建设土地流转合同范本建设土地流转合同范本

1、农村土地流转合同范本 _建设土地流转合同范本建设土地流转合同范本甲方（流出方） 乙方（流入方） 双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进 行流转，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村 土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办 法及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、 有偿的原则，经充分协商，订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于 县（市）乡（镇） 村 组亩土地的承包经营权流转给乙方从事生_ 产经营。二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙 方经营。乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同

2、双方约定三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为 年，从 年 月日起，至 年 月日止，期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地 亩、流转给乙方，该土地位于五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间（一）乙方同意每年 月日前分 次，按元/ 亩或实物 公斤 / 亩，合计 元流转价款 支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于 年 月日前将流转土地交付乙方。乙方应于 年月 日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为 .并由双方指定的第三人予以监证。七、甲方的权利和义务（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定 的期

3、限交付、收回流转的土地。（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常 使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边 界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许 范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品 收益、处置权。（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不 得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行 毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护， 造成损失的，乙方自行承担责任。（

4、三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益 的；（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；（三）一方违约，使合同无法履行的；（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责任（一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交 付流转土地，应向乙方支付违约金 元。（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙 方造成损失的，由甲方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金元。（三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全

5、交 回流转土地，应向甲支付违约金 元。（四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿 责任，向甲方偿付赔偿金 元。（五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。1. 不按合同规定用途使用土地的；2. 对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒 芜土地的，破坏地上附着物的；3. 不按时交纳土地流转费的一、特别约定（一）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施 使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第 种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。1. 甲方收取；2. 乙方收取；3. 双方各自收取%;4. 甲方收取土地补偿费，乙方收取地上种苗、构筑

6、物补偿费。（二）本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并，负责 人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。（三）本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按以下第种方式处理。1. 归甲方所有，甲方不作补偿；2. 归甲方所有，甲方合理补偿乙方 元；3. 由乙方按时拆除，恢复原貌，甲方不作补偿。（四）国家征用土地、乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济 组织、村委会收回原土地重新分配使用，本合同终止。土地收回重 新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合 同。十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区 的工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按

7、下列第 种方式解决。（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向 人民法院起诉。十三、其它约定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会（原发包人）各一份，自双方签字或 盖章之日起生效。如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补 充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方约定的其他事项 。_甲方：乙方：年月日农村土地个人转让买卖合同书农村土地个人转让买卖合同书范本订立合同双方：县乡村组，以下简 称甲方：承包户主，以下简称乙方。为了落实联产承包责任制，充分调动农民的生产积极性，明确甲 乙双方的权利

8、义务，根据中央 (83) 、 (84) 一号文件精神，经村民大 会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵 守。第一条承包土地的面积、地点、等级甲方将亩土地 (田) 发包给乙方，该土地位于， 东至，西至，南至，北至。其 中，一等地亩，二等地亩，三等地亩， 四等地亩，。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖、出租、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它 建筑物。第二条承包期限承包时间共年，从年月日起，至 年月日止。第三条乙方的权利义务1. 乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、 贷款指标和其它农业物资。2. 乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划

9、的前提下， 可以自己决定种植经营。3. 乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的 任务，每年向国家交售斤，斤 ,斤，。交售时间是。每年向国家缴纳农业税元，纳税时间是。乙方必须每年向 甲方上交公积金元，公益金元，管理费 元，上交时间为每年的月日以前。乙方必须完成 甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金 额。5. 乙方如遇生 （不能违背计划生育规定 ）、死、嫁、娶，承包土地 一般不变动但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少 无法继续承包土地又无人愿转承包时，可向甲方提出退回承包土地 的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义 务相应减少或

10、免除。6. 乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体 设施。第四条甲方的权利义务1. 甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税 任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。2. 国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。3. 甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使 用情况，必须接受乙方的监督检查。第五条违约责任1. 乙方如不按时履行对国家和集体的事务，除应继续履行外，还 应按迟延项目价值的 %，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履 行义务的，甲方除可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土

11、 地。2. 乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外， 甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可 宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地 上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木 和集体设施，应照价 （ 毁坏树木折价 ） 赔偿。3. 甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指 标和其它农用物资，应按其价值的 %，向乙方偿付违约金，并应如数 补发所欠物资。第六条不可抗力乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或 绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集 体的义务。第七条其它。本合同从

