住房出租合同[61]

1、住房出租合同住房出租合同范文集锦十篇在人们越来越相信法律的社会中，合同对我们的约束力越来越不可忽视，它可 以保护民事 法律关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编精心整理 的住房出租合同 10 篇， 仅供参考，大家一起来看看吧。住房出租合同篇 1出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙 方使用，为 明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于 xxxx 房屋出租给乙方用于居住（经营）。该房屋建 筑面积共 平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。2、甲方必须保证对所

2、出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式（单位：人民币）1、第一年租金为元，第二年租金为元，第三年的租金为元，第四年租金为元，第五年的租金为元。上述租金每半年支付一次，具体为：本合同签订时支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金元。年

3、月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。年月日支付第五年上半年租金元，年月 日支付第五年下半年租金元。2、 在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物外。3、 为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、 甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、 甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。3、 在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设4、在承租期

4、内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60 日书面通知乙方。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设方所有，乙方应在租赁期满后 60 日内搬离。六、乙方的权利与义务1、 乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。2、 乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进璜，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、 乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、 按本协议第四条约定支付租金。业管理费除赁期满，若定抵押备设施归乙行装修、装七、 续租期满前的二途，经 系，经双方协和设施完好

5、家具及设备情况墙壁上或地查家具及设方 拥有给乙方。引导乙方租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁 个月向甲方提出书面申请。八、 合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；（1）未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。（ 2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用 甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。住房出租合同篇 2出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关 商一致，签订本合同。1、 甲方将自有的坐落在出租给乙方作为生活住房使用。2、 甲方的出租

6、房屋为简装，厨房和卫生间具备正常使用条件，水管、电线路 无损。家具及设备以现有为准，甲方不再为满足乙方要求而改变任何东 西。（ 见附表）。乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在 板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。3、入住时甲方暂收乙方家具及设备押金人民币承租期满，经甲乙双方共同检 备完好无损后，甲方退回乙方全部押金。4、房屋租赁期共从年月日止，租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。5、乙方把房屋交还甲方时，甲乙双方共同检查家具，设备和设施的情况。6、合同期满后，如甲方仍继续出租此房屋，在租赁条件同等的情况下，乙优先承租权。7、甲乙双方议定房屋年租为人民币乙方

7、先交款后用房，甲方收款后开具收据8、水费、电费由乙方自己每月 20 号以前到相关部门缴纳，首次交费时甲方可金、违约金由乙方全部到先关部门办理。若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳 承担。担费用，入乙方入住前的水、电用量由甲方承担费用，乙方入住后的水、电用量由乙方承 住时水表底数是吨，电表底数是度。9、小区物业管理费由乙方缴纳。次) ，如出现以保障安责，甲方10、甲方对出租房屋及其设备、家具作不定期检查( 一般为每三个月检查一自然损坏问题由甲方修复，如人为损坏则由乙方修复或赔偿，甲乙双 应积极配合， 全，正常使用。11、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自行负

8、视具体情况决定是否介入。12、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方 任何费用。(1) 擅自将承租房转租，分租，转让，转借或他人调剂交换的。(2) 利用承租房进行非法活动，损害公共利益的(3) 不能按时交纳房屋或其他费用的；(4) 干扰邻居，造成矛盾或产生不良影响的；(5) 擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的；不承担责50%作为罚提前壹个三天仍未13、租赁的房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互 任，因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。14、租赁期间，甲、乙双方都不得无故解除合同，否则，违约者处以年租金的 款。1

9、5、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前壹个月通知甲方，乙方合同期满应 月支付甲方续租租金。16、租赁期满，乙方必须按时搬走，不得故意拖延时间，未经甲方同意，过期 搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。17、若乙方要更换外门门锁换锁芯必须将原钥匙及锁芯归还甲方。可向经济18、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均 合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。到期自动作废。甲方（签字）：乙方签字：身份证号码：身份证号码：工作单位：工作单位：联系电话：联系电话：日期： 20 年 月 日住房出租合同篇 3甲方负责在租赁期内，甲方

10、应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由 （乙方使用不当除外）；对乙方的装修装饰部分甲方不负有维修的义务。出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县），出租房屋面积共平方 米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月。自 年月 _日起至 _月之前书面年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。租赁期满， 甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个 通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3、经双方协商该房屋每月租金为元; 租金总额为 元（ 大写_万_ 仟 _

