水电工程监理实施细则

1、Bl3陆家夏桥小学工程监理实施细则（水电）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：2012-12-15江苏省建设厅监制i陆家夏桥小学工程水电监理实施细则目录一、工程概况及专业工程特点二、监理工作范围及流程三、监理工作控制目标及控制要点四、监理工作及本细则编制依据五、监理工作方法及措施六、监理设施及设备14陆家夏桥小学工程水电监理实施细则、工程概况及专业工程特点1、建设工程名称：夏桥小学教学楼、风雨操场、门卫、泵房等。2、建设工程地点：昆山市陆家镇西泾路东侧、河浦路北侧3、建设工程组成及建设规模：序号工

2、程名称建筑面积m2层数建筑高度基础形式结构形式备注1教学楼15979四层17.75桩基础框架2风雨操场2971三层12.6桩基础框架、局部轻钢屋面3泵房66一层3.24门卫24一层3.154、主要建筑结构类型：均为桩基础、框架5、预计工程投资总额：3800.00万元6、建设工程计划工期：各单位工程均为322天7、工程质量要求：优质结构8、安全文明施工目标：安全无事故9、建设工程勘察单位：昆山建设工程质量检测中心10、建设工程设计单位：苏州中兴华涵建筑设计有限公司11、建设工程施工单位：昆山金都建设有限公司12、本专业设计概况：该工程水电安装设计包括给排水、强电、弱电等。其中：(1)供电方式及供

3、电电源：220/380V配电系统；供电电源自小区变电站引出四路常用，一路备用。220/380V电源分别供给本楼的动力及照明负荷用电；其备用电源为另一路电源供建筑物内一、二类负荷,当一电源发生故障时，另一电源不应同时损坏。进线电缆从建筑北侧引入，由地下室进入强电配电间的电缆转接箱、分线箱。(2)供水方式：本工程生活给水由市政管网供水。(3)弱电安装含信息化系统(电话、电视、网络)、安防系统(可视对讲、紧急报警、消防自控)等。6、水电专业工程特点：水电属附属地位须紧跟土建与之配合；虽所占比重小但却是构成建筑物使用功能的重要部分；易产生使用上的不便，一旦维修又易造成结构的破坏；工艺复杂，材料种类繁多

4、，规范要求高；隐蔽工程及试验、检测项目多，须加强检查巡视。二、监理工作范围及流程1、专业监理工作范围：教学楼及风雨操场土建、消防、给排水、暖通工程，电气工程，智能建筑工程。2、专业监理工作流程：施工阶段(各分项分部工程)质量控制工作流程图分部分项工程工序施工承包商巡飘检查、旁站监督监理工程师三、监理工作控制目标及控制要点本监理机构的各专业监理工程师将通过规划和组织协调、采取组织、技术、经济、合同等措施，实现以下控制目标：1、质量目标：按照设计图纸及现行有关的国家施工验收规范、标准，控制全部分项工程一次验收合格率100%,最终使该工程全部达到建设工程施工承包合同约定的合格标准。2、工期目标：各单

5、位工程采取相应的技术、经济措施控制在322天内。3、投资目标：控制在建设工程施工承包合同约定的造价内，即总价3800.00万元。4.安全文明施工目标：安全方面无事故；文明施工达到建设工程施工承包合同规定的目标。5、控制要点：本工程中业主对工程的质量要求较高、工期较短，这两方面的要求是本专业监理工程师的主要控制方向，方针是从严从快。四、监理工作及本细则编制依据1、国家和地方有关工程建设方面的法律、法规、规范及验收标准：（ 1） 中华人民共和国建筑法（ 2） 建设工程质量管理条例（国务院令第279号）（ 3） 建设工程安全生产管理条例（国务院令第393号）（4）实施工程建设强制性标准规定（5）建设

6、工程施工现场管理规定（6）建筑安全生产监督管理规定（7）工程建设重大事故报告和调查程序规定（8）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（建设部令第78号）（9）城市建设档案管理规定（建设部令第90号）（10）建设工程监理规范GB50319-2000（11）房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）（12）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（13）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（14）通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002（15）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002（16）电梯工程施工质量验收规范GB

7、50310-2002（17）智能建筑工程施工质量验收规范GB50339-2003（18）建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007（19）建筑排水硬聚乙烯管道施工及验收规程（CJJ30-89）标准图分别为：90S342-59/90S342-86/90S342-06/90S342-34/S145-17-4/143-28-5/S231-28-5（20）江苏省住宅工程质量分户验收规则（苏建质2006448号江苏省）（21）苏州市建筑施工安全监督管理办法（苏州市令第44号）（22）昆山市建设局有关工程建设方面通知、规定（23）昆山市质监站、安监站的通知、规定等。2、政府批准的工程建设文件：（

8、1）工程建设批准文件：昆发改外2012580号（2）建设用地许可证：（3）建设用地规划许可证：地字第20120201号；建设工程规划许可证：建字第201221879号（4）建设工程施工许可证：号（5）建设工程质量监督编号：昆质监号（6）建设工程安全监督编号：号3、建设工程监理合同、监理规划。4、建设工程施工承包合同、补充协议以及招标文件等。5、全套施工图纸、施工说明书、地质勘察报告等。6、建设单位与材料、设备、供货及其它单位签订的购货或其它相关合同等。五、监理工作方法及措施1、监理工作方法（1）巡视：现场监理人员必须每天巡视工程质量，并做好记录，总监也定期或不定期地巡视，作记录，发现问题立即通

