中国永川商贸城修建性详细规划设计说明20110328

1、中国永川商贸城·修建性详细规划设计肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄

2、蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈

3、薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃

4、荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇

5、薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁

6、蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅

7、蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂

8、薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇

9、莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁

10、薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅

11、蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀

12、蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄

13、葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈

14、螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅

15、薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿

16、蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄

17、虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈

18、蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节

19、螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆

20、薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃

21、莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈

22、蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂蒁螂袇膅莇螁羀莀蚆螀膂膃蚂蝿芄蒈薈螈羄芁蒄螇肆蒇莀螇腿芀蚈螆袈蒅薄袅羁芈蒀袄肃蒃莆袃芅芆螅袂羅腿蚁袁肇莄薇袁腿膇蒃袀衿莃荿罿羁膅蚇羈肄莁薃羇膆膄葿羆羆荿蒅羅肈节螄羅膀蒈蚀羄芃芀薆羃羂蒆蒂蕿肅艿莈蚈膇蒄蚆蚈袇芇薂蚇聿蒂薈蚆膁莅蒄蚅芃膈螃蚄羃莄虿蚃肅膆薅蚃膈莂

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25、罿莆莅袈袅肂蒇蚁螀肁薀袇聿肀艿蚀肅聿蒂羅羁聿薄螈袇肈蚆薁膆肇莆螆肂肆蒈蕿羈膅薀螄袄膄芀薇螀膃莂螃膈膃薅薆肄膂蚇袁羀膁莇蚄袆膀葿衿螂腿薁蚂肁芈芁袈羇芇莃蚀袃芇蒆袆衿芆蚈虿膇芅莈薂肃芄蒀螇罿芃薂薀袅节节螅螁莁莄薈肀莁蒆螄羆莀蕿薆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇莇薃袀肃莆蚅蚃罿莆莅袈袅肂蒇蚁螀肁薀袇聿肀艿蚀肅聿蒂羅羁聿薄螈袇肈蚆薁膆肇莆螆肂肆蒈蕿羈膅薀螄袄膄芀薇螀膃莂螃膈膃薅薆肄膂蚇袁羀膁莇蚄袆膀葿衿螂腿薁蚂肁芈芁袈羇芇莃蚀袃芇蒆袆衿芆蚈虿膇芅莈薂肃芄蒀螇罿芃薂薀袅节节螅螁莁莄薈肀莁蒆螄羆莀蕿薆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇莇薃袀肃莆蚅蚃罿莆莅袈袅肂蒇蚁螀肁薀袇聿肀艿蚀肅聿蒂羅羁聿薄螈袇肈蚆薁膆肇莆螆肂肆蒈蕿羈膅薀螄袄膄芀薇

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28、；2、重庆市控制性详细规划编制技术规定；3、用地规划许可证4、设计合同及设计委托；5、甲方提供1：500红线地形图；6、建筑设计防火规范；7、高层民用建筑设计防火规范7、现行国家及永川地区有关规程、规范及法规。三 规划指导思想1、依据城市规划管理规划条例，坚持可持续发展的战略方针，统一规划，分期实施，促进社会、经济、自然、生态的协调发展。2、在居住区规划中坚持以人为本的设计指导思想，最大限度提供环境空间，创造理想的人居环境，打造高档住宅小区。在市场规划中，运用街区规划理论，在开放的空间中将内街外街化，室内空间室外化，与城市风貌统一，并采用商业景观化，景观商业化的原则融入城市街景。3、加强规划区

29、中公建设施配套，突出规划的可操作性，从实际出发，因地制宜配置各项用地。4、充分结合和利用自然地形，将设计任务书中包含的大量不同的使用功能有机的融为一体，其中包括了居住、商业、购物、酒店、休闲娱乐等诸多功能。充分借用自然景观，并以其为背景，创造自然生动的内部小环境，提高居住购物品质。通过有序而灵活的商业规划设计，最大限度参与到城市生活当中，提高整个地块的经济利用价值。引用现代简约的风格，创造富有动感新都市街景，为现代化永川都市生活增添色彩浓郁的一笔。第二章 规划设计一、规划背景未来五年，永川将在科学发展观引领下全面发力、阔步发展的新时期。作为五大重点任务之一的提速“双百”大城市建设，开始进入全面