11、佰 拾 _ 元 整 ）4、经双方协商乙方负责交纳租赁过程中因居住及营业所产生的一切费用。均由甲方负务。乙方如因使用不当造成5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修 责（ 乙方使用不当除外 ）; 对乙方的装修装饰部分甲方不负有维修的义房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范 围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同 意后方可施工。租赁期满后或因 乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有 权选择乙方恢复原 状。有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。6、租赁期内未经甲方同意，

12、乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此过程中出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同 等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2) 甲方未尽房屋维修义务，严重影响居住的。8、房屋租赁过程中，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(

13、5) 利用承租房屋存放险物品或进行违法活动。(6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7) 拖欠房租累计 个月以上。9、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁 期满合同自然终止；因 不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。10、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品 或影响房屋的正常使 用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共 同参与，并签字确认

14、。11、房屋租赁过程中。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合则每日应向乙方支付同的，应支付乙方本合同租金总额的违约金。甲方每逾期交房一日，日租金 _倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。12、租赁过程中，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。4) 拖欠房租累计 个月以上的。5)

15、租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天， 则应按上 述费用总额的 %支付甲方滞纳金。6) 赁期内，乙方未经甲方同意，中途单方面退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。7) 支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金。 8)期满， 乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的. 损失，甲、乙双方互 不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少

16、补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并 不能克服的客观情况”。14、本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件 均为本合同 组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法 向有管辖权的人民法院 提起诉讼。甲方：乙方：年 月曰住房出租合同篇 4出租方（甲方）男 / 女，年 月 日出生，身份证号码承租方（乙方）男 / 女，年 月 日出生，身份证号码 经甲乙双方协商，乙方租甲方门面房间，位于，达成协议如下：收费单据平均人地1、 租房时间：年 月 日至年 月 日止。水费由 方负责，电费单价按供

17、电所 价计，租房元。由乙方一次性付清。2、 房屋主体不能改变，屋内家，用具不得损坏，丢失，否则，照价赔偿。3、乙方必须正确用电，用水，时刻注意放火，防盗，防事故，保证自己和他生命和财产安全，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整洁。4、现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。5、乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。 本合同自签字之日起生效，如有违约，赔偿对方经济损失。 甲方（签字）乙方（签字）年 月曰住房出租合同篇 5 出租方（以下简称甲方）身份证号码 _； 承租方（以下简称乙方）身份证号码 _； 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：、租赁地点及设

18、施：1、租赁地址：一路一弄一号一室；房型规格居住面积平方一米；2、室内附属设施：A： 电器：电话、沐浴、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响、VCDB:家俱:二、租用期限及其约定：1、 租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；2、 房屋租金：每月 _元人民币；3、 付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押 方，不计利息；4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，理，房屋修缮等费用由甲方支付 ;5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、 责任，并赔偿甲方损失。(1) 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；(2)

19、乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；(3) 乙方无故拖欠房屋租金达 _天；(4) 连续三个月不付所有费用的。三、 双方责任及义务：1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲 监督检查以上费用；2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租( 卖) 给任何第三者；或在租赁期内房租加价；4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情 条件下给予优先；5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一 方，协商后解除本协议；6、乙方入住该物业应保持周围

20、环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方金退还乙业管乙方需担全部方，甲方须况，在同等个月通知对应负全部责任；甲方相应赔7、 乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予 偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。交有关仲四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提 裁机关进行仲裁。五、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。出租方：承租方 :联系电话： _联系电话： _签约日期：一年一月一日住房出租合同篇 6租赁方（甲方）承租方（乙方）经甲乙双方协商，甲方将房屋租给乙方，协议如下：一、甲方愿意将房屋租赁给乙方使用。如有损

21、二、乙方在租赁期间只享有该房屋的使用权，室内物品保持完好，不得损坏， 坏，照价赔偿。气设施。三、乙方承担的住房，不得随意改变住房结构，不得改动或拆除户内水、电、 水、电、气出现意外，由乙方自行负责，甲方可以协助解决。垃圾费、四、乙方使用期间，使用的水、电、气、闭路电视费、气办卫生垃圾费、四厂 等各项费用由乙方承担，签定协议后抄写，水、电、气底数，双方留存。300 元押五、甲方可以帮助乙方每月缴纳水、电、气等费用，乙方必须每月提前先支付金。每月结算一次多退少补。结算当时再将下个月的300 元押金交付。六、乙方租赁期间，其租金为半年元，一次性付清。七、本协议租期从年月日至年月日内有效。八、本协议一

