顺昌公司停车场广告资源租赁合同

1、顺昌公司停车场广告资源租赁合同出租资产名称：阜阳市顺昌实业发展投资有限公司所属17处城区停车场广告资源三年期经营权 出租单位名称: 阜阳市顺昌实业发展投资有限公司 承租单位名称: 合同签订日期： 2020年 月 日 顺昌公司停车场广告资源租赁合同 合同编号： 签订地点：出租方（以下简称“甲方”）：阜阳市顺昌实业发展投资有限公司 地址：阜阳市颍州区淮河路2000号建投大厦13楼 电话传真： 邮编： 承租方（以下简称“乙方”）： 地址： 邮编：电话： 传真： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国广告法及有关法律、法规及政策，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本

2、合同。一、广告位概况乙方通过2020年 月 日拍租会，获得甲方位于地点： 阜阳顺昌公司运营城区停车场，具体见附件 ，名称：阜阳市顺昌实业发展投资有限公司所属17处城区停车场广告资源三年期经营权，经营期限为3年，从2020年 月 日起至2020年 月 日止。二、租赁期限租赁期限共 3 年，年租金先付款后使用，一年一付。拍租会成交之日起 7 日内，签订广告资源经营权出让合同并支付当年出让金。从第二年起，于每年的 月 日前支付当年租金。本租赁期限为2020年 月 日起至2020年 月 日止。三、 租金的支付1、出租广告资源每年租金人民币 元（大写： 元整）；合同签订之日起7日内将款项转至甲方账户：户

3、 名： 开户行： 账 户： 2、租赁期间，因广告设施所产生的费用全部由乙方承担，四、履约保证金乙方首次租赁时，须在中标公示期结束五日内签订合同，履约保证金为广告资源经营权3年租金总额的10%，即人民币 元（大写： 元整）。本合同终止且无乙方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息退还乙方。五、甲乙双方权利和义务（一）甲方权利和义务1、甲方拥有出让广告资源的完全处分权和合法手续；2、甲方有权监督乙方按照合同约定及相关法律法规经营广告资源；3、在本合同约定的期限内，如因法律法规、政策原因需要拆除或改造租赁广告资源，甲方应退还乙方已交的剩余年限租金，退还金额按照年租金换

4、算为每天每车位费用进行计算。乙方须无条件撤回广告资源并自行拆除广告设施，本合同随即终止。甲方在发放书面通知20日内未收到回复或乙方未拆除的，甲方有权自行处理；4、合同到期后，甲方委托评估机构重新评估年出让金底价，并组织公开拍租，乙方有权优先参与拍租。（二）乙方责任和义务1、乙方须具备相应资质和许可，严格按照阜阳市户外广告和招牌设置管理办法及其他相关规定，自行办理相关手续，并进行制作和经营，相关广告设施乙方自行建设，不得违规经营；2.乙方在每个停车场铺设广告内容和数量设置须符合相关规定，不得影响停车场正常经营。数量按照阜阳市户外广告和招牌设置管理办法及其他相关规定布设。在符合规定前提下，数量一般

5、不超过停车场可设置（间隔设置）广告数的60%；3、乙方须在每个停车场设置比例不小于该停车场总广告数30%的公益广告或其他公益性宣传。上述公益性宣传广告位置、铺设方案（规格、数量、面积、材质、公益性宣传内容等）须经业主同意后，方可铺设。乙方须无偿制作及铺设公益广告或其他公益性宣传内容，并及时做好画面免费更换工作。公益性宣传内容以宣传国家、省、市相关政策为主；4、对于公益广告设施，业主在必要时有权以评估价格进行收购；5、乙方须配合业主做好类似文明创建等工作，根据业主要求，对广告进行免费更新；6、广告铺设有关的审批手续由乙方自行办理，在合同期间因发生相关责任事故，或因手续不全等原因受到处罚的由乙方自

