暖通专业监理实施细则

1、暖通专业监理实施细则文件管会序列号：K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688暖通专业监理实施细则一、暖通专业监理依据1、拾锦香都一期监理规划2、拾锦香都一期暖通专业施工图3、采暖通风与空气调节设计规范（2001年修订版）GBJ19-874、高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）GB50045-955、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20026、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20017、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20028、压缩机、风机、泵安装工程施工验收规范GB50275-989、工业设备及管道绝热工程质量检验

2、评定标准GB50185-9310、 采暖、通风材料、设备国家及行业现行标准11、 苏州地方性标准“建筑工程监理规程” DBJ01-41-200212、 暖通专业施工组织设计13、 监理合同14、 暖通专业国家建设标准设计图集（R类、T类、K类、FT类）15、 暖通专业江苏省图集（SB类）16、 建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200117、 苏州市地方标准“建筑安装工程资料管理规程” DBJ01-51-200018、 建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200119、 国家、苏州市现行建筑法规二、新世界二期暖通工程概况2.1 5#、6#住宅楼暖通系统2.1.1 地下车库采用

3、新风机组送风，冬期采用新风机组对车库送风进行加热 系统。车库入口设有电热风幕。2.1.2 住宅楼采用双管异程式采暖系统2.1.3 3地下车库设计斜排风兼排烟系统2.1. 4地下一层变配电室采用独立的送、排风系统2.2东侧商务楼暖通系统2.2.1 空调系统2.2. 1.1空调方式：本工程为商业及办公用房，采用小型风冷冷煤分体空调 （热泵）机组，室内机为带热水盘管型的暗藏风管机，室内新风由新风空调集中 供给。餐厅为风机盘管加新风系统。办公大堂、电梯厅、卫生间、消防电梯前室 为风机盘管系统；首层办公大堂及门厅装设吊顶式空气处理机；空调水系统为两 管制逆流系统，风机盘管及暗藏风管机处设动态平衡电动两通

4、阀控制流量，空气 处理机及新风处理机组处设动态平衡电动调节阀控制流量。2.2. 1.2冷热源：本工程冬季空调热源由正仁大厦内热力站供给，热煤为 65-55C热水商业及办公冷源由小型风冷冷煤分体空调（热泵）机组供给。公共区域冷源由设置于12层屋面的模块风冷式冷水机组供给。冷冻 水供回水温7-12。2.3. 2.2通风系统地下停车库、地下设备机房、高低压变电室、中水间等设机械送排风 系统；卫生间设机械排风系统。2.2.3防排烟系统：地下车库、高低压变电室、柴油发电机房、内区走道等 均设机械排烟系统；地下部分同时设补风系统；所有排烟口均设手动及自动开启 装置，由消防控制屏与排烟机联锁。三、监理工作流

5、程详见暖通工程监理工作流程2.3 核查施工单位（总包、分包）采暖、通风、空调等专业资质施工证件材料（营业执照、企业资质等级证书、专业许可证）。2.4 查验施工人员资质证件，重点是专业工程负责人、专业技术及管理人员（工长、质检员、预算成本定额员、材料设备员、安全员），专 业工人（水暖工、电气焊工、板筋工、油漆保温工）。2.5 查验试验室资质证件（材料、设备质量、性能测试单位试验室必须持有国家认定的测试资质等级证书）。五、施工准备阶段的监理2.6 审核施工组织设计中暖通专业部分 重点是：2.6.1 工期安排、质量目标、投资控制是否符合合同要求。2.6.2 施工布置是否合理、施工技术（方法）是否可行

6、，质量保证措施是否 可靠并具有针对性。2.6.3 施工人员、材料、设备的配置与进度计划是否协调。2.6.4 承建单位的质量管理及保证体系，技术管理体系是否健全。2.6.5 安全、环保、消防和文明施工措施是否有关规定。2. 6.6季节施工方案、专项施工方案及新工艺施工方案是否可行合理和先 进。（新技术、新工艺必须提供鉴定证明文件和确定文件）。2.7 审查承建单位报送的材料、设备及供应计划。重点是：2. 7.1材料、设备、的规格、型号、数量是否与施工图值相符。3. 7.2供应计划应满足施工计划要求。4. 7.3材料、设备应符合国家技术标准及有关规定（不能采用非节能产品 等）5. 7. 4主要材料、

7、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文合格证明 文件。主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管、和施工过程中， 应采用有效措施防止损坏或腐蚀。对新材料、新产品必须由签订证明和确保文件。2.8 参与建设单位主持的设计交底会。重点是：2. 8.1 了解建设单位对工程要求。1.8.2 了解建设单位主导思想、设计对施工的要求，对建材的要求，对新工 艺、新技术、新材料的要求。1.8.3 设计单位对监理单位、承建单位提出的施工图纸中的问题的答复。六、施工阶段的监理2 .9审查承建单位按总的网络计划及实际情况编制的逐月计划。3 . 10审查进场材料（设备）出厂合格证、质量证明文件、生产厂家

8、资质证明 （营业执照、生产许可证），检查规格、型号，外观。并按有关规定进行 抽检、复试、复测。如阀门安装前对每批（同牌号、同型号、同规格）数 量中按10%抽查，并不少于一个。而对主干道上器切断作用的密闭阀门， 应逐个作强度和严密性试验。坚持不合格材料（设备），不准在工程中使 用。2. 11工程变更的管理。不管是建设单位还是设计单位及承建单位提出，应填写 工程变更单需要时应委托设计单位编制设计文件，并签转项目监理 部。审核承包单位填写的工程变更费用报审表2. 12监督承建单位的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系落实到位。2. 13对施工过程进行检查对某些关键工序、重点部位。进行旁站、并作记

