实务方法群05习题班讲义kcjy

1、爱心：/造价/消防/监理/咨询/安全/师资料，Q807324179或Q1246427348第07讲 现代咨询的基本方法与理论练习（七）【案例分析】（SWOT分析，咨询报告的编制） 某咨询公司近期受托承担了以下六项业务：业务1：某咨询公司受聘于A企业，并对其进行内外部因素分析，得到基本情况如下：业务2：该咨询公司受B企业委托，为其在某投资项目编制了项目申请报告。报告包括以：（1）项目名称、投资主体情况；（2）投资目的地、中方投资额；（3）项目建设规模、主要建设内容；（4）项目总投资、各方出资方式、融资方案及用汇金额；（5）项目环境影响分析；（6）项目影响分析。业务3：受C企业委托，为其投资的某水

2、电项目编制了项目申请报告。报告从企业角度详细论证了项目的市场前景、能力和资金来源，从公共管理的角度重点阐述了项目的、开发及综合利用分析等内容。业务4：受D企业委托，为其旗下项目开展相关咨询服务，其中某项目属于节能减排与循环领域，该咨询公司为其编制了资金申请报告，以申请财政补贴和贴息，并提交发改委审核。业务5：受D托，对其某新建污水处理厂项目进行可行性研究，在建设方案研究中，通过方案比较，推荐 X 厂址，为了合理布置工程总体空间和设施，还对项目的总图方案进行了优化。业务6：受E投资主管部门委托，对某发电厂项目进行核准评估。经过现场和分析论证，该工程咨询公司认为该项目位于山区泥石流多发地带，且申请

3、报告没有附地质灾害容。性评估的相关内【问题】1.请上述内外部因素，对企业进行SWOT分析，分别得出（SO/ST/WO/WT）四种战略。2.企业发展报告编制重点是做好分析、实施方案三个方面工作。其中企业发展实施方案的重点是什么？3.业务2中， 哪几类？投资项目申请报告的内容中哪些是必要的？现阶段有明确规定和要求的申请报告还有4.业务3中的说法是否正确？项目可行性和项目申请报告的编制侧重点有哪些不同？5.业务4中属于哪类资金申请报告，除此之外，还有哪几类资金申请报告？发改委在收到其资金申请报告后，应哪些重点方面进行评估？6.业务5中，在比选项目厂址时，应考虑哪些因素?7.业务6中，该项目是否需要进

4、行地质灾害什么？性评估？说明理由，地质灾害性评估的主要内容是参考1.（1）SO战略：利用企业目前的品牌力地位，加大对的投放力度，同时增加创新与研发，增强的综合竞争力，结合不同层次人群的需求，进行进一步的市场细分，从而不断扩大咨询工程师群，资料丰富，有课件、模拟题和资料，Q群651672010优势1）品牌力在中国超过众多竞争者，处于行业领头羊的位置2）对本土小消费者需求把握准确3）规模化生产，成本优势明显4）质量高，重视创新与研发5）售后服务在行业中享有盛誉劣势1）在国际市场影响力不足2）公司员工众多，人力管理，效率有待提高3）盲目扩张，难以形成的技术机会1）国内电脑市场发展迅速，电脑市场空间比

5、较大2）IT 行业竞争加剧，未来可能继续扩大市场份额，提高市场占有率3）IT 技术日新月异，将会刺激电脑更新换代的速度威胁1）国际著名品牌的进入，造成了一定的冲击。2）P C厂商价格战频繁，导致整个行业利润率下降3）新兴科技公司逐渐进入P C市场，进一步增强了市场的竞争程度爱心：/造价/消防/监理/咨询/安全/师资料，Q807324179或Q1246427348在国内的市场份额。（2）ST战略从实际出发，在发展P C业务的同时，应向上游和下游产业进行延伸，上游要增强自身的软件服务能力，使得自身掌握网络系统链的顶端，下游应进一步丰富线，走多元化的发展战略。（3）WO战略：对国内外各市场的份额进行

6、分析，对其中市场份额较低的或地区，应采取相应的策略，一方面，提供良好的（4）WT战略：对相对成忠实度。体验，另一方面，应加大市场和地区，应继续做好力度。的售后和运维服务，提高顾客对的品牌2.实施方案要在技术层面上提出合理的技术途径，明确期内的业务结构、重点任务、重点产品或产业链方案、重点投资项目、产业布局、需求和配置方案、保障措施。3.业务2中，投资项目申请报告的内容中、是必要的。项目申请报告还有（1）企业投资申请报告、（2）外商投资申请报告。4.业务3中，项目申请报告论证的角度确。理由：项目核准申请报告不同于项目可行性，它应根据公共管理的要求，重点阐述关注的有关外部性、公共性等事项，而不需要

