[建筑]保温施工承包合同已签

1、保温施工承包合同发包方： （以下简称甲方） 承包人： 身份证号码： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等有关法律和行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将一号工程生活配套区蜀都新邨人才房1#地下室和1#、2#楼工程 （其中2#楼暂不施工，根据实际情况甲方有权另包）项目（以下简称项目）的保温工程发包给乙方施工相关事宜，为确保安全文明施工、高质量、高效率的完成施工任务，经充分协商一致达成如下协议，共同遵照执行。第一条 承包方式及承包内容1.1 承包方式：包人工、包材料、包机械工具、包质量、包放线、包进度、包安全、包试验检测费、包业务费、包所有资料、

2、三级电箱以外所有线、箱、灯等；1.2 承包内容：施工图及设计变更中所有墙、地面的中空玻化微珠无机保温砂浆和挤塑聚苯板（具体范围以项目部及甲方书面通知为准）。甲方移交合格砼、砖基层，其他内容均由乙方全包施工（腻子、涂料除外）。第二条工程内容承包范围：施工图范围内保温工程（具体范围以项目部及甲方书面通知为准）。第三条工期3.1 开工日期：以甲方书面通知为准3.2 竣工日期：根据业主和项目部要求竣工3.3 具体各节点的工期以甲方工作联系单为准。3.4 乙方施工进度必须按甲方下达的工作联系单完成。因甲方原因造成工作联系单的关键工作停工，工期顺延（乙方应尽量调节安排人员，如乙方不能调节相关人员工作，必须

3、在24小时以内报告甲方相关部门及主管领导）；因不可抗力造成的停工工期相应顺延。如因乙方原因发生工期延误按甲方工作联系单约定执行；甲方有权在乙方延误工期后另找其它班组进场协助完成任务，结算时按实际人工费上调20%扣乙方支付给协助班组）；如乙方不签收甲方工作联系单，则视为甲方已告知乙方工作联系单内容，结算时同样按工作联系单中要求内容进行结算。第四条 工程质量标准4.1 工程质量标准双方约定为：合格；4.2 本工程适用的工程建设标准为：四川省工程建设标准和居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程等甲方要求；同时还必须满足地方、行业主管部门、质量监督部门其他现行的有关法规及规范规定。如达不到上述规范标准及

4、甲方要求，乙方必须无偿返工并承担因此给甲方造成的所有损失。4.3 施工质量标准：4.3.1保温层与墙体之间及各构造层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰等现象。4.3.2保温层表面平整、洁净，接槎平整，无明显抹纹，线脚、分层条顺直、清晰（毛面纹路均匀，平整度、阴阳角正负误差不超过2mm）；抹灰基层面需达到国家相关标准，否则乙方可以不接受该工作面。4.3.3所用的材料品种、质量、性能应符合国家标准和施工验收和施工图要求；必须附有产品合格证和抽样合格记录，并封样保存作为后续验货的依据；所有材料必须符合规范及设计要求才能用于本工程。4.3.4保温层厚度及结构做法应符合建筑节能

5、设计要求,保温层厚度均匀。4.3.5因乙方产品质量和施工质量影响甲方该工程竣工验收，甲方的一切经济损失全部由乙方负责。4.3.6其它部位的要求和规定：4.3.6.1孔、洞、槽盒和管道后面的保温层面符合以下规定：尺寸正确，边缘整齐、光滑，管道后面平整。4.3.6.2护角和门窗框与墙体间缝隙的填塞量应符合以下规定：护角符合施工规定，表面光滑平顺；4.3.7本工程施工实行样板引路制：乙方在大面积施工前，须在甲方指定的地点进行样板施工，经甲方、监理验收合格签字确认后，乙方才能进行大面积施工，否则造成一切损失全部由乙方承担。工程实物样板是施工验收的标准依据，实施样板引路具体如下：4.3.7.1 样板做法

6、：施工工艺流程明确后由乙方编写施工方案和质量控制要点，经甲方审核后由乙方实施，制作样板时要显示每道工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况。4.3.7.2样板确认：样板作好后必须经相关单位、部门确认，并办好书面手续。参与检查确认的单位部门包括：甲方工程部、项目部和乙方。4.3.7.3样板交底：样板确认以后，由甲方现场技术负责人对施工班组进行交底，并作好书面记录。4.3.7.4作好每道工序隐蔽验收记录及过程资料同步。第五条 合同单价与支付5.1 暂定合同价：人民币大写： 陆拾万元 元（小写：￥600000 元 ）；该工程结算价按双方签订合同中相关条款执行，最后以结算总价为准。5.