30、启动建设时期。在“双百”城市规划的中心城区城市建设用地中，政府高度重视“公共设施用地”中的“市场用地”规划。作为永川新的综合购物批发中心，商贸城承载的是区域经济发展的主导力量，其辐射范围又远超于区域的范围，更作为成渝经济的纽带，特作本次修建性详细规划设计。本案位于永川新旧城区的交汇处，是重庆市政府重点打造的百亿级市场之一。随着一二期的盛大开业顺利运行，一个品牌集群的健全、统一、开放、有序的商贸市场体系正在形成。二、现状分析（一）现状概况中国永川商贸城位于永川城市西侧，属中河坝片区，原为城乡结合部由于城市的快速发展，已经完全融于市区。项目西靠永川火车站和永川客运站，距离仅为300米，距成渝高速入

31、口为1500M，项目北侧为永川最好的中学永川中学，项目南侧为永川最大的银兆电子城和正在开发中的赢山源小区。项目东为跃进机械厂。永川主要的城市道路内环东路和内环南路沿项目用地而行，交通方便，38M宽的临江河横穿商贸城用地，在政府的精心打造下将成为用地内居住商业的景观带之一。三、土地利用分析规划总用地面积275891.78（413.84亩），一二期已建，三期用地为临时建筑和初步平场后的现状。分期建设用地构成如下表：用地平衡表 项目数值/平米备注/亩规划总用地面积275891.78 413.84 建设总用地面积257893.64 386.84 一期（市场）62083.74 93.13 二期64852

32、.74 97.28 市场59810.22 89.72 LOFT住宅5042.52 7.56 三期130957.16 196.44 市场（除51亩）57356.53 86.03 住宅39708.52 59.56 家居博览中心33892.11 50.84 道路总用地面积（市政）17998.14 27.00 四、用地功能及规模（一）用地功能商贸城一期共706938平方米，约八百个商户，已于2008年9月28日正式开业，截止2009年底，完成批零销售总额已超十亿元。项目一期市场合理设置了服饰家纺区、日用日化区、五金电子区、文体工艺品区、食品保健品区等互补业态，涵盖商品20余万种。依托一期成功运营，商贸

33、城二期已于2009年12月25日盛大开业。二期建筑面积达14万平米，在一期的基础上不断创新管理理念和经营模式，完善品牌管理体系，优化经营环境，完善物流配送体系，加速未来市场升级。随着项目二三期时尚天街流行服饰区、品牌服饰区、城中城家居博览中心、城中城国际建材城、城中城数码电脑城、全生活馆等专业化市场的陆续开业，一个品牌集群的健全、统一、开放、有序的商贸市场体系正在形成。时尚天街流行服饰区为创业者和不同的商业人士、自由职业者提供方便、高效、配套齐全的创业环境，采用统一个性化精装修，打造多姿的商业空间，致力成为永川最具时尚创意文化流行服饰街区。品牌服装街区规划引进国内一、二线品牌服装，形成渝西地区

34、最大的服装品牌集散街区。 用地北向作为配套功能作用的住宅开发和酒店的陆续登场，将完善商贸城的功能，成为永川的一个城市综合体。（二）规模1规划总用地面积：413.84亩2建筑规模：56.2万平米，其中地上市场约36.3万平米，地上开发约13.5万平米。地下市场4万平米，地下开发2.4万平米。五、规划布局（一）规划构想1. 中国永川商贸城将规划建设成为中国西部规模最大，业态最齐全，配套最完善，交通最方便，最具个性的重要商业集散中心。2. 规划理念的重要思想就是要突出商贸城的特色和它的个性，做到两者之间的和谐统一。3. 项目规划具有前瞻性，要与整个地区和整个城市发展相结合。4. 要做到统一规划和分期

35、建设相结合。（二）规划结构1#地块，规划内容有：住宅，5栋，均为24层，最西侧的一栋设置裙房，裙房中有附属配套设施和幼儿园，小区设置地下车库。 酒店，位于东侧靠近内环东路处，酒店地上24层地下1层，其中地下一层为车库。3#地块规划三个全生活馆，1-2层为副食品烟酒批发市场，3层可后期改为餐饮美食城，4、5层为库房。10#地块，规划数码电子城，5层，4、5层为仓库。11#地块，规划永川最大的建材博览中心，地上5层地下1层，其中1-3层为市场，4.5层为仓库，地下一层为车库。12#地块，规划家居博览中心，地上5层地下1层，其中1至2层为家居市场，3、4层为库房，5层为健身俱乐部。（三）空间形态规划

