包工包料房屋建筑合同

1、包工包料房屋建筑合同包工包料建房施工合同书甲方： _ 号： 乙方： _号： 甲方将位于 的自用房的建设工程 经双方协商承包给乙方， 经双方协商同意， 就该建房工程的施工承包 事宜达成如下协议：一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建 设并自行解决建设施工所需的所有设备、 建房所用的全部原材料， 施 工过程所需的水电费用由乙方支付， 施工人员的吃住行生活由乙方自 理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责 任, 因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负 完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外第三人 人身财产损害的，乙方应对此负全部

2、责任。二、施工要求1 、乙方按照双方协商结果进行房屋结构施工。2 、乙方自本合同签订后开始施工，工期为天），即自 止。乙方 需严格按照工期要求合理安排施工进度，保证按期交房。一楼为 平 米，二楼为 平米，共两层为 平米。3 、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、 国标钢材为 16、 滇西水泥。三、付款方式工程报价：每平方 元，以实际建筑面积为准。1 、施工队进场需支付开工费2 、第一层盖好后付万元。3 、第二层盖好后付万元。4 、剩余款项自验收合格之日起一年后如因房屋未出现质量问题， 甲方将剩余款项 全部支付给乙方。若出现质量问题，所需维修资金 由剩余款项支付， 剩余款项不足以支付维修金的，

3、 甲方有权向乙方继 续索要不足部分的维修金。四、工程内容：乙方从地基到完成砖砌结构，室内外的抹灰、楼 房高度以及前面部分式样到封顶。 水电安装到位（电线由甲方提供） ， 及按原有的化粪池改大。五、违约责任：1 、乙方承诺：如建好后的房屋出现重大质量问题，足以影响甲方 生活安全的，甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款。2 、本合同一式签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的 工程材料款结清外，须赔偿另一方违约金 万元。3 、若乙方未在规定的工期内完工， 每逾期一日需向甲方支付合同 总造价 1%违约金，逾期时间进过一个月以上的，乙方需向甲方支付 不低于的违约金。六、本协议履行过程中发生争

4、议的，双方应友好协商解决，协商 不成的，均可向香格里拉县 _ 提起诉讼。七、本协议自甲乙双方在协议文本上签字 （或盖章）之日起生效。 本协议一式两份，甲乙双方各一份。 _包工包料房屋建筑合同。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：年月日包工包料建房施工合同书甲方： _ 号： 电话：乙方： _ 号： 电话： 甲方将位于西峡县回车镇老庙岗村陈沟组 的自住用房的建设工程经双方协商承包给乙方， 经双方协商同意， 就 该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建 设并自行解决建设施工所需的所有设备、 建房所用的全部原材料， 施 工过程所需的水电费用由乙方支

5、付， 施工人员的吃住行生活由乙方自 理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责 任, 因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负 完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外第三人 人身财产损害的，乙方应对此负全部责任。二、施工要求1 、乙方需严格按照施工图纸完成施工任务，不得随意更改，如需 更改，需征得甲方同意。2 、乙方自本合同签订后开始施工，月天），即自 按期交房。3 、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、国标钢材、中联水 泥。三、付款方式工程报价：每平方 元，以实际建筑面积为准。1 、地基挖好后甲方支付乙方首批款 2万元。2 、第一层盖好后付

6、 4 万元。3 、第二层盖好后付 4万元。4 后如因房屋未出现质量问题， 甲方将剩余款项 全部支付给乙方。 若出现质量问题， 所需维修资金由剩余款项支付， 剩余款项不足以支 付维修金的，甲方有权向乙方继续索要不足部分的维修金。四、工程内容：从地基到完成砖砌结构，室内外的抹灰、楼房高 度以及前面部分式样到封顶。五、违约责任：1 、乙方承诺：如建好后的房屋出现重大质量问题，足以影响甲方 生活安全的，甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款。2 、本合同一式签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的 工程材料款结清外，须赔偿另一方违约金 2 万元。3 、若乙方未在规定的工期内完工， 每逾期一日需

