住房共建合同

1、住房共建合同房屋共建协议书甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方在利川市关东村九组胜南巷 5 号在原地翻修房屋 一栋， 占地面积 300 平方米，因建设资金不足，邀请乙方 出资共同修 建。经甲乙双方协商，本着公平公正互利自愿 的原则，达成如 下协议：一、出资建设：乙方出资万元，参与住房建设，甲方 负责 所有修建工程及配套工程，乙方享有该房屋的永久性 居住权所 有权等一切权利，甲方负责水电安装到户，天然 气上户费按实 际价格计算，乙方负责。二、房屋建成后，乙方拥有楼靠房屋一套，建筑面积m2,公摊面积 itf 。三、乙方取得该房屋后可自由转让或继承，甲方不得 干涉， 但必须告知甲方。四、若因政府

2、规划原因，房屋需整体拆迁变动，按照 政府 补偿标准补偿给乙方。五、付款方式及房屋交接：双方签订本协议时，乙方 付给 甲方建设款房屋完工后交付乙方使用时交清剩余建设 款，不得 拖欠，余款万元 XX 年底付清。六、违约责任：1、甲乙双方任何乙方违背以上条款，将向对方赔偿违 约金万元。2、任何情况下，甲方不得收回房屋，否则，甲方将以房屋总价款及装修费用之和的 150% 补偿给乙方、3、甲方不得将整栋房屋或乙方的房屋作银行贷款抵押或其他任何方面的抵押，也不得将乙方的房屋进行转让。 否则， 甲方将承担所有法律责任以及经济责任。七、甲方子女未成年没有在该协议上签字的，待其成 年之 后，必须认可该协议上所有

3、内容并补充签字。八、本协议未尽事宜，双方协商解决，增加协议内容 作为 本协议附件，与本协议具有同等的法律效力。九、本协议一式四份，甲方三分，乙方一份，本协议 双方 签字之日起生效。甲方：乙方：年月日共建房屋协议甲方：乙方：丙方：甲、乙、丙三方，在共建安居住宅，各方在平等、自 愿、协商的基础上，一致达成协议，特订立本协议为凭。一、建房土地的来源由甲、乙、丙三方共同出资购买。二、新建安居住宅住产权分割：一层归乙、丙两方共 同所 有。大厅允许甲方通行；二层归丙方所有；三层归甲 方所有； 四层归乙方所有。与他房共墙的，以墙中心线为 界，其他部位以外墙的外边线为界。楼梯间由甲、乙、丙 三方 共有，通行通

4、用，任何一方不得妨碍通行。三、甲、乙、丙三方不得私自改变房屋内外结构及公 共设 施，以确保房屋的整体容貌及住房结构安全。四、房屋落成竣工后房屋因建筑质量出现问题由所属 各方 自行处理维修。五、房屋因国家规划所需拆迁，为避免拆迁时发生争 辩纠 纷。现将所补偿的拆迁房的面积作以下约定：将赔偿 的拆迁房 总面积分为肆份，甲方占其中一份，余下至份由 乙方与丙方各 占二分之一。六、水、电等立户费用的收取及缴纳由各方自行处理。七、本协议长期有效，甲、乙、丙三方如遇继承等相 关人 员更替，各方受益人均保有相应的权益。八、若需将住房转让给除甲、乙、丙三方外的第四方 , 须 经甲、乙、丙三方同时同意方可转让，但

5、甲、乙、丙三 方旱有 优先购买权。九、本协议约甲、乙、丙三方签字纳手印后生效，如 出现 任何一方违约，则按国家相关政策承担经济责任，保 证任何一 方利益不受损害。十、本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，每份 享有 同等法律效力。如有未尽事宜，各方协商解决，不能 解决可走 法律渠道解决。甲方：乙方：年月日丙方：联合共建房屋合同第一条合同双方当事人甲方：身份证 电话 O 乙方：身份证 电话; 通讯地址第二条联合共建房屋依据根据成都市人民政府关于坚持统筹城乡发展加快灾 后农 村住房重建的建议、中共成都市委、成都市人民政府 关于 进一步改善农村土地和房屋产权制度的意见号）、 成都市国 土资源局成都市

6、集体建设用地使用权流转管理 办法号）、 成都市国土资源局关于支持灾后农村住房重 建的实施意见、 成统筹关于重灾区农户灾后住房联建筹 有关事项通知、都 江堰人民政府关于加快灾后农村住房 重建的实施意见等文 件以及国家的地方关于集体建设用 地使用权和流转的相关规定。甲方以土地流转方式取得位于都江堰市青城山镇的集体建设用地使用权。使用年限以产权监理部门办证确定的年限为准。经都江堰市发展和改革局、都江堰市统筹城乡工作局、都江堰市规划管理局、都江堰市国土资源局、都江堰市林业局、都江堰市风景园林局、都江堰市世界遗产管理委员会办公室、都江堰市青城山镇人民政府等政府相关部门批准在上述地块上进行灾后开发重建项目