36、在一期二期项目已形成的十字形空间构架的基础上，三期的总体规划延续了之前规划的思路，强调与整体的协调性，同时与基地原有的山水格局相呼应。建筑高度整体上呈由南向北逐渐升高的趋势。在重要空间节点处规划高层建筑以突出标志性。北岸点式住宅规划布局前后高低，错落有致。强调了整个区域的北面边界。商业街区内部尺度宜人，有利于营造商业气氛。 在城市公共开放空间的规划布局上看，主意在各个道路交叉处设置空间节点，为市民创造舒适的城市空间。六、道路交通规划交通组织方面，我们将分成三块来进行阐述：（1） 临江河北侧住宅与酒店地块：该地块整体上呈东西宽南北窄的狭长形态，东侧临内环东路，在此处设置住宅小区与酒店共用的主入口

37、广场；西南侧通过临江河上的现状桥梁与临江南路相连，此处设置住宅小区次入口广场。住宅小区实行全人车分流，车辆在入口广场处就直接进入地下车库，小区内的步行道兼做消防车道使用。酒店周边形成环道，在用地东北角设置车辆次入口，供后勤车辆进出。同时，在酒店主入口前设计环形转盘，方便下客，下客后车辆可通过坡道直接驶入酒店地下车库。（2） 临江河南侧商业地块：由于项目一期二期均已建成，因此项目三期设计中对该地块原有的两横两纵的路网改动较少，只在局部进行了优化。在西北角副食品批发市场西侧将原先的三角形环岛取消，使运输车辆周转的空间更为宽裕。（3） 内环东路东侧家居博览中心地块：该地块位置上相对独立，仅有一侧临街

38、，建筑功能上也较为单纯。交通组织上，在建筑周围形成环道，通过地块西侧的出入口广场与内环东路连接，流线明朗。七、场区竖向规划场地内高差较小，全生活C馆与城中城家具博览中心为南向地块高点，场地按照内环东路南路放坡，水平向全生活三个馆按照内部道路放坡。北向地块酒店接内环东路为场地最高点，用地由东向西放坡。八、工程管网规划（1）水道管网：水源本建筑工程给水水源为市政给水管网。接水点在本建筑工程的北和西侧，接管直径为DN200的进水管2根，供水压力约为0.35MPa，2根供水管连通在本工程四周形成生活消防环状管网。2给水本工低区生活用水直接从室外生活消防环网上利用市政给水压力直接取水。3.本工程室外消火

39、栓管道采用环状管网，直接从室外生活消防环网上利用市政给水压力直接取水。4.本工程生活污水收集后生化池处理后排入市政污水管网。生活污水量为：1682 m3/d。5.屋面雨水经汇集后，经DN100的雨水管重力下排，汇集后经场地排水沟排入室外雨水管道再排入市政雨水管道。雨水量Q=3252.7L/s。（2）供电系统该项目的1#40#楼为一、二期工程，在40#楼内已建有10kV开闭所（简称1#开闭所），1#开闭所的容量为10000kVA。目前已用7000 kVA，还剩有3000 kVA的容量。本次设计为三期工程，包括41#、42#、43#、44#、45#、46# 、47#、48#、49#、50#、51#

40、、52#楼共12个楼，规划总用地面积275891.78 ，总建筑面积563298.16 7，其中地上住宅建筑面积134687.62，地上市场和酒店建筑面积364328.14，地下车库和设备用房建筑面积64282.4。41#46#楼为电脑城和生活及建材馆，47#楼为酒店，48#52#楼为住宅。地上生活馆建筑面积约56764，地上建材城建筑面积约69203，家居博览中心建筑面积约60570, 地上电脑城建筑面积15000，地上酒店建筑面积35038，地下车库和设备用房建筑面积64282.4，普通住宅约1032户。该项目用电负荷预测根据城市电力规划规范（GB50293-1999）拟采用单位建筑功率密

