开发商资质有几个等级

1、开发商资质有几个等级？开发商资质查询导读:本文介绍在房屋买房， 的一些知识事项，如果觉得很不 错，欢迎点评和分享。有不少购房者买房时遇到过“五证”不全或提供伪证的开发商。那么房地产开发商的资质又是怎么认定的呢？购房者在挑选房屋的时候要审核开发商什么呢？开发商资质等级划分房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个 资质等级。(一) 一级资质：(1) 注册的资本不能低于5000万元；(2) 从事房地产开发的经营要5年以上；(3) 近3年的房屋建筑的面积累计竣工达到30万平方米以上，或者是累计完成了与此相当的房地产开发的额。(4) 连续5年建筑工程质量的合格率达到100 %;(5) 上一年房屋

2、建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发额；(6) 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20人，持有资格证书的专职会计人员不少 于4人；(7) 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专 业中级以上职称；(8) 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；(9) 未发生过重大工程质量事故。(二) 二级资质：(1) 注册资本不低于 2000万元；(2) 从事房地产开发经营 3年以上；(3) 近3年房屋建筑面积累计竣工 15万平方米以上， 或者累计完成与此相当的房地产开发

3、额；(4) 连续3年建筑工程质量合格率达10 0%;(5) 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发额；(6) 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济 类的专业管理人员不少于 20人，其中具有中级以上职称的 管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少 于3人；(7) 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专 业中级以上职称；(8) 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；(9) 未发生过重大工程质量事故。(三) 三级资质：(1) 注册资本不低于 800万元；(2) 从事房地产开发经营 2年以上；(3) 房屋建筑

4、面积累计竣工 5万平方米以上，或者累 计完成与此相当的房地产开发额；(4) 连续2年建筑工程质量合格率达 100 %;(5) 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济 类的专业管理人员不少于 10人，其中具有中级以上职称的 管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2人；(6) 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级 以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职 称；(7) 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行 了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；(8) 未发生过重大工程质量事故。(四) 四级资质：(1) 注册资本不低于 100万元；(2) 从事房地产开发经营

5、1年以上；(3) 已竣工的建筑工程质量合格率达100 %；(4) 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济 类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；(5) 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财 务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；(6) 商品住宅销售中实行了 住宅质量保证书 和住 宅使用说明书制度；(7) 未发生过重大工程质量事故。这些都是有证可查的，您可以向开发商索要。新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后， 根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可 以延长两次，每次一年。开发商进行房地产项目开发的过程是一个不断获批取得各种证书的过程，比如