工程质量管理检查评分办法宣贯

1、工程质量管理检查评分办法工程质量管理检查评分办法宣贯宣贯2 总总 目目 录录一、总述一、总述二、建筑工程评分二、建筑工程评分三、装修工程评分三、装修工程评分四、基本项评分四、基本项评分五五、实测实量指引、实测实量指引3 一、总一、总 述述项目得分巡检表（标段1）巡检表（标段2）建筑（土建总包）实测实量（几何尺寸）目测实量（两防观感）精装（精装总包）实测实量（几何尺寸）目测实量（观感）基本保障项基本保证项巡检表（标段3）4实测实量（建筑）50%目测实量（两防）50%基本保障项（-30至0分）主体结构得分实测实量（精装）40%目测实量（观感）60%基本保障项（-30至0分）精装修得分 一、总一、总

2、 述述5 一、总一、总 述述旧版旧版6 一、总一、总 述述旧版旧版7 一、总一、总 述述新新版版8 一、总一、总 述述新新版版9 一、总一、总 述述新新版版10 一、总一、总 述述新新版版11 一、总一、总 述述新新版版12评分内容评分内容评分方法评分方法其他其他说明说明3前言前言124 二、建筑工程二、建筑工程-目目 录录13建筑工程观感效果评分50%建筑工程实测实量评分50%建筑工程总得分 二、建筑工程二、建筑工程1、前言、前言14总体思路总体思路评分标准评分标准评分方法评分方法以以2015版评分办版评分办法中的法中的“防渗漏、防渗漏、防开裂防开裂”评分表评分表为基础进行修订，为基础进行修

3、订，继续重点关注继续重点关注“防渗漏、防开防渗漏、防开裂裂”问题。问题。保留重点关注问题保留重点关注问题，修正部分标准，修正部分标准，部部分实操性不强、分实操性不强、主观因素较多的主观因素较多的评分项删减或放评分项删减或放入基本入基本项项弃用旧版弃用旧版评分办评分办法法“扣分制扣分制”，采，采用用“检查点合格率检查点合格率”计算，数据化的评计算，数据化的评价减少主观因素导价减少主观因素导致的偏差致的偏差 二、建筑工程二、建筑工程1、前言、前言152016版建筑工程观感评分表版建筑工程观感评分表（占建筑工程评分的（占建筑工程评分的50%）2015版版“防渗漏、防开裂防渗漏、防开裂”评分表评分表（

4、占标段总分的（占标段总分的30%）备注备注序号检查项目分值检查项目分值1混凝土坎台工程10混凝土坎台工程82砌体工程15砌体工程153内墙抹灰工程10内墙抹灰工程104外墙防水工程15外墙防水工程155门窗工程10门窗工程106卫生间阳露台工程15卫生间阳露台工程127水电安装工程10水电安装工程88屋面及楼地面工程15屋面及楼地面工程149地下室工程8地下室工程已放入基本项新旧评分表内容对比新旧评分表内容对比 二、建筑工程二、建筑工程2、评分内容、评分内容16新增检查标准新增检查标准序号序号部位工程部位工程新增检查要求新增检查要求备注备注1砌体工程预埋件（预制件）：预埋件（预制件）：砌体上空

5、调孔洞、排气孔洞须采用混凝土预制件2成品保护：成品保护：墙体开槽（使用机械切割）、二次构件施工不扰动、破坏砌体；构造柱或砼边框等支模未破坏外墙砌体3观感：观感：单面墙明显缺棱掉角少于3处，单面墙无断砖4内墙抹灰工程护角：护角：混合砂浆墙面阳角处按要求做水泥砂浆护角5修补：修补：修补规范，禁止未使用机械切割直接剔凿修补6细部收口：细部收口：孔洞、槽、盒等细部抹灰尺寸正确，边缘整齐；门窗洞口的抹灰层须压门窗框35mm（窗边铺贴砖或石材的除外） 二、建筑工程二、建筑工程2、评分内容、评分内容17新增检查标准新增检查标准序号序号部位工程部位工程新增检查要求新增检查要求备注备注7外墙防水工程分格缝：分格