22、式两份，甲乙双方各执壹份。九、本协议，自甲乙双方签字之日起生效，并具有同等法律效力。甲方：乙方：电话：电话：身份证：身份证： 住房出租合同篇 7出租方 :联系电话：承租方：联系电话：兹有甲方房屋一套，地址： * 自愿租给乙方使用。 双方友好协商，达成如下协议：一、租期暂定年即从年月日至年月 日止。先付后住。方同意方可同后收回房二、租期内房租每月人民币 * 元整 由乙方按付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前通知甲方，甲 转租。如不同意，乙方无权转租。三、租期内 租期内等一切费用有乙方自付，按时交纳。如按时不交拖欠，甲方有权终止合 子。四、甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方

23、 在同等条件下，乙方有优先续租权。五、乙方不得损坏房屋结构 如须装璜。需经得甲方同意。六、租房押金： * 元 乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金退还给乙方。七、其它未尽事宜，双方协商解决本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲、乙双方共同 遵守。不得 违约，否则要赔付对方违约金为一个月租金。八、租期内如发生争议甲、乙双方应协商解决。如协商不成，可向法院起诉。九、房租费和押金以收据为准 备注：室内有电视柜及茶几各一套（分别有几处损坏）；木质餐桌一张；太阳 能（正常） 热水器（）换热器（）；油烟机、煤气灶；网通宽带一年使用费肆佰捌 拾元整由甲方负责交 纳。甲方：年月日住房出租合同

24、篇 8订立合同双方：出租方： , 以下简称甲方承租方： , 以下简称乙方根据中华人民共和国及其他有关的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务 的关系，经 双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落于市 _街 _巷号的房屋 _栋间，建筑 面积 _平方米、使 用面积 _ 平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作_ 使用。第二条租赁期限租赁期共 _个月，甲方从 _年月 _日起将出租房屋交付乙方使用，至年 _月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利

25、益的；3. 拖欠租金个月或空置月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长 租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金元，由乙方在_月 _日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租 凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第款执 行：1. 有关税法和镇政发 （90）第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2. 甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方

26、的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做 到不漏、不 淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常 使用。修缮范围和标准按城建部 （87）城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_ 款办法处理：1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工， 竣工后， 其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除；3. 由乙方负责维修；4. 甲 乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰

27、，但 其规模、范 围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料 费和租赁期满后的权属 处理，双方议定：工料费由 _方承担（）；所有权属 _方（）第五条租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下， 新的房产所有者继续有效；2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的求。第六条违约责任1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_ XL o2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_ X

28、L o3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天数计算向甲金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁 时按约定租金的 %,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 %,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进 第七条免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责本合同对买权；合理要方交付违约合同。同行。任。责任。

29、房屋租赁管2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委 向人民法院起诉。第九条其他约定事宜 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报 管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份；副本 2 份， 案。出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（

30、签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）合同有效期限： _年_月_ 日至年 _月日住房出租合同篇 9甲方（出租人）【身份证】【营业执照】【】号码：【本人】【法定代表人】：联系电话：【委托】【法定】代理人：联系电话：乙方（承租人）【身份证】【营业执照】【】号码：【本人】【法定代表人】：联系电话：【委托】【法定】代理人：联系电话：乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人，姓名和公民身份号码情况如员会申请仲裁，也可以送市房屋租赁送市房管局、 工商局备下：序号姓名公民身份号码根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿、公 平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲

31、方可依法出租的 房屋事宜，订立本合同。第一条 出租房屋情况和租赁用途1- 1 甲方将座落在本市【区】【县】路【弄】【新村】【号】【憧】 室（部位）的居住房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为 平方米。签订本合同前， 甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：【房地产权证，编号：1 , 编号： , 并告 知乙方该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。1- 2 签订本合同前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭 建；乙方向甲方承诺，承 租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本 市的

32、有关居住房屋租赁和使用、物业 管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管 理规约或临时管理规约。1- 3 租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装 修、附属设 施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加 以列明，作为甲方交付 该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。第二条交付日期和租赁期限2- 1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自 年 月 日起至年 月 日止。2- 2 双方同意，甲方于 年 月 日前将该房屋交付给乙方，由乙 方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付 元违约金。第三条租金及支付方式3- 1 甲、乙双方约定，在上述租赁期限

33、内，该房屋月租金为（币，下同）元（大写：）租金标准3- 2 甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整3-3 乙方应于【每月 日前】【】向甲方支付该房屋【当 月】【下个月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付 元违约金。3-4 乙方支付租金的方式：第四条保证金和其他费用4- 1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证 金，保证金为 个月的租金，即 元。甲方收取保证金后，应向乙方 开具收款凭证。本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担 但还未交纳 的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。4- 2 租赁期间

