房地产环境影响分析模板

1、第 1 章环境影响分析1.1 编制依据中华人民共和国环境保护法 ；中华人民共和国大气污染防治法 ；中华人民共和国环境噪声污染防治法 ；中华人民共和国固体废弃物污染防治法 (2004 )；中华人民共和国水污染防治法 ；建设项目环境保护设计规定 ；建设项目环境保护管理条例国务院第 253 号令；环境空气质量标准 GB3095 96 ；地表水环境质量标准 (GB3838-2002 )；城市区域环境噪声标准 GB3096-93 。1.2 项目环境现状本项目位于通辽市科尔沁区，东临天王小区，西至前进路，南至明 仁大街，北临农行小区。本项目所在地地势平坦，交通便利，城市规划为。 。用地，自然环境较好，无污

2、染。1.3环境保护标准根据项目所在地的环境现状以及国家相关标准，本项目环境保护所要达到的标准如下表所示：环境保护目标保护标准水地表水环境质量标准GB3838-2002中的W类标准噪声城市区域环境噪声标准 GB3096-93中的1类标准空气环境空气质量标准(GB3095 1996 )中的一级标准地表水环境质量标准GB3838-2002中的W类标准：主要适用于一般工业用水区及人体非直接接触的娱乐用水区。城市区域环境噪声标准GB3096-93中的1类标准：1类标准适用于以居住、文教机关为主的区域。乡村居住环境可参照执行该类标准。环境空气质量标准(GB3095 1996 )中的一级标准：1.4环境影响

3、因素分析1 .建设期的环境影响因素在建设期间，各项施工活动不可避免地将会对周围的环境造成破坏和产生影响。主要包括废污水、噪声、粉尘、固体废物等对周围环境的 影响，而且以废污水和施工噪声尤为明显。（1）水环境施工期间，施工人员排放的生活污水会污染周围水环境。施工中机 器车辆的冲洗废水、机器废水、混凝土拌和废水及开挖中的土壤渗水在 排放过程中会影响施工区周围的水环境。（2 ）声环境施工过程中机械车辆运行、混凝土拌和、土石方开挖等都会产生较 大噪声，影响施工人员及周围的用户。（3）环境空气施工车辆在行驶过程中会产生大量粉尘，同时因该工程有大量的土石方开挖，开挖过程及运输过程也会产生大量粉尘；另外，工

4、程大部分 为机械化施工，大量机器设备、车辆排的尾气会造成项目周边的空气质 量下降。（4）固体废弃物施工人员产生的生活垃圾和施工中产生的生活垃圾若随意堆放，会 污染周围环境。本项目固废污染源主要包括果皮果核、纸杯、手纸（巾） 等。固体废弃物的治理实施垃圾分类管理，保洁员将垃圾分类装入回收 桶，将可回收的废纸、塑料瓶、易拉罐等分别收集，统一送物资回收部 门，以保证不对环境造成污染2 运营期的环境影响因素本项目运营期主要包括汽车尾气、生活污水、空调等设备噪声、生 活垃圾等对周围环境的影响。1.5 环境保护措施1施工期的环境保护措施（1）施工期空气污染防治措施 施工期空气主要污染源为：风力扬尘和动力扬

5、尘。空气污染防治措施为：开挖时，对作业面和土堆适当喷水；开挖的 泥土和建筑垃圾要及时运走；确需较长时间堆放在户外的散粒农产品贸 易，采用雨布覆盖或经常洒水保持湿润。（2）施工期水污染防治措施施工期水污染源主要为：施工设备的冲洗废水、施工人员生活污水水污染防治措施为：施工前期同步设计排水沟和沉淀池，将建筑泥 浆水和冲洗水经沉淀分离后的上清液排入污水管网，沉淀泥浆应定期外 运；建筑废物应按指定地点堆放并及时清理，避免因暴雨冲刷而流入附 近水体；施工场地设置简易厕所和化粪池，对施工队伍居住地的食堂、 浴室和厕所污水进行处理。（3）施工期噪声污染防治措施施工期噪声污染源主要为：机械噪声、施工作业噪声及

6、施工车辆噪噪声污染防治措施为：合理放置施工机械，尽可能布置在对场界外 造成影响最小的地点，并在高噪声设备周围设置掩蔽物；加强施工管理， 合理安排施工作业时间，禁止夜间进行高噪声作业；以液压工具代替气 压工具，打桩应采用液压钻孔、浇注桩头的低噪声施工方法。（4）施工期固废污染防治措施 施工期固废污染源主要为：建筑垃圾和生活垃圾。 固废污染防治措施为：施工期间产生的建筑垃圾应堆放或填埋到指 定位置；生活垃圾收集到指定的垃圾箱内，由环卫部门及时进行统一处 理。2营运期的环境保护措施（1）营运期空气污染防治措施 营运期空气污染源主要为：汽车废气。 空气污染防治措施为：项目道路设计坡度应控制较小，保证汽

7、车废 气达标排放；汽车车位废气污染物排放量不大，对用户影响微小。（2）营运期水污染防治措施 营运期水污染源主要为：生活污水。 水污染防治措施为：厕所废水经化粪池处理，餐饮废水经隔油池处 理后通过沟渠排放。（3）营运期噪声污染防治措施 营运期噪音污染源主要为：鼓风机等设备运转产生的噪声和人群活 动产生的噪声。噪音污染防治措施为：噪声控制应从控制声源和阻隔声音传播两方 面考虑。本工程对噪声的控制首先从声源上着手。对产生机械噪声的设 备在设备安装时，加装减振隔声装置，安装消声器和隔声罩。其次是在 噪声传播途径上采取措施加以控制，重视整体设计。（4）营运期固废污染防治措施营运期固体废弃物污染源主要为：

8、蔬菜、果皮果核、手纸（巾） 、塑 料袋、砂土、牲畜粪便等。固体废弃物污染防治措施为：针对不同废物治理实施垃圾分类管理， 保洁员将垃圾分类装入回收桶，将可回收的废纸、塑料瓶、易拉罐等分 别收集，统一送物资回收部门，以利于垃圾的收集和清运，从而保证不 对环境造成污染。3环境监督管理? 按照中华人民共和国环境影响评价法 ，对社区进行环境影响评价，确定排放总量。? 上级环保主管部门建立完善的环保审计制度， 定期对社区的土地开 发性质、项目环境影响评估、 “三同时”制度贯彻、环保投资利用、环保 事故处理、主管环保领导职责等进行审计。? 集中污水处理， 积极推行清洁生产， 实现废水减量化； 促进废水循 环利用和综合利用，实现废水资源化；加大投入，加快废水资源化和处 理设施建设。? 组织污染事故调查组，制定污染赔偿制度。1.6 环境影响评价经过采取上述措施，本项目的建设对周围环境影