样板引路施工方案

1、一、工程概况11、总体简介12、建筑设计简介23、结构设计34、设备安装工程概况4二、施工准备6三、分部分项工程实物样板施工71、防水工程71.1、 地下防水71.2、 厨房、卫生间、阳台防水实物样板82、混凝土结构工程92.1 模板分项工程92.2 钢筋分项工程103、砌筑分部工程114、户内立面线管，开关、插座底盒及电箱的安装125、内墙装饰126、门窗安装工程137、外墙装饰148、样板房16四、样板引路施工注意事项16工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于 当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技 能不高的现状，整个工程推行工程质量样板引路

2、这一做法，使之成为施工 项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的 质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。特制定样板引 路方案如下。一、工程概况1、总体简介序号项II内容1工程名称来安浦泰北112亩（珑玺印象）一标段2匚程地址来安汉河镇104国道以北，长江大街以西3建设单位来安裕泰房地产投资有限公司4设计单位上海原构设计咨询有限公司5监理单位安徽南翼建设项目管理投资管理有限公司6质量监督单位来安县质监站7施工总承包单位江苏河西建设工程有限公司8合同范围一标段高程1、2、3、5、7#楼；合院12-20#楼及北区车库2、建筑设计简介1建筑功能以住宅为主2建筑特点

3、由5栋高层、8栋多层及商铺和北区地下车库组成3建筑面积总建筑面积 （m2）1233乃.17 (m2)4建筑层数地上2833 层地下1-2层5建筑层高地下部分层高 （m）地下1层2.9-4.0地下2层4.0地上部分层高 （m）首层2.9设备层无二层2.9三层2.96建筑高度绝对标高（m）17.30-17.10室内外高差（m）-0.3基底标高（m）-7.5/-6.3最大基坑深 度（m）7.5檐口高度（m）10.00-99.90建筑总高 （m）103.007建筑防火建筑物耐火等级为一级8墙面保温1.20厚混合砂浆2、180厚加气混凝土砌块墙、混凝土墙3.15厚1:2水泥砂浆掺5%防水剂，6厚125水

4、泥砂浆粉面，水 刷带出小麻面4 ,胶粘剂5.35厚膨胀珍珠岩保温板6 .界面剂一道7.5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布（首层应再加一层加强玻纤 网格布）8.涂料饰面（真石漆）9外装修檐口真石漆外墙装修真石漆序号项目内容门窗工程铝合金门窗屋面工程不上人 屋面1 . 40厚C20细石混凝土随打随抹平2 .干铺玻纤布一道3 .挤塑聚苯板保温层（厚度详见各单 体节能设计）4 .2厚聚氨酯防水涂料+4厚聚酯毡胎 体SBS改性沥青防水卷材5 .刷基层处理剂一道6 .现浇钢筋混凝土屋面板（结构板顶 面2%结构找坡），打磨平整，表面扫 净上人屋 面1.粘贴8-10厚地曲干水泥擦缝，每 3x6米留10宽缝2. 2

5、5厚1:3干硬性水 泥砂浆结合层3 . 2厚聚氨酯防水涂料+40厚C20细 石混凝土随打随抹，内配巾4100双 向钢筋网片4 .干铺无纺布一道5 .挤塑聚苯板保温层（厚度详见各单 体节能设计）6 .2厚聚氨酯防水涂料+ 4厚聚酯毡胎 体SBS改性沥青防水卷材7 .刷基层处理剂一道8 .现浇钢筋混凝土屋面板（结构板顶 面2%结构找坡），打磨平整，表面扫 净主入口贴石材面和干挂石材面11内装修顶棚生所宅顶 卫外住间 除间有房棚1.满刮普通腻子（厨房沿顶棚下返150）2,刷素水泥浆一道当局部底板不平时，打磨平 整3.现浇钢筋混凝土楼板住宅卫 生间1 .满刮水泥腻子（卫生间沿顶棚下返150）2 .刷素

6、水泥浆一道当局部底板不平时，打磨平 整3 .现浇钢筋混凝土楼板地面水泥砂浆地面，细石混凝土地面内墙1.1 .内墙腻子1.15 厚M5.0成品抹灰砂浆刮糙1.16 1:2水泥砂浆1.17 1:3水泥砂浆抹平1.901 胶掺1:1砂灰甩浆于基础墙体上6 .不同材质墙体交接处加挂200宽钢丝网7 .基层墙体（加气碎砌块应加专用界面处理 齐D （具体以甲方通知为准）门窗工程储藏室门钢制门特种门钢制甲、乙、丙级防火门外窗铝合金窗楼梯内墙涂料,8斤1:2水泥砂浆压实抹光,7厚1:2.5 水泥砂浆刮糙，界面剂或901胶掺1:1砂灰甩 浆于基础墙体上，基层墙体公用部分精装修12防水工程防水等级地下室工程防水等

