XX时尚女性用品专卖店可行性报告范本

1、XX时尚女性用品专卖店可行性报告范本前言深圳经济的迅速发展，城市化建设的日臻完善，使深圳逐渐成为一个国际性的现代大都会；据权威资料显示，深圳市已经成为继重庆之后，人口突破1000万的地区，而且具有年轻化和女性比重大于男性的特点。在这个商业氛围浓厚的现代大都会，人们的消费趋向多元化及个性化，而消费市场里女性消费占有大部分比重，她们追求时尚，紧跟世界潮流的步伐。项目概况市场个案存在形态分析（分析对象：千色店）（一）基本情况千色店是以主营女性用品的专营连锁店，以高质量、低价格、丰富的品种、舒适的购物环境、专业的服务为宗旨，消费群体定位在月收入居于20003000元之间的女性，已全资拥有三十家连锁店，

2、成为当地白领女性购买时尚形象品所重视的零售品牌。（二）经营种类千色店的中外品牌已达四百多，产品达到万千多种，主要分为六大类：护肤品、化妆品、香水、头饰、皮具、内衣、日用品。一些国际知名品牌一直与千色店共同开拓新的市场领域：兰寇、SK-II、资生堂、倩碧、CD、雅诗兰黛、欧莱雅、美宝莲、露华浓、玉兰油、伊丽莎白. 雅顿、黛安芬、安莉芳、KENZO、CK、BOSS、仙奴等。（三）经营方式千色店采用开架式销售，投入POS收款机系统实行计算机联网统一管理、统一采购、统一配送，三分之二以上的化妆品及相关日用品由海外采购。近期与长期发展目标近期目标在首年内收回固定资产投资，实现全年利润三十万的目

3、标。长期目标采用连锁店的经营方式，发展直销店和加盟店。项目分析项目设想本项目在整体经营方式、产品结构等方面基本上与千色店类似，但是为了避免与千色店雷同，在竞争上和特色上难以形成独特的优势，因而，项目在产品层次上略为提升，所展售商品必须保证有足够的品牌产品，并以低价进行销售，用以形成良好的品牌效应，带动其它产品的销售，提高整体利润额。个案消费者分析为了论证本项目所针对的消费群体，特以市场个案为例，对深圳女性消费群体进行了一系列调查，通过实际调查，分析消费者对本项目的反应和关注程度。附：市场调查简表年    龄 职   

4、; 业 婚姻状况 收入状况 有否住房 兴趣爱好 经常购物场所 商场和超市 专卖店 其它月购生活用品 100元以下 100元400元 400以上是否追求时尚 非常 一般 很少是否追求品牌 非常 一般 很少对时尚女性用品认识度 不清楚 知道一点 非常了解对深圳千色店认识度 不清楚 知道一点 非常了解通过抽样调查分析，可以对个案消费群体作出如下基本定位：性别：女性

5、；年龄阶层：2227岁；职业：办公室白领月收入：20003000元；婚姻状况：未婚；住房：多租用，且租金在400600元之间；消费宗旨：时尚、实惠个案市场分析目前，深圳地区较有影响力的千色店是本项目的最大竞争对手，但千色店在广东省全部采用的是直营的方式，只有省外地区才可以加盟经营。巨额的加盟费让诸多投资商望而却步，给本项目的发展提供了广阔的空间。同时，通过对千色店经营状况的调查，可以分析本项目的发展和经营状况。附：市场个案调查表（千色店华发分店，时间：周一19:0020:00）调查内容 调查数据 调查分析每小时人流量 8000 日均人流量 40

6、000 进店人数 1600 4%消费人数 160 10%通过上表分析，可以推测进店消费人数在人流量中所占的比重，根据数据分析，比率可达到0.4%。项目经营场地分析经营场地的选择必须以目标消费群体地域分布为依据，同时综合考虑面积、租金等方面。场地租金低，固然可以很大程度上减少项目开支，但若远离目标消费群体，则会出现门可罗雀的局面；场地租金高，处于繁华商业街，虽然人流量大，但单纯从租金上就让投资商举步维艰；只有选择租金适中，目标消费群体集中的场地，方可达到项目强劲发展的效果。项目行销策略 店内装修简洁、时尚，店库合一，小批量、多品种销售，

7、开架售货，明码标价，商品摆放有序，适时对商品摆放进行调整，保持顾客对商场所销售商品的新鲜感； 减少店员，降低人工费用，商场的店员形象亲切，服务周到；  部分品牌商品价格低廉，商品的价格对消费者有强烈的诱惑力，定期推出一些特别惊爆力的商品以带动客流量 ，隔一段时间在报纸上做广告或印刷快讯传单以扩大影响力，商场经常组织一些特色的促销活动以刺激消费 ； 经营的品种以护肤品、化妆品、香水、头饰、皮具、内衣、日用品为主，可适当扩大商品种类，商场将和厂家保持紧密的合作关系，以争取到更多的政策； 商场设入口处和出口处各一个，将收银台设置在

8、商场出口处，有利于管理 ； 所销售的产品在购买3天内在可继续出售的情况下均可退货（内衣等敏感商品除外） 。项目总体设计方案项目名称待定。 消费群体定位以千色店的消费群体作为依据，结合本项目的设想，可以对目标消费群体进行定位：女性，2227岁；办公室白领；月收入20005000元；未婚；多租房居住，且租金在400800元之间，部分女性拥有自己的住房；追求时尚和实惠，喜爱装扮。经营场地定位面积100200；租金300元/左右；人流量大，贴近目标消费群体，周边商业形态相近。项目成本及效益分析成本分析以180的项目为例，主要的费用有：房租250元/X180 =45000元/月，工商税务2500元/月，水电费（摊上夏天的空调费用）3500元，员工工资（以6个人计算，底薪）1000元/人X 6=6000元，广告费（主要是印刷宣传单）1000元，还有各种不可预计的开支每月需要2000元。这样算起来每个月的开支大约在60000元，也就意味着每天的开支在2000元左右。效益分析根据千色店个案调查结果对本项目进行预算，以日人流量300