7、向甲方支付合同 总造价 1%违约金，逾期时间进过一个月以上的，乙方需向甲方支付 不低于 1.5 万元的违约金。六、本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商 不成的，均可向西峡县 _ 提起诉讼。七、本协议自甲乙双方在协议文本上签字 （或盖章）之日起生效。 本协议一式两份，甲乙双方各一份。甲方： 乙方签字：签约时间： 年 月 日建筑包工包料合同甲方：私人住宅建房工程总负责人：乙方：私人住宅建房工程总承包人：根据建筑法，经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在 平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅 建房工程达成协议， 为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为， 特 制定

8、本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。 建筑工程概况私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构马鞍 架一层平房两幢建筑，建筑面积 XXX。工程预算造价：每平方米 XXX 元人民币，总建造价格 xxx 元人民币。建筑设计要求（ 你们对房屋的整修方案 ）承包施工方式本工程施工前，甲方必须保证通电， 通水，通路，建筑面积平整， 不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面 解决。本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严 格按图纸设计施工， 乙方不得随意改变图纸设计， 未经甲方同意不得 随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。因施工过程中，发现设计问题，确

9、实需要变更的，需双方协商一 致，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经 济责任。乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保 障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切 责任。乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化 建议并采纳。本工程预定工期为 120 天本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化等 项目不包括在本合同内， 附属工程价格另议， 价格商定后签定建造附 属工程合同书。工程付款方式工程付款方式为现金支付。（ 你们可以商定付款方式 .）工程其它事项工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同， 不得随意终止合同。

10、如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须 严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。违约责任 （ 你们可以协商一致后填写 ）工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书 合同确需修改必须经过甲乙双方协商， 一致同意。 本合同一式两份， 甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。 甲方：私人住宅建房工程总负责人： （签字盖章 ）乙方：私人住宅建房工程总承包人： （签字盖章 ）年月日建房合同甲方：姓名（或名称）： 住址：_ 号： 电话：乙方：姓名（或名称）： 住址： _ 号： 电话：丙方（见证人）：

11、姓名（或名称）： 住址： _ 号： 电话：甲方拟建房屋一座，位置在湘潭市高新区板塘乡五一村下桥组， 由乙方负责承包建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方 自愿签订本承包合同。一、项目基本规格建筑一共两层，地基长 12米，宽 8 米。（具体尺寸形状见图纸） 其中第一层高 3.3 米（包括楼板），第二层高 3.3 米（包括楼板）， 房檐向外伸出8至10Cm楼梯两层，通楼顶，楼顶设楼梯间，高2.8 米，长 4.2 米，宽 3.6 米（折合为 1 间，图纸上注明），屋顶在预制 板上盖石棉瓦并保证不漏水，女儿墙 0.8 米高。二、承包方式1 、采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括

12、：红砖、钢材、水管、电线、石 棉瓦、外墙瓷砖。 根据施工进度，乙方应提前 7 天通知甲方购买所需 材料。预制板、砂子、卵石、水泥由乙方联系，质量标准以不影响修 建房屋质量为准，砂子为粗砂，价格 200 元每铲（五吨每铲），砌墙和 粉刷水泥用合格的 32.5 兆帕国标水泥， 梁用合格的 42.5 兆帕国标水 泥。所用修建房屋所用石灰委托乙方代购， 质量标准以不影响修建房 屋质量为准，价格为同等市场同质同价（）2 、乙方应具有从事房屋建设的成熟经验， 负责施工建设并交付建 房成果。乙方提供劳务、建筑技术、施工工具及生产生活的一切用具 等。当事人明确，双方不存在雇佣关系。3 、甲方只按第六条支付费用

