墙面渗水处理施工方案完整

1、墙面渗水处理施工方案完整（完整版资料，可直接使用可编辑，推荐下载）风和日丽小区工程维修施工方案编制单位:北京瑞泰装修工程有限公司沈阳分公司编制时间:2013年6月19日编制人：李玉霞审核人：审批人：目 录一、编制依据 3二、工程概况 3三、原因分析 3四、施工部署 3五、施工工艺 4六、质量控制标准 11七、安全保证措施 11、编制依据1、屋面工程质量验收规范( GB50207 2002)；2、建筑装饰装修工程质量验收规范( GB50210-2001)；3、住宅装饰装修工程施工规范( GB50327 2001)；4、施工现场现状。二、工程概况本工程位于风和日丽小区。施工内容为屋面严重漏水、外墙

2、漏 水、晒台屋面漏水，需进行修补处理 .三、原因分析经现场查勘，屋面瓦严重破损 , 屋面严重裂缝，防水层严重破坏、 老虎窗根部裂缝，防水损坏渗水，原外墙面及阳台部位存在裂缝， 造成雨水顺裂缝渗入，现需对外墙面进行防水处理，以达到最终解 决的目的。四、施工部署1、技术准备 施工人员经培训后持证上岗，保证所有施工人员都能按操作规 程、规范及相关工艺要求施工。根据现场情况编制相应施工方案 , 并随情况变化随时调整。2、材料准备彩钢板、方型钢管、焊条、焊机、防锈漆、防水材料、架管、 安全网、跳板、汽车吊、专用注浆剂等。3、机械准备： 外墙面主要采用蜘蛛人进行高空作业，局部处理不到部位采用 吊车悬挂篮筐

3、进行作业。采用可移动式脚手架。五、施工工艺1、外墙面及阳台施工流程：技术准备T材料准备T基层处理T 注浆T涂刷防水剂1 。 1 基层处理：找出渗水部位，去除装饰面层，找出裂缝，仔 细用毛刷清扫基面 , 去除浮尘 , 并去除松动基层以避免浆剂与基层结 合不严.1.2 注浆：采用压力注浆法封闭裂缝， 利用注浆机将专用注浆剂 压入墙体裂缝中， 注浆剂硬化后与墙体形成一个整体 , 从而起到封堵 防渗的目的 .注浆施工操作步骤：清理裂缝T固定注浆嘴T通气试验T配置 浆液T注浆T成品保护1.2 。1 根据进浆剂特性，若要达到满意的注浆效果：裂缝宽度在0。5mn以上,设置注浆孔距的距离应在 0.5m左右;裂

4、缝宽度在0。 4mnr0.5mn,注浆孔距0.4m左右；裂缝宽度在0。3mmr0。4mn,注 浆孔距0。3m左右；裂缝宽度在0。3mn以下，注浆孔距0.2m左右。 裂缝越窄 , 越容易堵塞，注浆嘴的孔距就应该越小。还需注意注浆嘴应设在缝隙明显且较宽的部位1。2.2 在裂缝上安装的注浆嘴， 多数是用于观察裂缝是否通畅、 注浆是否顺利。一旦某个注浆嘴不出浆，就要立即进行检查，分析 原因、找出对策进行处理。否则就可能造成裂缝内的浆剂不连续 , 影 响防渗效果。1。2.3 固定注浆嘴的作用是注浆和便于观察注浆效果。注浆嘴 应固定在设计好的注浆孔位置并采用骑缝的方式安装注浆嘴 , 裂缝 尖灭处及断开、分

5、岔部位应加密。1.2。4 当裂缝为干燥表面，注浆嘴采用粘结法固定，使注浆嘴 能承受一定压力。 当裂缝为潮湿表面 , 应使用快干水泥固定基座或打 孔后清洗孔眼，将注浆管固定在孔眼内。上述方法均要保证孔眼与 裂缝畅通，注浆嘴不松动。通气试验的目的是为了了解注浆孔与裂缝是否通畅，检查封缝 是否有效 , 确定可否注浆 .以不大于设定注浆的压力气体充入裂缝中，详细观察每个注浆 孔的通畅情况：周边墙体是否有漏气孔。认真填写试气纪录，把发 现的问题、部位详细填写清楚。1。2。6 根据裂缝的缝宽估计可灌程度，配制适宜的浆液。浆 液配制时应置于容器中，用搅拌器均匀搅拌至色泽均匀。搅拌用容 器内及搅拌器具不得有油