9、知施工单位进行纠偏、整改、直至返工。（2）旁站：施工过程中现场监理人员必须对关键工序和重点部位的施工活动实施旁站，应重点检查施工过程中所使用的各种材料，配合比是否符合规定的标准，检查施工单位是否按设计图纸、施工验收规范及审批的施工技术方案进行施工。（3）平行检验：施工单位在施工的同时，现场监理人员必须进行平行交叉检查，发现问题随时要求施工单位给以纠正，以避免待分项工程完成后出现较大的返工。（4）测量：现场监理人员必须对每个单位工程开工前的定位放线（含坐标、标高）进行复测，施工过程中及工程完工后均须对工程的坐标、标高、几何尺寸、垂直度、平整度、沉降观测等进行实测量，发现问题立即通知施工单位进行整

10、改，整改不好的，坚决给以返工。测量的方法可采用目测法（看、摸、敲、照）量测法（吊、靠、量、套）。（5）检验：除了对各种材料、设备在使用和安装前按规定进行复检、复试外，现场监理人员在施工过程中若对该材料、设备的质量有怀疑时，可随机进行检查或抽样送检。凡是不合格的材料和设备坚决不允许使用和安装。（6）指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以书面文字为准，监理工程师通过书面的联系发生或可能发生的质量问题，提请施工单位以纠正或引起重视。（7）向业主建议撤换施工单位不称职人员或不合格的分包单位。（8）经济手段：凡尚未达到施工合同规定的质量等级的分项工程，现场监理人员应拒绝签证“工程计量”和“支

11、付凭证”，业主便停止该分项工程进度款的支付。2、质量控制措施（1）工程质量控制的三个重点1）以重要的分部分项工程为重点，如卫生间、成套配电柜（盘）及动力开关柜安装、避雷针（网）及接地装置安装、试运转等。2）以关键部位为重点。3）以新材料、新工艺为重点，严格把好新材料、新工艺在使用前的试验、鉴定关，以确保工程的安全。（2）质量的事前控制1）掌握和熟悉质量控制的技术依据。2）施工场地的质量检验验收。3）施工单位资质。4）工程所需原材料、半成品的质量控制。5）审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。6）施工机械的质量控制。7）生产环境、管理环境改善的措施。8）其它质量事前控制的措施：A协助施工单位

12、完善质量保证体系；B经常与当地质量监督站联系，汇报在本项目开展质量监督的具体方法，争取当地质量监督站的支持和帮助；C审核施工单位关于材料、各种制品试件取样及试验的方法或方案；D审核施工单位制定的成品保护的措施、方法；E施工单位试验室的资质考察；F完善质量报表、质量事故的报告制度等。（3）质量的事中控制1）施工工序质量控制A工序质量控制的内容工序活动条件的监控所谓工序活动条件监控主要是指对于影响工序生产质量的各因素进行控制，换言之，就是要使工序活动能在良好条件下进行，以确保工序产品的质量。工序活动条件的监控包括以下两个方面：a施工准备方面的控制。即在工序施工前，应对影响工序质量的因素或条件进行监

13、控。要控制的内容一般包括：人的因素，如施工操作者和有关人员是否符合上岗要求；材料因素方面，如材料质量是否符合标准，能否使用；施工机械设备的条件诸如其规格、性能、数量能否满足要求；拟采用的施工方法及工艺是否恰当，产品质量有无保证；施工的环境条件是否良好等。这些因素或条件应当符合规定的要求或保持良好状态。监理工程师应加强对施工准备中上述各方面的控制，例如对施工方法或施工方案的审查，对上岗人员资质的确认以及对施工环境条件的检查等等。b施工过程中对工序活动条件的监控。对影响工序产品质量的各因素的监控不仅体现在开工前的施工准备中，而且还应当贯穿于整个施工过程中，包括各工序、各工种的质量保证与控制活动。在

14、施工过程中，工序活动是在经过审查认可的施工准备的条件下展开的，所以监理工程师对于施工过程中工序活动条件的监控，要注意各因素或条件的变化，如果发现某种因素或条件向不利于工序质量方面变化，即应及时予以控制或纠正。工序活动效果的监控工序活动效果的监控主要反映在对工序产品质量性能的特征指标的控制上。主要是指对工序活动的产品采取一定的检测手段，进行检验，根据检验结果分析、判断该工序活动的质量（效果）从而实现对工序质量的控制。其监控步骤如下：a实测：即采用必要的检测手段，对抽取的样品进行检验，测定其质量特性指标；b分析：即是对检测所得数据进行整理、分析、找出规律；c判断：根据对数据分析的结果，判断该工序产

15、品是否达到了规定的质量标准；如果未达到，应找出原因；d纠正或认可：如发现质量不符合规定标准，应采取措施纠正；如果质量符合要求则予以确认。B工序活动质量监控实施要点监理工程师实施工序活动质量监控，应当分清主次抓住关键，依靠完善的质量体系和质量检查制度，完成工序活动的质量控制，其实施要点如下。确定工序质量控制计划，工序质量控制计划是以完善的质量体系和质量检查制度为基础的。一方面，工序质量控制计划要明确规定质量监控的工作程序或工作流程和质量检查制度等，作为监理和施工单位共同遵循的准则。进行工序分析，分清主次，重点控制对工序活动实施跟踪的动态控制设置工序活动的质量控制点2）工程质量的预控针对所设置的质

