融资租赁与经营租赁中承租人的不同会计处理(3月-最新)

1、融资租赁业务会计处理规定一、融资租赁中承租人的会计处理?企业会计准那么第 21 号租赁? 第三章 融资租赁中承租人的会计处理第十一条 在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与 最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值， 将最低租赁付款额 作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的， 可归属于租赁工程的手续 费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的开始日。第十二条 承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内 含利率的，应当采用租

2、赁内含利率作为折现率； 否那么，应当采用租赁合同规定的 利率作为折现率。 承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利 率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。第十三条 租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与 未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的 折现率。第十四条 担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担 保的资产余值； 就出租人而言， 是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人 和出租人的第三方担保的资产余值。资产余值，是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。未担保余值，是指租赁资产余值中扣除就出租人

3、而言的担保余值以后的资产 余值。第十五条 未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用。第十六条 承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产 折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的， 应当在租赁资产使用寿 命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的， 应当在租赁期与租 赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。第十七条 或有租金应当在实际发生时计入当期损益。相应的会计处理以设备直租为例为：一取得融资租入固定资产借：固定资产融资租入固定资产 租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者应交

4、税费应交增值税进项税额专票金额为准长期应收款融资租赁进项税额未确定融资费用借贷方差额贷：长期应付款应付融资租赁款最低租赁付款额银行存款支付的租赁手续费二支付保证金借：长期应收款 - 保证金贷：银行存款三支付每期租金时借：长期应付款应付融资租赁款贷：银行存款按照合同计算的还本付息金额注：最后数期租金用保证金抵付时， 贷记“长期应收款缺乏局部再贷记“银行存款2.确认租金增值税进项税额借：应交税费 - 应交增值税进项税额增值税专用发票贷：长期应收款融资租赁进项税额3.确认融资费用支出 借：财务费用或在建工程等 贷：未确认融资费用实际利率法计算的当期财务费用五每月计提折旧借：制造费用等贷：累计折旧六融

5、资租赁到期后1. 支付购置价款借：长期应付款应付融资租赁款贷：银行存款2. 将固定资产从“融资租入固定资产转入有关明细科目借：固定资产-XX累计折旧贷：固定资产 -融资租入固定资产七或有租金的处理借：财务费用【按物价指数计算】或销售费用 【按销售量等计算】贷：银行存款等二、经营租赁中承租人的会计处理?企业会计准那么第 21 号租赁? 第五章 经营租赁中承租人的会计处理第二十二条 对于经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内各个期间按照直 线法计入相关资产本钱或当期损益 ;其他方法更为系统合理的，也可以采用其他 方法。第二十三条 承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益 管理费用 。第二十四条 或有租金应当在实际发生时计入当期损益。一租金的处理1.租金费用：按照直线法确认。 借：制造费用、销售费用、管理费用等 应交税费应交增值税进项税额 贷：银行存款2.出租人提供免租期的， 承租人应将租金总额在不扣除免租 期的整个租赁期内，按直线法进行分摊确认租金费用。3. 出租人承当了承租人某些费用的， 承租人应将该费用从租 金费用总额中扣除， 按扣除后的租金费用余额在租赁期内进行分 摊。二初始直接费用的处理承租人发生的初始直接费用， 是指在租赁谈判和签订租赁合 同过程中发生的可归属于租赁工程的手续费、律师费、差旅费、 印花税等。借：管理费用贷