7、级为二级（变配电室为一 级），屋面防水等级为I级，楼地面防水采用聚 合物水泥（JS）类防水涂料，消防水池、集水坑内壁均做水泥基渗透结晶型 防水涂料，生活水池、水箱及其内部管道配件 均刷无毒环氧树脂涂料。地下4厚SBSn型卷材屋面2厚聚氨酯防水涂料+4SBS防水厨房1.5厚JS-1 防水涂料水箱间1.2厚JS-1 防水涂料卫生间1.5厚JS-II防水涂料3、结构设计序号项目内 容1结构形 式基础结构形式筏板主体结构形式剪力墙结构屋盖结构形式现浇钢筋碎结构2土质、 水位基底以上土质 分层情况层素填土、层粉质粘土、层粘 土、层强风化砂岩、层中风化砂岩。地下水位本场地中地下水为：赋存于层素填 土中上层

8、滞水，赋存于层强风化砂岩、 层中风化砂岩中的承压水。地下水质H类环境具干湿交替作用时，其水质对混 凝土结构及钢筋混凝土结构中的钢筋具 弱腐蚀性；长期浸水时，水质对混凝土结 构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢 筋具微腐蚀性。3地基持力层土质类别中风化辉长岩地基承载力桩端阻力特征值q 8000 kpa4地下 防水混凝土自防水C35,抗渗等级0.6Mpa。材料防水4厚SBS防水卷材5混凝土 强度 等级墙柱C55-C50C30C30梁板楼梯6抗震 等级工程设防烈度设防烈度为六度抗震等级主楼商业连接部位3级，其余四级7筋别 钢类非预应力筋及等级为HRB400级钢预应力筋及张拉方 式或类别无预应力8钢筋

9、接 头形式冷挤压无直螺纹直径N18的采用直螺纹连接搭接绑扎直径W10的为绑扎搭接焊接10 189结构断 面尺寸基础底板厚度 （mm ）400外墙厚度（mm）200柱断面尺寸（mm）700X500 > 600X600梁断面尺寸（mm）200X350、200X400 > 200X500、200X550楼板厚度（mm）100、 120、 130、 150、 11010楼梯、 坡道结 构形式楼梯结构形式现浇钢筋碎板式楼梯坡道结构形式现浇钢筋碎结构板11结构转 换层设置位置无结构形式无12人防设 置等级核5常5,核6常6,13建筑沉 降观测由甲方委托勘测单位进行测量，施工期间每完成一层进行一

10、次 沉降观测，主体结构封顶后第一年每季度观测一次，第二年每 半年观测一次，直至沉降稳定为止。14构件最 大的施 工部位屋面结构，结构线条地下室底板、外墙的混凝土抗渗等级为0.6Mpa。4、设备安装工程概况序号项目设计要求做法1给水 排水 系统室内给水PPR管热熔连接室内排水立管：UPVC空壁螺旋 消声排水管；横干管：UPVC给水管溶剂粘接承插胶圈连接室内热水PPR管热熔连接室外给水管 网DN200衬塑镀锌钢管法兰或丝扣连接室外排水管 网PVC-U型双壁波纹管承插胶圈连接自动喷水灭 火系统镀锌钢管丝扣连接2通风 空调 系统空调按图纸要求预留插座 和空调孔预留空调插座和冷凝水 管通风利用车道出入口

11、进行 自然进风，其他防火分 区利用风机进行补风4电气 系统电气动力采用树干式和放射式 混合配电低压电源由变电所提供； 柴油发电机组提供一、二 级电气负荷用电。电气照明安 装日光灯采用电子节能 灯泡、灯管接地采用接地保护TN-S系 统5备装 设安电梯由甲方指定品牌和安 装队伍配电柜由供电所负责安装6防雷本工程属于第二类防 雷建筑物突出屋面的金属物体与 就近的避雷带相连，突出 屋面的非金属物体，应加 装独立小针，并与就近避 雷带相连。二、施工准备1、根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、 监督小组。组长：马发武副组长：陈建强成 员：杨洪杏、郭元才、梅文兵、居家连、2、根据施工进

