住房买卖合同范本

1、住房买卖合同范本编号：厦门市（以下简称卖方）与 同志（以下简称买方）协商同意订立本合同，条款如下，以资信 守。第一条卖方将坐落于厦门市区 路（街、里、巷）号（幢）室出售给买方。该住房为 结构，于年 月竣工，建筑面积共平方米。 第二条以成本价、统建解困房价、房改经济适用住房 价、商品房指导价（或评估价）购买的获得全部产权。高层住宅以标准价购买的获得 沪权。第三条计价： 1、不超标面积 平方米，以 价出售， 单价元，计元。 2杂物间面积 平方米（层高2.2米以下高2. 2米以上口），单价 元，计一 yc ° 3超标面积 _平方米，单价 一 元,4、超商品房指导价计元。 5 、超标准装修计

2、 元。 6 、工龄折扣 年，计 元。口 实际付款： 1+2+3+4+5 - 6= 元 人民币（大写）：拾 万 仟 佰拾 元。 第四条该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记 载为准。 第五条 购买单位自管公有住房的，由卖方持本合同、 公有住房出售核定表、个人交款单、房改专用发票、户 口 簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。购买 市国 土资源与房产管理局管理的公有住房，买方直接凭本合 同、房 改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统 一办理产 权登记。 第六条买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共 用设 施设备（如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共 用天线 等系统）。住房共

3、用部位共用设施设备的维修按住 房共用部 位共用设施设备维修基金管理办法执法。 第七条买方取得该房产后，自行管理和维修、养护， 保证 房屋安全使用。功能 第八条买方使用该产业时必须遵守国家法律、法规及 有关规 定，遵守社会公德和维护公共利益。 第九条买方取得该房产后，不得擅自改变住房的使用 和房屋建设结构，不得拆改上下水管道、供电设备、公 共电视 天线、通信和煤气等管线；不得更改建筑物外观艺术 造型，严 禁在房顶、阳台及公共地上搭建。买方若有违反本 条规定，卖 方有权责令其恢复原状、补偿由此造成的一切经 济损失或承担 法律责任。 第十条买卖双方应共同遵守厦门市住房制度改革的有 关政 策及规定，双

4、方如在合同履行中发生争议，应本着友好 精神， 协商不成，双方均有权诉法院。 第十一条 其他事项： 第十二条 本合同自签之日生效。本合同一式二份。买 卖 双方各执一份，每份合同具有同等法律效力。 卖方（盖章） 买方（盖章） 法人代表 : （签）法人代表 : （签） 年 月 日 年 月 日口经济适用住房买卖合同范例住房买卖合同范本卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）： 甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关 规定，已依法通过划拨方式取得北京市 区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为 平方米，国有土地使用证件为 O 甲方在上述地块上建设的项目名称为, 现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所

5、有权证号），经北京市国土资源和房屋管理局审核， 准予上市销售，北京市经济适 用住房销售许可证号为京房内 证（经）第 号。 乙方自愿购买甲方的 房屋，甲方愿意出售，甲方 出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使 用权 转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项 , 订立 本合。 第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 平方米（包括套内建筑面积 平方米，分摊的共 有共用建筑面积 平方米），共有共用部位详见附件二。 土地使用面积为 平方米（含共有共用面积）。上述面积 已经房屋土地管理部门测绘。 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价 款合计为人民币（大写）仟

6、 佰拾 万 仟 佰 拾 元整（小写）元。乙方预付的定金 元，在乙方支付购 房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意 年 月 日前将购房 价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行 :银行账号为：第四条甲方同意在 年月日前将房 屋交付给乙方。交付时， 甲方提交建设工程质量监督部门出 具的北京市建设工程质量 合格证书，并办妥全部交接手 续。交付地点： o 甲方同意按 建设工程质量管理办法、北京市建设工程质量条例及 有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会 或业主 管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方 委托的管理 公司负责管