7、2 合同单价（含税价）工程部位固定单价包干（元/平方米）规格备注外墙内保温45 30mm厚中空玻化微珠无机保温砂浆（商铺除外）楼地面保温2720mm厚中空玻化微珠无机保温砂浆（如有变更取消随之不在承包合同内）屋面保温/商铺外墙内保温4020mm厚中空玻化微珠无机保温砂浆本合同单价采用固定单价包干方式, 在工程实施过程中无论发生何种情况，固定单价包干都不予调整（含一切政策性调整）。固定单价包干包括所有直接费、管理费、安全文明施工费、检测费、税金等所有费用，最终以实际完成部位按图示尺寸计算工程量结算。5.3 合同价款的支付5.3.1 以转账支票方式支付；甲方将按政府部门的规定，与付款同步进行代扣代

8、缴税金。5.3.2 甲方在乙方保温层全部施工完成并清理现场完好，经现场工长验收合格后由班组每月25日前上报月进度款（附工资表及工人身份证复印件），经工长审量，上报总工审核后报项目经理审批完善（扣罚款、点工后）于次月30日前（十九冶付款后）支付已完进度款的 70% ；5.3.3 工程竣工验收合格并移交业主，乙方向甲方提交完所有竣工资料和结算报告，10日内双方办理完工程结算，工程结算完毕后以总包方（十九冶）付款后7个工作日内甲方向乙方付至结算款的95%；剩余结算款5%做为质保金, 竣工验收合格满两年后七个工作日内经甲方和业主检验无质量问题时无息支付。5.3.4 乙方所供屋面材料付款：工程竣工后10

9、日内双方办理完工程结算，工程结算完毕以总包方付款至甲方账上后15个工作日内，甲方付清乙方结算款。5.3.5 出现下列问题之一，甲方可暂停支付工程进度款和尾款：(1)、乙方提交的工程量和质量认证资料不完整或不属实。(2)、工程质量还存在待整改等问题。(3)、因乙方原因造成工期滞后，不能满足甲方的要求。5.3.6 保修金、工程款不计利息。第六条、免保及维修：6.1 免保：免保自通过总体竣工验收之日起两年内在免保期内本工程凡因乙方原因（施工质量、材料质量等）出现问题，乙方应无偿进行保修；乙方在接到甲方通知后，必须24小时内派人到场进行保修，直至业主（购房人）签字认可为止，否则, 乙方将赔偿所有损失；

10、如果乙方不履行保修义务，甲方有权聘请其它专业公司进行保修，产生的费用全部从乙方保修金中扣除（含加收20%管理费用）。6.2 维修：乙方根据国家两书一证的精神，承诺在工程保修期满后，对该工程进行终身维修，维修时只收工料成本费。6.3 乙方负责保修的质量，每个保修项目完成后要经业主和甲方委托的物业公司验收确认方可；所保修项目应保证在一年内不再出现类似问题，否则，该项目按最后一次维修结束之日起顺延两年，相应的质保金顺延支付。6.4 因质量问题乙方免保一次后，同一部位再出现类似问题，乙方除按合同进行免保外，还应在合同约定的基础上再增加一年保免期，同时乙方每次每项还需向甲方支付违约金1000元。6.5

11、如经过两次（含两次）以上免保，仍然不能解决问题，甲方有权另行聘请其它施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责。6.6 保修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如保修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应全部责任。第七条 工程量确认及结算7.1工程竣工验收合格后七个工作日内，乙方向甲方报送工程结算书和竣工验收资料、工程结算签证单等完整资料。甲方收到完整的工程量报告后，30个工作日内须审核完毕，作为工程价款支付的依据。7.2 对乙方自行超出甲方书面确认的施工范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予结算。7.3 面积计算规则：以固定包干单价为基础，在甲方核准的施工范围内按面积计算，