6、污及杂质 .应根据裂缝宽度、 环境温度决定 浆材的每次拌合量 , 并严格控制浆液不得长时间暴露在空气中。按由下而上的顺序进行注浆。 注浆过程中 , 应保持工作压力在 010。3mPa当灌到最后一个注浆嘴时，应适当加大压力迸浆。 迸浆期间应观察是否还在进浆，注浆结束标准以不吸浆为原则，如 果吸浆率小于 0。 01 升/ 分钟，应维持至少 10 分钟, 可做为结束标准 , 停止注浆。要求进浆均匀，计量准确，记录详细无误。剩余所有施 工残留物必须清理出现场。1.3 注浆完成后，待浆剂硬化后，涂刷防水剂及外墙涂料。1.4 裂缝过大超过注浆允许范围时，对基层进行除尘处理后， 采用发泡胶对裂缝进行处理。1

7、.4。 1 打胶时由下至上 , 由左到右。打胶时打满裂缝的 50%即可， 胶会慢慢自动填满裂缝，打胶时应匀速进行。2. 屋面施工流程技术准备-材料准备-屋面瓦拆除-老虎窗防水处理t屋面裂缝防水处理t涂刷防水剂2.1 施工准备作业人员公司在工人进场后 , 当天对工人进行进场安全教育， 并对工人进 行技术辅导及质量控制教育 . 施工人员必须持证上岗。 公司按规定对 相关人员进行技术交底 .2.1。2主要设备X设备名称数量规格用途1汽车吊5台30 T吊装。卸货2钢丝绳。留绳10根安装3麻绳100m安装4钢丝8m0.5彩板提升5手电钻10把彩板安装6剪刀2把彩板安装7电缆线300m用电3、材料进场检验

8、3.1、材料进场厂商应附原厂（素材提供厂商）出厂材质检验证明.3.2、检验成型板规格尺寸、厚度、数量、长度及宽度。3.3、检验各式收边料规格尺寸、厚度、数量及形式是否符合料单.3.4、检验零配件自攻螺丝及垫片、拉钉、止水胶泥、落水管、 固定座、等.3.5、彩色钢板外观不得有刮伤磨损、扭曲、污染色差、翘角等 现象。3。6、吊升过程中彩色钢板垂直弯带若有松脱应放下重新调整后再吊升.3.7、彩色钢板缓慢下降待吊车手控制定位后依序放下。3.8、材料吊置屋架后，所有板肋须朝上，板面应朝同一方向（便 于安装公母扣合）并应以尼龙绳或麻绳固定于钢构之主构 件上，屋面板隔跨堆放，不得置于檩条中央。3.9、彩钢板

9、屋面板吊运的材料堆放（彩钢板采用现场地面成型暂定在1轴）3。9。1、材料进场至指定地点前须分批分类吊放，不立即使用 时应整齐堆置并以帆布或塑胶布覆盖。3.9。 2、地面堆放材料时为保持干燥须铺设枕木（枕木高于6cm以上），材料不得接触地面，枕木间距不大于 3M且需安 排倾斜放置，以利排水.3。9.3、材料吊运屋架前应以钢带捆扎束紧.3.9。4、材料吊上屋架施工要点.吊放钢板前须先在女儿墙位置设置挡板防止钢板滑落（如下图所示）,并使用麻绳捆绑固定。4、施工准备4.1、钢结构主体验收合格；4。2、防锈漆补刷完成；4.3、各种施工机具设备检查正常.4.4、施工前认真查阅相关安全质量规范，找出屋面工程