34、，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、 、费用由【甲方】【乙方】【】承担，其中应由【】分担的，具 体的费用分担比例或金额，由 甲乙双方在合同补充条款中约定。除上述费用外，其他费用均由【】承担。第五条房屋使用要求和维修责任5- 1 甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，乙方发现该房 屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复； 甲方应在接 到乙方通知后的 日内进行维修或委托乙方进行维修。甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。5- 2 乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设

35、施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设 施、设备损坏或发生故障 的，乙方应负责修复。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。5-3 租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设 施、设备处方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。5-4 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附 件中约定； 如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须 向有关部门报批的，则 应由【甲方】【甲方委托乙方】报请有关部门批准后，方可 进行。乙方另需装修或者增设的附 属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的

36、 处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定。5- 5 租赁期间，甲方可以授权第三方机构察看房屋安全情况。乙方违反国家和 本市有关 房屋租赁的规定，致使房屋在使用过程中出现安全隐患，被管理部门责令 改正的，第三方机构 可以代为整改，并可采取必要措施，保证房屋使用安全，因此 产生的损失，由乙方承担。第六条转租、承租权转让和交换6- 1 租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面 同意，并 符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人 订立书面的转租合 同。6- 2 租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租 或与他人 承租的居住房屋进行交

37、换。第七条抵押和出售7- 1 租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方 承诺该房 屋抵押后当事人协议处分该房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意 见。乙方明确表示购买该房 屋的，在同等条件下享有优先购买权。7- 2 租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前个月书面告知乙方，乙方在同 等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面告知日内未明确表示购买的，即 为放弃优先购买权。乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受让方继续履 行租赁合 同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协商，未经协商一致的，乙 方可以拒绝。第八条续租8- 1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期满

38、甲方不再继续出租的，应于租期届满前个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期届满后继续有效，但租赁期限 为不定期。书面通知乙方之日起，给予乙方个月的宽限期。宽限期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房8- 2 甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自屋的租金以及由乙方承担的其他费用第九条房屋返还9- 1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后日内返还该房屋；如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的宽限期届满后日内返还该房屋9- 2 乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按元 / 日向甲方支付违约金。9- 3 除本合同附件另有约定

39、外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设 施和设备 应当符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当 承担的费用。第十条 解除本合同的条件10- 1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除：（一）该 房屋因公共利益需要被依法征收的；（二）该 房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的；（三）签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分 的；（四）.10- 2 甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本 合同，并有权要求甲方赔偿损失。（一）甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后_日内仍未交 付的；（二）甲

40、方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方不 能正常 使用的；（三）.10- 3 甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本 合同，并 有权要求乙方赔偿损失。（一）乙 方擅自改变房屋居住用途的；（二）因 乙方原因造成房屋结构损坏的；（三）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋 的；（四）乙 方擅自将该房屋用作单位集体宿舍，或者增加居住使用人，违反本市以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得按照床 位出租，每个房间的 居住人数不得超过 2 人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的 除外），且居住使用人的人均居 住面

41、积不得低于 5 平方米等规定的；（五）乙 方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的；（六）乙 方逾期不支付租金累计超过月的；（七）乙 方欠缴应承担的费用累计超过元的；（八）. 第十一条合同登记备案11- 1 本合同自双方【签字之日】【签字后 日】生效。自合同生效之日起30 日内，甲、乙双方【应当】【已委托（房地产经纪机 构）】到该房屋所在地的社区事务受理 服务中心办理房屋租赁合同登记备案。11- 2 本合同登记备案后，凡登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止 的，双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续。11- 3 因租赁当事人一方未配合，致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案 或变

42、更、延 续、注销手续的，造成的法律纠纷和经济损失，均应由未配合办理的一 方承担。第十二条违约责任12- 1 该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在缺陷，影响乙方 正常使用的，甲方应自交付之日起的 日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意 减少该房屋的租金并变更相关条款和附件内容。12- 2 甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的， 甲方 应负责赔偿12- 3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋及其附属设施、设备损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。12-4 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【或】【并】【赔偿损 失】。12-5 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一致，并按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方 损失的，甲方还应负责赔偿。未与乙方协商一致的，甲方不得提前收回该房屋。12- 6 租赁期间，非本合同约定的情况，