建设广场部分商业用房和车库

1、 建设广场商业用房及车库位于九龙坡区谢家湾正街建设广场商业用房及车库位于九龙坡区谢家湾正街59号，号，2001年底竣工，两证齐全，出让、商业综合用地。面积共计年底竣工，两证齐全，出让、商业综合用地。面积共计25961.38平方米（其中负一层至第三层为商业用房，面积平方米（其中负一层至第三层为商业用房，面积18272.64平方米，商场内配套设施齐备，目前已被重庆商社平方米，商场内配套设施齐备，目前已被重庆商社建材公司租赁；负二、三层为车库，面积建材公司租赁；负二、三层为车库，面积7688.74平方米，由平方米，由于地理位置优越，车流量大，且车库配置良好，停放方便，经于地理位置优越，车流量大，且车

2、库配置良好，停放方便，经营状况较好，使用率营状况较好，使用率90以上）以上）商业用房参考价：商业用房参考价：10300万元（万元（5637元元/平方米）平方米）车库参考价：车库参考价：900万元（约万元（约6.2万元万元/个）个）整体参考价：整体参考价：11000万元万元 位于杨家坪商业步行街中心地段，所位于杨家坪商业步行街中心地段，所处位置位于交通要道。东临建设工业处位置位于交通要道。东临建设工业集团家属区；西临杨家坪正街；南临集团家属区；西临杨家坪正街；南临国美电器杨家坪店；北靠建设工业集国美电器杨家坪店；北靠建设工业集团。轻轨及多路公交车横过于此，交团。轻轨及多路公交车横过于此，交通十分

3、便捷。其周边遍布各家银行网通十分便捷。其周边遍布各家银行网点、大型商场、学校、医院、宾馆酒点、大型商场、学校、医院、宾馆酒楼、写字间、影剧院等，金融、商贸、楼、写字间、影剧院等，金融、商贸、服务业聚集度较高。人流、车流量较服务业聚集度较高。人流、车流量较大，市政设施配套齐全、是商贸的黄大，市政设施配套齐全、是商贸的黄金口岸。其优越的地理位置、成熟的金口岸。其优越的地理位置、成熟的商圈、完善的配套功能、如织的人流商圈、完善的配套功能、如织的人流将带来无限的商机。将带来无限的商机。楼层楼层证载用途证载用途实际用途实际用途建筑面积建筑面积（平方米）（平方米）备注备注第第3层层商业用房商业用房商场商场

4、4575.65第第2层层商业用房商业用房商场商场4640.43第第1层层商业用房商业用房商场商场4093.24负负1层层商业用房商业用房商场商场4963.32负负2层层车库车库车库、库房车库、库房7688.74共有车库共有车库142个。其中个。其中负二层有库房负二层有库房8间，面间，面积积249.02平方米。平方米。负负3层层车库车库车库车库 位于负一层至第三层，建筑面积共计位于负一层至第三层，建筑面积共计18272.6418272.64( (负一层负一层4963.324963.32、第一层、第一层4093.44093.4、第二层、第二层4640.434640.43、第三层、第三层4575.6

5、54575.65) )，商场内配套设施齐备（，商场内配套设施齐备（1 1、配备、配备800800千瓦发电机千瓦发电机一台，每层可供电一台，每层可供电300300千瓦，并在每层设有总配电箱一个，配千瓦，并在每层设有总配电箱一个，配总电表一只；总电表一只；2 2、水供至各层；、水供至各层；3 3、配有中央空调，每层设有、配有中央空调，每层设有专用电表和空调总开关及分开关；专用电表和空调总开关及分开关；4 4、大楼设有消防控制中心，、大楼设有消防控制中心，商场内烟感、温度及消防系统均由中央控制室监控；商场内烟感、温度及消防系统均由中央控制室监控；5 5、独立、独立使用使用8 8台扶梯、台扶梯、4 4

6、台客梯和台客梯和2 2台货梯），目前已被重庆商社建材台货梯），目前已被重庆商社建材公司租赁，经营情况极好，收益率高公司租赁，经营情况极好，收益率高 。 九龙坡区步行商业区管委会谢嘉介绍，九龙坡区有九龙坡区步行商业区管委会谢嘉介绍，九龙坡区有9090万人，已连续两年社会万人，已连续两年社会商品零售总额稳居全市第二。目前杨家坪商圈除了占据本区市场，也辐射大渡口、商品零售总额稳居全市第二。目前杨家坪商圈除了占据本区市场，也辐射大渡口、南岸、高新、巴南和渝中区大坪，辐射人口南岸、高新、巴南和渝中区大坪，辐射人口150150万人。杨家坪商圈将进一步优化商万人。杨家坪商圈将进一步优化商业结构，争取明年在主