7、再从企业角度详细论证。可研报告和项目申请报告的不同：可行性不仅要对市场前景、技术方案、设备选型、项目选址、投资估算、融资方案、财务效益、投资风险等方面进行分析与研究；而且，要对共利益的有关问题进行论证。关注的涉及公项目申请报告主要是从布局、利用、征地、环境、和影响等方面对拟建项目进行论证，对市场、技术、资金来源、财务效益等不涉及公权力等“纯内部”问题，主要内容，但需要对项目有关问题加以简要说明，作为对项目核准提供项目背景、外部影响评估的基础材料。5.业务4中资金申请报告属于财政补贴性资金支持项目资金申请报告。除此之外，还有技术项目资金申请报告、国际金融组织项目资金申请报告。发改委在收到其资金申

8、请报告后，应以下重点方面进行评估：（1）是否符合预算内投资的使用方向；（2）是否符合有关工作方案的要求；（3）是否符合投资补助和贴息资金的安排原则；（4）提交的相关文件是否齐备、有效；（5）项目的主要建设条件是否基本落实。6.应考虑以下因素：（1）自然环境因素。（2）交通因素。（3）市场因素。（4）劳动力因素。（5）和政策因素。（6）人文条件因素。（7）集聚因素（工业园区或工业集中区）。7.该项目需要进行地质灾害。性评估，因为该项目位于山区泥石流多发地带，容易地质灾害的地质灾害性评估的主要内容包括：（1）工程建设可能诱发、加剧地质灾害的可能性；（2） 工程建设本身可能地质灾害危害的（3） 拟采

9、取的防治措施。性；【案例分析】（弹性系数法、通用矩阵）某咨询企业接受A企业委托，对该企业2018年在目标市场空调的销售量进行，并制定其业咨询工程师群，资料丰富，有课件、模拟题和资料，Q群651672010爱心：/造价/消防/监理/咨询/安全/师资料，Q807324179或Q1246427348务发展战略。该咨询公司对A企业20112017年目标市场空调的销售情况进行了调研，相关数据见表31。根据市场信息，预计2018年空调平均售价为2000元/台。表31 A企业20112017年目标市场空调销售量和平均售价A企业还生产经营平均分值见表32。料理机、洗衣机、冰箱等。咨询公司运用通用矩阵分析，给出

10、的相关【问题】1.基于2011年以来的数据，用价格弹性系数法A企业2018年目标市场空调的销售量。2.说明该咨询公司选用弹性系数法而不选用简单移动平均法进行需求理由。3.绘出通用矩阵，在图中标出A企业各业务的位置。4.说明A企业对各业务应采取的发展战略及措施。（要求列出计算过程，计算结果保留两位小数）。5.一般工业项目的建设方案比选时，其中场（厂）址及线路方案比选有哪些内容？参考1.从表31可以看出，2011年至2017年该地区空调的价格弹性系数在1.54至0.53之间变化，则2011年至2017年平均价格弹性系数作为2018年价格弹性数。2018年价格弹性数（1.540.630.530.79

11、0.670.56）÷60.79。2018年价格变化率（20002300）÷2300×100%13.04%。2018年空调销量增长率0.79×13.04%10.30%。2018年空调销量66×（110.30%）72.80（）。2.因为简单移动平均法只适用于短期市场需求3.，不能用于长期需求。4.（1）空调A企业应该采用策略。收回投资，放弃空调业务。（2）冰箱和洗衣机，A企业应该采用区别对待，适当策略。此两项业务，A企业应该进一步分析，若有和发展潜力，可继续投资发展，扩大市场份额；若没有发展潜力，应快速回笼资金，保障前提下逐步市场。（3）食品料理机

12、采用投资发展策略，作为重点投资发展策略。A业务要加大研发投资力度，迅速咨询工程师群，资料丰富，有课件、模拟题和资料，Q群651672010类型料理机洗衣机空调冰箱该所在行业吸引力4.362.864.132.141.67企业实力4.283.323.121.844.13年份平均售价（元/台）销售量（）价格弹性系数201145004120124000481.5420133600510.6320143200540.5320152900580.7920162600620.6720172300660.5620182000（预计）爱心：/造价/消防/监理/咨询/安全/师资料，Q807324179或Q1246