13、， 乙方所属人员的工资报酬由乙方负 责支付，与甲方无关。三、双方权利和责任1 、由甲方向乙方提供施工图纸。 乙方按照设计图纸的尺寸或甲方 提出的要求承建。其中前后阳台取消，挑窗取消，烟囱取消，改为直 角房屋。未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。2 、乙方按照图纸尺寸和甲方要求， 保质保量完成本合同工程承包 范围所指全部工程内容。建房施工合同甲方：住址：_ 号：电话：乙方：住址：_ 号：电话：甲方将自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方 协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并 自行解决建设施工所需要的所有设备、

14、建房所用的全部原材料， 施工 过程所需的水电费用由 方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。 乙方在施工过程中，使用人员必须身体健康，对全程施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误及身体原因导 致的病、伤事故由乙方负完全责任。二、承包价格。甲方将包括地基开挖、地梁在内的的房屋建筑工 程的施工全部承包给乙方 （ 其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、 楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台等 ） 。乙方的施工承 包单价为每平方米 元，工程总价款为 元。三、房屋结构。一、二层全部线浇；地基开挖，深度 公分， 宽 度 公分；三七灰土，夯实基础；砌砖为 62公分、50公分、37 公分、

15、 24 公分；出正负零如有回填土和转出费用由甲方支出；窗门口钢筋 为 5.5 毫米冷拔筋，硬过底三根上，两根下共计五根；屋面结构为线 浇，顶厚为 10-12 公分，下水底为 6 公分，一次性起坡；楼梯按斜 坡平面每平米算 1.5 平米；砌墙见角加筋。四、粉刷。沙灰打底，纸筋挂白压光， 起砖灰比 100号混合粉刷， 75 号混合灰（粉刷内粉、外墙前后，山墙不在内）五、材料。尧柏水泥 325 号，水洗沙。砖甲方已备，按实际使用 数和每叶 0.37 元结算，在总承包费用中扣除；钢材按民用材承包， 超标部分费用由甲方承担（房顶的钢筋为 5.5 毫米的冷拔扎成 10*12 的方格）。六、施工要求。 墙体

16、外墙 3.7 内墙 2.4 砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆， 强 度要达到（150 号） ，内墙交换处一般要求 80公分 配两根 6 毫米拉接 筋， 沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法 （一快砖 一铲灰 一挤揉 ） 并使用前必须把砖潜水湿润， 打混凝土和砌地基时不允许添加沙浆王。 圈 过梁：过梁高度不低于 12公分，钢筋直径不宜小于 10 毫米， 刚箍直径不低于 6 毫米，最大距不宜超过 250 毫米，圈梁高度不低于 200毫米上下圈梁。 线浇板，钢筋七、质量要求。乙方应按照甲方提供的草图和方案以及民用建筑 规范认真施工，施工过程中应加强沟通，房屋完工交工后，由甲方按 照施工要求进行验收。 如房

17、屋出现建筑质量问题， 乙方应重新修缮直 至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全 部损失，重新修缮的费用 （包括修缮使用的材料 ） 全部由乙方自行承担。八、付款方式。因甲方已将砖全部购臵到位、 线浇钢筋部分到位， 故基础开工付现金壹万元，主体开工付 60%，内粉完工付 20%，完工 付 18%， 2%一年内无维修内容全部给清。九、其他。面积结算：以实际的滴水沿为全面积；乙方包土建部 分，不包门窗、水、电、瓷等（但砌瓷的砂子、水泥、白灰由乙方提 供）；砌瓷另外单算、一般墚柱每跑米 80 元、大墚每跑米 90元，地 砖每平米 18元、内瓷每平米 25 元，外瓷每平米 38元。本工

18、程的附 属工程：大门，围墙，化粪池，院内、门前硬化等项目价格另议，价 格商定后签定建造附属工程合同书。工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同， 不得随意终止合同。工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字 （ 或盖章 ）之日起生效。本协议一式二份。甲方、乙方各一份。经双方协议如下：甲方签字 （签章）： 乙方签字 （签章）： 见证人签字 （签章）：签约时间： 年 月 日（公历/ 农历）甲方：私人住宅建房工程总负责人：乙方：私人住宅建房工程总承包人：根据建筑法，经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商