41、度指标如下：普通住宅50W/，变电等设备用房13W/，车库4W/，办公照明10W/，其余配套公建80W/。负荷预测结果：用电设备安装容量总计27675kW，补偿后计入变损的10kV侧计算有功总计13900kW, 计算视在功率总计15100kVA。根据该工程的建设进度和特点，二期的41#楼和43#的电源引自1#开闭所，其饮接容量为2600 kVA。根据该项目42#、44#、45#、46# 、47#、48#、49#、50#、51#、52#楼共10个建筑的组团特征及用电规模，设计拟在46#楼设一座10kV开闭（简称210kV开闭所）所以满足该项目供电需求。2开闭所供42#、44#、45#、46# 、

42、47#、48#、49#、50#、51#、52#楼共10个楼用电，供电指标为：设备安装容量25675kW,计算有功总计11492kW, 计算视在功率总计12520kVA。拟建项目根据重庆市城市电力规划10kV供电系统可靠，容量满足项目用电需求，该项目采用10kV供电，2#开闭所10kV电源拟分别引自附近两个不同的110kV变电站内10kV母线。10kV电源电缆采用YJV22-8.7/15kV铠装交联电力电缆，沿城市市政道路埋地电力管网敷设，经该项目场区内室外埋地电力排管敷设至相应的10kV开闭所。室外电力管网干线主要采用6孔或12孔埋地电力排管敷设，排管采用改性PVC电力护套管167/150,根

43、据地块情况跨市政道路预留埋地过街排管。电力排管顶埋深不小于0.7m,在排管转角处、分支处、高差较大处设电力电缆井，直线段每100m设置直通电缆井，电力电缆排管采用一字坡以0.5%坡度向较低标高侧电缆井设排水坡度，在电缆井内设集水井。通讯系统该项目通讯系统包括有线电视、电话及宽带。用户按住宅、商业、饮食、办公、文教体育依据不同需求标准进行预测。电话用户需求预测标准见表a，宽带网络用户需求预测标准见表b，有线电视用户预测标准见表c。电话用户需求预测标准 表a建筑功能住宅商业酒店预测标准1对线/户1对线/801对线/101对线/200宽带网络用户需求预测标准 表b建筑功能住宅商业办公酒店预测标准1个

44、终端/户1个终端/801个终端/101个终端/200有线电视用户需求预测标准 表c建筑功能住宅商业办公学校预测标准1个终端/户1个终端/1501个终端/501个终端/200该项目电话通信需求总计4500对线，宽带网路终端用户数4500个，有线电视终端用户数3800个。有线电视信号引自当地市有线电视网，不设本地前端，采用六芯室外光纤引入有线电视信号至小区内电视有线电视信号光接收机安装箱，然后经分支分配器把市有线电视网的信号通过可寻址终端控制器进行分配布线,采用同轴电缆配线至各楼（或各建筑单元）对应的有线电视分配箱。有线电视系统分配系统的设备按750MHZ邻频双工传输系统要求进行选型。该项目电话通

45、信直接接入市话网，根据建筑组团在各地块内设置固定电话电缆交接总箱，由各固定电话电缆交接总箱采用HYA型通讯电缆配线经室外弱电排管至各楼（或各楼单元）内对应的电话分线箱。该项目拟设置小区宽带网络，宽带接入网拟采用千兆以太网，通过六芯单模光纤接入当地城域网络，小区宽带网络采用光纤到楼方案，通过46芯多模光纤连接各楼层网络光纤交换机。该项目室外通信电缆及光缆采用埋地通信管道敷设，通信管道主要采用110/100双壁通信UPVC波纹管及110/732七芯蜂窝UPVC管。根据预敷设电缆线路情况，设置6孔或12孔埋地通信排管的根数，通信埋地管道顶在车行道下埋深不小于0.7m,非车行道下埋深不小于0.5m,

46、在排管转角处、分支处、高差较大处设电缆手孔或人孔，直线段每120m设置直通电缆手孔，埋地通信电缆管道采用一字坡以0.5%坡度向较低标高侧电缆手孔设排水坡度，在电缆手孔内设集水坑。室外电话通信全塑电缆、有线电视光缆、宽带接入光缆经小区内埋地通信排管引入小区电信间及各楼（或楼单元）内弱电设备安装总箱。（五）燃气系统本工程小区外的市政燃气管网已形成，该小区的天然气直接接入市政中压燃气管网。本规划区天然气预测：住宅每户按照1.2m3/h，共1056户，居民用气量为1267.2m3/d；该片区按照有10000座的餐饮计算，餐饮用气量按照9000MJ/座·年计算，用气量为6850 m3/d，加上