16、量控制点或分部、分项工程，事先分析在施工中可能发生的质量问题和隐患，分析可能的原因，并提出相应的对策，制订对策表，采取有效的措施进行预先控制，以防止在施工中发生质量问题。3）施工过程中的质量检查在施工过程中，施工单位是否按照设计要求、施工图纸、技术交底、以及技术操作规程和质量标准的要求进行实施，直接涉及到工程产品质量能否达到要求或标准。因此，监理人员必须在施工过程中，加强现场的监督与检查，以保证在施工过程中工程对象始终全面地处于监理人员的监控之下，确保工程质量，避免导致工程质量事故。监理人员在施工过程中应重点进行旁站监督和现场巡视检查。在施工阶段，许多工程的质量问题是由于现场施工或操作不当或不

17、符合规程、标准所致，虽然有些施工操作不符合要求，工程质量在表面上似乎影响不大，或外表上看不出来，但却隐蔽着潜在的质量隐患与危险。此外，抽样方法和取样操作如果不符合规程及标准的要求，其检验结果也同样不能反映实际情况。上述这类不符合规程或标准的违章施工或违章操作，只有通过监理人员的现场旁站监督与检查，才能发现问题并进行控制。因此，在施工过程中，监理人员必须加强对现场的巡视、旁站监督与检查，及时发现违章操作、不按设计要求、不按施工图纸或施工规范、规程或质量标准施工的现象，对不符合质量要求的及时进行纠正和严格控制。（4）质量的事后控制1）严格实施技术复核性检验2）隐蔽工程验收A隐蔽工程是对一些已完检验

18、批、分项、分部工程质量的最后一道检查，由于检查对象就要被其它工程覆盖，给以后的检查整改造成障碍，必须在被遮蔽或覆盖前，经过监理人员检查、验收，确认其质量合格后，才允许加以覆盖。B隐蔽工程完工后，先由承包单位按有关技术规程、规范、施工图纸先进行自检、专职检，认为合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，附上相应的工程检查证明（或隐蔽工程检查记录）及有关材料证明、试验报告、复试报告等，报告现场监理工程师检查验收。C监理工程师收到报验申请后首先对质量证明资料进行审查，并在合同规定的时间内到现场检查（检测或核查），承包单位的专职质检员及相关施工人员应随同一起到现场。D经现场检查，如符合质量要求，监理工程师在报

19、验申请表及工程检查证明（或隐蔽工程检查记录）上签字确认，准予承包单位隐蔽、覆盖，进入下一道工序施工。E如经现场检查发现不合格，监理工程师签发“不合格项目通知”指令承包单位整改，整改后自检合格再报监理工程师复查。3、严格执行对成品保护的质量检查（1）成品保护的要求所谓成品保护一般是指在施工过程中，有些分项工程已经完成，而其他一些分项工程尚在施工；或者是在其分项工程施工过程中，某些部位已完成，而其他部位正在施工，在这种情况下，施工单位必须负责对已完成部分采取妥善措施予以保护，以免因成品缺乏保护或保护不善而造成损伤或污染，影响工程整体质量。因此，监理人员应对施工单位所承担的成品保护工作的质量与效果进

20、行经常性的检查。对施工单位进行成品保护的基本要求是：在施工单位向业主或建设单位一方提出其工程竣工验收申请或监理工程师提出分部、分项工程的中间验收时，其提请验收工程的所有组成部分均应符合与达到合同文件规定的或施工图纸等技术文件所要求的质量标准。（2）成品保护的一般方法根据需要保护的建筑产品的特点不同，可以分别对成品采取“防护”、“包裹”、“覆盖”、“封闭”等保护措施，以及合理安排施工顺序等来达到保护成品的目的。具体如下所述：1）防护就是针对被保护对象的特点采取各种防护的措施。2）包裹就是将被保护物包裹起来，以防损伤或污染。3）覆盖就是用表面覆盖的办法防止堵塞或损伤。例如，对地漏、落水口排水管等安

21、装后可加以覆盖，以防止异物落入而被堵塞。4）封闭就是采取局部封闭的办法进行保护。5）合理安排施工顺序主要是通过合理安排不同工作间的施工顺序先后以防止后道工序损坏或污染前道工序。例如，采取房间内先喷浆或喷涂而后要装灯具的施工顺序可防止喷浆污染、损害灯具；先做顶棚、装修而后做地坪，也可避免顶棚及装修施工污染、损害地坪。4、本工程本专业分部分项划分（1）本专业在本工程中共分五个分部工程：建筑给水、排水及采暖；建筑电气；智能建筑；通风与空调；电梯。（2）本专业在本工程中共分二十五个子分部工程：室内给水系统；室内排水系统；室内采暖系统；室外给水管网；室外排水管网；室外电气；变配电室；供电干线；电气动力；

22、电气照明安装；备用和不间断电源安装；防雷及接地安装；通信网络系统；建筑设备监控系统；火灾报警及消防联动系统；安全防范系统；智能化集成系统；电源与接地；住宅（小区）智能化系统；送排风系统；防排烟系统；空调风系统；净化空调系统；空调水系统；电力驱动曳引式或强制式电梯安装。（3）本专业在本工程中共分六十个分项工程：给水管道及配件安装；给水设备安装；管道防腐；排水管道及配件安装；雨水管道及配件安装；卫生器具排水管道安装；系统水压试验及调试；（室外）给水管道安装；消防水泵接合器及室外消防栓安装；（室外）排水管道安装；排水管沟与井池；成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装；电线、