10、中施工难点、安全质量施工注意点等，做到施工中重点突出五.施工工艺1。施工布置1。2。劳动力计划部位人数屋面板，墙面板成型接板工5人屋面板，墙面板运输运搬工5人天沟安装安装工3人保温棉铺设铺棉工3人屋面板，墙面板安装铺板工8人屋面，墙面收边，泛水安装安装工3人1。3施工工序安排（1）屋面：彩板进场一一搭设施工防护架- 搭设施工安全通道一安装屋面连接膨胀锣丝一一方钢垄骨焊接一一屋面板安装一-屋脊帽盖安装一一老虎窗泛水安装一-老虎窗防水处理一一零星布定2。3山墙泛水.屋脊盖板施工方法在屋面板安装完成后，先对屋脊檐口做泛水沿的防水处理，在 进行屋脊帽盖的安装，在安装屋脊帽盖时搭接部分长度不小于 100

11、mm并用铆钉进行连接，在屋脊盖板完成后对所有外露铆钉满打 密封胶。2.4墙面彩板安装方法墙板安装时,先安装外墙板，外墙板固定在檩条外侧，第一块外 墙板固定后进行超直放线超平，将下部泛水顺直找平，然后依次进 行安装,外板安装后，铺保温棉为防止保温面下垂应采在外墙板上应 大面积铺设岩棉钉保证保温面固定不下垂，内墙板固定在檩条内侧 与保温面铺设交差进行。做法与外墙同.天沟防水处理一零星修补一.工程验收为上中下节角驰H型板，中间接头采用压型收边板连接，每跨可独立安装8彩板安装应平整、顺直，板面不应有施工残留物和污物.檐口应呈直线，不应有未经处理的错钻空洞。9。公司经理部及其它作业队伍应严格按已批准的技

12、术文件施 工，不得随意更改。现场技术员和质检员有权检查执行情况，并及 时纠正违反既定措施的施工方法。10。如发现原订施工工艺有缺陷，应由现场技术负责人提出修 改意见，经原批准部门同意后，以技术联系单形式通知变更.11。施工人员对已批准的技术措施可提出合理化建议 ，经原批准 部门核定后，以技术联系单通知变更。12。业主或设计单位提出的图纸修改或材料代用，应有正式的 变更图或通知单。13。如因施工需要或合理化建议发生的变更，由业主以技术联系 单形式向施工单位提出，收到正式的答复后方可执行。14。施工中出现的问题，如需请示上级技术部门的，需待方案确定后以正式的通知为准执行.15. 施工员、质检员、班

13、组长应及时认真做好各项施工记录，如实反映施工情况六、质量控制标准1、注浆处理后的裂缝应无渗水现象。2、注浆后裂缝表面平整干净、美观，基本没有残留浆液 .3、屋面彩钢处理后，应平整 , 勿漏水现象，外观美观。七、安全保证措施1、施工人员必须有良好的身体和心理素质，年龄在30-45 岁之间，血压、心脏、 视力良好，体重少于 65 公斤。一定不能有恐,、 I 、'高症 .2、施工人员必须先进行安全规程的学习， 熟悉后方可进行施工。3、施工人员必须持有高空作业证，持证上岗，须具有五年以上 高空作业经验。4、高空作业人员每天施工前，应先检查随身佩戴的安全设施， 包括安全帽、安 全带和救生绳，不符

14、合要求的设备不得使用。5、严禁向下抛掷任何物品 , 高空向下吊运物品时必须系好 ,有专 人负责指挥 .6、严禁穿硬底鞋和带钉易滑的鞋 .7、雨天、风力4级时必须停止施工。8、在楼顶平台选一个栓绳子的固定地方，绳子要多栓几圈, 反复试验做到万无 一失。做好绳索防摩擦措施。施工前须经施工现场 负责人、安全员检查确认。9、楼顶设专门安全人员做好安全防护 , 首层设巡视保护人员， 拉好警戒带和高空作业警示牌。10、作业时必须服从现场管理人员的合理指挥 , 不得野蛮作业 , 不得操之过急。11、整个施工过程中，安全员应自始至终作安全监督，不得擅 自离岗位。地下室底板与剪力墙根部渗水背水面处理施工方案一、

15、渗水及处理概况1渗水情况：地下水位比地下室底板高时，地下室墙脚30cm以下及地下室地面出现渗透现象，地面地暖层面到处溢水，因地暖层和墙面装饰层履盖结构面 故无法判定具体哪个部位渗水，但是采取室外降水处理后室内就没有溢水现象 出现。2、原处理概况：此地下室底板为25cm厚钢筋混凝土，四周为25cm厚钢筋混凝 土剪力墙。2012年 7月雨季严重渗水，已作施工处理过：采用四周墙壁 50100cm 高注浆后做高分子防水卷材一道另加 5cm厚细石砼保护层，地下室地面做防水 卷材一道后浇5cm厚细石混凝土保护层处理.二、渗水原因分析1、底板和剪力墙脚处施工缝存在蜂窝、漏振和没有放置止水钢板或存在残渣、 垃