7、理。 第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和 有 关证件共同到北京市 房地产交 易管理部门办理房屋买卖过户 手续，申领房地产权属证件， 并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付 房屋 的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙 方已支付 房价款金额的万分之（大写数）向乙方支付 违约金。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交 付房屋的，乙方有权解除 本合同。合同解除自乙方书面通知 送达甲方之日起生效。甲方 除在合同解除后 30 日内向乙方 双倍返还定金外，并须将乙方 已付的房价款及利息全部退还

8、给乙方，利息按利率计算。 第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款 的， 甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款 之日第 二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期 交付房价款的万分之（大写数）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条本合同由双方签之日起生效，未尽事项，双方可 另 签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本 合同 不可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方

9、同意按以下第 种（大写）方式解决纠 纷。1.提交 北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产 所在地的人民 法院提起诉讼。第一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本份，房地产交易管理部门壹份，甲方（签章）：乙方（签章）:口法定代表人：法定代表人身份证号码：身份证号码:地址：地址： 联系电话：联系电话： 邮政编码：邮政编码：代理人：代理人： 联系电话：联系电话：年 月曰年 月 日 预售登记机关： ( 章 )经办人 年 月曰口经济适用住房买卖合同 (QGF001) 住房买卖合同范本 合同编号： 经济适用住房买卖合同说明 1. 本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买受人应当仔

10、细阅读本合同有关条款内容。 2. 本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。 3. 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被 修改的 文本印刷文视为双方同意内容。 4. 本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优 5对. 合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择 内 容以划 " 方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X,以示删除。 6.在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文件；买受人

11、应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的经济适用住房购房证明。市工 7.本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛 商行政管理局负责解释。合同双方当事人： 出卖人：注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人：联系电话：_委托代理人：.联系电话：一_ 委托代理机构注册地址营业执照注册号 法定代表人:联系电话:买受人:本人姓名：身份证址：联系电话 委托代理人姓名： 地 址联系电话 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法、青岛市经济适用住房管理办法及有关法 律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致 的 基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：第一条项目建设依据

12、出卖人以划拨方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为该地块土地面积为 ,规划用途为 O 出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定 名】。建设工程规划许可证号为 , 施工许可证号为 ,房地产开发 经营许可证号为第二条经济适用住房销售依据 买受人持经济适用住房购房证明，编号 , 购买的经济适 用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售 经济适用住房 批准机关为 ,经济适用住房销售许 可证号为 O 第三条买受人所购经济适用住房的基本情况买受人购买的经济适用住房卖方： 买方： 甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关 规 定，已依法通过划拨方式取得北京市 区地块 的国有

13、土地使用权，土地面积为 平方米，国有土地使用证件为 o 甲方在上述地块上建设的项目名称为 , 现已竣工，取得房屋所有权证，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适 用住房销售许可证 号为京房内证第 号。 乙方自愿购买甲方的 房屋，甲方愿意出售，甲方 出售该 房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使 用权转让给 乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项 , 订立本合。 第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 平方米，共有共用部位详见附件二。土地 使用面积为 平方米。上述面积已经房屋土地管理 部门测绘。 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元, 价款合计为人

14、民币 仟 佰拾 万 仟 佰 拾 元整元。乙方预付的定金 元，在乙方支付购房 价款时转为购房价款。 第三条乙方同意 年 月 日前将购房价 款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_,银行账号为： _ 第四条甲方同意在 年 月 日前将房 屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点： o 甲方同意按建 设工程质量管理办法、北京 市建设工程质量条例及有关 规定，自房屋交付之日起对乙方 购置的房屋进行保修。 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会 或业 主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方 委托的管 理公

15、司负责管理。 第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同 和有 关证件共同到北京市 房地产交易 管理部门办理房屋买卖过户 手续，申领房地产权属证件，并 按规定交纳有关税费。 第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交 付房屋 的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋 交付之日 第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按 乙方已支付 房价款金额的万分之 向乙方支付违约金。逾期超过 日甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合 同。合 同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除 在合同解 除后 30 日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方 已付的房价 款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。 第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付 款的， 甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付 款之日第 二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延 期交付房价 款的万分之 向甲方无能为力付延期违约金。 逾期超过 日乙 方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合 同解除自甲方书面通 知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的 定金甲方不予返还。 第九条本合同由双方签之日起生效，未尽事项，双方 可另 签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，