12、面积计算规则按2009四川省建设工程工程量清单计价定额中的计算规则执行。7.4结算表办理申报程序：施工现场全部施工验收合格，资料齐全后由乙方自行申报结算表（附正式工资表及身份证复印件）上报各分管工长审量，再报总工审核后，经项目经理审批、完善后（除扣罚款、点工）再安排工程款支付。第八条 双方驻工地机构、代表及权限8.1 甲方驻工地机构及代表8.1.1 甲方驻工地代表姓名： 陈 远 彬 职务：经 理 电话：8.1.2 甲方驻工地代表权限：甲方所发出的指令、通知由其驻工地代表（或其委托人）签字后，以书面形式交给乙方，乙方驻工地代表在24小时内给予书面确认。乙方对甲方驻工地代

13、表的指令应予执行。8.2 乙方驻工地机构及代表8.2.1 乙方驻工地代表姓名： 职务： 电话： 8.2.2 乙方驻工地代表权限8.2.2.1 乙方授权其驻工地代表行使乙方在本合同履行中的所有权利，且可与甲方签订与本合同有关的补充协议，并承担乙方在本合同履行中的所有义务。8.2.2.2 乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方驻工地代表签字后，送交甲方驻工地代表，甲方驻工地代表应在回执上签署姓名和收到时间，以甲方驻工地代表或其授权的具体管理人员的意见执行。8.2.2.3 乙方驻工地代表按甲方批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。8.2.2.4 乙方驻工地代表向甲方驻

14、工地代表请假离开本合同工程施工现场时，乙方驻工地代表书面委托乙方驻工地临时代表，委托内容包括乙方驻工地临时代表姓名、委托权限、委托期限等事项。8.3 乙方驻工地代表需要换人时，应先征得甲方的书面同意，否则每发生一人/次乙方向甲方支付违约金10000元；后任继续履行前任应履行的合同文件约定的义务及责任。8.4 乙方工地代表必须现场住宿，对工程质量进度及进行安排和控制，并参加每周一晚7:00周例会，否则，未参加者罚款200元/一次，请假罚100元/一次，迟到5分钟后罚50元/一次。第九条 甲方工作职责9.1 甲方为本工程的实施提供：现场施工垂直运输，脚手架、外墙封闭、以及材料堆码场地。9.2 负责

15、整个施工场地和管理工作，协调乙方与同一施工场地的其它施工单位之间的交叉配合。9.3 审查乙方报送的施工组织设计（施工方案），并督促实施。9.4 按有关规定组织和参加竣工验收、交接及竣工文件汇编等工作。9.5 监督乙方发放人工工资。甲方认为必要时，可由乙方造册，甲方代付。9.6 监督乙方大额资金使用情况。甲方认为有必要时，可在告知乙方并取得乙方同意的情况下代付其与本保温工程有关的债务。9.7乙方的管理人员及工人的安全帽、工作服统一由甲方购买，费用在工程款中扣除。第十条 乙方工作职责10.1 乙方应在本合同签订生效后 3 天内向甲方提交工程总体进度计划。乙方应向甲方提交月度、周工程进度计划及相应的

16、进度统计报表。甲方收到计划后2日内批准或提出修改工程进度计划。乙方如不能按甲方批准的进度计划施工时，应根据甲方的要求提交一份修订的抢工计划书，并提出抢工保证措施，以保证工程如期竣工。如因人员、材料、资金等原因不能按期完工，每延迟一天罚款1000元。10.2 严格按照施工图设计及审批的施工方案和其他批复文件要求组织施工、确保工程质量，按合同工期完成并交付工程。乙方在施工前，应向甲方提交一份详细施工组织设计，经甲方批准，并作为执行的依据。10.3 乙方负有审查义务，如乙方发现施工图、验收标准、合同约定等相互矛盾或存在错误、遗漏、失误或其它缺陷时，必须书面通知甲方确定后才能施工，否则乙方承担由此所引