6、行承担；7、乙方负责广告资源的板式设计、规格、安装位置、材质、画面的设计以及制作（包括广告灯箱），须符合阜阳市户外广告和招牌设置管理办法及其他相关规定，并经业主同意后方可实施。乙方取得广告位经营权后，必须按照要求发布广告，乙方必须遵守国家和地方政府的法律、法规、政策，不得经营发布国家广告法规明令禁止的广告，自觉维护社会公德；8、合同期间，乙方拥有广告位的经营权，无权转让、转租、抵押或赠予全部或部分广告资源经营权，若违反该规定甲方有权解除合同，并没收乙方缴纳的履约保证金。甲方在发放书面通知二十日内未收到回复或乙方未拆除的，甲方有权自行处置；9、因政策不可控原因，有下列情形之一，预交租赁费甲方按照

7、每天每车位广告资源租金退还剩余天数租金，具体算法见附页；（1）因政策变动、政府命令、政府拆迁、战争等不可抗拒原因，广告资源场地取消，乙方应自行拆除广告牌，甲方不承担乙方的任何经济损失；（2）因法律、法规、改建、扩建或政府规划等原因，广告牌数量调减，乙方应无条件接受并不能提出任何赔偿要求。10、因广告管理相关规定或政策原因导致制作尺寸调整，乙方须无条件免费更换，甲方不承担任何费用。乙方在收到甲方书面通知十天内不按规定调整的，甲方有权强制执行，费用从履约保证金中扣除；11、乙方在广告设施安装、更换时不能破坏停车场内设施，如需改变设施原状须经甲方同意后方可实施。乙方所制作安装的广告设施所有权归乙方所

8、有，合同期满后，乙方须自行拆除所设置的广告，并进行场地复原。逾期二十天未复原，视为乙方放弃其所有权，甲方有权自行处理，由此发生的费用从履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担；12、乙方负责保证广告设施完好，应安排专人巡查；发现问题或接到甲方维修通知后，因影响安全问题需24小时内到场维修处理以及时消除安全隐患，因人为因素损毁需视维修难度确定维修时间。怠于维修或拒不维修的，甲方有权扣除履约保证金进行处罚。乙方每月须组织两次对承租范围内全部广告设施的月度检修养护，保证广告设施的美观整洁；13、合同约定的期限内，乙方应保持广告灯箱亮灯率不低于99%，同时所有广告灯箱运营电费均由乙方承担（按灯功率和市价电

9、费计算），且供电线路由乙方自行解决，甲方可提供协助。其他广告及相关设施产生的如电费等其他相关费用全部由乙方承担，电费据实结算；14、乙方在合同期内，未按以上规定与要求做好广告设施维护，经书面通知二十日内仍不执行整改的，甲方有权扣除乙方缴纳的全部履约保证金，并进行强制整改。乙方须在接到甲方书面通知后五个工作日内补足履约保证金，否则，按乙方违约处理，甲方有权解除合同；15、乙方竞得标的后须向顺昌公司交纳履约保证金，如承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后无息退还给乙方。16、乙方自行现场踏勘出租标的，充分考虑租赁期内标的可能涉及的相关法律法规、政策风险及其他不可控因素带来的风险，合同签订后视

10、为自愿承担因上述原因导致的一切风险和法律责任。17、出租标的有12处停车场属于临时场地和划转管理，存在随时拆除或者收回风险，合同签订后视为乙方自愿承担因上述原因导致的一切风险。18、合同生效七日内，乙方须完成对资产现场的查勘。从甲方向乙方移交之日起，乙方确保广告牌的质量和安全，由此造成的经济损失和法律责任，由乙方全部承担。19、广告设施安装、广告发布、维护、使用过程中安全由乙方负责，由此造成的经济损失和法律责任，由乙方全部承担。六、违约责任1、甲方因产权纠纷造成乙方无法在广告设施上发布广告，应按照剩余期限返还收取乙方的广告位租金；2、乙方若违反第五条第二项中任何一条规定，甲方均有权解除合同，乙