19、就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。建筑工程概况私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构马 鞍架一层平房两幢建筑，建筑面积XXX O工程预算造价：每平方米XXX 元人民币，总建造价格 xxx 元人民币。建筑设计要求（ 你们对房屋的整修方案 ） 。承包施工方式本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平 整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方 出面解决。本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须 严格按图纸设计施工， 乙方不得随意改变图纸设计， 未经甲方同意不 得

20、随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商 一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担 经济责任。乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全 保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一 切责任。乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理 化建议并采纳。本工程预定工期为 120 天。本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化 等项目不包括在本合同内， 附属工程价格另议， 价格商定后签定建造 附属工程合同书。工程付款方式工程付款方式为现金支付。（ 你们可以商定付款方式 .）

21、工程其它事项工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。违约责任 （ 你们可以协商一致后填写 ）工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字后生效， 生效后甲乙双方必须共同遵守。甲方：私人住宅建房工程总负责人： （签字盖章 ）乙方：私人住宅建房工程总承包人： （签字盖章 ）年月日建筑包工包料合同 （1）甲方（ 业主）（ 全称）：（以

22、下简称甲方 ）乙方（ 施工方 ）（ 全称） ：（以下简称乙方 ）根据中华人民 _ 合同法、民用建筑工程室内环境污染控 制规范 （gb50325-XX） 、住宅室内装饰装修管理办法、住宅室 内装饰装修工程施工规范 （gb50327-XX） ，甲方与乙方经协商一致， 签订本室内环境质量保证合同作为 装修工程合同的附件。1 、 本室内环境质量保证合同 2、 的内容和范围1. 达标 2. 要求：乙方在室内环境质量验收期内， 3. 按照民 用建筑工程室内环境污染控制规范 （gb50325-XX） 要求， 4. 保障本次装修工程室内环境质量达到（gb50325-XX）国家验收标5.准（参见 本合同 6.

23、第二条本合同 7. 主要依据条款说明中第 1、2 款）。8. 甲方保证：本次室内环境质量检测 （验收）工程涉及的室内空 间在验收时无其他甲方自置的装饰和家具等污染源。9. 验收时间：检测（验收）依据民用建筑工程室内环境污染控 制规范（gb50325-XX）之6.0.1条款规定： “民用建筑工程及室内 装修工程的室内环境质量验收 ,应在工程完工至少 7 天后、交付使用 前进行” ,定为完工后 日内进行， 10. 具体日期由甲乙双方约定。11. 检测机构：甲乙双方共同 12. 认可具有资质 （已通过实验 室计量认证 ）的机构进行本次室内环境质量检测 （验收）。13. 验收监督：甲乙双方共同 14.

24、 监督检测（验收）过程，15. 并 对检测结果签字确认。16. 甲 / 乙方为本次检测的委托方。甲方检测监督人为：电话： 通讯地址： 乙方检测监督人为：电话：通讯地址：17. 通知到场：本次检测的委托方应提前 2 天通知双方的授权 监督人携委托书到场监督检测 （ 验收） 过程。此通知可以普通信函或挂 号信函或特快专递或者传真， 18. 双方的授权监督人接到通知后应当 到场; 甲乙双方有任何一方不 19. 到场的， 20. 视为自愿放弃相关现 场监督权利， 21. 检测验收照常进行， 22. 测量结果视同 23. 双方 认可。24. 验收证书：由合同 25. 第 4 款所确定之机构出具的检测报