7、建设。第三条联合共建房屋的基本情况1、项目地址、名称甲乙双方联合共建的房屋位于都江堰市青城山镇泰安村一组，项目名称为：轩鹤居【暂定名】2、房屋技术经济指标乙方与甲方联合共建的房屋为【栋】【层】【号】房：该房屋的主题建设结构属框架。该房屋装修状况为【清水】【简装】【全装】3、联合共建设房屋双方的权力甲方以集体建设用地流转方式获得都江堰市青城山镇 的集 体建设用地使用权和该土地上所建成房屋所有权；乙 方愿意与 甲方合作共同进行 部分房屋的建设，甲 方将该合作共建的房屋所有权及该房屋相应的集体建设用 地使 用权转让给乙方。第四条联合共建房屋计价方式和计价款双方约定按下述方式计算该联合共建房屋的价款：

8、1、该房屋总价为【人民币 元】 佰 拾 万 仟佰 拾 元整。第五条付款方式和期限 乙方按下述方式按期向甲方支付共建款：乙方在签订该合同当日，即 年 月 日除已付购房定金 荀元，将购房余款 荀元支付 给甲方。第六条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同的约定时间向甲方支付共建款的处 理方 式：1、逾期在 3 0 日之内，自本合同约定的应付款期限届 满之 次日起至乙方实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金，并于实际支付应付 款之日 5 日内 向出卖人支付违约金，合同继续履行；2、逾期超过 3 0 日后，甲方有权解除合同。甲方解除 合同 的乙方应当自解除合同通知送达之日起

9、 5 日按合同约 定总金额的 10% 向甲方支付违约金；乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，但自本合同约定的应付 款期限之第二日 起至实际全额支付应付款之日止，乙方按 日向甲方支付逾期应 付款万分之三的违约金，并于实际支 付应付款之日 5 日内向甲 方支付违约金。本条中的逾期应付款依照本合同第六条约定的到期应 付款 与该期实际已付款的差额。如乙方因不可抗力等特殊原因不能按时支付本合同的 约定 共建款，而乙方又愿意继续履行合同的，乙方应及时 向甲方提 交书面说明。经甲方同意后，双方签订补充协议，合同继续履行， 但自 本合同约定的应付款期限届满之日次日起至实际全额 支付应付 款之日止

10、，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分 之三的违约金。 第七条房屋建设时间和房屋交接 完成房屋建设时间甲方应当与 年 月 号之前完成本房屋 建设并交付给乙方。如遇下列特殊原因，甲方可据实予以延期交房，但应 及时 书面报告乙方：1）遭遇不可抗力；2）由于本项目特殊性，可能遇到的政府要求进行的规划、设计变更等所延误的时间。房屋交接在本合同约定交房期限内，该房屋经相关部门验收合 格后， 甲方即通过本合同约定的电话或通讯地址以短信、 书面或报纸 公告等方式通知乙方办理房屋交接手续。双方 按照合同之约定 项目对房屋经行验收交接，并签署房屋交 接单。在甲方通过上 诉方式的交房通知送出 30 日后，乙方 未能前

11、来办理交接手续的， 视为乙方默认已合格交付该房 屋并同意履行本合同所有约定以 及同意履行相关物管规定 第八条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第八条约定的特殊原因外，甲方如未按本合 同约 定的期限完成该房屋的建设，按下列方式处理：1、 逾期不超过 30 日，自本合同第八条约定最后交付 期限 的第二日起至实际交房之日止，甲方按日向乙方支付以及 交付 房款的万分之三的违约金，并于该联建房实际交付之 日 5 日内 向乙方支付违约金，合同继续履行；2、逾期超过 30 日，乙方有权解除合同。乙方解除合 同的， 甲方应当自乙方解除合同书面通知到达之日起 30 天 内退还乙方 全部已支付款，并按乙方累计已交付款的 10 % 向乙方支付违约 金，同时乙方不再享有本合同所有约定权 利；乙方要求继续履 行合同的，合同继续履行，自第八条 约定的交付期届满之日起 至实际交付之日止，甲方按日向 乙方支付以及交付款的万分之 三的违约金，并与该联建房 屋实际交付之日 5 日内向乙方支付 违约金，切双方当事人 须签订补充协议。第九条甲方承诺1、 甲方保证所联合共建的房屋不存在债权、债务纠纷 ;