11、方按合同期限内当年租金额的20%支付违约金；3、乙方未完成合同约定公益广告发布量，应视为违约，甲方有权没收履约保证金，并有权解除合同；4、乙方未经甲方同意，擅自改变广告位结构、广告形式及内容，影响和破坏周围环境或他人利益，按合同期限内当年租金额的20%向甲方支付违约金，并负相关责任；5、乙方未按合同约定期限付款，每逾期一天，乙方应付成交总额千分之五的滞纳金，超过缴款期限十天以上（含十天）的，乙方除按规定缴纳滞纳金外，乙方还应补交广告资源经营权占用时间的资源费。甲方发出书面催缴通知二十天内，乙方未书面回复或者缴款的，视为违约并没收履约保证金。七、合同解除乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收

12、回租赁的广告资源经营权（乙方在合同解除后十日内按甲方规定将正在发布的广告清理完毕，恢复原状，逾期未清理的由甲方委托实施强制拆除，清理费用由乙方负责承担）。（1）租期内因违反广告管理法规被工商行政管理机关告诫或处罚三次以上（包括三次）的；（2）故意毁损或破坏用于发布广告的设施及其附着物的；（3）乙方未按合同规定的时间按期付款，逾期超过三十天的。八、合同租赁期满或解除时的，甲方发通知告知乙方后无偿收回，乙方的广告位经营权随即终止。乙方接到甲方无偿收回通知10日内，需将广告设施、正在发布的广告清理完毕，且施工产生的垃圾等由乙方负责清理，恢复原状，确保广告位设施符合安全要求并满足正常运行条件，经甲方验

13、收合格后，乙方方可退场。如乙方逾期未按要求退场，视为放弃遗留在现场的设施设备，甲方有权进行处置。九、因不可抗力因素（政策变动、政府命令、政府拆迁、战争等）导致合同终止或其他不能运行情况的，租金据实结算，由乙方自行负责广告设施的拆除，双方互不承担其他责任。十、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第 二 项规定的方式解决；（一）提交阜阳仲裁委员会仲裁；（二）依法向甲方人民法院起诉。十一、本合同一式 6 份，附件、拍卖成交确认书等与本合同具有同等法律效力，甲方执 4 份，乙方执 2 份。十二、本合同未尽事宜，双方另行协商。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人： 经 办 人

14、： 经 办 人： 年 月 日 年 月 日年租金换算为每天每车位的租金例如：三年17个停车场广告牌中标价为210000元每年210000÷3=70000元/年停车场共1400个车位，70000÷1400=50元/年/车位每天每车位50÷366=0.137元（每年天数以实际为准）1.假设甲停车场2020年9月30日取消，共200个车位广告场地取消退还当年剩余租金=200×0.137×92=20920.8元2. 假设乙停车场100个车位，共10个广告位，2020年9月30日取消5个广告位广告位调减退还当年剩余租金=（100×0.137）&#

15、247;10）×5×92=630.2元3停车场序号名 称位 置停车场个数车位数备注1颍上北路停车场颍上北路与河滨路交叉口西南183临时场地2三角洲公园北区停车场三角洲公园北区1204划转管理3三角洲公园南区停车场三角洲公园南区1113划转管理4颍上南路停车场颍上南路西侧，现状支路南侧128临时场地5红旗中学停车场颍上南路西，永昌路南137临时场地6汽车南站南侧停车场颍上南路西，颍南路南193临时场地7颍上路泉河桥下停车场颍上路泉河桥下180划转管理8颍州北路泉河桥下颍州北路泉河桥下158临时场地9南京路停车场西湖大道南侧，南京路西侧1305权属场地10八中东停车场炮铺街北侧，原八中东1104权属场地11中清河游园北停车场颍淮大道西，中清河游园地下1211权属场地12市医院老区对面停