公共地下停车场工程项目商业计划书

1、公共地下停车场工程工程商业方案书_图文公共地下停车场工程工程可行性研究报告 公共地下停车场工程工程可行性研究报告 此文档word版本下载后可任意编辑修改 1公共地下停车场工程工程可行性研究报告目 录 第一章 总 论 . 4一工程背景. 4二工程概况. 7三问题和建议. 9第二章 工程提出背景和建设必要性 . 11一工程建设背景. 11二工程建设必要性 . 12第三章 工程选址及建设条件 . 14一地理位置. 14二用地及建设状况 . 15三交通现状. 16四气象条件. 16五地形地貌. 16六地质. 17七水文. 19八供水供电条件. 19第四章 建设规模及建设方案 . 21一工程建设内容和建

2、设面积 . 21二建设方案. 21第五章 节能措施 . 43 一 工程概况 . 43二工程合理用能标准和节能设计标准 . 43三工程建筑节能措施情况 . 44第六章 环境影响评价与保护 . 48一环境质量标准依据 . 48二建设地址环境现状 . 48三主要污染源及污染物 . 48四综合治理措施. 49五环境影响评价. 50第七章 消防措施及平安措施 . 52一消防措施. 52二平安措施. 53第八章 组织机构与人力资源配置 . 53 2公共地下停车场工程工程可行性研究报告一组织机构. 54二人力资源配置. 54第九章 工程招标 . 56一招标依据. 56二招标原那么. 56三招标组织形式. 5

3、6四招标方式. 56五招标内容和范围 . 57第十章 工程实施方案和进度表 . 58一工程实施方案. 58二工程实施进度表 . 58第十一章 投资估算与资金筹措 . 59一投资估算. 59二资金筹措. 64第十二章 经济评价 . 65一概述. 65二国民经济评价. 65第十三章 社会效益评价 . 69一社会效益. 69二社会评价结论. 70第十四章 结论与建议 . 71一结论. 71二建议. 723公共地下停车场工程工程可行性研究报告第一章 总 论 一工程背景某某市某某湾椰洲公共地下停车场工程1.2 工程建设单位某某市某某湾开发建设某某市某某湾开发建设位于中国南端城市某某市五大名湾之一国家海岸

4、某某湾开发区，是某某市政府全资注册成立的市直属国有独资公司，成立于2007年12月，注册资本金2亿元，主要从事某某湾开发建设及配套根底设施建设，并负责政府投入资金的使用和管理，以及某某湾区域市政配套设施的运营、综合效劳等。公司下设办公室、总工办、工程部、合同部、财务部、人力资源部、拆迁办、事业开展部等职能部门。公司现有员工300余人含子公司员工，其中市政道桥、给排水、建筑工程、工程监理、工程造价、会计师等专业的高中级专业技术管理人员近80人。未来几年，公司将加快筹划集团公司建设，逐步推进企业经济转型。积极拓展思路，充分利用资源优势，培植配套产业，树立品牌效应，逐步实现产业多样化，效劳全面化，形

5、成拥有开发、旅游、地产、效劳等链条式的综合性集团公司。当前已成立了某某某某湾文化传媒、某某某某湾水质净化、某 4公共地下停车场工程工程可行性研究报告某某某湾海岸经营管理、某某某某湾公共交通、某某某某湾自来水、某某某某湾企业管理效劳、某某某某湾温泉开发、某某某某之旅信息技术等8家子公司。公司自成立以来，在某某市市委、市政府及某某湾工委、管委的直接领导下，按照“6个1+1的工作机制，为实现国家海岸某某湾“三年打根底，五年树形象，十年成规模跨越性开展战略目标，坚持政府规划先行推进工程建设的原那么，以高效、快速推进工程建设为主线，以忠诚奉献、顽强拼搏、真抓实干、争当建设国际旅游岛排头兵的某某湾精神，全

6、面推进某某湾市政配套根底设施建设。1.3 编制单位中国市政工程中南设计研究总院1.4 可行性研究报告编制依据1海南建丰旅业开发关于本工程的设计要求；2某某市某某湾管理委员会及规划局提供的关于地块的规划设计条件；3?某某市某某湾规划整合?；4?工程建设标准强制性条文之-房屋建筑局部?2002年版；5?建筑设计防火标准?GB50016-2006；6?汽车库、修车库、停车场设计防火标准? 5公共地下停车场工程工程可行性研究报告GB50067-97；7?人民防空地下室设计标准?GB50038-2005；8?人民防空工程设计防火标准? (GB50098-98)2001年；9地下工程防水技术标准 GB50