47、未见用气量按照810 m3/d，总用气量按照8927.2m3/d，最大小时用气量为1857 m3/h。在建筑靠近公路侧的主入口处设3处DN100的燃气阀井，通过D108x4的输送流体用无缝钢管将中压燃气接入小区内。天然气管网压力级制采用中、低压两级系统，中压管道的设计压力为0.4MPa，低压管道的设计压力为0.003MPa。经专用调压箱进行调压后，低压燃气通过管道送至用户。九、绿化及景观规划（一）绿地系统规划：临江河南北两岸各留出至少20米的绿化带，保证了沿河景观带的连续性，力求打造出优美动人的河畔景观。商业广场的景观设计尽量考虑人们的活动需求，采用硬地为主，草地为辅的形式，并兼顾停车带绿化的

48、设计，为人们创造出优美的绿化景观空间。住宅绿化很好地考虑到建筑与周围环境的关系，通过景观庭院空间的营造，达到建筑与环境的共生与渗透。本工程设计中讲求人与自然的和谐共存，设置草坪、盆景园、花卉园和灌木丛等，构成立体绿化。十、防灾规划（一）地质灾害本规划区地质状况较为稳定，防洪线严格按照相关部门报告书，合理设计场地标高。（二）防震区内防震宜采取就地疏散的原则，各生活居住组团内公共绿地、停车场、广场等必须保证其疏散功能，建筑工程设防标准，一般建筑按抗震6度设防，中心区高层、超高层建筑以及大型公共设施及生命线工程（如给排水、供电、通讯等）提高一度设防。（三）消防区内各项建设工程必须执行国家颁布防火规定

49、及规范，加强消防基础设施建设，消防用水原则上由城市供水管网提供。所有通车道上均应敷设直径不小于100的给水管，每隔120米必须设市政消火栓一个。（四）人防异地人防第三章 建筑设计1、 指导思想（1） 建筑设计现代、明快、简洁，有虚实对比（2） 注意建筑立面的采光、排烟、广告等相结合（3） 合理布置柱网，充分考虑建筑开间、进深、层高与产品的关系（4） 充分利用每个地块实际地形与地块界线，与建筑的造型有机结合2、建筑单体构思（1） 专业市场建筑设计建筑设计上充分考虑专业市场的特点，其中：副食品批发市场、茶酒展销中心采用8M的柱网，建材博览中心、数码电子城、家居博览中心采取8.4米的柱网，使商业空间

50、有较大的布置余地，可灵活分隔，满足商家布展的需求。 建筑内部均设置了观光电梯、自动扶梯与自动坡道等垂直交通手段，方便顾客到达上层商业空间。空间布局上尽量简洁明了，商业动线力求明确，均采用以环线为主的形式，避免井干式的纵横路网形态所造成的迷惑性。建筑立面上，采用符合复合外墙材料，专业市场外墙均以灰色为主，底部点缀不同的色块以区分各个市场的功能，形成识别性。设计中运用大块面的对比和变化，建筑整体形象简洁大气。走近细看时建筑细部又具有变化，切合公共建筑明快干练的建筑性格。（2） 住宅建筑设计住宅建筑考虑整体造型简洁明快，与邻近的专业市场相协调，避免繁琐的立面构架，采取大横大竖的线条，形成向上生长的趋

51、势。色彩上，采取灰白相间，以灰色为主的形式，配合整体项目的色彩规划。（3） 酒店建筑设计酒店建筑整体上采用正南北的朝向，体量设计上力求塔楼和裙房比例合理。立面划分采用现代风格，横平竖直的线条体现了干净利落的立面设计思想。酒店入口设计两层通高的大堂，气势宏伟。裙房设有会议中心、娱乐康体中心、餐饮中心，以及一个1000平方米的多功能宴会大厅。客房标准层采用内走道的布局，每层12间标准客房，1间豪华客房，结构清晰，流线简洁。3交通组织专篇3-1路网现状项目用地周边道路状况为：南侧与东侧分别为环城南路和环城东路，为该区域内主要的城市道路，车流量很大。广英路在西侧与用地相接。基地内部道路网呈两横两纵的格

