单方终止合同

1、单方终止合同篇一：单方解除合同条件及生效单方解除合同效力根据我国合同法的规定，合同的解除包括双方解除和单方解除。双方解除又称协议解除，即当事人双方订立协议，意在消灭有效合同而达成意思表示一致。在这种情形中，当事人双方均可以单方意思表示使合同消灭。而单方解除则包括单方约定解除和单方法定解除。单方约定解除是指当事 人双方在 合同中约定了某种解除情形，当这种情形出现时， 享有解除权 的一方以单方意思表示即可使合同消灭，不必征 得对方同意。单方法定解除是指法律上有明确规定，当某种 情形出现时，享有解除权的一方可依据法律规定直接行使解除权，以达到消灭合同的目的。关于单方法定解除，我国合同法有较详细的规定

2、。一、一般的法定解除权合同法第 94 条规定了五种情 形 当事人可以解除合同。1、因不可抗力致使不能实现合同目的。当事人双方均享 有 解除权，发生不可抗力一方因不可抗力解除合同，不负损 害赔 偿责任。但须具备以下条件：发生方有证明责任，证明 不可抗 力已发生；及时通知了对方；不可抗力并非发生在迟 延履行时。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表 示或以自己的行 为表明，不履行主要债务。这种合同的解除 要求发生在履行期 届满之前，非违约方享有解除权。合同解 除后，非违约方可以 要求违约方承担违约责任。3、当事人一方退延履行主要债务，经催告后在合理期 限 内仍未履行。这里强调的是退延履行的是主要

3、债务和非违 约方 必须作过催告，而违约方经催告后在合理的期限内仍不 履行， 非违约方可以解除合同。4、当事人一方退延履行债务或者有其他违约行为致使 不 能实现合同目的。这项规定中退延履行的债务，未必是主 要债 务，但违约的程度要达到不能实现合同目的，此时非违 约方享 有解除权。以上四项中 1、 2、 4 项要求已构成了不能实现合同目 的， 故非违约方不须经催告即可解除合同，而第 3 项则要求 必须经 过催告。5、法律规定的其他情形。合同法第 97 条规定：合同解除后，尚未履行的，终 止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。也就是

4、说当依据法律规定行使了合同解除权之后，也相应地获得了其他法律权利。需注意的是因违约发生的解除权，非违约方一方面可以要求解除合同，另一方面可以要求违约方承担违约责任，但这里的违 约 责任仅指法定违约责任，并非合同双方约定的违约责任。二、特别法定解除权在各有名合同中有较详尽、明确的 规 定。为了便于区分，可以将特别法定解除权分为任意解除权和违约解除权。所谓任意解除权是指不需违约事实的存 在，当事 人即可依据法律规定行使解除权。而违约解除权则 须一方违约， 非违约方因此获得解除权。1、任意解除权规定在以下法律条文中。合同法第 268 条规定：定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的 , 应当赔偿

5、损失。承揽合同是以当事人之间的信赖关系为基础 的， 在合同履行中，当这种信赖关系受到破坏时，法律允许 当事人 解除合同。合同法第 308 条规定：在承运人将货 物交付收 货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还 货物、变更 到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿 承运人因此受 到的损失。货运合同的标的是承运人的运送行 为，在货物交付 收货人之前，托运人可以根据自己的需要， 围绕运送行为对承 运人提出新的要求，以达到变更或解除合 同的目的。合同法 第 410 条规定：委托人或者受托人可 以随时解除委托合同。因 解除合同给对方造成损失的，除不 可归责于该当事人的事由以 外，应当赔偿损失。委

6、托合同建 立在双方相互信任的基础上。在合同的履行过程中，委托人 或者受托人均可单方解除合同。三个条文的共同点是合同的建立都是基于当事人之间的 相 互信任，而行使任意解除权的一方则要对因行使解除权给 对方 造成的损失承担赔偿责任。合同的任意解除权还在以下 条文中 规定，合同法第 232 条、第 215 条、第 236 条、 第 195 条、第 337 条。2、关于违约解除权。合同法第 69 条规定：当事人 依 照本法第 68 条的规定中止履行的，应当及时通知对方。 对方 提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在 合理期 限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履 行的一方 可以解除合