23、电缆导管和线槽敷设；电线、电缆穿管和线槽敷线；建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装；建筑照明通电试运行；接地装置安装；电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设；避雷引下线和变配电室接地干线敷设；桥架安装和桥架内电缆敷设；导线连接和线路电气试验；普通灯具安装；不间断电源的其它功能单元安装；建筑物等电位连接；接闪器安装；通信系统；建筑设备监控系统（空调及通风系统、变配电系统、电梯和自动扶梯系统；中央管理工作站与操作分站、子系统通信接口）；火灾和可燃气体探测系统；火灾报警控制系统；电视监控系统；入侵报警系统；巡更系统；出入口控制（门禁）系统；缆线敷设和终接；信息插座和光缆芯线终端的安装；风管与配件制

24、作；风管系统安装；空气处理设备安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；系统调试；防排烟风口、常闭正压风口与设备安装；除尘器与排污设备安装；风管与设备绝热；高效过滤器安装；水泵及附属设备安装；设备进场验收；土建交接检验；驱动主机；导轨;门系统；轿厢；对重（平衡重）；安全部件；悬挂装置；随行电缆；补偿装置；电气装置；整机安装验收。5、各分项工程监理控制方法（1）给水管道及配件安装1）分项工程简介：生活给水管材入户前采用衬塑镀锌钢，入户后采用PPR合水管。2）施工工艺流程给水系统施工工艺流程：3）关键工序及质量控制点A预埋套管的位置尺寸及数量是否与图纸相符。B管线接头工艺，应保证承插口为

25、顺水流方向顺插。C管线支架间距是否满足规范。D管线水平度，垂直度是否符合规范。E阀门等附件安装是否合理，是否有利于检修及操作。F水压试验是否符合规范及设计文件说明。G管道的坐标控制、标高控制。H管道的接头质量。I管道的防腐。J管道回填土的分层夯实。K管道的水压试验。4）质量控制及验收规范A给水管安装水管预埋位置应准确，预埋应及时，隐蔽记录应齐全。室内给水管水平度，垂直度不应大于规范，且给水横管宜有0.2%-0.5%的坡度坡向泄水装置。室内给水管固定间距不应大于规范要求，且支架应固定牢固，防腐良好，另外支架、管卡与PVC给水管之间应加设柔性衬垫。给水管材质量应符合设计及合同约定之要求，并按规定进

26、行抽样检查。PVC管材接口应依据施工规范，胶水应无变质，承插深度不得小于承口深度的2/3。水压试验应满足设计及施工规范，生活给水管为6Kgf/cm2,消防给水管为10Kgf/cm2。自动喷淋管路应有不小于0.2%的坡度。自动喷淋装置安装，应不影响喷头的喷水效果，吊架与喷头的距离，应不小于300mm距末端喷头的距离不大于750mmoB管道附件与卫生器具给水配件安装工程。自动喷淋的喷头位置，间距和方向必须符合设计要求和施工规范规定。室内消火栓，栓口应朝外，阀门距地面为1.2m,允许偏差20mm,阀门距箱侧面为140mm,距箱后内表面为100mm,允许偏差5mm。卫生器具给水配件的镀铭无损伤，接口严

27、密，启闭部分灵活，安装端正，表面洁净。室内给水管道附件及卫生器具给水配件安装标高，偏差应符合规范。水平安装热水管在冷水管上面；垂直安装热水管应在冷水管面向的左侧。C附属设备安装工程水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸必须符合设计要求和施工规范规定。水泵试运转正常，轴承温升不得超过40C。离心式水泵泵体水平度小于0.1/1000,联轴器同心度轴倾斜小于0.8/1000,经向位移小于0.1mmoD给水管安装（生活、生产给水、消防喷淋、洒水）。管子安装前，必须清除内部污垢和杂物，安装中断应临时封闭。管道穿过地下构筑物外墙时，应采取防水措施。采用法兰应垂直于管子中心线，其表面互相平行，橡胶垫不

28、得突入管内。坐标允许偏差不大于50则标高允许偏差不大于30mmo给水管道与污水管道在不同标高平行错设，其垂直间距在500mm以内，给水管管径等于或小于200mm,管壁间距不得小于0.15m。管道不得直接铺设在未经处理的松土上。给水检查井中，井壁距阀门距离应不小于250mm。给水管道的压力试验应符合设计及施工规范要求，且管道上部回填土不小于500mm（管道接口坑除外）。管沟上部500nm以内不得回填写直径大于100mm的块石且必须分层夯实（分层高度人工不大于200mm）。各类井盖上表面应与路面相平，允许偏差士5mm无路面，井盖应高出室外标高+50mm,并做护坡；不同检查井之井盖应有明显区别。埋地

29、管道的防腐处理应符合设计及施工规范规定。管道连接应符合施工规范要求。5）进度控制因给水工程室内部分前期预埋工作需配合土建完成，故将重点放在予埋工作对土建进度的跟随性上，避免因予埋工作的不及时而造成以后的返工处理，后期配管工作则根据工程总体进度及本系统进度计划为基准，督促、调整其进度以达到工程总体之要求。（2）管道防腐；绝热1）分项工程简介有保温要求的管道（镀锌件除外）应涂刷防锈底雨漆两遍，无保温要求的管道应涂刷防锈漆一遍,表面涂漆两遍，另外在管道最外表面应制作色环、箭头等标志。2）施工工艺流程：3）关键工序及关键控制点。A表面除锈质量。B刷漆的漆膜厚度是否均匀，刷漆时的环境质量。C保温材料与管