12、承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世， 其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。 合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同 ; 合同如有未尽事 宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份 ; 合同副本一式份，送 村委员、（如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关）各留存一 份。甲方：县乡村组（ 公章 ）代表人： （盖章）乙方户主： （盖章）年月日订附件：土地承包及负担国家、集体义务表承包户姓名 人口 劳动力个，其中，全劳力个， 半劳力个承包地段名称 面积（亩） 土地级别 （ 亩） 义务调整年度 应交售粮

13、 （ 斤） 其中 交售棉花 交售油料 交售烤烟 应上交金额 其中 一级 二级 三级 征粮 购粮 加价粮 农业税 公积金公益金管理费年年年转让方（ 以下简称甲方 ） ：受让方（ 以下简称乙方 ） ：甲乙双方按照农村土地承包法农村土地承包经营权流转管 理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、 有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于巫溪县镇村组小地名叫的土地承包经营 权永久转让给乙方。2. 地块四至：东齐：西齐：南齐：北齐：3. 面积：二、转让期限：永久。三、转让费：共计人民币大写：（¥:）四、支付方式和时间：年月日前一

14、次性付清。以甲方收据为证。五、双方约定1. 本协议自双方签字 （ 印 ） 之日甲方收款后即生效。 2. 自协议生效 之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有，甲、乙方及其 家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者， 按该地块转让费的三倍价付给对方。3. 乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受 到外人干涉阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排 除障碍为止，为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无 效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲 方负责。六、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙 双方应协商

15、解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡 （ 镇）人民政府、农业承包合同管理机关 调解;2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与 本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执 一份。甲方（公章） ： 乙方（ 公章） ： 法定代表人 （签字） ： 法定代表人 （签字） ：年月日年月日转让方（ 以下简称甲方 ） ：受让方（ 以下简称乙方 ） ：甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、 法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土 地承包经营权转让签订本合同以供遵守。一、转让标的甲方将其承包

16、经营的 乡（ 镇）村组亩土地 （ 地块名称、等级、四至、土地用途附后 ） 的承包经 营权转让给乙方从事 （主营项目 ） 生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年月日起至年月日 止。三、转让价格转让的土地承包经营权的 ' 转让金为 元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合 理的补偿金。本合同的补偿金为 元（ 没有补偿金时可填写为零元 ） 。两项合计总金额为 元人民币。四、支付方式和时间乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式 （一次或分次 ）支付转让金和补偿金 （无补偿金时可划 去） ，支付的时间为 。2、实物方

17、式 （ 一次或分次 ） 支付转让金和补偿金 （ 无补偿金时可划 去） ，实物为 （具体内容见附件 ）。时间为 。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于 年月 日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为 或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关 手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书， 签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、 自主组织生

18、产经营和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义 务。6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得 给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设 施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。8、其他约定： 。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双 方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合

19、同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙 双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：1、提请村民委员会、乡 （ 镇）人民政府、农村土地承包管理机关 调解;2、提请 仲裁委员会仲裁 ;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经乡（ 镇）政府农村经营管理机构备案 （ 或鉴证）后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与 本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一 份。甲方（公章） ： 乙方（ 公章） ： 法定代表人 （签字） ： 法定代表人 （签字） ：年月日年

20、月日 原承包方： （ 以下称甲方 ）接受转让方： （以下称乙方 ） 甲、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则，依据农村土地承 包法规定，自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜，达 成如下协议，共同遵守：一、甲方将自己承包土地块，地名四至界线分别为共计亩非基本 农田转让给乙方经营。二、转让费为每年每亩元，合计元，十年共计元。大写元。乙方 于二 0 一年月一次性支付全部转让费三、转让期限为，从年月日至年月日止。四、因国家的惠农政策，发放的补贴 （ 包括粮食直补款 ） 及其它优 惠归乙方所有。五、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权，有权自主决定种植 安排，甲方不得干涉乙方正常生产活动。乙方不得在土