52、局，东西向的两条道路为临江南路和长泰路，南北向的两条路为广厦路和东兆路。其中，长泰路形成了基地的南北向主轴，而东兆路则形成东西向主轴。3-2交通组织 交通组织方面，我们将分成三块来进行阐述：（4） 临江河北侧住宅与酒店地块：该地块整体上呈东西宽南北窄的狭长形态，东侧临内环东路，在此处设置住宅小区与酒店共用的主入口广场；西南侧通过临江河上的现状桥梁与临江南路相连，此处设置住宅小区次入口广场。住宅小区实行全人车分流，车辆在入口广场处就直接进入地下车库，小区内的步行道兼做消防车道使用。酒店周边形成环道，在用地东北角设置车辆次入口，供后勤车辆进出。同时，在酒店主入口前设计环形转盘，方便下客，下客后车辆

53、可通过坡道直接驶入酒店地下车库。（5） 临江河南侧商业地块：由于项目一期二期均已建成，因此项目三期设计中对该地块原有的两横两纵的路网改动较少，只在局部进行了优化。在西北角副食品批发市场西侧将原先的三角形环岛取消，使运输车辆周转的空间更为宽裕。（6） 内环东路东侧家居博览中心地块：该地块位置上相对独立，仅有一侧临街，建筑功能上也较为单纯。交通组织上，在建筑周围形成环道，通过地块西侧的出入口广场与内环东路连接，流线明朗。3-3重要节点的组织与建议（1） 节点一：临江南路与内环东路交叉口临江南路与内环东路呈60度角相交。设计中注意了内环东路东侧家居博览中心地块车行出入口的设置，使该节点尽量形成十字形

54、交叉口，而不是两个临近的“T”字形交叉口，大大增加了交叉口的交通安全性。同时，该节点东侧为家居博览中心入口广场，西侧为茶酒批发市场与建材博览中心入口广场。左右两个地块有功能联系，但是被内环东路隔断，给横穿马路的行人带来危险与不便。建议在此处设置人行过街天桥，改善步行交通条件。（2） 节点二：长泰路与内环东路交叉口 该节点车流比较湍急，永师路和内环南路汇入内环东路的车流速度很快，而由长泰路左转进入内环东路的车流极易与之发生冲突，从而造成交通事故。因此，建议在此处设置禁止左转的交通标识，缓解该节点的交通压力。4、立面设计由于一期二期已建成建筑色彩较为鲜艳，以暖色与白色相搭配为主色。三期建筑色彩规划

55、尽量避免大面积采用过于跳跃的色彩，以灰色调为主，局部点缀亮色的手法将很好的与已建成建筑相协调。5、 技术经济指标第四章结构设计一概述本项目位于重庆市永川区中河坝，一二期已竣工使用，三期主要由城中城全生活馆（AC馆），城中城国际建材城，城中城数码电脑城，城中城家居博览中心及住宅酒店几大部分组成。二设计依据及设计要求1、建筑专业提供的及业主方提供的相关技术资料。 2、本工程采用的主要现行结构设计规范及规程：建筑结构可靠度设计统一标准 （GB50068-2001）建筑结构荷载规范 （GB50009-2001）2006年版建筑工程抗震设防分类标准 （GB50223-2008）建筑抗震设计规范 （GB5

56、0011-2010）混凝土结构设计规范 （GB50010-2002）砌体结构设计规范 （GB50003-2001）高层建筑混凝土结构技术规程 （JGJ 3-2002）建筑地基基础设计规范 （GB50007-2002）建筑地基处理技术规范 （JGJ 79-2002）建筑桩基技术规范 （JGJ 94-2008）冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 （JGJ 95-2003）三抗震设计 本地区地震基本烈度为6度,设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.05g,建筑区域属类或类场地。四、设计荷载及荷载取值1、 楼、地面主要使用活荷载住 宅 2.0 KN/m2酒店客房 2.0 KN/m2办 公 室 2.0 KN/m2卫 生 间 2.5 KN/m2 消防楼梯 3.5 KN/m2屋 面 0.5 KN/m2 (不上人屋面) 2.0 KN/m2 (上人屋面) 商业部分、设备用房等按实际荷载取值。2、 风荷载重庆地区基本风压值0.40 KN/m2。3、 雪荷载重庆