6、缝：外墙按要求留设分格缝，严禁后期切缝；分格缝填缝符合要求8门窗工程洞口尺寸洞口尺寸：门窗框与洞口墙体安装缝隙过宽或过窄的（小于10mm（每边）或大于30mm（每边），需提前按要求进行处理，大于30mm的需在窗框塞缝完成后再涂刷防水涂料至框边10cm涂刷防水涂料属惩罚性措施 二、建筑工程二、建筑工程2、评分内容、评分内容181、抽检原则、抽检原则2015版评版评分办法分办法2016版评版评分办法分办法 二、建筑工程二、建筑工程3、评分办法、评分办法192、测区选择原则、测区选择原则 二、建筑工程二、建筑工程3、评分办法、评分办法20部位工程部位工程测区选择原则测区选择原则备注备注混凝土坎台工程

7、土建总包标段内各楼栋每个卫生间坎台为一个测区（外墙每一处连续的坎台为一个测区），一个测区为一个合格计算值，累计实测实量20个坎台20个坎台砌体工程土建总包标段内各楼栋各户型为一个测区；各楼栋各户型各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，累计实测实量10个测区（不足10个以实际计）每套房为1个测区，共10套房抹灰工程门窗工程卫生间、阳露台工程水电安装工程2、测区选择原则、测区选择原则 二、建筑工程二、建筑工程3、评分办法、评分办法21部位工程部位工程测区选择原则测区选择原则备注备注外墙防水工程洋房洋房：土建总包标段内各楼层为一次测区；各楼层各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，累计

8、实测6个测区（不足6个以实际计） 别墅别墅：以一栋别墅为一个测区，各测区各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，累计实测6个测区（不足6个以实际计）洋房：每层为一个测区，共6层。别墅：每栋别墅为一个测区，共6栋2、测区选择原则、测区选择原则 二、建筑工程二、建筑工程3、评分办法、评分办法22部位工程部位工程测区选择原则测区选择原则备注备注屋面及楼地面工程楼地面楼地面：土建总包标段内各楼栋各户型为一个测区；各楼栋各户型各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，累计实测实量10个测区（不足10个以实际计）。 屋面屋面：屋面单块整板为一个测区；各屋面各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计

9、算值，10个测区（不足10个以实际计）。楼地面：每套房为1个测区，共10套房。屋面：每个单块整板为一个测区，不足10个测区以实际数量算。2、测区选择原则、测区选择原则 二、建筑工程二、建筑工程3、评分办法、评分办法233、巡检记录及得分计算、巡检记录及得分计算 二、建筑工程二、建筑工程3、评分办法、评分办法243、巡检记录及得分计算、巡检记录及得分计算现场数据记现场数据记录录合格率计算合格率计算各部位工程各部位工程实得分实得分建筑工程总建筑工程总得分得分（记录（记录1或或0）（以现场实际记（以现场实际记录点计算）录点计算）分部总分分部总分X合格率合格率各分部得分加权各分部得分加权 二、建筑工程

10、二、建筑工程3、评分办法、评分办法251、各部位工程如未施工，当缺项处理，总分按（各部位工程实得分、各部位工程如未施工，当缺项处理，总分按（各部位工程实得分/可评分可评分=总分）总分）计算。计算。2、各部位工程中，只要有一项已施工，则该部位工程不缺项，分部工程实得分按（分、各部位工程中，只要有一项已施工，则该部位工程不缺项，分部工程实得分按（分部工程分值部工程分值X合格率合格率=分部工程实得分）计算。分部工程实得分）计算。3、外墙防水工程、卫生间阳露台工程、屋面及楼地面工程中的、外墙防水工程、卫生间阳露台工程、屋面及楼地面工程中的“材料要求：材料要求：防水材料符合设计要求防水材料符合设计要求”

