报建总平面图设计深度的规定

1、报建总平面图设计深度的规定因房产项目数量、 规模日益增加，报建总平面图表达较为混乱，统计口径也不统一， 造成规划方案技术数据遗漏较多，对方案审查带来一些困难，也造成方案往返次数较多。 为规范报建项目总平面的经济指标统计及相关内容，现将报建总平面图的设计作如下要求：一、经济技术指标体系1、综合技术经济指标统计表一、规划建设净用地面积(m2)二、总建筑面积(m2)（一）地上建筑面积（计入容积率部分）(m2)1、住宅建筑面积（含底层垃圾站）(m2)2、商业建筑面积(m2)3、公厕面积(m2)4、门卫面积(m2)5、物管用房建筑面积(m2)（二）地上建筑面积（不计入容积率部分）(m2)1、架空层面积（

2、用作公共绿化、公共活动空间）(m2)（三）地下建筑面积（不计入容积率）(m2)1、地下机动车停车库面积(m2)2、地下非机动车停车库面积(m2)3、设备用房(m2)4、地下建筑层数层三、居住户数（户）1、建筑面积 90m2的户数（户）2、建筑面积v 90m2的户数（户）四、建筑基底面积（m2）五、容积率六、建筑密度%七、绿地率%1宅间及集中绿地面积2、植草砖铺地停车场折算绿地面积八、机动车位（总数）（辆）住宅部分1、住宅室内停车位（建筑底层）（辆）2、地面停车位（辆）3、地下停车位（辆）商业部分1、商业室内停车位（建筑底层）（辆）2、地面停车位（辆）3、地下停车位（辆）九、非机动车位（数量、面

3、积）住宅部分架空非机动车停车位（数量、面积）地下非机动车停车位（数量、面积）商业部分架空非机动车停车位（数量、面积）地下非机动车停车位（数量、面积）十、人均居住用地指标（m2/ 人）2、宅套型统计指标（一）（二）（三）=（一）+ （二） /2NNX （三）户型单套套型建筑面积（m2）（含公摊面积、外墙）阳台面积（m2）单套建筑面积（m2）户数（户）该户型建筑总面积（m2）A（公摊 m2）B（公摊 m2）C（公摊 m2）D（公摊m2）合计其中< 90m2户型住宅面积（m2）比例> 90m2户型住宅面积（m2）比例注：有户内花园的应参照阳台单列，但应以全面积计入户型建筑面积。3、住宅机

4、动车停车位统计表户型户数停车位比率数量90m2 户型130m2 户型 90m2180m2 户型 130m2户型 180 m2总计4、 住宅类型示意图（外墙轮廓线，外包尺寸应包括阳台、凸窗等）（附图如下）5、日照分析计算纬度太阳方位角日照标准日：大寒日日照时数：8： 00- 16: 00日照分析结论：有不满足自身日照要求的，应注明户数、以及所占户数比值。二、总平面图上设计深度在符合国家相关规定的前提下，应重点明确的配套设施：1、物管用房位置及面积；2、垃圾房或垃圾收集点位置及面积；3、公厕位置及面积；4、门卫位置及面积；5、自行车库位置及面积；6、地面停车位位置、尺寸及数量；7、主要出入口位置及宽度；8、底层架空层面积用途明确为：底层架空活动用地；底层架空自行车位。9、地下车库轮廓线；10、幼儿园、生活市场及社区用房等配套设施；11、化粪池、配电房、消防水池的位置；12、建