青岛理工大学房屋租赁合同

1、青岛理工大学房屋租赁合同出租人（甲方）：青岛理工大学承租人（乙方）： 公司根据中华人民共和国合同法和青岛理工大学土地和公用房屋出租、出借管理办法及招标投标的有关规定，甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经充分协商，签订本合同。第一条 出租房屋情况甲方出租给乙方的房屋，情况如下：1、房屋座落： 2、建筑面积：平方米3、实际出租面积：建筑面积平方米该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第二条 租赁用途按甲方要求，乙

2、方承诺租赁该房屋作为使用。乙方保证在租赁期内未经甲方书面同意，不改变上述约定房屋的使用用途。1、乙方租赁房屋经营范围：、 。、。 。第三条 转租本合同房屋租赁期内，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给第三方。第四条 交付日期和租赁期限1、甲乙双方约定，甲方于2015年_月_日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_2015_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 壹 个月，向甲方书面提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。第五条 租金和租金的支付 1、租金：本房屋年租金为人民币 元，租金总额为人民币 元。2、租金

3、支付方式：租金分别于每年的4月1号（首次交纳租金的日期为本合同签订后的二日内）和9月15号前各交纳50%。租金支付方式为现金或转账支票。第六条 保证金和相关费用1、乙方应向甲方交纳房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即人民币 元整（¥： ）,甲方收取保证金后应向乙方开具正式收款收据。2、本合同租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以充抵合同约定由乙方承担的费用以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分无息退还乙方，双方另有约定的除外。3、租赁经营期间，乙方使用该房屋所发生的装饰装修费用、水、电、供暖、燃气、通信、空调、有线电视、物业服务费、_、等全部使用费用由乙方承担；由此发

4、生的债权债务由乙方负责。第七条 房屋使用要求1、合法经营，相关证照齐全，自觉遵守法律法规和学校的有关规定，服从甲方的管理。自行处理涉及工商、税务、卫生防疫、消防等政府部门的有关事宜。2、按照约定的用途使用承租房屋，房屋损坏应及时向甲方报修并积极配合。认真做好安全、防火防盗工作，应自备灭火器，严禁使用大功率电器，若出现意外事故责任自负。 3、禁止随意改动房屋原有结构，内部装修方案需报经甲方批准后方可实施。内部装修费用乙方自理，两年后若拆除，甲方不补偿各项费用。4、做好门前卫生三包，禁止在室外另行加桌摆摊经营或堆放物品。5、本合同终止后15日内将房屋完好交回甲方。第八条、房屋维修责任1、租赁期间，

5、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。2、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须报有关部门审批的，甲方应委托乙方报有关部门批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。第九条 违约责任1、乙方逾期交付

6、租金，除应及时如数补交所欠租金外，每次应支付给甲方逾期交付租金20%的违约金。2、乙方擅自将承租房屋转让、转租、转借给他人或合同终止未按期交回房屋，应支付给甲方租金总额20%的违约金。3、因乙方原因造成房屋损坏，甲方可要求乙方恢复原状，造成损失时，按实际损失赔偿。4、因不可抗力原因导致租赁房屋损毁造成双方损失的，双方互不承担责任。第十条、合同终止合同期满双方履行合同义务完毕，本合同终止，乙方按时交回房屋。乙方有下列情况之一的，甲方可以提前终止合同并收回房屋：1、乙方未征得甲方同意改变房屋用途的；2、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；3、擅自将承租房屋转让、转租、转借的；4、利用承租房屋进行非法

7、活动或经营，损害社会公共利益的；5、超出允许经营范围或不规范经营,不听劝阻或在限期内不进行整改的；6、拖欠租金超过租金规定交付日期15日的；7、不按时向有关部门交纳税费、水电暖费、通信费、卫生费等费用的；8、发生重大违法违规事件，造成严重不良影响的。9、_。第九条 免责条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行终止，双方互不承担责任，但甲方应将保证金扣除相关费用后退还乙方，房屋租金按实际使用房屋天数计算。1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；4、该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁

8、损、灭失的；5、_。因上述原因产生的房屋补偿等权益，由甲乙双方按规定享有。双方另有约定的，按约定处理。第十条 争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，双方同意选择下列第_种方式解决：1、提交青岛仲裁委员会仲裁；2、依法向青岛市市北区人民法院起诉。第十一条 其他约定1、租赁期间，甲方需出售或抵押该房屋时，应当书面告知乙方，并在抵押合同中载明该房屋已出租的事实。甲方如需出售该房屋，应提前三个月书面通知乙方。2、本合同自甲乙双方签字（或盖章）后生效。3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。4、本合同任何一方在本合同记载的联系地址、联系方式变更时，应及时书面通知对方。甲、乙双方向对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书满十五日后，即视为