11、项记录说明：项记录说明： 所有测区材料合格，记录为所有测区材料合格，记录为“1”，该项不扣分。，该项不扣分。 全部测区有一个不合格，记录为全部测区有一个不合格，记录为“0”，直接从该分部工程得分中扣减，直接从该分部工程得分中扣减“5”分。分。 二、建筑工程二、建筑工程4、其他说明、其他说明263、外墙防水工程、卫生间阳露台工程、屋面及楼地面工程中的、外墙防水工程、卫生间阳露台工程、屋面及楼地面工程中的“材料要求材料要求”项记项记录说明：录说明： 二、建筑工程二、建筑工程4、其他说明、其他说明27评分内容评分内容评分评分细则细则3前言前言12 三三、装修工程、装修工程-目目 录录28 三、装饰工

12、程三、装饰工程1、前言、前言总体思路总体思路评分标准评分标准评分方法评分方法以以2015版评分办版评分办法中的装修、法中的装修、市政工程检查评市政工程检查评分表为基础进分表为基础进行修订，重点关行修订，重点关注观感和使用功注观感和使用功能。能。保留重点关注问保留重点关注问题，修正部分标题，修正部分标准，部分实操性准，部分实操性不强、主观因素不强、主观因素较多的评分项删较多的评分项删减或放入基本项减或放入基本项弃用旧版评分办弃用旧版评分办法法“扣分制扣分制”，采用采用“检查点合检查点合格率格率”计算，数计算，数据化的评价减少据化的评价减少主观因素导致的主观因素导致的偏差偏差29 三、装饰工程三、

13、装饰工程1、前言、前言 比重分配比重分配 装修观感装修观感60%+装修实测实量装修实测实量40%=装修工程综合评分装修工程综合评分30 三、装饰工程三、装饰工程2、评分内容、评分内容2016版装修工程观感评分表版装修工程观感评分表2015版版装修、市政工程检查装修、市政工程检查评分表评分表备注备注序号检查项目分值检查项目分值1外墙工程10外墙工程82天花工程10吊顶、隔墙工程内墙、天花工程室内铺贴工程石材工程木地板61584203墙面工程274地面工程205厨房8厨柜、浴室柜（含镜）安装46卫生间10卫生间淋浴屏47电气工程5水、电安装工程48门窗工程5门窗工程59栏杆、楼梯扶手5栏杆、扶手工

14、程410-市政园林工程8放入基本项11-成品保护10放入基本项新旧评分表内容对比新旧评分表内容对比31 三、装饰工程三、装饰工程2、评分内容、评分内容 抽检数量标段在建产品类型抽检单元数量装修工程观感效果别墅不少于10栋洋房不少于10户别墅、洋房混合按现场建筑类型组成比例抽检，总数不少于10个户公建不少于5层若该标段所抽检单元无法满足建筑工程实测实量及装修工程实测实量的分项，则分项得分率及以实际计算点总数为准。32 三、装饰工程三、装饰工程2、评分内容、评分内容 抽检原则检查时按不同产品类型，分批随机抽取栋号（楼层）检查。对于检查的标段，在相关工序开始后应对全部工序进行检查。检查应覆盖尽量多的

15、施工工序、不同施工班组的原则，如进入现场后发现有新增的施工工序，巡检组有权修改检查的单元。若该标段内装修工程在建面积超过装修工程观感评分抽检单元数量的3倍或达到总体货量的20%则对该标段进行装修工程检查。若标段内同一栋楼既有土建工程又有装修工程，若该标段已达到装修参评条件，则按实际装修层数与土建层数比例来对该楼栋在建面积（扣除地下室面积）进行分配33 三、装饰工程三、装饰工程3、评分、评分细则细则 检查项目 一、外墙工程（10分）按外墙不同做法分为外墙铺贴、涂料、石材三项目。测区选择原则：洋房抽检10户的50面分格墙作为50个测区，其中阳台可视区与首层可视区必检；别墅抽选50面分 格墙作为50