21、地内搞建筑。六、乙方因经营需要，可以对土地进行合法平整、开发、利用并 取得收益。七、转让期满后，按国家的农村土地政策甲方继续承包该土地， 乙方无条件退出。因转让土地经营权属发生纠纷，或他人非法干涉 由甲方负责处理。八、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地，征地补偿款归甲 方所有，因征地产生的优惠政策及待遇也由甲方享有。九、甲、乙双方不得擅自解除本合同，经双方协商一致可以书面 解除。一方违约向守约方承担责任。十、甲、乙双方签字按手印生效，一式三份，甲方执一份，乙方 执一份，证明人执一份。甲方（公章） ： 乙方（ 公章） ： 法定代表人 （签字） ： 法定代表人 （签字） ：年月日年月日农村土地合

22、同农村土地合同模板汇编 7 篇甲方；乙方；经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方亩地转让给乙方。并达 成以下规定；一、转让土地四至；东至为界，西至为界南致为界，北至为界。二、转让土地面积； 甲方转让给乙方的土地面积为亩。三、转让金额；本次转让金额按每亩（）计算，共计元整，作为征地补偿费。由 乙方一次性付给甲方。1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让 给他人，甲方不得干预。2、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理， 并不再向乙方收取其他任何费用。3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给 甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归 乙

23、方所有，与甲方无关。五、转让期限由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让 期限永久。六、违约责任； 甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方 造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双 方签字之日起生效。甲方；乙方；公证人：年月日在我国，土地是不允许拿来买卖的，只能是使用权的转让。所以 土地买卖合同其实就是土地使用权的转让合同。甲方： 乙方： 丙方： 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土 地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于 ，土地面积为 平方米 （折亩）。宗地四至及界址点座标详

24、见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该 地块的容积率大于等于 ，绿化率不少于 %，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为 万元/ 亩 包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、 空中或地下的管线 (水、电、通讯等 ) 迁移费和土地管理费 ，转让总 价为人民币 万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的 %，计人民币 万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本 条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天

25、内支付 ;第二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用 证后个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土 地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为 平方米(详见成国用 () 字第号和成国用 () 字第 号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双 方同意在本协议签订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇 亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决 有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润 率超过

26、%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方 愿意双倍返还定金，计 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点 一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税 和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关

27、手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协 议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请 法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章） ： 代表： 乙方（盖章） ： 代表： 丙方（盖章） ： 代表： 年月日县 公社（乡） 大队（村） _生产队，以下简 称甲方：承包户主 ，以下简称乙方为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲 乙双方的权利义务，根据中央（8 3 ）,（ 8 4 ） 一号文件精神， 经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双 方共同遵

28、守。一、承包土地的面积，地点，等级甲方将 亩土地（田）发包给乙方，该土地位于 ，东至，西至，南至，北至。其中，一等地亩，二等地 亩，三等地 亩，四等地 亩，。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不 得买卖，出租，荒芜，不准转作宅基地。二、承包时间承包时间共 年，从一九 年月 日起，至一九年月日至。三、乙方的权利义务1、乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良 种、贷款指标和其它农业物资。2、乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提 下，可以自己决定种植经营。3、乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售 斤 ， 斤 ，斤， 。交

29、售时间是 。每年向国家缴 纳农业税 元，纳税时间是。_ 乙方必须每年向甲方上 交公积金 元，公益金 元，管理费 元，上交时间为每年的 月日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。5、乙方如遇生（不能违背计划生育规定）、死、嫁、娶，承包 土地一般不变动，但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动 力减少，无法继续承包土地，又无人愿转承包时，可以向甲方提出 退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、 集体承担的义务相应减少或免除。6、乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集 体设施。四、甲方的权利义务1、甲方有权监督乙方完成国家下

30、达的种植计划、统购任务和纳 税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。2、国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指 标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙 方。3、甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的 使用情况，必须接受乙方的监督检查。五、违约责任1、乙方如不按时履行对国家和集体的义务，除应继续履行外， 还应按迟延项目价值的 ，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。2、乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务 外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲 方可宣布买卖

