经甲乙双方签章后生效,对双方都具有约束力,应严格 履行。 如乙方: “1、未按第三条规定履行付款义务 ; 2、未按第四条 规定履行 交接房事项; ”均视为乙方违约,在继续履行合同的同时需 向甲方承担 违约责任,支付违约金人民币元(大写:)并赔偿相应损 失。第八条其它约定一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况, 甲方 保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致,房屋的主体工程 不出现重 大的质量问题,即墙体、屋顶、地板平整无裂缝,水电

6、线 路畅通正常, 下水道无堵塞,大阳能、卫生间、电话线等设施能正 常使用。二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土 地使 用权、公共维修基金都同时转让。三、甲方确保结清房主年月日之前的各种费用,即物管费、煤 气费、 水电费、垃圾清理费等。实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE房地产商合同四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。五、本合同共贰页,一式堂份,甲、乙双方及房管部门各壹份。备注:双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。 未 尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解 决; 协商 解决不成时,双方愿依法向管辖

7、地人民法院起诉。甲方(签名并盖章):乙方(签名并盖章):年月日关于二手房地产买卖合同甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款 :一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室(建筑面积平方米,储 藏 室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的 相关 的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置 图)。实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE房地产商合同二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;即人民币小写J L。三、乙方在签订本合同时,支付定金三十万元整,即小写 300000J L O四、乙方支付定金之日起2个月内,向甲方支付

8、首付款(定金从 中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)o五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(巳 交 纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE房地产商合同付五九、本合同签订后,如一

9、方违反本合同条款,该方应向对方支款,每逾十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房 期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期 30 日视为毁约; 如因政府及银 行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或 银行不能办理按揭 导致合同解除,不适用本条款。十、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生 效。H 、附加条款:1、转让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。2o3o甲方(卖方):(印)身份证号:乙方(买方):(印)身份证号:年月日简易版二手房买卖合同范本卖方:(以下简称甲方)买方:(以下简称乙方)实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE房 地产商合同一、

10、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下 列房屋卖给乙方所有:1. 房屋状况:(请按房屋所有权证填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途2. 该房屋的土地使用权取得方式 " :出让、划拨。二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元,(大写)佰拾 万 仟 佰 拾元整 。乙方在 年 月 日前分 次付清,付款方式:三、甲方在 年 月 日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定 后生 效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约

11、方 愿承担违 约责任,并赔偿损失,支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜 ,实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE房地产商合同双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决 ; 协商不成 的,双方愿向()仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部 门一份。八、双方约定的其它事项:甲方(签名或盖章)乙方(签名或盖章) 监证机关:代理人(签名或盖章)代理人(签名或盖章)签订日期:年 月一日表达二手房地产买卖合同甲方(卖方)通讯地址:邮编:证件名称:证号:联系电话:乙方(买方)通讯地址:邮编:证件名称:证号:联系电话:甲、乙

12、双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方定购房产事宜,签署本合同。第一条乙方定购甲方以下房屋:(以下简称该房屋)(本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽,则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;选择划“ r ”,不选择划“ t ”,以下选择方法以此相同)第二条乙方对该房屋进行了实地勘查,查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件,明确知悉该房屋的权属情况,了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定,自愿与甲方进*产交易。第三条甲方保证该房屋可进行市场交易,手续齐全;房产无任何 权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意

13、;甲方房屋已设立抵押权的,甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的,承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况,真实、准确,没有任何重大遗漏,不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。 甲方出售该房屋,该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币(大写)佰拾 万 仟佰拾元整(小写 沉),房屋交易所产生的交易税费由 甲方承 担、口 乙方承担、口双方另行规定(见本同补充约定)第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取 全款支付商业 贷款 支付。如乙方贷款购房,预计贷款金额为人民币(大写)

14、佰拾万 仟佰拾 元整(小写 沉),实际贷款金额以银行批准贷款金额为准,乙方据实际贷款金额自行备齐首付款,以确保甲方如数收齐房款。第六条乙方在签署本合同时,向甲方支付购房定金人民币(大写) 拾万仟佰拾元整(小写 沉),甲方收到乙方交付购房定金后,向乙方出据收款凭证,以作为本定金合同生效依据。第七条甲、乙双方商定,自本定金合同签署之日起日内,甲、乙双方签署房屋买卖合同。房屋买卖合同中的定金条款除另有约定外,所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE房地产商合同第八条甲、乙双方约定,自房屋产权过户之日起日内,甲 方向乙方交付房屋 ; 在房屋交接

15、日以前,使用房屋所发生的一切费用由甲方承担, 交付后(含当日)发生的费用由乙方承担。该房屋专项 维修基金随房屋 权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前, 对房屋原有附属设施 设备及装饰装修保持原有状态(除双方在房屋 买卖合同中另有约定 外),并承诺在该房屋所有权转移给乙方日内, 办理完成户口迁出手续。第九条在本合同的第七条约定的房屋买卖合同签署期限内, 甲 方不遵守本定金合同约定事项,拒绝签署房屋买卖合同的, 要向乙 方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项, 拒绝签署 房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。 甲、乙双方须 告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式 以及互留身份证复 印件,若任何一方联络地址变更的,应及时书面 通知对方。甲、乙双方 中的其中一方拒绝履行本定金合同时,另一 方要通过快递、以书面形式 通知对方履行本合同,若因受送达方拒 收或因联络地址错误无法送达的, 则按照付邮日(或邮局邮戳为准) 实用范本| DOCUMENT TEMPLATE房地产商合同 或快递

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