7、108-200110工程设计合同；11国家和海南省、某某市相关的标准、标准、规程、法规。1.5 可行性研究范围本可行性研究主要包括工程背景及建设的必要性、建设规模与建设内容、工程建设地址与建设条件、工程建设方案、环境保护、工程招标、节约能源、组织机构与劳动定员、工程实施进度、投资估算与资金筹措、社会效益分析等内容。1.6 可行性研究工作的目的本次可行性研究工作的目的和主要任务是在确定工程建设的必要性和工程建设规模的前提下，在通过对建设场址选择、工程规划及工程建设方案论述和综合效益分析的根底上，对某某市某某湾椰洲公共地下停车场工程建设工程建设的经济可行性进行研究和论证。本报告旨在对工程建设的投资

8、环境、工程需求态势及其综合效益做出较为深入的研究和分析。通过对该工程各方面的必要性和可行性论证，最终使决策者和建设单位能够更好地把握和操作工程，合理控制对工程经济可行性影响较大的因素，防止不利于工程的情 6公共地下停车场工程工程可行性研究报告况发生，使工程沿着预期的方向良性开展，以取得较好的综合效益。1.7 工程提出的理由与过程某某湾位于海南岛南端、某某市东部，距市区28公里，与亚龙湾、大东海、某某湾、崖州湾并列某某五大名湾，具有较好的旅游区位条件。某某湾地区的西北多为山地，东南为较宽平坦的河流冲积地和滨海平原，区内旅游资源丰富。规划范围总用地面积98.78平方公里，现状人口约3.8万人，海岸

9、线总长21.8公里。某某湾远景预测可容纳居住人口规模约为25万人。其中，过夜游客14万人左右包括酒店和度假公寓，效劳人员7万人左右，原住民4万人左右。目前某某湾根底设施及周边附属建筑已逐渐完善，急需建设一个大型停车场，以满足区域内停车需求，根据某某某某湾整合规划，某某市某某湾开发建设拟在某某湾F路与2号路交叉口处新建一个地下停车场。二工程概况2.1 工程拟建地点某某市某某湾椰洲公共地下停车场工程拟新建于某某市某某湾F路和2号路相交处，北侧藤桥河口，西侧为国家海岸湿地公园，南侧为酒店用地，交通便利，水电等根底设施配套正趋于完善。工程是集社会停车及人防为一体的面积为48313.5m2地下停车库。2

10、.2 工程建设规模与目标某某市某某湾椰洲公共地下停车场工程，总共两层，建筑面积 7公共地下停车场工程工程可行性研究报告为48313.5m2，其中负一层20213.6m2，负二层27109.9m2，楼梯口建筑面积1000m2。地下室建筑面积中人防面积：1、人防工事核六级甲类二等人员掩蔽所建筑面积3778.50m2；2、人防工程物资库建筑面积24645.70m2。停车场地面总用地面积为38242m2，其中占地面绿化面积为18910m2，占2号路面积为537m2，占F路面积为15355m2，占水系总面积3440m2。本次工程建设的目标包括土建及装饰工程、电气照明工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、

11、综合布线工程、弱电安防工程、人防工程、电梯工程、交通工程及其他配套工程等。2.3 主要建设条件某某湾位于某某的东南面，距某某市28km，与著名的亚龙湾相邻，东线高速公路、海榆东线公路及东环铁路均在此区域通过，交通十分便捷，建设条件较为便利。工程工程建设所涉及的通讯、电力、水源、交通等条件均已在施工之中，2021年5-6月份完成某某湾一线地块的“六通一平通水、通电、通路、通讯、排污、通排水和土地平整的根底设施条件，即可保证本工程在下半年的开工建设实施。2.4 工程投入总资金及效益情况1、投资估算本工程投资估算总金额为19936.75万元，其中工程费用16855.00万元。见下表。8公共地下停车场工程工程可行性研究报告投资估算汇总表 2、资金筹措本工程建设采用BOT “建设经