麻陂收费站空地租赁合同

1、麻陂收费站空地租赁合同出租人(甲方)：惠州交投公路发展有限公司 住所地：法定代表人：承租人(乙方)：住所地：法定代表人：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着互惠互利、诚信公平的原则，经双方友好协商，达成如下租赁合同：第一条租赁物以及用途1.乙方承租甲方所辖的位于 的空地，扣除军用通信管网所占面积，实际面积从管线以外起算。2.乙方承租空地作为 建材市场 使用。第二条租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 8 年。合同期满后，甲、乙双方可协商续约事宜，同等条件下乙方可优先续约。第三条租金及相关费用 1.本合同租金每年交付一次，年租金为人民币 （￥ ），前两年租金不

2、变，后续每两年租金在前一阶段租金标准上上浮5%，即第1、2年的年租金为人民币 （￥ ），第3、4年的年租金为人民币 （￥ ），第5、6年的年租金为人民币 （￥ ），第7、8年的年租金为人民币 （￥ ）。2.本合同签订生效后，乙方应在 日内支付该年的租金和押金。以后每年的租金在每年的 月 日前支付给甲方。甲方收取每笔租金需向乙方开具增值税专用发票。3.水电费用：由乙方自主承担。4.甲方收取乙方押金 （￥ ），作为乙方合同履约的安全保证金。合同期内无安全事故以及没有违约情况下，合同期满即无息全额返还。5.甲方开户行名称、地址和帐号为：开户银行：惠州市建行水门路支行开户名: 惠州交投公路发展有限公司

3、地址：广东省惠州市惠城区江北16号小区兴盛大酒店8层01号帐号：44001718151059666888第四条甲方权利义务 1.制定有关治安、消防、卫生、用电、用水等内容的各项规章制度并监督乙方实施；如甲方发现乙方违反相关规章制度的，甲方应通知乙方加以整改，乙方接到通知后应在三日内进行整改并汇报甲方。2.除有明确约定外、不得干涉乙方的正常经营活动。3.有权制止乙方经营活动中违法、违规及违约等行为。4.对乙方在租赁物内的装修施工现场进行监督。 第五条乙方权利义务 1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2.自觉遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的监督管理。3.乙方负责平整空地以及清理地上所有

4、青苗。4.应具备合法的经营资格，并按照工商部门核准的经营范围进行经营。 5.在租赁期间，如因乙方过失、故意等原因或者第三方原因导致的安全责任，以及因安全责任造成的人身财产损害赔偿，一律由乙方承担责任。6.在租赁期间，应采取各种合理的预防措施，避免对周边设施、通信管网、建筑物等造成干扰或损坏。如不慎造成损坏的，乙方承担修复或赔偿责任。第六条合同的终止和解除1.若政府征用空地或出现其它不可抗力（包括自然灾害、政府行为等）的情况，使本合同无法执行，则本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。2.如果乙方有以下严重违反本合同的行为，甲方有权依法解除本合同，并追究乙方的违约责任：（1）利用租赁物进行违法

5、经营或者犯罪活动；（2）未按照约定的用途使用租赁物，经甲方书面通知未改正的；（3）违反甲方制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的；（4）乙方迟付或不支付租金，逾期天数超过30日的。（5）其他违反合同约定的行为。第七条违约责任 1.乙方未按照约定支付租金的，从延付之日起,乙方须按应缴纳金额的每天万分之六向甲方缴纳违约金。如乙方拖欠租金超过30日，甲方有权依法解除合同、收回租赁物及没收押金。2.在合同期内，如乙方有违反本合同的行为，甲方有权依法解除合同并收回租赁物，甲方将不退还乙方已缴纳的租金和押金。若乙方因违反本合同的义务给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方因此遭受的损失。第八条租赁物交还 合同期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于合同期满或合同终止后10日内将租赁物以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方自行承担。第九条 未尽事宜及纠纷解决方式甲、乙双方在本合同执行过程中，如有未尽事宜，双方协商解决，若协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条 合同的生效本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条 其他事项双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合