13、427348扩容大市场份额。5.场（厂）址及线路方案比选包括：（1） 建设条件比较；（2） 投资费用比较；（3） 运营费用比较；（4） 环境保护条件比较；（5） 场（厂）址的安全条件。【案例分析】（建设方案研究比选、融资分析、项目后评估）甲设计院接受委托，对某市新建污水处理厂项目进行可行性研究。在建设方案研究中，通过方案比较，推荐×厂址。为了合理布置工程总体空间和设施，还对项目的总图方案进行了优化。本设计院在项目论证中提出了项目总平面布置图，如下图所示。图中项目总占地面积 45公顷；建（构）筑物、堆场占地面积16公顷，其中，行政办公及生活服务设施用地面积3.6公顷；绿化用地面积8.3

14、5公顷。该项目预计总投资10亿元，通过招标，A公司与B公司组成的体中标。A公司为国内一家污水厂运营公司，技术力量雄厚，但资金不足；B公司为国内一家基础设施投资公司，资金实力雄厚。中标后，该联合体决定成立一个项目公司负责项目的融资、建设。项目建成后由国有独资企业C按公允价值收购，且经测算，该项目建成后能够持续经营，预计未来五年的。为3.2亿元、6亿元、7.3亿元、6.5元和6.7亿元该项目的资金筹措方案为：A、B公司分别出资股本金1亿元和3亿元，项目公司从6亿元，利率为7%。假设无风险投资率为4%，市场投资组合预期率为12%，污水处理行业投资风险系数为1.1，所得税税率为25%。【问题】1.甲设

15、计院在比选项目厂址时，应考虑哪些因素？建设规模的合理性分析应包括哪些内容？建设方案比选时，技术方案的先进性可以从哪些指标来体现？2.甲设计院在研究项目总图之处（包括数据和布置）。方案时，应考虑哪几个方面的内容？找出背景材料中总平面图的不妥3.请试用年金法估测该企业的公允价值（设该企业的折现率和化率均10%）。4.列式计算该项目投资阶段的平均资金成本。咨询工程师群，资料丰富，有课件、模拟题和资料，Q群651672010爱心：/造价/消防/监理/咨询/安全/师资料，Q807324179或Q12464273485.若该项目属于投资项目，其后评价的特点是什么？6. 项目建设全过程的回顾和评价，一般分哪

16、几个阶段？7. 一个项目建成的标志是多方面的，一般总结为哪“四个建成”？8. 普通股融资具有哪些优缺点？参考1.甲设计院在比选项目厂址时，应考虑的因素如下：（1）自然因素，即自然条件和自然条件；（2）交通因素，即交通及能力；（3）市场因素，即销售市场、原材料市场、动力供应市场；（4）劳动力因素，即劳动力市场与分布、劳动力、劳动力费用等；（5）和政策因素；（6） 人文条件因素；（7） 集聚因素。建设规模合理性分析，主要从以下4方面考虑比选。（1）产业政策和行业特点的符合性；（2）利用的合理性；（3）建设条件的适应性与匹配性；（4）的合理性（性）。技术先进性可以通过各种技术指标体现出来，主要有：（

17、1）劳动生产率；（2）的原材料和能源消耗量；（3）质量；（4）项目占地面积；（5）量等。2.甲设计院在研究项目总图（1） 总体布置；（2） 厂区总平面布置；（3） 厂区竖向布置；（4） 厂区道路布置；方案时，应考虑以下几个方面的内容：（5） 厂外、厂内（6） 绿化。该总平面图中： 系数（00%35.56%。一般工业项目；物占地面积构筑物占地面积堆场用地面积）/项目总用地面积×100%16/45×1系数应不低于30%，35.56%30%，所以其符合工业项目建设用地指标的规定。绿地率建设用地范围内的绿地面积÷项目总用地面积×100%8.35/45×

18、100%18.56%。厂区的绿地率不得超过 20%，18.56%20%，所以其符合工业项目建设用地该总平面布置图中存在的不妥有：指标的规定。（1）公寓、培训中心用地不妥。理由：严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、设施。楼、宾馆、招待所、培训中心等非生产性配套（2）项目总平面布置图中行政办公及生活服务设施用地面积应减小。理由：行政办公及生活服务设施用地所占比重行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%3.6/45×100%8%7%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的 7%。3.项目公允价值计算如下：（3.2×0.90916×0.82647.3×0.75136.5×0.68306.7×0.6209）÷（0.90910.82640.75130.68300.6209）÷10%计算可得结果为57.91亿元。因此，项目被收购时的公允价值为57.91亿元。4.普通股资金成本