25、告为检测 （验收）结果证明文件，26. 甲乙双方认可其合法性和证据力， 27. 如无充分理由不 28. 得提出再次检测 （验收） 的要求。29. 责任承担：依据本合同 30. 指 31. 定的检测 （ 验收） 证书， 32. 不 33. 达标 34. 的，35. 乙方必须在 （ ） 天之内重新装修或治理 达标， 36. 并承担由此发生的费用和其他损失， 37. 包 括： 。如第二次检测仍不 38. 能达标 39. 的，40. 甲 方有权选择：由乙方更换建材重新装修；由乙方治理直至检测达 标 41. ; 解除装修合同 42. ; 扣装修款 % 共计 元（人民 币）（ 参见本合同 43. 第二条本

26、合同 44. 主要依据条款说明中第 3 款 ） 。装修合同中有的客户会提一些条件，比如包工包料的，这样的 装修合同就会一点不一样。 下面是由的包工包料装修合同范本， 欢迎 阅读。更多相关合同范本文章，请关注本栏目。发包方 （ 以下简称甲 方） ：_ 号： 住 所：_ ： 手机号：承包方 （ 以下简称乙 方） ：_ 号： 住 所：_ ： 手机号：依照中华人民 _ 合同法和建筑安装工程承包合同条例 及其他有关法律、法规的规定，结合家庭居室装修的特点，甲、乙双 方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装 饰装修工程 （以下简称工程 ） 的有关事宜，达成如下协议：、工程概况1 、工

27、程地点： 2 、承包方式： 3 、工程期限：工程期限 天，开工日期： 年月日， 竣工日期： 年月日。4 、合同价款：本合同工程造价为 （人 民币： 元（ 金额大写： 元整）二、甲方工作1 、开工三日前为乙方入场施工创造条件， 以不影响施工为原则。2 、无偿提供施工期间的水源、电源。3 、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工 程验收及竣工验收。三、乙方工作1 、施工中应严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范 及质量标准，按期保质完成本合同工程。2 、不得扰民及污染环境等装饰装修活动。3 、因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、 停水、停电等，由乙方承担修理和损

28、失赔偿责任。4 、保证居室内上、水管道畅通和卫生间的清洁。完工后清扫施 工现场，清运垃圾由乙方负责。5 、乙方必须保证施工质量，发生施工质量问题，乙方应及时予 以改正。如竣工验收时如发现质量问题，乙方应立即予以改正，在未 达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。6 、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育， 施工人员不 得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。施工和保修期间 乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担。四、材料购买乙方购买材料时，应按甲方指定品牌购买，否则甲方有权要求 更换。甲方指定材料品牌如下：菲斯特水管、鸽牌电线、得亿管件、 秋叶源弱电线 （网线、闭路线

29、） 、宏漆腻子胶水、劳亚尔防水涂料等， 其他未指明品牌的材料应符合环保要 求，有品质保证。蹲便器不能选购三无产品，釉面光洁，易于擦洗，带沉水弯， 能防臭。水龙头、淋浴龙头应是不锈钢材质。灯具为吸顶灯座，灯泡为节能 灯。五、工期延误1 、对因以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期可顺延：工程量变化；不可抗力；01hn.甲方同意工期顺延的其他情况。2 、因乙方责任不能 按期完工，工期不顺延 ;因乙方原因造成工 程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。3 、因乙方原因造成工期延误，每延误一天，按总工程款的3赔偿甲方损失。六、工程验收和保修1 、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验

30、收：(1) 材料验收 ;(2) 隐蔽工程验收 ;(3) 竣工验收。2 、工程竣工后，乙方通知甲方验收。3 、双方进行竣工验收前， 乙方负责保护工程成品和工程现场的 全部安全。4 、本工程自竣工验收合格双方签字之日起， 在正常使用条件下 室内装饰装修工程保修期限为三年。 保修期内如发现有严重变形或修 复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。七、工程款支付方式合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：表一 支付工程款的比率及金额八、争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应协商或向消费者协会申请调解解 决，协商或调解解决不成时， 向工程所在地 _ 起诉，请 _ 裁决九、劳动力管理1 、未经