7、城商圈中的地位凸显。业结构，争取明年在主城商圈中的地位凸显。重庆日报重庆日报 杨家坪商圈将突破杨家坪商圈将突破“包围包围”向外扩展，到向外扩展，到20082008年时，南至毛线沟、北至谢家年时，南至毛线沟、北至谢家湾立交桥、东至直港大道、西至石坪桥正街中段都将是杨家坪商圈的范围，其面湾立交桥、东至直港大道、西至石坪桥正街中段都将是杨家坪商圈的范围，其面积将达积将达4 4平方公里，比现状扩大两倍多！这是记者昨日从九龙坡区商委获得的消息。平方公里，比现状扩大两倍多！这是记者昨日从九龙坡区商委获得的消息。 谢家湾将成商务中心谢家湾将成商务中心 根据根据规划规划，未来的杨家坪商圈将出现，未来的杨家坪商

8、圈将出现3 3个商业核心功能区，即杨家坪中心步个商业核心功能区，即杨家坪中心步行街购物休闲区、谢家湾商务区、西郊路动物园都市旅游区。行街购物休闲区、谢家湾商务区、西郊路动物园都市旅游区。 其中，谢家湾商务区规划最引人注目。这个目前以工业厂房为主的片区将在企其中，谢家湾商务区规划最引人注目。这个目前以工业厂房为主的片区将在企业搬迁后，修建成片的专业商务写字楼，吸引大公司总部进驻。业搬迁后，修建成片的专业商务写字楼，吸引大公司总部进驻。 九龙坡区区委书记郑洪介绍，该区去年地区生产总值在全市率先突破九龙坡区区委书记郑洪介绍，该区去年地区生产总值在全市率先突破300300亿元大关，同时，亿元大关，同时

9、，全区去年商品销售总额达全区去年商品销售总额达277277亿元，社会消费品零售总额达到亿元，社会消费品零售总额达到127127亿元，总量仅次于渝中区，连亿元，总量仅次于渝中区，连续续6 6年位居全市第二。年位居全市第二。 九龙坡区商委主任九龙坡区商委主任彭光跃介绍，明年开业的西城天街购物广场，加上此前运营的新世纪彭光跃介绍，明年开业的西城天街购物广场，加上此前运营的新世纪瑞成商都、家乐福、沃尔玛等，可以预见，未来两年内，杨家坪商圈全面成型后，不仅可拦截瑞成商都、家乐福、沃尔玛等，可以预见，未来两年内，杨家坪商圈全面成型后，不仅可拦截本区高端消费力，还可拉拢临近的高新区石桥铺、大渡口区周边人群前

10、来购物消费。本区高端消费力，还可拉拢临近的高新区石桥铺、大渡口区周边人群前来购物消费。 不仅如此，杨家坪商圈捏在手中的王牌还是可供开发的土地。九龙坡区建委主任王岳介绍，不仅如此，杨家坪商圈捏在手中的王牌还是可供开发的土地。九龙坡区建委主任王岳介绍，未来几年，杨（家坪）谢（家湾）石（坪桥）黄（桷坪）的工厂都要逐步退出中心商圈，房地未来几年，杨（家坪）谢（家湾）石（坪桥）黄（桷坪）的工厂都要逐步退出中心商圈，房地产行业将有一个很可观的开发量。随着工厂退出主城区的步伐加快，今后九龙坡区的城市建设产行业将有一个很可观的开发量。随着工厂退出主城区的步伐加快，今后九龙坡区的城市建设将有个新的飞跃。将有个新

11、的飞跃。 未来数年内，九龙坡区将有未来数年内，九龙坡区将有4 4平方公里的房地产开发用地推向市场，这是主城其他任何一座平方公里的房地产开发用地推向市场，这是主城其他任何一座商圈都无法比拟的。据了解，仅在杨家坪商圈周边，便有商圈都无法比拟的。据了解，仅在杨家坪商圈周边，便有4444个地块可供开发，房地产开发量达个地块可供开发，房地产开发量达到到12001200万平方米。今后一旦开发建成，至少增加约万平方米。今后一旦开发建成，至少增加约3030万人的常驻人口，强有力的支撑杨家坪商万人的常驻人口，强有力的支撑杨家坪商圈的消费规模。圈的消费规模。 按照九龙坡区的商贸流通发展规划，到按照九龙坡区的商贸流通发展规划，到20102010年，九龙坡区将构建成为年，九龙坡区将构建成为“主城西主城西部商贸中心部商贸中心”，而号称重庆，而号称重庆“最豪华阵容最豪华阵容”的杨家