装修工程施工合同(3.16)

1、装修工程施工合同  工程名称：来宾市兴宾区迪拜娱乐俱乐部  发包方（甲方）：  承包方（乙方）： 签定日期：    年   月   日按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条  工程概况1.1 工程名称：来宾市兴宾区迪拜娱乐俱乐部装修工程1.2 工程地点：来宾市东盟国际步街19栋18-36号1.3 承包范围：裕达购物中心六楼迪拜娱乐俱乐部装修工程1.4 承包方式：包工包料1.5 工程面积：约8000平方米1.6 工期五个月：自    

2、 年   月  日开工，至     年   月  日竣工1.7 工程质量：本工程质量按行业通用标准执行。1.8工程内容及单价根据甲乙双方认定的装修项目预算书按实际发生工程量计算；1.9合同预算金额：本协议装修预算金额为人民币： （大写）第二条  甲方权责2.1 本合同签订后，由乙方提供经确认的房建施工图纸及基本功能要求，并向乙方进行现场交底，清除影响施工的障碍物，向乙方免费提供施工所需的水、电等，并说明使用注意事项。保证本工程房屋基础、主体结构的安全性。2.2 负责办理施工所涉及的各种申请、批件等手续并承担相关费用。如因施工

3、手续原因造成停工和返工的，停工工期给予顺延；而返工的费用由甲方给予补偿。2.3指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。负责对设计图纸进行现场确认。如因图纸确认而造成工期延误，则工期顺延。2.4 负责协调施工工地与周边的各种关系，以保证工程的顺利进行。 第三条  乙方权责3.1 指派          为乙方驻工地代表，负责合同履行。负责按合同要求组织施工。3.2严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检

4、查记录，参加竣工验收。3.3遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。3.4施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.5工程竣工末移交甲方之前，负责对观场的工程成品进行保护。第四条  关于工期的约定及签证4.1甲方要求在合同约定的工期前完成工程竣工的，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用，费用由双方另行协商确定。4.2因乙方责任不能按期开工或中途无故停工影响工期，工期不顺延。4.3因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.

5、4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及恶劣天气等不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(本合同约定工期内累计)，工期相应顺延。4.5由于工期紧，双方来往文件(包括工程联系单、签证、工程量清单、来样确认函等)，甲方在收到文件后24小时内必须给予书面回复，如有延迟则自动视为甲方同意，允许乙方按文件内容执行，并相应工期顺延。 第五条  关于工程质量及验收的约定5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更为基础进行验收。5.2本工程质量应达到行业合格标准。5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，乙方应提前一天以书面形式通知甲方。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收

6、，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，在甲方缴清当期工程款的情况下，乙方可按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担。5.4因乙方原因造成质量事故，返工费用由乙万承担，工期顺延。5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内必须组织验收，并办理验收、移交手续。如不按时办理，则视为甲方验收合格通过，应子承认，给予结算。 第六条  关于工程价款及结算的约定6.1以甲乙双方认可的装修工程预算书为准；施工过程中有变动（变更）的，以甲乙双方认可的签证单为准。6.2本合同生效后，甲方按下表约定支付工

7、程款。 一期： 甲方先付工程预算造价的 %定金给承包方（乙方）。二期： 乙方电工、水工材料进场开工 天内甲方付预算金额的 %给乙方。三期： 木工材料进场后 天内甲方付预算金额的 %给乙方。四期： 工程完工后 天内进行验收，验收完毕后甲方付预算金额的 %给乙方。五期： 余款 %作为乙方对整个工程的质量保证金，在保修期满后 天内支付给乙方。6.3工程竣工三天内，甲乙组织验收，乙方将竣工结算资料送交甲方。甲方自接到上述资料之日起七天内审查完毕，到期未提出异议的，视为甲方同意，甲方应按此结算总金额将工程款支付给乙方。本合同涉及的费用支付后，向甲方提供正式发票。 6.4工程结算造价双方如有争议，则在工程