16、圾等原因使施工缝渗漏 ;2、地下室底板存在裂缝或地下室底板没有做防水层和底板混凝土施工时漏振造 成蜂窝而渗水；3、2012年处理时地面与墙壁为分段施工墙脚存在施工缝而渗水。室外水位超 过地面和墙面施工缝时，地下室内就产生渗水。三、处理方案的选用因为 2012年采用的卷材防水失败原因是不能连成一个整体性的防水面 （搭 接、阴角及管道口处不能确保紧密粘贴、密闭性差） ，故建议采用 超高分子渗 透结晶型防水涂膜 施工方案。 在本工程中主要考虑的原则是： 材料固化时不收 缩，要有较好的抗变形能力和抗水压能力 , 能在潮湿面施工，并与原有结构基 层有较强的粘结力 , 硬化后强度必须等于或大于原有结构的强

17、度，据此，选用 美国KSTCOATINGS丄L公司生产的系列防水产品-锁乐事快速硬化修补材料、 锁乐事混凝土刚性防水涂料。1、锁乐事混凝土刚性防水涂料材料特性：锁乐事混凝土刚性防水涂料以水泥 为基材，掺以特种丙烯酯系列为助剂，具有超强的黏结性及抗渗能力，是优异 的刚性抗渗防水材料。（ 1）特点：惊人的黏结力，与玻璃黏结后都不会剥落优良的透气性 , 可使基层 内的水汽向外透出， 而涂抹外面， 的水份不会渗入内部， 涂抹不会鼓泡、 起壳。 可施工于迎水面及背水面，承受大于 0.3Mpa 的背水压可在潮湿面施工，方便 简单无毒性，可用于储水池及饮用水储槽 （2）适用范围：水泥混凝土、砖、石结构的刚性

18、防水屋面、厨卫间、内外墙、 地下室、隧道内墙、储水池、游泳池、饮用水储槽的防水防漏及保护。2、锁乐事快速硬化修补材料特性：锁乐事快速硬化修补材料以水泥为基材，可立 即停止混凝土、砖砌墙壁、地板漏水或渗水。可承受负压，当受到水压时它反而 变成坚固而耐水.WATERPLU不收缩、不氧化、不含金属元素、可永久将水止住， 在水中35分钟即硬化。是现今最好的瞬间止水剂。（1）用途：使用于地下室、升降梯间、深井、矿坑、围堰、隧道、储水池、储水 槽等因混凝土面或砌砖墙上的裂缝或因模板而留下的孔洞，包裹管道、螺栓、涵 管所造成漏水都能有效的止漏 .（2）材料优点：1）、迅速止漏（约 3 分钟达到 105。 6

19、3 公斤/ 公分平方米， 20分钟达到 126。 76 公 斤/ 公分平方米 ） 。2）能在水面下使用 .3）硬化后体积会膨胀。4）硬化后耐久与所结合的结构体寿命一样长。四、修补施工方案 （ 一） 治理方案1、基层处理：先将地下室内杂物清理干净，把木地板、砖砌间墙和地暖层拆除 及凿除剪力墙墙面的抹灰层底板约 1。5米，凿掉5cm厚细石砼和防水层（露出 原结构面） , 清洗干净地面和墙面。2、堵明水漏点：因为根据分析报告显示水压大的时候就出现渗水，故先要把明 水漏点出查进行封漏 .1）在地下室外侧挖沟储水试验找出明水漏点做出标记。2）明水漏点修补措施： 用双组份锁乐事快速硬化修补材料直接堵塞 .