16、个测区（不少于5户）注：检查需包含所有材质。评分标准：每个测区内不大于3处不合格，得“1”分，超过3处不合格、单条问题特别严重，得“0”分。数据记录：按外墙工程分项共记录50个点，计算该分项得分，不足按实际点数计算。34 三、装饰工程三、装饰工程3、评分、评分细则细则 检查项目 二、天花工程（10分）分为有吊顶天花、无吊顶天花及线条三项目。测区选择原则：抽检10户中的40个天花（客厅、卧室、厨房、卫生间）作为40个测区，需涵盖主力户型，当测区不足40个时，按实际计算。评分标准：一个测区内不合格点不大于2个，得“1”分；超过2个检查点不合格，得“0”分。 数据记录：按天花工程分项共记录40个点，

17、计算该分项得分，不足按实际点数计算。35 三、装饰工程三、装饰工程3、评分、评分细则细则 检查项目 三、墙面工程（27分）分为涂料、裱糊、木饰面、软硬包、石材瓷砖铺贴、玻璃金属共六个项目。测区选择原则：抽检10户中的80个单面墙作为80个测区（客厅、卧室、厨房、卫生间），需涵盖主力户型，当测区不足80个时，按实际计算。 评分标准：一个测区内不合格点不大于2个，得“1”分；超过2个检查点不合格，得“0”分。数据记录：按墙面工程分项共记录80个点，计算该分项得分，不足按实际点数计算。36 三、装饰工程三、装饰工程3、评分、评分细则细则 检查项目 四、地面工程（20分） 分为地砖、木地板、石材、踢脚

18、线、门槛石共五个项目。 测区选择原则：抽检10户中的50块地面作为50个测区（客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台），需涵盖主力户型，当测区不足50个时，按实际计算。评分标准：一个测区内不合格点不大于2个，得“1”分；超过2个检查点不合格，得“0”分。数据记录：按墙面工程分项共记录50个点，计算该分项得分，不足按实际点数计算。37 三、装饰工程三、装饰工程3、评分、评分细则细则 检查项目 五、厨房（8分）分为橱柜、电器、插座开关、给排水共四个项目。测区选择原则：抽检10户，每户作为一个测区。 评分标准：每个项目评分标准不同。 数据记录：该项按每个项目分别记录并计算评分。38 三、装饰工程三、装饰工程

19、3、评分、评分细则细则 检查项目 六、卫生间（10分）分为马桶浴缸尿斗、浴室镜柜、淋浴屏、地漏、五金共五个项目。测区选择原则：抽检10户，每户作为一个测区。 评分标准：每个项目评分标准不同。数据记录：该项按每个项目分别记录并计算评分。39 三、装饰工程三、装饰工程3、评分、评分细则细则 检查项目 七、电气工程（5分） 分为空调、电箱排气扇开关插座、灯具共三个项目。测区选择原则：抽检10户中的30个功能间作为30个测区。客厅、卧室、卫生间评分标准：每个项目评分标准不同。数据记录：该项按每个项目分别记录并计算评分。40 三、装饰工程三、装饰工程3、评分、评分细则细则 检查项目 八、门窗工程（5分）

20、 分为木门、铝合金门窗两个项目。测区选择原则：抽检10户中的30个门或窗作为30个测区。评分标准：一个测区内不合格点不大于2个，得“1”分；超过2个检查点不合格，得“0”分。 数据记录：该项按每个项目分别记录并计算评分。41 三、装饰工程三、装饰工程3、评分、评分细则细则 检查项目 九、栏杆、扶手工程（5分）分为工艺、观感两个检查项目。测区选择原则：抽检10户中的20个栏杆作为20个测区。评分标准：一个测区内不合格点不大于2个，得“1”分；超过2个检查点不合格，得“0”分。数据记录：按栏杆工程分项共记录20个点，计算该分项得分，不足按实际点数计算。42基本项评分表基本项评分表1 四四、基本项评