7、同。这是我国合同法关于不安抗辩 权的规定。 法律在给予先给付义务人不安抗辩权的同时，又 对行使不安抗 辩权作了严格的限制。先给付义务一方应依据 法律先中止履行， 中止履行的同时，对后给付义务方所存在 的合同法第 68 条所列的情形负证明责任。只有当后给 付义务方在合理期限内 未恢复履行能力且未提供担保时，先 给付义务方才能行使解除 权。也就是说，先给付义务人在行 使单方解除权的同时也承担 了一定的法律风险。合同法 第 167 条规定：分期付款的买 受人未支付到期价款的金额达 到全部价款的五分之一的，出卖 人可以要求买受人支付全部 价款或者解除合同。出卖人解除合 同的，可以向买受人要求 支付该标

8、的物的使用费。这条规定赋 予了权利人较宽松的法 律环境。合同法第 203 条规定：借 款人未按照约定的借 款用途使用借款的，贷款人可以停止发放 借款、提前收回借 款或者解除合同。贷款人对法律赋予的权利可以选择使用。 合同法第 224 条第 2 款规定：承租人未经出租人同意转 租 的，出租人可以解除合同。此时出租人解除的是其与承租 人之 间的租赁合同。第一个租赁合同解除后，承租人与次承 租人之 间的租赁合同亦应终止，承租人对次承租人（不知情 的）负违 约责任，承租人赚取的差价租金，应作为不当得利 返还出租人。 合同法第 233 条规定：租赁物危及承租人 的安全或者健康 的，即使承租人订立合同时明

9、知该租赁物质 量不合格，承租人 仍然可以随时解除合同。这条规定的是出 租人的质量瑕疵担保 义务，违反该义务构成根本违约，承租 人可以解除合同。合 同法第 253 条第 2 款规定：承揽人 将其承揽的主要工作交由 第三人完成的，应当就该第三人完 成的工作成果向定作人负责； 未经定作人同意的，定作人可 以解除合同。承揽合同双方当事 人的权利义务是围绕承揽人 的劳动技能和劳动条件展开的，工 作成果的质量决定着定作 人的特殊合同目的是否能够实现。也 就是说，承揽合同有一 定的人身性，承揽人不得擅自将承揽的 主要工作交由第三人 完成，否则定作人可以解除合同。综上，合同法在赋予了当事人合同解除权的同时，对

10、合同一方行使单方解除权的限制也做了明确的规定。只有准 确 把握该项权利，才能在审判工作中充分地保护当事人的合法权利，最大限度地实现社会经济效益。单方解除合同的程序是什么单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和 行使方式 均有明确规定。关于解除权的行使期限，合同法第95 条规定： （1） 法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行 使， 该权利消灭； （2） 法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限

11、内不行使的，该权利消 灭。关于解除权的行使，合同法第 96 条规定： （ 1） 一方行使 解除权解除合同的，应当通知对方。合同解除通知到达对方 时 解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力、 （ 2）法律、行政法规规定解除合同应当办 理批准、登记等手续的，应遵循其规定单方解除合同应具备的条件 企业在经营中，常会遇到这 样 的棘手问题：履行合同，则会给企业带来经济损失；如不 履行， 又怕承担法律责任。面对这种两难的境地，企业该如何应对呢？企业只有充 地了解单方解除合同应具备的条件，才能摆脱困境。中华人民共和国合同法第 8 条规定： “ 依法成立的合 同，对当事人具有法律约

12、束力。当事人应当按照约定履行自 己 的义务，不得擅自变更或解除合同。 " 但在合同履行的过 程中， 如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人 就可以依 法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同 的单方解除。中华人民共和国合同法第 94 条规定：有下列情形之 一的，当事人可以解除合同。（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力 指 当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免 并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常 事 件等。（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或 者 以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的 对称，是指根据合同的

13、约定，当事人应当承担债务的大部分 或 者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。（三）当事人一方退延履行主要债务，经催告后在合 同 期限内仍未履行的。退延履行是指债务人无正当理由，在合 同约定的履行期届满，仍未履行合同债务；或对于未约定履 行 期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行 的。（四）当事人一方退延债务或者有其他违约行为致使 不 能实现合同的。如果合同约定的履行期限或者其他合同条款 对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到 当 事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经过催 告程 序而直接单方解除合同。比如季节性、时效性强的标的 物退延 交货，则另一方当事人有

14、权单方解除合同。（五）应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有 下列情形之一的。1. 经营状况严重恶化；2. 转移财产、抽逃资金以逃避债务；3. 丧失商业信誉；4. 有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形，可以 终止履行。终止履行后对方在合理期限内未恢复履行能力并 且 未提供适当担保的，终止履行的一方可以解除合同。（六）法律规定的其他情形。1. 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可 以停止发放借款、提前收回借款或解除合同（依据中华人 民 共和国合同法第 203 条规定）。2. 承租人未经出租人同意转租货物的，出租人可以解除 合同（依据中华人民共和国合同法第 224 条规定）需要说