12、度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、 安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进 行参观。3、及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。4、按进度将各施工材料分批进场，进场材料全部送封样室进行封样， 并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。5、本工程拟定，施工样板及实物样板均设在现场东北大门旁为实物样 板集中展示区；实物样板展示区将施工主要内容中所有的主要实物样板制 作出来；本工程主要工程质量样板为：钢筋工程、模板工程、碎工程、防 水工程、砌筑、内墙装饰、外墙装饰、门窗安装，户内电箱及开关插座的 安装。三、分部分项工程实物样板施工

13、1、防水工程1.1 地下室防水1.1.1 地下室外墙全面防水施工前.，及时进行地下室结构的隐蔽验收， 施工前应提前将防水材料进行见证送检，送检合格便可进行样板施工。1.1.2 及时确定符合资质要求的专业防水队伍进场，并对其操作人员进 行技术交底，所有人员持证上岗。1.1.3 在地下室1#楼东侧外墙上选一块不小于10m2墙面作为样板实施 区，施工时将该部位外墙止水螺栓外侧木块全部凿除、残余螺栓头割除， 表面清理干净。1.1.4 在监理及甲方专业人员的见证下进行地下室外墙淋水试验，并做 好相关隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料。1.1.5 挑选几个熟练工人进行防水操作，现场施工技术员均按专项施

14、工 方案的操作工艺要求跟踪进行检查，发现问题及时整改，操作过程中可请 监理及甲方专业人员进行现场指导；施工完毕报请项目技术质量部门进行 检查，检查合格后请监理、甲方等专业人员进行验收，对验收时提出的问 题限期进行整改，整改合格后进行复验，验收合格办好隐蔽验收记录，收 集好相关图片、影像资料，验收合格后及时进行保护层施工。1.1.6 样板操作时每层作法依次错开2030cm左右，行成一个阶梯剖 面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明 其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等；验收合格填写好验收合格牌 实行挂牌制度，合格牌应标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收 时间、检

15、查实测实量结果、合格状态等相关内容。1.1.7 安排专人对样板进行看护，不得让样板受到损害。1.2 厨房、卫生间、阳台（入户花园）防水实物样板1.2.1 工艺样板地点选择在现场办公区东侧，实地样板地点设在1楼4 层东户的厨房、卫生间、阳台。1.2.2 施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补 好，及时进行卫生间蓄水试验（48h）,并对墙体、管线进行隐蔽验收，做 好防水基层隐蔽验收记录。1.2.3 对防水操作人员进行安全、技术交底及操作规程的学习。1.2.4 防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求 的部位立即整改，确保防水层施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施

16、 工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具及防水资料、图片报项目 技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整 改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工时间、 操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间、检查实测实量结果 等相关内容。1.2.5 集中展示区的防水样板要有维护措施，避免让参观人员踩踏，并 且需安排专人看护现场样板。2、混凝土结构工程施工期间，样板地点选择在现场办公区东侧结构隐蔽验收后作为碎分 项工程的样板，之后制作模板、钢筋特殊部位的样板集中展示。在展示区 域里，悬挂钢筋、模板的技术操作规程及质量通病的防治。2.1 模板分项工程2.1.

17、1 样板主要体现出的内容：模板安装中支撑体系、安装和加固方法、 防止胀模、漏浆的技术措施及模板的垃圾出口孔制作。2.1.2 项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地 对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中 选取的局部在楼板上进行制作，如短肢剪力墙、牛腿、梁柱接头等部位的 安装、加固。2.1.3 样板制作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求 的部位立即整改，确保样板施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工 完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、监理、 甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐 蔽验

18、收记录，填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员、验收 人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。2.1.4 安排专人做好成品保护工作。2.2 钢筋分项工程221样板主要体现出的内容：（1）柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定 位。（2）受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量。222项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地 对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中 选取的局部在模板分项工程基础上进行制作。制作过程中和模板样板应紧 密结合，充分展现出各部位的施工重点及通病防治措施。2.2.3钢筋的下料、制作

19、、安装过程中，现场技术人员都要旁站指导、 监督，必须要按照图纸、方案施工。施工完成后进行自检，自检合格后配 备好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提 出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格 牌，标明施工部位、时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验 收时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。2.2.4安排专人做好成品保护工作。3、砌筑分部工程3.1 砌筑样板应体现以下内容：（1）有代表性的部位的砌体的砌筑方法，如不同材质交接处、T型墙、十字墙等部位；（2）有代表性的门窗洞口的处理；（3）填充墙底部、顶部的处理；（4）构造柱、圈梁、过梁的处理。