31、甲方许可， 非工地施工人员不得在工地过夜。2 、乙方应办理并支付相关费用。3 、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。十、施工机具1 、乙方自带施工所 需工具，并保证工具的安全性和良好使用 性，乙方自行承担工具维修费2 、因工具所产生的易耗品 （如钻头、锯片等 ） 由乙方承担。十一、装修要求A 、装修要求电路（强电、弱电 ） ：暗装，网络、电视进入每个房间水路：暗装。墙面处理：1 、裂缝必须做贴布处理 ;2 、叁遍腻子，一面底漆、两面涂料。3 、墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。地砖1 、对原基层进行处 理2 、水泥 沙子 界 面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。3 、线条平整、划 一，所有阴阳角都要

32、靠角尺，砖缝细小，地砖空鼓率不超过 5%，否则必须返工。防水：厨卫涂两次防水涂料，卫生间墙面防水涂料应刷 1.8 米、装修内容、客厅：2 、主卧：3 、次卧：4 、厨房：5 、餐厅：5 、卫生间：十三、其他约定事项1 、工程中非甲方意 愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项 的不增加工程款。2 、施工期间甲方认 为乙方施工人员因工艺水平、工作态度、 品格等原因，不能胜任本项装饰工作时， 有权要求乙方更换施工人员。3 、保修期间甲方通 知施工方需要维修的， 施工方必须在 24小 时内到达现场，如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修， 在甲方报修以后 48 小时内仍未能提出解决方案 的，甲方

33、可自行解决， 并且甲方支出的所有费用均由乙方承担。 如在保修期内， 因工程质量 问题引发涉及水、电、燃气等危及人身安全或其他财产安全的事故， 甲方 可以先行处理， 并由乙方事后支付甲方所花费的所有合理费用。 保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更 换责任。十四、附则1 、本合同一式两 份，经甲乙双方签字后生效。2 、本合同签订后工程不得转包。 _包工包料房屋建筑合同。3 、双方可以书面形 式对本合同进行变更或补充，但变更或补 充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担的责任的， 仍应以本 合同为准。4 、因不可归责与双 方的原因影响了合同履行或造成损失的， 双方应本着公平原

34、则协商解决。5 、本合同履行完毕后自动终止。 _包工包料房屋建筑合同。十五、附加条款甲 方：签约日期：乙 方：签约日期：甲方（业主）（ 全称）： （ 以下简称甲方 ），电话： ;乙方（施工方）（ 全称）： （ 以下简称乙方 ） 电话： ;甲方雇佣乙方装修甲方位于 : 。工程期限 天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。合同价款：本合同工程造价为 （ 大写）： （ 详见附表：预算表 ）甲乙双方应共同遵守以下条款：第一条 施工准备：1 、乙方设计并提供装修图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一 份（详见装修效果图2 、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各 一份（详见装修施工图图

35、纸 ） 。第二条 乙方义务1 、施工期间，乙方将外屋钥匙 2 把，交给承包人保管。工程 竣工验收后，乙方负责提供新锁一把，由甲方、乙方当场负责安装交 付使用;2 、甲方提供施工期间的水源、电源 ;3 、甲方负责协调施工队与邻里之间的关系 ;3 、乙方不拆动室内承重结构 ;4 、 甲方有权利参与工程质量和施工进度的监督，并监督材料 进场、竣工验收。第三条 装修各项目及价格1 、水电安装：(1) 水路：包括两个卫生间、厨房、客厅、燃气管路的改造及安 装由乙方负责。 ( 冷、热水的改装 )(2) 电路：包括四个卧室、两个卫生间、厨房、客厅、由甲方指 定增设的室内开关、插座以及灯具的安装。(3) 暖气