17、起的法律和经济责任。10.4 遵守政府有关主管部门对施工环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，乙方承担由此发生的费用。10.5 乙方应坚持安全生产、做好劳动保护，承担该项目安全文明施工增加费用。乙方必须为从事作业的工人购买意外伤害保险和为施工场地内自有财产购买财产保险。保险事故发生时，乙方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。10.6 本工程在未交付甲方之前，乙方应负责保管维护工作，保证其完好状态，保护期间发生损坏或被盗，乙方自费予以修复和赔偿；须采取特殊措施保护的工程部位，由甲方另行通知，乙方必须执行，其费用已包含在乙方固定单价包干中。10.7

18、按规定编制工程的竣工文件，参加竣工验收工作。竣工资料文件的编制按相关办法和甲方的要求执行。10.8 负责该工程自正式交付业主后的免保，免保期以验收报告中明确的交接时间为准开始计算。在免保期内由于乙方施工质量等原因出现问题的，乙方应无偿返工并承担全部经济损失。10.9 确保施工质量一次性通过政府主管部门的验收，否则乙方承担由此给甲方造成的所有损失。10.10 在施工过程中因乙方原因造成的一切安全事故、责任全部由乙方承担；乙方在施工前发现有安全隐患，应书面报甲方进行整改，否则出现的一切安全事故全部由乙方承担。10.11 乙方必须保证所提交的工作面满足下道工序的施工要求，否则应承担所有相关的费用。1

19、0.12 乙方在签订合同时，需提供下列资料：A、生产许可证（复印件加盖公章）；B、厂家或经销商营业执照副本（复印件加盖公章）；C、质量证明文件（复印件加盖公章）；D、企业营业资质证书、营业执照（复印件加盖公章）；10.13 乙方应允许并配合甲方、监理和质量监督部门进入乙方施工场地检查工程质量。第十一条 延期（提前）开工及工期延误11.1 乙方应按本合同规定的开工日期如期开工，如因特殊理由需书面报甲方并经甲方同意。甲方决定提前或延期开工的，以甲方确定的开工时间为准。11.2 经甲方书面同意，工期可以顺延。11.3 甲方决定暂停施工并发出暂停施工指令后，乙方应立即停工。11.4 乙方应按照本合约定

20、的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工；逾期竣工，乙方应承担违约责任。第十二条 安全施工12.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，因乙方原因造成的工程安全事故，乙方应承担所有法律和经济责任。12.2 在施工场地涉及危险地区或需要采取安全防护措施时，乙方应向甲方提出书面的安全防护措施要求；如乙方在施工过程中未提出任何安全防护措施要求，由此发生的一切安全事故由乙方承担全部法律和经济责任。12.3 乙方发生安全事故，应按法律法规程序进行处理并书面报甲方，甲方视情节对乙方进行相应处理。第十三条 竣工验收13.1甲方应在收到乙方提供的竣工验收报告后5日内组织相关部门进行验收

21、，乙方应积极配合工作。工程经验收达到本合同约定的标准后，乙方根据甲方的通知将竣工工程交付甲方。第十四条 违约和争议的处理14.1违约14.1.1 当发生下列情况时属甲方违约，甲方应承担违约责任，赔偿因违约给乙方造成的经济损失。1）、甲方不按合同约定支付工程款，导致乙方无法继续履行合同时；2）、甲方不履行合同其他义务导致合同不能履行时。14.1.2 当发生下列情况时属乙方违约（1）、因乙方原因不能按照合同约定或甲方要求的日期竣工，乙方每逾期一天承担10000元违约金；（2）、如发现乙方所使用的材料质量和施工质量达不到甲方要求，乙方有义务进行无偿更换材料或返工；若乙方拒不更换材料或返工，则按暂定合同价的10%向甲方支付违约金；情节严重的，甲方有权单方终止合同，并要求乙方在接到终止合同通知书之日起三日内退出施工现场，并按结算总价的20%向甲方支付违约金。（3）、本工程禁止转包或再分包，否则乙方应向甲方支付暂定合同价的10%违约金。（4）、乙方未在本工程施工期间给从事该项目施工的人员办理工伤意外保险的，每发生一人次，向甲方承担10000元的违约金。14.2争议14