20、3.2 砌筑全面施工前需要进行实物样板墙体的砌筑，地点设在现场东北 大门南侧。3.3 样板墙体砌筑时先按施工图放出墙体位置线、结构墙柱上弹出水平 标高线、砌块模数线、门窗洞口位置线、构造柱、圈梁位置线，楼面上弹 出墙体控制线（垂直方向十字线），并认真复核无误后办好隐蔽。3.4 按进度要求根据水平标高线，设置好墙体拉结钢筋、构造柱钢筋、 门窗洞口过梁钢筋并办好钢筋隐蔽验收记录。3.5 对其操作人员进行安全、技术、质量交底，所有人员持证上岗。3.6 挑选几个操作熟练地工人按规范要求进行砌筑，控制好下脚实心砖 高度、灰缝厚度、墙体垂直、平整度、上口斜砌高度及每天砌筑高度。3.7 在砌筑过程中及时请公

21、司技术部人员、甲方、监理专业人员现场察 看、指导，确定出最佳砌筑方案，方案确定后将各部位相关技术、操作要 求分别注写在墙体上，按要求进行整改砌筑，砌筑完成进行自检，自检合 格后报甲方、监理单位验收，验收合格填写好验收合格牌，标明施工时间、 操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相 关内容。4、户内立面线管，开关、插座底盒及电箱的安装4.1 在现场1#楼4层砌筑样板墙体砌筑完成后，选一面同时有配电箱, 开关、插座底座的墙体进行样板施工。4.2 现场工长对水电安装工人进行安全、技术、施工现场文明交底。4.3 在实施工部位墙体上弹好100水平标高线，在地面上根据房间垂直 控制

22、轴线定出墙而抹灰层总厚度（在地面弹出墨线）。4.4 根据安装施工图，按标高线在墙上放出户内电箱及开关、插座、管 线走向位置线，检查复核，无误后报监理、甲方专业人员验收。4.5 用切割机进行开槽、人工凿除，开槽时做好安全防护及防尘保护， 切割时严格按定位线进行，凿除深度一般为配件厚度加12cm,及时将产 生的垃圾清理干净。4.6 逐一检查开槽位置、深度，有偏差时进行修整，修整好后将槽内灰 尘清理并提前润湿。4.7 采用水泥砂浆进行固定，固定时需根据地面墙体抹灰厚度控制线、 水平线进行，确保其水平，表面出抹灰面一致（出抹灰面不得 缩进抹灰面内。4.8 安装好后进行自检，自检合格报项目、监理、甲方专

23、业工程师检查 验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写好验收合格牌，标明施 工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、工序部位等相关内容。5、内墙装饰5.1 内墙装饰样板地点定在1#楼4层，选择其中面积较大的墙面进行 施工，将各部位墙体抹面及涂饰在该墙上施工，每个样板10m2左右。5.2 对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟悉操 作规程及质量要求，所有人员持证上岗。5.3 按要求在不同墙体材料交接处、电箱、柜同墙厚处背面加设钢丝网 （每边宽出不小于30cm）,并钉设牢固（钢钉间距不大于250mm）；在碎 墙面上进行1:1水泥浆甩浆，养护；根据墙体控制线（垂直方向十字线）定

24、 出墙面抹灰厚度。5.4 技术质量检查人员对墙面灰饼厚度进行检查，确保样板方正，无大 小头，对不格的灰饼进行返工，直至符合要求。5.5 按灰饼进行抹样板灰，各不同样板抹灰面积一般不小于10nR施工 时严格按操作工艺进行分层施工，（涂料面层在抹灰面干燥后进行）操作时 每层作法依次错开2025cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰 反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要 求、操作注意事项等。5.6 项目部、监理、甲方专业工程师检查验收合格后填写好验收合格牌, 标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、 合格状态等相关内容。6、门窗安装工程6.

