宁波市慈城片分区规划

1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流宁波市慈城片分区规划.精品文档.宁波市慈城片分区规划 第一章规划总则第1条规划目的为了落实宁波市城市总体规划（2006-2020年）（2015年修订）要求，推进促进慈城片地区城乡统筹发展、增强慈城片地区功能、提升城市空间品质、彰显城市风貌特色，进一步落实城市总体规划、专项规划等上位规划要求，有效指导控制性详细规划编制和区域内村庄规划编制，特开展慈城片分区规划编制工作。第2条规划范围与期限1.规划范围：南至姚江，东南至绕城高速，东北和西北至江北区行政界线，总面积107平方公里。2.规划期限：规划期限同宁波市城市总体规划（20062020）（20

2、15年修订）一致，为20162020年，远景展望到2030年。第3条规划原则1.生态优先；2.区域协调；3.城乡统筹；4.集约发展。第4条规划依据1.中华人民共和国城乡规划法2.中华人民共和国土地管理法3.浙江省城乡规划条例4.宁波市城乡规划条例5.城市用地分类与规划建设用地标准6.宁波市城市总体规划（20062020年）（2015年修订）7.宁波市土地利用总体规划（2006-2020）（2014年调整完善）8.宁波市“十三五”经济社会发展基本思路9.宁波市区（主城区）环境功能区划10.宁波市海洋功能区划（2014-2020年）11.宁波市慈城镇总体规划（2010-2030）12.国家、浙江省

3、、宁波市的有关规定13.已批准的控制性详细规划、村庄布局规划、专项规划等第二章功能定位与发展规模第5条功能定位慈城的城镇性质为：国家历史文化名镇，以生态宜居、历史文化为特色的都市近郊组团，高新都市产业集聚区。第6条人口规模和用地规模规划2020年人口规模为12.5万人，其中城镇人口8.5万人，村庄人口4.0万人；2030年人口规模为20万人，其中城镇人口16.5万人，村庄人口3.5万人。规划2020年城乡建设用地为22.2平方公里，其中城镇建设用地14.8平方公里，村庄用地4.0平方公里；2030年城乡建设用地为30.9平方公里，其中城镇建设用地为20.9平方公里，村庄用地3.8平方公里。第三

4、章产业发展规划第7条农业发展目标推动农业“接二连三”，逐步打造一个集观光采摘、休闲度假、农娱体验、助农致富为一体的现代休闲农业体验区、生态农业展示区、高效农业示范区。培育适合企业经营的现代种养业、休闲观光业，形成更加集约化、专业化、规模化的新型农业经营体系。使慈城成为宁波新型农业发展示范区。 第8条工业发展目标顺应中国制造2025、工业4.0、互联网+、创业创新等趋势，加快依托平台，推动创新驱动、转型升级，做大做强产业实力，使慈城成为宁波都市工业发展示范区。第9条服务业发展目标致力打造“北、中、南”三大区块，推动优势互补、区块联动，以“休闲慈城”为旅游品牌，使慈城成为宁波现代服务业发展示范区。

5、第四章生态保护与空间管制第10条生态格局落实城市总体规划修改、绿地系统专项规划确定的生态格局，充分利用规划区山灵水秀的优越生态环境的自然特征，构建“两区四廊多轴”的生态格局。两区：主要指北部山林涵养区以及南部姚江生态农业园区。四廊：主要包括杭州湾跨海大桥连接线交通生态走廊、绕城高速公路生态走廊、慈江运河文化生态走廊以及姚江生态走廊。多轴：主要指内部连接各片区的河流水系生态轴线。第11条生态保护红线1、生态保护红线的划定按照“保护优先、合理布局、控管结合、分级保护、相对稳定”的原则划定生态保护红线，主要包括饮用水水源保护区、重要水源涵养区、生态廊道等地区。划定生态保护红线区域6515公顷，其中一

6、级管控区1385公顷，二级管控区5130公顷。一级管控区：为江北英雄水库饮用水源保护区；二级管控区：主要为山体林地、慈江生态走廊、高速公路两侧生态廊道和姚江生态农业园区等。2、管制措施生态保护红线实行分级管理。一级管控区执行最严格的生态保护控制措施，严格按照相关法律、法规进行管控，禁止有损生态环境的开发建设活动。二级管控区线内建设项目在建设过程中应当遵循环保生态的原则，并满足低强度和低密度的规划要求。第五章城市建设用地布局规划第12条空间规划结构规划建设用地总体形成“两城一区两轴”的组团形空间结构。两城：慈城古城、慈城新城；一区：高新产业园区；两轴：以古镇为中心向西向东串联各个功能片区的休闲旅

7、游轴，以新城为中心向西向南延伸的城镇功能发展轴。第13条中心体系规划慈城形成三级中心体系：片区中心、特色中心和组团中心。片区中心位于慈城新城片。定位为片区综合服务中心，布置商业商务办公、公共服务、产业研发、居住等综合服务功能。特色中心位于慈城古镇，定位为旅游服务、文化创意中心，集中布置文化、旅游等特色服务功能。组团中心包括高新产业组团中心，湖心、荪湖、保国寺几个旅游组团中心。高新产业组团中心主要为产业组团提供产业研发、产业配套等服务设施；湖心、荪湖、报国寺几个组团中心为各自组团提供旅游、文化、居住等配套服务设施。第14条用地布局规划区总面积107平方公里。2030年城乡建设用地共计30.9平方

8、公里，其中城市建设用地面积为20.9平方公里公顷；村庄建设用地3.8平方公里；区域交通设施用地5.7平方公里，区域公用设施用地0.31平方公里；特殊用地0.17平方公里，水域、农林用地等其它非建设用地面积69.0平方公里。规划区规划用地构成表（2030年20万人） 用地名称代码面积（ha）百分比居住用地R787.637.6%公共管理与公共服务用地A118.0 5.6%A18.1A221.7A355.7A410.3A57.7A611.8A92.7商业服务业设施用地B113.45.4%工业用地M448.921.4%道路与交通设施用地S420.320.1%公用设施用地U11.80.6%绿地与广场用地G193.99.3%城市建设用地2094.0100.0%