31、与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的 土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的 树木和集体设施，应照价（毁坏树木折价）赔偿。3、甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款 指标和其它农用物资，应按其价值的 ，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。六、不可抗力乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或 绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集 体的义务。七、其它本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世， 其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。 合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；合

32、同如有未尽 事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式 _ 份，送大队（村委会），（如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机 关）各留存一份。生产甲方： 县公社（乡） 大队（村） 队（公章）代表人： （盖章）乙方户主： （盖章）年月日订出让方（甲方）：身份证号：受让方（乙方）：身份证号：经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、 诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、转让地块概况1、该地块位于 ，土地面积为 平方米。2、现该地块的用途为农业用地。二、转让方式1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通

33、过货币买卖形式 无偿转让。2、土地转让总价为人民币大写：万元（Y:元）三、付款方式：双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币 大写： 万元，本土地转让属一次性买卖处理。四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与 土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后 如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的 全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任 何事端。六、违约责任：如甲方违约，则按卖价总金额 3 倍赔偿乙方。七、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后 生效，

34、永不翻悔。八、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。甲方 （签名） ：乙方（签名）：年月日甲方：（ 租赁）乙方：（ 承租）为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承 包地种植经营行为，按照生态优先、优化种植结构，发展避灾高产、 优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，根据 有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。第一条耕地的使用管理为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的 全部耕地属于 市区规划确定并纳入国家的基本农田，实行最严格的基本农田保护制度。允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，以市场为导向，实行宜粮则粮，宜经则经，充分提高耕

35、地产出 效益，鼓励以水为中心的基本农田改造，提高耕地单产效益。第二条租赁面积、位置甲方租赁给乙方耕地位于 市区 ，总面积约 亩，四至界限分别为 （以实际标注为准 ） 。第三条租赁期限租赁时间共 10年，从年月日起至 年月日止，如遇国家政策性调整，另行议定。第四条租赁费用的数额和缴纳方式按照先缴费后使用，一年一交，三年一议价的方式缴纳租赁费， 租赁费头两年每年 元/亩，于每年 月日前将下一年租赁费以现金方式全部结清， 年至年租赁费为 元/ 年、_亩。三年重新议价时，不涉及经营权变更。租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的，甲方不增收租赁费，如国家、地方投入配套建设的按实际情况适当增收租赁费，具

36、 体费用增收事宜由补充合同约定。第五条甲乙双方的权利和义务（一） 甲方的权利和义务1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，但 xxx 区政府另有规定的除外。7、维护乙方相关合法权益。（二） 乙方的权利和义务1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租 赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如 电网、水利设施等由乙方全部投入

37、建设的，在租赁合同到期后享有 处置权。2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。3、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下， 对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。4、按本合同的约定缴纳租赁费。5、执行 xxx 区耕地管理政策，保护和合理利用耕地资源，防止 沙化退化，不得越界经营，滥垦草原。6、自合同签订之日起 7 日内到管理区工商行政管理部门注册规 范的企业法人执照及相关手续。经营时要按照区示范农场标准进行 建设。第六条违约责任1、在租赁期间，除合同约定和国家、四川省及成都市政策调整 的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约， 由违约方承担另一方的经济损失

38、，当事人双方都有过错的，应当分 别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履 行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按 照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或 双方协商解决。2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。4、乙方有违反国家、自治区及管理区耕地管理政策行为的，甲 方有权解除合同，同时交由农业执法部门依法进行处理，构成犯罪 的依法追究刑事责任。5、乙方如果在规定期限内 （7 日内） 不能办理相关的企业规范注 册手续，在取消租赁资格的同时，按所缴纳保证金的 10%收取违约

39、手续费。6、乙方如果在二年内不能达到区现行生态农业示范标准的，年 租赁费按正常标准上浮 30%收取。第七条解决争议的办法在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不 成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。第八条其它事项本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方代表人 （签字盖章 ）：乙方代表人 （签字盖章 ）：年月日发包方：农村村民委员会 （ 以下简称甲方 ）承包方： （以下简称乙方 ）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育 和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气 候、改善环境作用，促进经济发展，根据中华人民共和国土地管 理法、