30、道间的粘接接触面积是否达到要求，保温材料接缝间涂胶是否饱满，无缝隙。D保温后管道是否美观。4）质量控制及施工规范A防腐风管和管道喷底漆前，应清除表面灰尘，污垢与锈斑，并保持干燥。油漆时环境温度湿度不应超过规定值，且应保持油漆地点环境清洁，无灰尘。油漆漆膜应均匀，不得有堆积，漏涂，皱纹，气泡等缺陷。支、吊架的防腐处理应处理应与管道相一致。保温管道应涂刷两遍防锈底漆。不保温管道应涂刷一遍防锈底漆，两遍面漆；且最后一遍面漆，宜在安装完成后刷涂。B保温保温材料的材质，规格及防火性能必须符合设计和防火要求，电加热器及其前一800mm范围内的风管隔热层必须用非燃烧材料。保温材料的粘接应符合下列要求：胶料涂

31、抹应均匀，隔热板的从横向接缝应错开；粘贴后应进行包扎，包扎应均匀贴紧，接缝用粘结材料填嵌应密实、饱满，隔热板粘贴后不应有空鼓等缺陷。阀门，水管法兰处的隔热层应能单独拆卸，且阀门保温后不影响操作，启闭等标识清晰。保温层表面平整度偏差不大于10mm,厚度偏差应在+0.10.05之间。5）进度控制要求施工单位应针对本分部制订出较为详细可行的工程进度计划，审查通过后施工单位应切实执行进度计划，现场监理组将对进度执行情况进行资料的收集和分析。为了保证进度计划的顺利执行，监理组将对施工单位的劳动力计划，材料及机械设备使用计划等同时进行审查，并对对实际情况进行资料收集，对其执行中发现的问题下发整改通知，要求

32、施工单位及时进行调整。（3）排水管道及配件安装根据以下各相关规范、规定及规程制定：建筑排水硬聚乙烯管道施工及验收规程（CJJ30-89）标准图分别为：90S342-59/90S342-86/90S342-06/90S342-34/S145-17-7/143-28-5/S231-28-5A预留孔洞及预埋铁件在混凝土楼板、梁、墙上预留孔洞、槽和预埋件时，施工方应有专人按设计图纸将管道及设备的位置、标高尺寸测定，标好孔洞，将预制好的模盒、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定，模盒内塞入纸团等物，在浇筑混凝土过程中应有专人配合校对，以免模盒、埋件移位。水暖管道穿越现浇碎楼板和墙体的部位应预埋套管，按设计要求

33、或施工安装图册的要求预制加工，一般采用钢套管，穿过有防水要求的构筑物时应用防水套管（在钢套管外壁焊接）。根据所穿构筑物的厚度及管外径尺寸确定套管规格、长度、下料后套管内刷防锈漆一道，在浇碎前按设计要求部位固定好，校对坐标、标高、平正合格后一次浇筑，待管道安装完毕后把填料塞紧捣实。用于穿越楼板的套管应在适当部位焊好架铁、防止其倾斜面，套管上端应高出地面20MM厨房及厕所浴室套管应高出地面50MM下端与楼板底面平。预埋上下层套管时，中心垂直，所有套管与管道的缝隙均应按设计要求做填料严密处理。水暖管道预留孔洞的尺寸如无设计要求可按附表规定执行：实际施工中也有用大于管道外径20MM以上的套管预留孔洞，

34、孔洞中心坐标一般允许偏差为10MM通风管道预留孔洞的尺寸应比风管实际截面每边尺寸大100MM孔洞中心坐标允许偏差为20MM施工单位进行预留工作后须填写隐蔽工程验收证书（即自检报告，表格由乙方自备），报送监理工程师复检签字认可后方可封模。自检报告经双方签字后，一式两份，由监理方、乙方分别保存归档。附表：水暖管道预留孔洞尺寸序号管道名称明管留孔尺寸长*宽（MM墙面尺寸长*宽（MM1采暖或给水管径w25100*100130*130管径32-25150*150150*130管径70-100200*200200*2002一根排水立管DNC50150*150200*13070VDW100200*20025

35、0*2003二根采暖或给水立管DNC32150*100200*1304一根给排水主管和DNC50一根排水立件F70VDNK100200*150200*130250*200250*2005二根给排水主管和一根排水立4起DNC5070VDW100200*150350*200200*130380*2006给水支管或散热器支管DNC2570VDW100100*10060*60150*130150*1007排水支管DNC80DN=100250*200300*2508米暖排水主干管DNC8070VDN=125300*250350*3009给水引入管DNK100300*20010DNC80排水排出管穿基础1

36、00VDN<150（管径+30）（管径+200）B管道安装工程对安装工程所用的钢材、管材及辅材应满足下列要求： 在进场后使用前应认真检查，必须符合国家或部颁标准的有关质量、技术要求，并有产品出厂合格证书。 各种连接管件不得有砂眼、裂纹、偏扣、舌L扣、丝扣不全和角度不准等现象。 各种阀门的外观要求规矩无损伤、阀体严密性好，阀杆不得弯曲，安装前应按设计或施工规范规定进行严密性试验。管道的水压试验： 管道试压一般分单项试压和系统试压两种，单项试压是在干管敷设完成后或隐蔽部位的管道安装完毕按设计和规范要求进行水压试验，系统试压是在全部干、立、支架管安装完毕按设计或规范要求进行水压试验。 联接试压