8、竣工结算书送达甲方，十日内提出异议，并送第三方审计公司审定。以最终审定造价进行结算，审计费用由甲方承担。如愈期不提出异议，则按乙方提供的工程竣工结算书进行结算，双方不得异议。第七条  合同价款与支付 7、合同款及调整 7.1 本合同价款采用综合单价结算，以双方最终确认的结算单价作为结算依据。工程按实际发生计算。 7.2工程预算、结算计价和费用编制原则（含综合单价，变更或清单上未显示的项目）。 7.3计价依据：执行建设工程工程量清单计价规定划-GB50500-2008、2005年版广西壮族自治区建筑工程消耗量定额、广西壮族自治区建筑装饰装修工程节能消耗量定额、全国统一房屋修缮工程预算定

9、额广西单位估价表、广西壮族自治区建筑装饰装修安装园林绿化工程费用定额、广西壮族自治区住房和城乡建设厅文件桂建标（2011）21号、2008年广西壮族自治区安装工程消耗量定额；2008年广西壮族自治区建筑安装工程费用定额和广西自治区，来宾市现行定额相关配套文件、通知、规定进行计算执行进行计算，按高值取费，材料价按来宾市建设工程造价信息2014年第二期信息价调整。 7.4双方确认的工程量清单中有综合单价的，执行工程清单中的综合单价；双方确认的工程量清单中已有类似于变更情况的价格，可参照工程量清单中类似的综合单价进行计算。 7.5当变更或工程量清单上没有适用或类似的价格：有定额可套的按合同第七款8.

10、3规定计取。无定额可套的承包人提出适当的变更价格，由发包人审定后执行；如双方不能达成一致的，可向工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。 7.6本合同施工期间主要材料（水泥、装修板材、地板砖等）材料价格上涨（或下跌）幅度超过材料基准价格即来宾市建设工程造价信息2014年第二期的3%时，主要材料可按施工期间的平均值进行价格调整）。 第八条  关于材料供应的约定凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。 8.2乙方在施

11、工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、  建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。 8.3因甲方确认的图纸或说明违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的经济损失。 8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、或火灾事故，乙方应承担由此引发的全部经济损失。消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的全部经济损失。第九条  违约责任 9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期相应顺延。 9.2由于乙方原因逾期竣工，乙方应赔付甲方由此产生的直接经济损失费。9.3乙方应妥善保

12、护现场陈设和工程成品，如乙方原因造成损失，应照价赔偿。9.4来办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用造成损失由甲方负责。9.5因一方原因，合同无法继续履行的，应提前一个月书面通知对方办理合同终止协议，相关的经济损失由责任方负责赔偿给守约方。9.6如乙方不按工程预算书约定的产品和材料施工，导致工程质量问题乙方无条件整改质量合格，费用由乙方全权负责。9.7甲、乙任何一方违约，应按照装修合同金额的3向对方支付违约金。如果违约方给对方造成的损失且违约金不足以赔偿的，违约方还应当按守约方的实际损失支付赔偿金。9.8甲方如果没有按时支付进度款和工程尾款，超出10个工作日时，每天支付人工、机械、材料损失费，并

13、支付已完成的工程量每天3。的违约金：超过一个月乙方有权对本酒店接管经营，直至乙方收回一切开支为止，甲方不得有异议：第十条 争议或纠纷处理10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下取协商解决或请有关部门进行调解，向原告所在地人民法院起诉。 第十一条 其他约定11.1本工程质量保修期为一年。保修期内乙方对自身施工原因造成的质量问题进行免费保修，非乙方责任的质量问题由乙方以成本价进行有偿维修。11.2原甲方与原施工队已完成的装修工程量按实际结算，原己施工的工程量包含在本项目的总工程量中，待甲方与原施工队清算完毕后再与乙方签订补充协议。11.3原甲方与原施工队已完成的装修工程量

14、按现场实际计算,如原已施工的工程，质量和材料出现的问题均与乙方无关。11.4原施工的工程经过甲乙双方现场验收，如有不符合相关质量和标准的工程项目，又甲乙双方协商之后决定是否修改或拆除，相关费用由甲方负责。11.5新增加装修项目，另签订补充协议。 第十二条 附则12.1本合同正本一式四份，双方各执两份，均具有同等法律效力。如有未尽事宜，以补充协议为准。12.2本合同履行完成后自动终止。12.3附件（1）施工图纸以最终甲方确定的图纸为准（包括过程中修改、补充、完善的图纸）（2）工程预算书（3）现场签证及会议纪要委托代理人；甲方：                           乙方：法定代表人：