40、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定， 经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签 订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于泉太镇新农村一组面积亩（具体面积、位置以合同附图为准 ）（ 土地类型）承包给乙方使用。土地方位如下：东起： ，西至： ，北至： ，南至： 。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1. 土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培 训、服务。2. 承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为年，自 年 月 日至 年_月_日止。四、承包金及交付方式1. 该土地的承包金

41、为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币 元。2. 乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币元 （ 大写人民币元 ） ，上述承包费已含原荒山杂树补偿款。五、地上物的处置乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期 内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。六、甲乙双方的权利和义务（一） 甲方的权利和义务1. 对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理 利用，并使乙方取得土地承包经营权。2. 按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承 包金。3. 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙 方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部

42、门申请办理采伐许 可证。4. 协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5. 按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。6. 按本村村民用电价格收取乙方电费。7. 为乙方提供所在地村民的 ' 其他同等待遇。8. 在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块 , 在承包期限内， 如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经 济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承 包期内不受任何干扰。（二） 乙方的权利和义务1. 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土 地。2. 享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所 有权。

43、3. 乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并 可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的 住宿环境。4. 乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和 收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈 亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。5. 乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施6. 在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒 绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。7. 保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转包在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制

44、性规 定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包 经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲 方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按 原承包合同的约定行使权利和承担义务 ; 乙方与第三方按转包合同的 约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包 合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的 责任。八、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随 意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解 除本合同。2. 在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得 因此而变

45、更或解除本合同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均 不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及 早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况 协商减免承包款。4. 本合同履行期间，如遇国家建设 （或其他原因 ）征用该土地，征 用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、 树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给 乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有 权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元。5. 如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无 法经营时，乙方有权解除本合同，其违

46、约责任由甲方承担。6. 本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同 期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方必须将 承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后 90 天内将原承包地交 还给甲方。如合同期满时，承包地内的林木若因未达到经济采伐期、 或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包 期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包 费由双方另行商定，但不得超过本和约承包费用之二倍。7. 本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本 合同约定内容履行各自义务：(1) 、甲方的负责人、经办人变更 ;(2) 、甲方的名称改变、甲方分离或

47、甲方与他方合并。8. 承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包 期内继续承包。九、违约责任1. 在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违 约。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币十万元、 并退还乙方所付的全额承包费 ; 如乙方违约，甲方不予退还乙方的承 包费，并且解除此合同。2. 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承 包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方， 直至付清应交的承包款为止。如超过 6 个月尚未付清应交的承包款， 则视为乙方违约 ; 如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不 清产生纠纷，致使合同全部或部

48、分不能履行，则视为甲方违约。3. 因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方 在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补 偿，补偿金额为人民币十万元，同时对于乙方所承包地上的建物、 树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给 乙方。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决 ; 协商不成，双 方同意向辽源（农用地、商住地、工业地）市仲裁委员会申请仲裁 或依法向人民法院起诉。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充 协议（经公证后 ）与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式 份，甲

49、乙双方各 份。附土地平面图发包方（ 甲方） ：（盖章）承包方 （乙方）：（签字）签约日期： 年_月_日签约地点： 转让方（ 以下简称甲方 ） ：受让方（ 以下简称乙方 ） ： 根据国家相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，现就甲方所有 集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议：第一条甲方将位于 _（ 包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、 树木的土地 ），面积为 _平方米土地及地上附着物全部转让给乙方， 土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附 着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测 量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分 （ 详 见附

50、件）。第二条转让期限：本土地转让期限为永久，土地一经转让，此块 土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何 权益，甲方无权干涉乙方使用本土地。第三条本协议签订后 _日内甲方将土地转让、交付给乙方 ; 本土 地转让费用总共为人民币 _元（ 大写_元） ，土地交付后，乙方将 土地转让费用一次性支付给甲方。第四条土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主 张本土地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥善协商处理，如 造成乙方损失甲方应双倍赔偿。第五条土地交付乙方前，甲方必须对原有老宅进行拆除运走，对 老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状。同时甲方有义 务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保留。第六条土地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的 支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉。第七条征地补偿：土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或政府行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有。需要甲方提供各类资料、文件的，甲方应无条件提 供到位。第八条自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔， 如有违反或反悔，违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发 展及可预期收益