36、：包括四个卧室、两个卫生间、厨房、客厅的安装。价格：水、电、暖安装费用总价为 5090 元整，人民币：五千零 九十元整 (含人工费 (沙子、水泥、地砖、墙砖上楼费 ) 、沙子、水泥 材料费以及建筑用管、建筑垃圾倒放费等 ) 。2 、地面、墙面贴砖(1) 地面客厅、餐厅、两个卫生间、厨房、阳台、过道及四个卧 室，单价为 元/ 平方米，人民币： 元整(含人工费、水泥砂浆、辅料, 不含主材砖 )（2）墙面：两个卫生间、厨房、四个房间飘窗以及厨卫门窗包封、 所贴墙面直角对接处等， 单价为 元/平方米，人民币： 元整（含人工、 水泥砂浆、辅料 ,不含主材砖 ）。（3）踢脚线：餐厅、客厅、过道及卧室处等，

37、单价为 元 / 米，人 民币： 元整（含人工、水泥砂浆、辅料 ,不含主材砖 ）。（4）其他：贴砖所遇到水电管路等的接头、底盒需要钻洞、开槽 时，不发生费用 ;（ 含人工、水泥砂浆、辅料 , 不含主材砖 ）。4 、客厅吊顶：共计为 2500元;人民币：两千五佰元整 （包人工 费、沙子、石料、石膏板、轻钢龙骨、泰山牌石膏板 ）;5 、廊到吊顶：共计为 2000元; 人民币：两千元整 （ 包人工费、 沙子、石料、石膏板、轻钢龙骨、泰山牌石膏板、异性生态板 ）;6 、阳台吊顶：采用桑拿板，共计为 1500元; 人民币：一千五佰 元整（包人工费、沙子、石料、石膏板、轻钢龙骨、泰山牌石膏板、 异性生态板

38、）;7 、入门玄关吊顶、餐厅吊顶：共计为 800元; 人民币：八佰元 整（ 包人工费、沙子、石料、泰山牌石膏板、异性生态板 ）;8 、两个卫生间吊顶、厨房吊顶：共计为 2000元; 人民币：两千 元整（ 包人工费、铝扣板、鑫太艺、集成吊顶 ）;9 、木工：书桌 +书柜，共计为 1500 元; 人民币：一千伍佰元整 （ 包人工费、奥松板、生态板 ）;11 、木工：橱柜、吊柜、储藏室橱柜，橱柜 800元/ 延长米，吊 柜 500 元 / 延长米，共计为 4700 元 ; 人民币：四千七佰元整 （ 包人工 费、橱柜：鹏鸿生态板、吸塑门板 / 烤漆板、台面英石，不包墙砖、 地砖）;12 、木工：炕床，

39、为 2800 元 / 个; 人民币：两千八佰元整 （ 包人 工费、生态板、柜体、炕面、 1.5 奥松板、炕围、软包 ）;13 、木工：衣柜，共计为 3000 元; 人民币：三千元整 （ 包人工 费、宏源 / 新金秋生态板、烤漆 / 喷漆门板 ）;14 、木工：酒柜，共计为 1000 元 ; 人民币：一千元整 （ 包人工 费、奥松板、生态板、扎墙喷漆 ）;15 、木工：吧台，共计为 200 元 ; 人民币：两佰元整 （ 包人工费、 木材）;15 、客厅垭口：共计为 2000元; 人民币：两千元整 （包人工费、 奥松板、喷漆 ）;16 、厨房垭口：共计为 1000元; 人民币：一千元整 （包人工费、 奥松板、喷漆 ）;第四条1 、乙方自己准备专业工具和人员。乙方人员在装修过程中，要 遵守小区物业管理， 不得占用甲方房屋生活、 起居，并注意人身安全。 如果因乙方自己的过失和错误， 造成人身和财产的损失， 由乙方自己 承担。2 、装修前，乙方事先确认既有装修设施的状况 ;材料使用前， 确认材料无质量问题， 否则验收时所发现的新生缺陷和质量问题， 由