20、 遇到孔洞较 小或孔洞较大但水压大的慢渗漏水情况时，可采用锁乐事快速硬化修补材料直 接堵塞。 如水压过大使锁乐事快速硬化修补材料被冲软 , 产生材料稀软， 水压很 快冲出表面 , 可用锁乐事快速硬化修补材料干粉紧接堵塞稀软材料处， 使它快速 凝固。其具体施工工艺为：根据渗漏水情况，查出渗漏点，以渗漏点为圆心凿 洞（直径为310cm基面深为13cm,孔洞壁尽量与基面垂直，并用清水冲洗 干净，用快速硬化修补材料捻成与孔洞形状相近的锥团体，待其开始凝固时， 迅速压入洞内 , 并向孔壁四周挤压密实， 使堵漏材料与孔洞壁紧密结合， 堵漏完 毕经闭水检查无渗水现象时，再使用建筑胶水渗透剂加 1:4 水润湿

21、表面，在潮 湿表面紧接施工锁乐事混凝土刚性防水材料。3、裂缝修漏处理发现微裂缝的，则顺着裂缝处凿成方形或梯形（底宽口窄），不可凿成“ V"字型。槽道的宽与深至少应有 2公分, 在槽道清理干净后， 将双组份锁乐事快速硬 化修补材料调成面团状的高聚物堵漏灵快速硬化修补材料，均匀压入槽道内。 当防水堵漏完毕经闭水检查无渗水现象后 , 再施工锁乐事混凝土刚性防水材料， 必须用建筑胶水渗透剂加 1 ：4水润湿表面， 在潮湿表面紧接施工锁乐事混凝土 刚性防水材料。当该材料固化后能使砼构件连成一个整体，达到长期整体工作 的目的。4、大面积涂刷锁乐事防水涂料使用建筑胶水渗透剂加 1:4 水润湿表面，

22、在潮湿表面紧接施工锁乐事混凝土刚性防水材料，墙面及地面可分别涂刷刚性防水涂料二遍，厚度为1。21.5mm当刚性防水涂料完成并检查合格后，再涂抹橡胶漆二遍 , 厚度为 0.81.2mm。材料特性：锁乐事混凝土刚性防水涂料（全球只有K.S。T.能掌握这项高科技技术），惊人的黏结力与玻璃黏结后都不会剥落，是个典型背水压刚性涂料 ;5、地面浇筑抗渗细石防水混凝土 地面混凝土必须一次浇筑完成，不得留设施工缝 , 混凝土的厚度应控制不少于 15厘米。抹压时不得在表面洒水，或撒干水泥面。混凝土收水后应进行第二次 抹压。混凝土地面与立墙的交接处，应抹成圆弧形 .6、墙面抹灰防护：待混凝土地面完成后 , 用 1

23、：3水泥砂浆分两次粉刷成活，抹 压至墙面上 1 。 5 米处。最后表层腻子同原面层施工。7、锁乐事混凝土刚性防水涂料（双组份） 注意事项1） 清除所有污物、蜡、油脂、油漆或涂料、风化物、松散物和任何发霉等。将需要施工的基层表面用自来水先进行湿润 .2）锁乐事包装27。2公斤（T4003）可加T1670 （1: 3水）8至11公斤，一定 用电钻充分搅拌 23分钟后,静止 1015分钟即可使用。3）刷子先涂第一道， 凝固后在垂直方向刷第二道， 第一道： 每平方米约使用 1.1 公斤，第二道：则每平方米约使用 0.5 公斤，承受负压时每平方米使用 1.6 公 斤。需承受高静水压 （超过 15P.S.

24、T. ）时,每平方米约使用 2.2 公斤。使用量多 少视施工表面材料密度而定 .4）调制后必须在 45 分钟内使用完，所以按现场施工范围调制所需份量，以免 浪费。5）在施工时严禁吸烟及带入火种。 必须穿戴好工作服和手套及防护眼镜。 防水 堵漏材料必须分类堆放整齐。 锁乐事材料必须搅拌均匀 . 涂料设备每次用完后必 须及时清洗。五、质量验收1 、地下室修漏要严把质量关， 认真执行国家标准 地下防水工程质量验收规范（ GB50208 2002） 的规定 .2、利用室外水位高于室内水位方式试水，地下室内不得有渗漏现象。六、安全及注意事项1 、严格执行国家建设工程安全生产管理条例法规。结合本工程修漏施