15、明的是，当事人单方解除合同的，应当通知对方 , 合 同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民 法院 或仲裁机构确认解除合同的效力。哪些情况可单方解除合同依据中华人民共和国合同法第四十九条规定，具备 该 条规定的五种情形之一的，当事人可以解除合同：一、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指 当 事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并 不能 克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。 不可抗 力事件的发生，对履行合同的影响可能有大有小。有 时只是暂 影响合同的履行，当事人可以通过延期履行实现合 同目的，但 不能滥用单方解除权。因不可抗力事由而单方解 除合同的一方

16、当事人必须承担举证责任，说明自己行使解除 权的法律事实已 经发生。二、在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。主要债务是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。三、因当事人一方退延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。退延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期限届满仍未履行合同债务 ; 或者对于篇二：业主单方终止合同业主单方终止合同，索赔理由与计算资料 乌拉特中旗国门学校工程发包人 乌中旗教育局以 下 简称业主，内蒙古地建集团法人委托周建为全权代理人的承包方，组成的乌中旗项目部（以下简称我方）。根据

17、中华人民共和国合同法第一章第三、四、五、 六 条的规定， 2006 年 12 月 9 日业主与我方签订的建设工 程施 工合同以下简称合同。符合平等、自愿、公平、诚信 的原则， 是合法有效，双方必须遵守的法律文件。业主 2007 年违返了“合同”第三部分第 24 条、26 条、 35 条的约定，给我方造成了严重的经济损失。根据 “合同” 第 三部分第 3 条第 13 款约定， “由于发包方的原因，工期延 误， 除顺延工期外，甲方应赔偿乙方的一切经济损失 ”根据此条约 定，我方于 2007 年 7 月 24 日向业主写出了由于违约 给我方造 成的部分经济损失的赔偿报告。2007 年 11 月 7

18、日旗委办徐主任、教育局唐局长主持召开 关 于国门学校工程进行中途进行审计的会议要求，我方于 2007 年 11 月 12 日编制了已完工程报表和部分索赔事项，报 送业主 在案。2007 年 12 月 3 日我方再次按照 11 月 7 日会议的要求， 编 制了 2006 2007 年完整的已完工程与业主违约索赔的结 算书， 报送业主在案。根据“合同"第二部分和第三部分第 25. 1 款规定，我方 向 业主提交的已完工程量报告和索赔项目金额的时间已超 过规定 的时限，至今业主没有将核实的工程量通知我方，更不要说我方派人参加确认计量的结果了。第 25. 2 款规定 : “工 程师 （业主）

19、收到承包人报告后 7 天内未进行计量，从第 8 天起， 承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程 价款支付 的依据。工程师（业主）不按约定时间通知承包人 , 致使承包 人未能参加计量，计量结果无效。 ”1“最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用 法律问题的解释 ” 第二十条规定： “当事人约定，发包人收 到 竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工 结算 文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算工程价款的，应予支持。 ”业主与我方签订的 “合同 "第三部分专用条款第 25 条 25. 1 款约定： “承包人向业主（工程师）提交已完工程量报告的 时间：每月

20、 25 日。”第 26 条约定： “双方约定的工程款（进度款）支付的方 式 和时间：每月 30 日以前，以支票方式支付当月工程进度 款由此可见，发包人收到竣工结算文件后，只有5天的时 间，应给予拨款或给予答复。现在发包人收到我方竣工结算文件的时间已达月余，不同意见未通知我方。根据上述规定，业主对我方结算文件视为认可，（我方再没有闲暇时间等待业主对结算文件的通知了，也不可能再与业主对结算文件进行确认）。“合同”第二部分第36条第2款规定：“发包人未能按 合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人

21、可按下列程序以书面形式向发包人索赔 ”我方按此条规定，已于 2007年4月6日、6月3日、7月 20日向业主送交了索赔报告和有关资料，2007年12月3日又将此前的几次索赔报告和有关资料，综合在一起，补充完善后，随同已完工程结算书一同报告业主在案。至今未见答复，我方视为索赔报告及有关资料已被业主认可，依法保留对索赔报告不变动的权力。合同法第一章第八条规定：“依法成立的合同，对 当事人具有法律约2束力。当事人应但按照约定履行自己的义务，不得擅自变更 或者解除合同，依法成立的合同，受法律保护。2007 年业主违约索赔尚未兑现，现在又单方提出终止合 同， 我方将按照合同法第六章第 93 条规定： “