37、泵一般设在系统最低点，或室外管道入口处。 试压前应将预留口堵严，关闭入口阀门和所有泄水阀门，打开各分路及主管阀门和系统最高处的放空阀门。 打开水阀门，往系统内充水，满水后放净冷风并将放空阀门关闭。 进行加压试验，压力表应设两个，一在泵桶出水阀后作测定试验压力用，另一个安装于系统末端或顶部，作校对试验压力用。 当压力加到规范要求时，停止加压，检查全部系统，如有漏水处应做好标记，并进行修理，修好再充满水进行加压，而后复查，如管道不漏，并持续到规定时间，压力降在允许范围内，应通知有关单位验收并办理验收记录。 拆除试压泵和水源，把管道系统内的水泄净。闭水试验： 室内排水管道的埋地铺设、回填土前应进行闭

38、水试验，内排水雨水管安装完毕需进行闭水试验。 闭水试验前应将各预留口堵严，在系统最高点留出灌水口。 由灌水口将水灌满，按设计或规范要求的规定时间对管道系统的管材、管件及接口进行检查，如渗漏现象应及时修理，修好后再进行一次灌水试验，直到无渗漏现象后，请有关单位验收并办理验收记录。管道系统冲洗： 管道系统的冲洗应在管道试压合格后，调试运行前进行。 管道冲洗进水口及排水口应选择适当位置，并能保证将管道系统内的杂物冲洗干净为宜，排水管道截面积应小于被子冲洗管截面积的60%排水管应接至排水井或排水沟内。 冲洗时，以系统内可能达到的最大压力和流量进行，直到出口处的水色和透明度与入口处目测一致为合格。管道加

39、工和安装中应注意的质量问题： 管道断口有飞刺、缺膜、用砂轮锯断管口应铳口。 锯口不平、不正、出现马蹄型，锯管时站的角度不合适或锯条未上紧。 丝头缺扣、舌L扣，不能只套一板，套丝时应加润滑剂。 管段表面有飞刺和环形沟，主要是管钳失灵，压不住管材，致使管材出现转动出现横沟，应及时修理。托、吊、卡架不牢固，由于剔洞深度不够，卡子燕尾被子载断，埋设卡架洞内杂物未清除干净，又不浇水致使固定不牢。 焊接管道口，焊缝不匀，主要是在焊接管道时未将管口轴线对准，厚壁管道未认真打出坡口。PVC-U排水管材，管件在粘合前应将承口内侧和插口外侧擦拭干净，使其无尘砂与水迹。当表面沾有油污时，应采用清洁剂擦净。 管材应根

40、据管体实测承口深度，在管端表面划出插入深度标记，插口涂刷应为管端至插入深度标记范围内。胶粘剂涂刷应迅速、均匀、适量、不得漏涂。涂刷后，应即找正方向将管子插入承口至标记，并将管道旋展90度，并将挤出的胶粘剂擦净。5）进度控制（4）雨水管道及配件安装1）分项工程简介室内雨排水系统、污排水系统均采用PVC排水管材，粘性连接，雨水系统屋面采用脚落水斗，室内采取沿柱引下后再行包柱处理，引出室内后排入建筑的四周300X500mm雨水明沟，污水系统室内采用污渗水合流方式，并设置透气管至各栋屋顶平面之上，污水管由室内引出后排入各栋化粪池，其管路坡度按设计要求d75mm（含）以下为3%1100mm（含）以下为2

41、%2）施工工艺流程排水系统施工工艺流程：土建施工阶段套管予留_室内管线安装|*通球、灌水（闭水）试验检查、验收3）关键工序及质量控制点A预留套管位置尺寸及数量是否与图纸相符。B管路接头工艺。C管线固定支架间距是否满足规范。D伸缩节、清扫口等附件是否齐全。E管线水平坡度，垂直度。F通球、灌水（或闭水）试验。4）质量控制及验收规范A隐蔽的排水和雨水管道的灌水试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定。B排水管伸缩节设置间距不大于4mlC排水系统通水试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定，雨水管灌水高度必须到每根立管最上部的雨水斗。D金属支架防腐良好，涂漆厚度应符合设计要求。E排水管道的横管与横管，

42、横管与立管的连接采用45。或90。斜接头，立管与排出管连接宜采用两个45°弯头或弯曲半径不小于4倍管径的弯头。F排水管的吊或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距：横管最大不超过2m,立管最大不超过3m,且相应规格管径的固定间距不应大于规范规定，层高于或等于4ml立管可安1个固定件，立管底部的弯头处应设支墩G排水管接口所用粘接剂理化性能应满足设计要求，承口（带双承口管件除外）应与水流方向相反。H雨水管长度超过15m,应安装检查口，且一层底部均应按规范施作检查口。I雨水斗的连接管应固定在屋面承重结构上，雨水边缘与屋面连接处应严密不漏。J立管垂直度不大于3mm/m,全长不大于15mm。K水平