9、录， 发现问题可先口头通知承包单位改正，并及时签发监理通知。跟踪质 量问题、验证纠正效果。坚持本工序质量不合格，或未进行验收不予签证，下道工序不得施工。2. 14隐蔽工程施工单位自检合格后，填写“隐蔽工程检查记录表”报项目监理 部，监理现场检测，检查合格工程方可隐蔽。2. 15按照暖通施工质量验收规范及北京市有关法令验收分部、分项工程（检验 批），签发工程质量验收表，控制重点工作方法及措施是：2. 15. 1基本点：2.1.1.1 15. 1. 1各系统预留洞、预埋管、预埋件（尺寸、位置、标高、用材、作法）应符合设计及相关规定。特别注意穿基础、穿防水、穿人防 的墙板，穿伸缩缝等。检验方法：按验

10、收规范及标准图、设计图纸检查。2.1.1.2 支撑（支、吊、托、墩、滑动、固定等）应符合设计规定。要 求：位置正确、牢固牢靠、滑动灵动（移动量符合设计要求）。吊 杆垂直。不影响结构安全。支架间距不允许超过设计要求。另外， 水管支架还应符合验收规范“GBS50242-2002” ： 3.3.8 "GB50243- 2002 ”检验方法：按验收规范检查。2.1.1.3 管道连接（焊接、丝扣连接、法兰连接、热容连接等）按设计 规定，根据相应的建筑安装工程施工、工艺规程施工。并符合 “GB50242-2002 验收规范”条，“GB50243-2002 验收规范” 检验方法：按验收规范规定检查

11、。2. 15. 2室内采暖系统安装2.1.1.1. 2.1按设计选用管材，管件必须相适应。检验方法：按设计要求检查。查验管的材质证明。2.1.1.2. 采暖管道的坡度应按设计要求铺设，并符合“GB50242-2002验收规范8. 2.1条”规定。检验方法：观察、水平尺、拉线、尺量检查。2.1.1.3. 15. 2. 3采暖管道安装的允许偏差应符合GB50242-2002验收规范条的规定。2.1.1.4. 管道及设备保温、防腐应按设计要求施工，并符合GB50242-2002验收规范4. 4. 82.1.1.5. 方形补偿其管径、外形尺寸、位置必须符合设计。方形补偿器制作和安装应符合GB50242

12、-2002验收规范8. 2. 52.1.1.6. 平衡法及调节冏型号、规格、公称压力机安装位置应符合设计 要求，安装完成后应根据系统平衡要求进行调试并作出标志。检验方法：对照图纸查验产品合格证，并现场查看。2.1.1.7. 15.2.7 热量表、疏水器、除污器、过滤器、手动（自动）排气阀、各 种阀门、温度计、压力表等配（附）件设置应符合设计要求。检验方法：对照图纸查验产品合格证。2.1.1.8. 15. 2. 8 散热器组对后，以及整组出场的散热器在安装之前应作水压试 验。试验压力如设计无要求时，应为工作压力的1.5倍，但不小于 0. 6Mpao检验方法：试验时间为2-3min,压力不降且不渗

13、不漏。散热器组要求，允许偏差、散热器支托数量规定，散热器安装要求应符合 GB50242-2002 验收规范 8. 3. 32.1.1.9. 水泵、水箱、热交换器等辅助设备安装的质量检验与验收应按 GB50242-2002验收规范第4. 4节和第13. 6节的相关规定执行。2.1.1.10. 10 采暖系统安装完毕，应按设计要求进行水压试验。检验方法：采暖系统以l.OMpa进行水压试验，在5分钟内压力降W0.02Mpa不渗 不漏为合格。注：应参见GB50242-2002验收规范8. 6. 1条。2.1.1.11. 2.11 系统试压合格后，应对系统进行冲洗并清扫过滤器及除污器。 检验方法：现场观

14、察直至排出水不含泥沙、铁屑等杂物且水色不混浊为合格。2.15. 3通风空调系统安装2.15. 3.1风管安装按设计选用材料，风管制作按设计图纸与“GB50243-2002”第四节执行，其中重点是材质、板材厚度、风管连接方式、 外形要求、加工允许偏差、风管的强度与严密性要求。2.15. 3. 2 风管安装应符合设计要求并符合GB50243-2002验收规范第6. 3节有关规定。2.15. 3.3 风阀、调节阀、防火阀、防排烟柔性短管、消声器、排烟阀、 止回阀等风管部件，规格、型号、位置、方向应正确，制作与安装 应符合GB50243-2002验收规范第5节和第6节有关规定。2. 15. 3.4风管系统安装完毕应按系统类别进行严密性检验，应符合设计与 GB50243-2002 验收规范 4. 2. 52. 15. 3. 5 通风与空调设备安装2. 15. 3. 5. 1通风与空调设备除符合本细则第四、2、(3)条，第四、2、(4)条要求外，应有装箱清单、设备说明书、产品质 量合格证书和产品性能测试报告等随机文件，进口设备还应具 有商检合格的证明文件。安装前建设、监理、施工和厂商等单 位代表参加开箱检查。并作文件记录。2.15. 3. 5. 2 通风及安装允许偏差应符合GB50243-2002验收规范 7.2.