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文档简介

1、资产评估与房产评估区别资产评估公司要比房地产评估公司业务范围广，两者的区别是资产评估公司可 以做上市评估、矿权评估、林权评估、无形资产评估、项目评估、整体资产评 估，而房地产评估公司只能做关于房产土地的抵押、拆迁、等目的的评估。1、资产评估公司的业务范围：整体资产评估（企业价值评估）：适用于设立公司、企业改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、重组集团、 合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、破产清算；单项资产评估：各类房地产（商业用房、生产厂房、办公室、住宅、酒店、会所、冷冻仓库、 教堂、学校、高尔夫球场、度假村、码头、加油站）各类机械设备（高精尖设备、进口设备、特殊设备、专用设备、普通设备、自

2、制设备、专业化生产线、运输设备、模具、计算机硬件和软件）林木、果木、花卉、景观等无形资产评估：品牌、商标、商誉、字号、企业家价值等评估；专利权、专有技术、着作权（版权）、药品批准文号、计算机软件、秘诀等价值 评估；特许经营权、植物新品种发明权、海域使用权、航线经营权、高速公路收费经 营权、建设用地使用权、探矿权、采矿权、排污权、酒窖窖池、特殊景观等价 值评估专业网、营销网、客户名单、长期合同等价值评估;项目评估：项目转让、项目融资、项目合资合作、项目投资价值、项目数据分析、可行性 研究等。2、房地产评估公司业务范围：（1）国家出让、出租或提前收回国有土地使用权；（2）以集体所有土地使用权入股、联营、合资；（3）房地产转让、抵押、保险、设典、租赁；（4）新建、改制股份制企业和有限责任公司涉及的房地产评估；（5）因企业资产核算、破产清算涉及的房地产评估；（6）房屋拆迁补偿；（7）房地产继承、分析、合并

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