单独选址建设项目用地审查办事指南

1、单独选址建设工程用地审查办事指南单独选址建设工程用地审查办 事 指 南一、受理范围1.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型根底设施建设工程、国务院批准的建设工程占用土地，涉及农用地转为建设用地的。2.征收根本农田、根本农田以外的耕地超过35公顷、其他土地超过70公顷的。3.国家重点建设工程、军事设施和跨省、自治区、直辖市行政区域的建设工程以及国务院规定的其他建设工程用地，需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用地的。二、审批依据1.?中华人民共和国土地管理法?2.?中华人民共和国矿产资源法?3.?中华人民共和国土地管理法实施条例?4.?地质灾害防治条例?5.?国务院关于深化改革

2、严格土地管理的决定?国发200428号6.?建设用地审查报批管理方法?国土资源部令第3号7.?划拨用地目录?国土资源部令第9号8.?征用土地公告方法?国土资源部令第10号9.?国土资源听证规定?国土资源部令第22号10.?矿产资源登记统计管理方法?国土资源部令第23号11?关于建设工程用地勘测定界技术规程试行的通知?1996国土建字第204号12.?各类用地报批会审方法?国土资发1998145号13?关于切实做好耕地占补平衡工作的通知?国土资发199939号14.?关于发布和实施限制供地工程目录、禁止供地工程目录第一批的通知?国土资发1999357号15.?报国务院批准的建设用地审查方法?国土

3、资发1999384号16.?关于加大补充耕地工作力度确保实现耕地占补平衡的通知?国土资发2000120号17.?关于加强新增建设用地土地有偿使用费收缴管理工作的通知?国土资发2000124号18.?关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知?国土资发2000201号19.?关于标准建设工程压覆矿产资源审批工作的通知?国土资发2000386号20?关于印发试行土地分类的通知?国土资发2001255号21.?关于切实做好征地补偿安置工作的通知?国土资发2001358号22.?关于进一步加强和改良耕地占补平衡工作的通知?国土资发2001374号23.?关于切实维护被征地农民合法权益的通知?

4、国土资发2002225号24.?关于进一步标准建设用地审查报批工作有关问题的通知?国土资发2002233号25.?关于开展矿产资源储量登记工作的通知?国土资发200435号26.?关于加强地质灾害危险性评估工作的通知?国土资发200469号27.?关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见?国土资发2004237号28.?关于完善征地补偿安置制度的指导意见?国土资发2004238号29.?新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理方法?财综字1999117号30.?关于调整新增建设用地土地有偿使用费征收等别的通知?财综200293号31.?关于进一步加强新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理的

5、通知?财综200485号32.?关于开展窗口办公试点工作的通知?国土资厅发200281号33.?关于实行报国务院批准建设用地报批材料电子化申报的通知?国土资厅发200483号34.国家关于工程工程建设用地指标及工业工程建设用地控制指标等土地使用标准三、申报材料1套1.文字材料1省级人民政府建设用地请示文件2省级国土资源管理部门的用地审查意见3建设用地申请表4建设用地工程建设用地工程呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案5建设拟征占土地分类面积汇总表用地涉及两个以上县市提供6建设拟征占土地权属情况汇总表表中“土地证号栏内可填写土地登记卡号7建设工程用地预审意见8建设用地

6、工程可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件9建设用地工程初步设计批准文件或其他设计批准文件10市县人民政府关于建设工程征地补偿费用标准合法性、安置途径可行性及履行法定征地程序的说明11是否压覆矿产资源的有关材料涉及压覆矿产资源的，提供省级以上国土资源主管部门出具的审批文件及压覆登记书12是否位于地质灾害易发区的有关材料2.图件材料1建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图2拟占用土地的1：1万标准分幅土地利用现状图3补充耕地位置图在1：1万标准分幅土地利用现状图上标注4建设工程总平面布置图或线型工程平面图3.其他材料1呈报纸质材料时，还需用建设用地电子报盘软件呈报电子报件数据2省级人民政府审批

7、农用地转用，报国务院批准土地征收的，附具省级人民政府关于批准农用地转用的批复文件3委托国土资源部门补充耕地的，附具耕地开垦费缴纳证明；已完成补充耕地的，附具补充耕地验收文件4涉及规划局部调整、占用根本农田的，附具土地利用总体规划局部调整方案、根本农田补划方案及规划调整图件、根本农田补划图件5建设用地规模超过有关指标规定的，附具省级国土资源部门关于工程用地超标的说明6以有偿使用方式供地的，要附具草签的国有土地出让合同及有关市县人民政府关于新增建设用地土地有偿使用费准备情况的说明7涉及占用林地的，提供林业主管部门出具的林地审核同意书四、审批时限30个工作日不含国务院审批时间和缴费时间五、收费事项1.收费标准和依据?新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理方法?财综字1999117号?关于调整新增建设用地土地有偿使用费征收等别的通知?财综200293号?关于进一步加强新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理的通知?财综200485号2.缴费方式见?关于加强新增建设用