25、1 门窗安装样板施工定在1#楼4层。6.2 对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟悉操 作规程及质量要求，所有人员持证上岗。6.3 墙体面层抹灰完成后可进行门窗安装样板的施工，施工前技术人员 及时将各门窗中心线，水平标高线弹在抹灰面上，门窗开启方向、规格、 型号标注清楚，并认真复核确保无误。6.4 检查门窗洞口尺寸是否符合要求，门窗周边应留不小应于2cm的 塞缝间隙，但也不能大于5cm,周边墙体无松动砖体，发现问题及时处理。6.5 由专业人员进行门窗框的安装工作，安装时其中线应与墙体上所弹 中线吻合、门窗角无大小头、门窗框无变形（无下挠、侧弯）、固定牢固。6.6 门窗框安装经验

26、收合格后便可进行周边的塞缝工作，塞缝砂浆采用 聚合物水泥砂浆塞缝（可适当掺入膨胀剂），对于大于5cm处采用C20细 石碎进行立模塞缝，塞缝前对基层进行充分洒水润湿，塞缝时派专人进行 操作；塞缝时需对门窗框进行临时支撑，以防因塞缝产生变形，塞缝完成 后砂浆硬化有强度后方可将支撑拆除；拆除后应对门窗框进行检查，对发 现有变形的及时进行修整，确保无变形，塞缝完成后及时进行淋水试验， 有渗水的立即返工，塞好缝的门窗派专人认真洒水养护不少于7do6.7 塞缝养护完成后派专人进行门窗边的包边、收边工作，其边角垂直 度、平整度、方正度需符合设计、施工要求；施工完成后应将门窗框上的 水泥砂浆清理干净，不能将其

27、表面划破。6.8 门窗收边完成，根据要求进行门窗扇的安装，经自检合格后报项目 部、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合 格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收 时间、检查实测实量结果、淋水试验检查情况等相关内容。7、外墙装饰7.1 外墙砌体结构施工完成后便进行外墙装饰实物样板施工，实施部位 应与甲方指定的样板房楼层外（暂定在1#楼北侧）。7.2 对其操作人员进行技术交底，所有人员均进行岗前安全、技术培训I, 持证上岗。7.3 将实施实物样板部位外墙的螺栓洞、碎麻面、石专墙面孔洞进行封堵, 墙而浮灰清理干净；认真检查墙体上口斜砌砖是否有变形，下脚

28、实心砖是 不有松动现象，发现问题及时用高标号砂浆进行封堵；在不同墙体材料交 接处、管线处加设编织钢板网（每边宽出不小于30cm）,并钉设牢固（钢 钉间距不大于250mm）；在碎墙面上清理干净后，进行1:1水泥浆甩浆，养 护不少于7d。7.4 外墙面处理好后请监理、甲方专业工程师进行局部外墙隐蔽验收， 做好隐蔽验收记录。7.5 根据墙面垂直度、平整度及轴线将外墙抹灰层厚度做出主灰饼，拉 通线做好墙面灰饼，灰饼间距不大于1.8X1.8m,主灰饼必须与墙面粘结牢 固，确保其不掉落，对抹灰厚度大于3cm处进行满钉钢板网高强砂浆刮糙 处理，并及时进行洒水养护确保其与墙面粘结牢固，无空鼓、开裂现象。7.6

29、 按灰饼进行外抹灰纤维砂浆样板施工，涂料、面砖装饰外墙各施工 抹灰面积一般不小于10m2的样板，施工时严格按操作工艺进行分层施工，操 作时每层作法依次错开2025cm左右，行成一个剖面能清晰反映各层作 法，每层操作完毕均请监理、甲方专业工程师进行验收，并将验收实测数 据标注在墙面，不合格的立即返工，直至全部合格；纤维砂浆抹灰完成后 根据要求进行洒水养护，不得少于7d；面砖墙面及时将面砖线在墙面上放 出，待墙面养护期满后进行而放贴而施工。7.7 施工完成经自检合格后报公司、监理、甲方专业工程师检查验收， 对验收提出意见按期整改；验收合格后在剖面各层作法上注明其名称、材 料及工艺要求、操作注意事项、养护情况及时间，面层及基层实测数据并 填写好验收合格牌。8、样板房8.1 根据来安县建筑工程质量监督站的要求进行交楼样板的施工，工程 砌体结构全面砌筑前，及时与甲方、监理联系确定样板房设置位置、楼层 单元号。8.2 提前与甲方联系确定样板房的砌筑及土建装修方案，根据方案及时 编制样板房施工材料材料计划，确保材料按时进场。8.3 交楼样板房装修做法出具后，组织施工人员认真熟悉样板房砌筑及 装修施工图，在业主的主持下进行会审、设计交底，确保施工人员能按设 计单位意图施工；会审后技术人员及在楼面准确放出墙体