25、工， 由施工单位制定安全技术措施。2、选用防水、堵漏材料均属无污染、无溶剂挥发，不易燃对人体无害的防水材料。3、修漏施工全过程严防扰民和损坏物品 .4、速凝堵漏材料配料后应在 30 分钟内用完 , 已干涸的堵漏材料不得再兑水使用。七、成品保护1 、在地下室修漏的全过程中，应注意各防水层的成品保护。2、防水层涂刷后应设专人保护 , 不得破坏防水层。3、在地面浇筑防水混凝土时推车倒料应铺设垫板，保护防水层不受破坏。 以上渗漏治理方案要通过项目部相关有经验的施工技术人员实施，精心作业 , 严控质量 ,使该住宅地下室渗漏治理获得良好效果 ,质量达到验收要求。外墙渗水维修施工方案一、工程概况：本工程 *

26、 小区住宅楼，层高 16 层,属于高层建筑，渗水部位大部分 为连体铝合金窗框及四周墙体 .渗水原因主要是楼层高，楼体自重荷载大， 地基下沉导致外墙开裂，雨水沿裂缝渗进外墙瓷砖砂浆层，砂浆层里面的 水达到饱和后，由于重力及压力作用顺着墙体裂缝渗进内墙。因为是高层建筑，防水维修客观存在很大难度及维修工人自身安全风 险，施工环境受到制约。本着防水维修的根本目的就是为业主排忧解难， 尽量减少由于渗水导致业主的财物及精神损失 ,最终解决渗漏水问题，因此 再大的难度，也要精益求精，维修到位。二、施工工艺及步骤： 由于每个窗框渗水位置及程度不同，渗水原因也比较复杂，因此勘查 漏点，是最关键的第一步。维修方案

27、的制定是引导维修的技术指导，从哪 个部位修 ,怎么修，每道工序都得仔细到位。工序：漏点勘查分析一方案制定一吊绳及安全防护一裂缝查找一裂缝凿洗 一嵌缝堵漏一瓷砖砖面滚涂一检查一恢复一工完场清。1. 漏点勘查分析根据同物业、 业主对漏点进行仔细勘察、 分析出原因，找到漏点的位置， 当场确定维修方法；2. 方案制定针对不同的防水难点，用什么方法维修 ,用哪种防水材料，各种情况考 虑周全，然后与公司工程技术员商定技术方案，制成书面的文件，交与公司 总工审核之后，对现场施工人员技术交底 .3. 施工准备 人员配置外墙高空吊绳作业， 必须配备既能最大限度节约劳动力成本， 又要能保 证施工安全、质量、紧奏有

28、序开展作业的人员要求，所以一处吊绳作业必须 配备三个工人 . 材料准备防水材料配备充足。水不漏、纯丙防水胶泥、DPS透明防水剂、硅胶、注浆液及针头等，都采用正规合格产品，以保证防水效果。 机具置配施工机具的配备齐全是防水施工提高经济效益的保证 . 此处维修需配备 的机具有 : 吊绳、安全绳、安全带、电锤、电镐、电钻、注浆机等 .4. 裂缝处理对于外墙面砖裂缝比较宽 , 或者瓷砖起壳松动的 , 就必须凿开裂缝 . 高空 外墙裂缝处理，是一件难度很大的施工作业，凿开裂缝需小心翼翼，严禁砼 及瓷砖碎块溅落，所以安全防护网必须铺设牢固 , 做到万无一失。凿开裂缝 清洗干净后，用水不漏嵌缝堵漏，再用防水砂浆抹平 .5. 铝合金窗边框无混凝土结构连接防水处理 部分无混凝土连接的铝合金窗边防水处理是一种比较有难度的施工， 此 处也是渗漏水的薄弱部位， 铝合金边框的连接靠无防锈处理的扁铁及地脚螺 栓固定, 外口砂浆层覆盖， 90 度阴角硅胶密封，本来砂浆保护层无防水作用， 经过一段时间扁铁生锈膨胀 , 砂浆保护层开裂，雨水顺裂缝渗进扁铁连接部 位，此时扁铁生锈更厉害 . 雨水大的时候雨水就源源不断渗进，从铝合金窗 空心边柱顺流而下，导致连体窗最下一层渗漏最严重 . 此处维修必须要施工 人员坐吊绳仔细勘察，找到与此处