22、当事人协 商一 致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条 件，解除 合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 "我方向业主提 出的解除合同的条件是：1. 根据合同法第七章第 107 条： “当事人一方履行合同义务或履行合同义务不符合 约 定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等 违约 责任”的规定，我方要求业主继续履行合同，同时采取 其他补 救措施、停止违约行为、赔偿 2007 年的违约损失、 支付违约 金。2. 合同法第 108 条规定： “当事人一方明确表示或者 以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限 届 满之前，要求其承担违约责任 ”的规定，应赔偿

23、我方在合 同工 期内可预料的一切经济损失据实计算。 “合同"第一部分第三 条约定：“ 2006年 12 月 15 日开工，总工期 375 天。” 2007 年业主违约索赔落实后，实现工期 225 天，合同工期届 满尚有 150 天。业主终止合同后的一切经济损失计算时间均按 150 天计算。一切经济损失均按实际发生计算，包括项目及计算方法下：一、施工机械停滞费1. 塔式自升起重机：2台X716元/台XI. 5台班X150天 =322200 元2. 校搅拌站：1台X733元/台XI. 5台班 X150 天 =164925 元3. 校搅拌机： 2 台 X105 元/台 XI. 5 台班 X

24、 150 天=47250元4. 砂浆搅拌机： 2 台 X30 元/ 台 XI. 5 台班 X150 天=13500 元5.插入式振捣器：6台X8. 39元/台XI. 5 台班X150天 =11327 元36. 装载机： 1 台 X860 元/台 XI. 5 台班 X150 天=193500 元7. 卷扬机： 1 台 8 3 元/ 台 XI. 5 台班 X150 天=18675 元8. 汽车： 1 台 X1200 元/台 XI. 5 台班 X150 天=27000 元9. 钢筋调直机： 1 台 X21 元/ 台 XI. 5 台班 X150 天=4725 元10. 钢筋切断机： 1 台 X24 元

25、/ 台 XI. 5 台班 X150 天=5400 元11. 钢筋弯曲机：1台X15元/台XI. 5 台班X150天=3375元12. 钢筋直螺纹机： 1 台 X30 元/台 XI. 5 台班 X150 天 =6750 元13. 木工园锯机 2台X20元/台XI. 5 台班X 150天=9000元14. 木工平刨机； 1 台 X32 元/ 台 XI. 5 台班 X150 天 =7200 元15. 木工裁口机： 1 台 X22 元/ 台 XI. 5 台班 X 150 天=4950元16. 立式钻床： 1 台 X52 元/台 XI. 5 台班 X150 天=11700元17. 台式钻床： 1 台 X

26、49 元/台 XI. 5 台班 X150 天=11025元18. 离心水泵 : 4 台 X12 元/ 台 XI. 5 台班 X 150 天=10800元19. 震动夯实机 ：4 台 X 18 元/ 台 XI. 5 台班 X 150 天 =1620020. 角磨机： 2 台 X12 元/ 台 XI. 5 台班 X150 天二 5400元21.砂轮机：1台X26元/台XI. 5 台班X150天=5850元 22 切割机： 2 台 X20 元/ 台 XI. 5 台班 X150 天=9000 元23. 电焊机： 2 台 X89 元/ 台 XI. 5 台班 X150 天=40050 元 小计： 9498

27、02 元. 施工机械往返运输、装卸费 (900 km)1. 塔式自升起重机 ：2 台 X (12855+1200) X2=56220 元2. 桂搅拌站： 1 台 X (4761+1200) X2=11922 元3. 桂搅拌机： 2 台 X (4761+800) X2 =11122元 44. 钢筋机械 : 4 台 X (4761+400) X2=20644 元5. 卷扬机、提升架： 1 套 X (3000+400) X2=6800 元6. 其他机械：一个拖板车 (29 台 )X(4761+800)X2=11122 元7. 装载机： 1 台 X (4761+800) =5471 元小计： 123301 元. 施工机械安装、拆卸费1. 塔式自升起重机： 2 台 X4218=8436 元2. 桂搅拌站： 1 台 X4218=4218 元3. 桂搅拌机： 2 台 X600 = 1200 元4. 钢筋机械： 4 台 X300 = 1200 元小计： 18693 元大型机械基础施工费1. 塔式自升起重机： 2 台 X4218=8436 元2. 校搅拌站： 1 台 X4218=4218 元小计： 18693 元. 剩余材料、半成品小型工具保管、装卸、运输费1.