43、管坡度应满足设计要求，且弯曲度不大于1.5mm/m,全长弯曲度不大于15mm。L立管坐标偏差不大于15mm。5）进度控制因排水工程前期予埋工作需配合土建完成，故将重点放在予埋工作对土建进度的跟随性上，避免因予埋工作的不及时而造成返工处理，后期配管工作则根据工程总体进度计划及本系统进度计划为基准，督促，调整其进度以达到工程总体之要求。（5）卫生器具排水管道安装A排水栓的安装：瓷盆的排水栓下应涂油灰，盆底应垫好橡皮圈，用紧锁螺母紧固使排水栓与瓷盆连接牢固且密封。排水栓应低于盆底表面2mm,低于地表面5mm。B地漏安装：地漏应安装在地面最低处，其篦子顶应低于地面5mm。地漏与地坪之间的孔洞应用细石混

44、凝土仔细补洞，防止地面漏水。地漏及排水栓安装后应采取措施将口密闭防止建筑垃圾落入堵塞管道。（6）排水管沟与井池1）关键工序及质量控制点A管线坐标控制，坡度控制。B污水管接头质量。C污水管的渗水试验。D回填土的分层夯实。2）质量控制及验收规范A承插排水管和管件的承口（带双承口的管件除外）应与水流方向相反，承口连接质量应符合施工规范规定。B污水管的渗水试验必须符合设计和施工规范之规定。C管道的坡度必须不小于1/200。D管道铺设与回填应满足室外给水标准中1-5-1-6、1-5-1-9、1-5-1-10之规定。E管道坐标允许偏差不大于50mm,标高允许偏差不大于10mm,水平管道纵横方向弯曲度不大于

45、2mm/m全长不大于50mm。3）进度控制室外暖卫安装单位工程，其主要特点是土方开挖量大，且各类管线交错（包括动力电缆，弱电电缆等）因此整体的合理布置便尤为重要，也是能否顺利完成进度计划的首要前提，在土方开挖过程中，合理安排劳动力人员，合理进行工序衔接，才能确保施工进度的顺利执行，同时还应考虑土方开挖与施工场地运输之间的矛盾，采取合理的场地安排和施工进度安排方案。以尽量减少两者之间的互相干扰，其进度控制工作现场监理组将重点审核其管线布置的合理性，施工阶段工序人员安排，并针对现场出现的问题，及时通知施工单位进行整改。（7）电线、电缆导管和线槽敷设1）分项工程简介线路敷设工程包括动力电缆敷设，弱电

46、电缆敷设，小区照明电缆敷设，线路方式均采用直埋式，埋设的深度不应低于0.8m,过道路时均采用过路套管保护。2）施工工艺流程3）关键工序及质量控制点A线缆敷设前绝缘测试是否符合施工规范要求。B线缆敷设时进入配电箱前是否留有适当余量。C线缆敷设是否排列整齐。D强弱电缆之间、电缆与管道之间是否留有安全间距。E电缆敷设进铺砂、盖砖工作质量。F回填写土的颗粒度及是否分层夯实。G绝缘电阻的测试。H接线盒的防水处理。I路灯支柱的垂直度，成排灯具的直线度。4）质量控制及验收规范A电缆敷设的坐标和标高正确，排列整齐，标志桩、标志牌设置准确、清晰。B直埋电缆严禁在管道的上，面或下面平等敷设，且各类电缆之间及电缆与

47、管线之间的最小净距应满足以下要求：种类平等净距（mD交叉净距（mD非同沟通信0.50.5弱电动力0.50.5电缆一给水0.50.5电缆排水管1.00.5电缆一水沟0.80.5C直埋电缆铺砂厚度和盖砖工作应符合施工规范要求，回填土应分层夯实。D具体规定参见室内电气安装分部电缆线路之要求。E电缆埋设要求参见电缆线路1-5部分内容。F路灯基础固定应牢固，立柱垂直度偏差不大于3mm。G接线应牢固，防松配件应齐全。H绝缘电阻应不小于0.5M?。I接地应良好。J接线盒开关灵活，且防水措施良好。K成排灯具中心线偏差不应大于10mmoL导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0.5欧姆。M薄壁钢管严禁熔焊连扩接。

48、N连接紧密，管口光滑，护口齐全明配及其支架，吊架应平直牢固，排裂整齐，管子弯曲处无明显折皱油漆防腐完整，暗配管保护层大于5mm；用锁紧螺母固定的管口，管子露出锁紧螺母的螺纹为2-4扣,线路进入电器设备和器具的管口位置正确。盒、箱设置正确，固定可靠，管子进入盒、箱处顺直，在盒箱内露出的长度小于5mm；用锁紧螺母固定的管口位置正确。P管口的保护应符合以下规定：穿过变形缝处有补偿装置，补偿装置能活动自如；穿过建筑物和设备基础处外加保护套管，补偿装置平整，管口光滑，护口牢固，与管子连接牢靠；加保护套处在隐蔽工程记录中标示正确。Q金属电线保护管、盒、箱及支架接地（零），电气设防备器具和非带电金属部件的接

49、地（零）线，支敷线应符合以下规定：连接紧密牢固，线敷面选用正确，需防腐的部分涂漆部分无遗漏，线路走向合格，色标准确，涂刷后不污染设备和建筑物。R允许偏差项目，明敷管安装允许偏差和检查方法应符合下表规定：序号项目相关要求检查方法管子最小弯曲半径管子只L具弯>6D尺重检查及检查女装记录管子有两个弯以上弯>6D2管子弯曲处的弯扁度V0.1D尺量检查明配管水平垂直数平直度3mm拉线尺量检查3设任意2m段内垂直度4mm吊线尺量检查S应注意的质量问题：煨弯管处出现凹扁过大或弯曲半径不够倍数的现象，其原因及解决方法有：使用于板煨管器时，移动要适度，用力不要过猛。使用液压煨管器或管机时，模具要配套