21、分、基本项评分43 四四、基本项评分、基本项评分项目（括号内为扣分上限）项目（括号内为扣分上限）检查要求检查要求评分原则评分原则1、材料、材料（3分）分）土建材料钢筋（直径、数量）、砌体、钢丝网、玻纤网、保温、门窗、水电等土建材料符合图纸设计要求或按要求使用指定品牌每处（工作批）不合格扣1分装修材料涂料、饰面砖（石材）、吊顶龙骨、五金配件、电线电缆等装修材料符合图纸设计要求或按要求使用指定品牌每处（工作批）不合格扣1分2、砂浆后、砂浆后台管理（台管理（3分）分）搅拌方式非商品砂浆要求施工现场采取集中搅拌方式（可设立多个砂浆搅拌站）不合格，扣1分配合比搅拌现场要求配合比清晰（挂牌标识），无违规添

22、加外加剂不合格，扣1分砂浆存放水泥、砂浆、石膏等存放方式合理，在规定存放时间内使用不合格，扣1分44 四四、基本项评分、基本项评分项目（括号内为扣分上限）项目（括号内为扣分上限）检查要求检查要求评分原则评分原则3、地下室、地下室工程（工程（5分）分）渗漏地下室底板、侧板、顶板结构无渗漏每三处不合格，扣0.5分薄弱部位穿墙管道、后浇带、施工缝等地下工程薄弱环节按要求进行预留、封堵等施工每三处不合格，扣0.5分防水层防水层按设计要求施工每处（工作批）不合格扣2分施工荷载后浇带应采取独立支模体系，预留洞口部位应进行有效回顶，顶板上有车辆通行部位下方应按照技术方案进行有效支撑，顶板上未超载堆放材料每处

23、不合格，扣1分4、模板工、模板工程（程（1分）分）高大模板方案高大支模需有相应的专家论证方案，现场按方案执行不合格，扣1分模板支撑模板支撑系统需满足强度、刚度及稳定性的要求不合格，扣1分45 四四、基本项评分、基本项评分项目（括号内为扣分上限）项目（括号内为扣分上限）检查要求检查要求评分原则评分原则5、砼工程、砼工程（2分）分）砼缺陷砼无明显质量缺陷（严重孔洞、砂化、胀模、偏位、标号错误等）每处不合格扣0.5分6、基坑支、基坑支护（护（1分）分）方案编制合理的基坑支护方案并经过相关部门论证审核每处不合格扣0.2分降排水基坑施工过程中有合理的降排水措施，基坑无严重积水现象监测有基坑监测的相关措施

24、及记录基坑安全基坑（边坡）支护应牢固，严禁出现大面积塌陷、支护失稳，周边不能堆积重载（具体以方案为准）7、园林市、园林市政（政（1分）分）沉降室外景观、市政道路等无明显沉降一处不合格，扣0.5分标高道路、市政管网、景观、场地等标高合理准确一处不合格，扣0.5分成品保护园林绿化、沥青路面施工过程中成品保护到位，无污染、无损坏一处不合格，扣0.1分46 四四、基本项评分、基本项评分项目（括号内为扣分上限）项目（括号内为扣分上限）检查要求检查要求评分原则评分原则8、成品保、成品保护（护（3分）分）有效成品保护重点部位应采取有效成品保护措施（铝合金门窗、栏杆、入户门、木地板、橱柜、电梯、首层大堂）每三处不合格，扣0.5分成品破损现场成品无破损每三处不合格，扣0.5分9、重点工、重点工序验收（序验收（2分）分）隐蔽工程所有隐蔽工程必须验收合格后方可隐蔽未经验收合格即进入下一道工序，每一检验批工序扣0.5分，验收资料缺失每一检验批工序扣0.5分重点工序对12项重点工序必须严格按规范和公司要求进行验收；合格后方