50、，管子和焊缝应在反面。热煨进，砂子要灌满，受热均匀，煨弯冷却要适度。暗配管路弯曲过多则敷设管路时，应按设计图及现场情况，沿最近的路线敷设，使绕行弯曲处尽量减预埋盒、箱、支架、吊杆歪斜或者盒、箱里进外严重，应根据具体情况进行修复。电线管在焊接地线时，有的焊管焊接不牢、漏焊、焊接面不够倍数，主要是操作者责任心不强，或者技术水平低，应加强操作员责任心和技术教育，严格按照规范要求进行焊接。明配管、吊顶内或护墙板内配管，固定点不牢，螺丝松动铁卡子固定间距过大或者不均匀，应采用配管卡固定牢固，档距应找均匀。5）进度控制室外电气安装单位工程的进度安排应与室外采暖/卫生单位工程统一进行，现场监理组将对其进度计

51、划执行中的信息及时注意收集，并分析其实际进度是否满足进度计划的要求，以确定是否需进行调整,并将此意见及时反馈至业主和施工单位。（8）电线、电缆穿管和线槽敷线1）分项工程简介线路敷设包括电缆线路工程和配管及管内穿线工程两分项工程。2）施工工艺流程A电线线路：B配管及管内穿线:3）关键工序及质量控制点A电缆的绝缘电阻测试。B动力、照明各回路绝缘电阻测试。C电缆桥架固定支架间距，固定点的强度。D电缆桥架的水平度。E电缆桥架与管路交叉时的安全间距。F电缆头的制作。G预埋线管的保护层厚度，线管的接头质量。HBV线的二次接线工艺。I管线内穿导线的数量。4）质量控制及验收规范根据以下各有关规范、规定、规程制

52、定：建筑设备安装分项工程施工工艺标准：JD50-601-608、JD10-108、JD10-112等。A电缆线路工程电缆的绝缘电阻必须符合施工规范要求。电缆严禁有拧绞、铠装压扁，护层断裂和表面严重划伤等缺陷。电缆终端头制作芯线连接紧密，绝缘包扎严密，锥体坡度均匀，饱满，电缆头相序正确，固定牢靠，回路标示准确清晰。 电缆支架位置正确，固定牢靠，盖板整齐，支架间高低差不超过10mm。 电缆桥架与支架，电缆的接地保护应符合施工规范规定。 电缆敷设时，固定可靠，排列整齐，标志牌设置齐全。 电缆最小弯曲半径应不小于10d。B配管及管内穿线工程： 导线间和导线对地间绝缘电阻值必须大于0.5M 薄壁钢管严禁

53、熔焊连接，塑料管材质必须符合施工规范规定。 管子敷设应连接紧密，保护层不小于15mm,盒位置正确，固定固定可靠锁线齐全。 管路穿越变形缝时应设补偿装置，穿越建筑物时应加套管。 在盒内导线应有适当余量：导线在管内无接头，导线连接牢固，护口应齐全。 金属电线保护管，盒及支架接地应符合施工规范规定。 电线管弯曲半径应不小于6d,弯扁度应不大于0.1d.1、 导线的规格，型号必须符合设计要求和国家标准的规定。照明线路的绝缘电阻不小于0.5M,动力线路的绝缘电阻不小于1肌管内穿线盒、箱内清洁无杂物，护口、护线套管齐全无脱落，导线排列整齐，并留有适当的余量，导线在管子内无接头，不进入盒、箱的垂直管子上口穿

54、线密封处理良好，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤线芯。接地（接零）线截面选用正确，连接牢固紧密。允许偏差，检查导线截面。在施工中存在护口遗漏、脱落、破损及与管径不符等现象。因操作不慎而使护口遗漏或脱落者应及时补齐，护口破损与管径不符者应及时更换。 铜导线连接时，导线的缠绕圈数不足5圈，未按工艺要求连接的接头均应拆除重新连接。 导线连接处的焊锡不饱满，出现虚焊、夹渣等现象。焊锡的温度要适当，涮锡要均匀。涮锡后应用布条及时擦去多余的焊剂，保持接头的洁净。 导线线芯受损是由于用力过猛和剥线钳使用不当而造成的。削线时应根据线径选用剥线钳相应的刀口。多股软铜线涮锡遗漏，应及时进行焊锡。 接头部分、包扎不平整，不严密，应重新包扎。 螺旋接线钮松动和线芯外露。接线钮不合格及线芯剪得余量过短都会造成其松动，线芯剪得太长就会造成线芯外露，应选用与导线截面和导线根数相应的合格产品，同时线芯的预留长度取1.2mm为宜。 套管压接后，压模的位置不在中心线上，压模不配套或深度不够，应选用合格的压模进行压接。线路的绝缘电阻值偏低，管路内可能进水或绝缘层受损都将造成线路的绝缘电阻偏低，应将管路中的泥水及时清理干净或更换导线。（9）接地装置安装1）分项工程简介各建筑单体均采取避雷针防雷形式，其引下线采用裸铜线穿PVCW沿柱内引下的方式，在距地坪+0.3