某地产项目智能化系统介绍

1、江泰 天宇国际项目建筑智能化工程建筑智能化建筑智能化什么是建筑智能化？什么是建筑智能化？ 智能建筑是以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。建筑智能化组成建筑智能化组成建筑智能化在功能上可划分为四个子系统：建筑智能化在功能上可划分为四个子系统：1、信息设施系统、信息设施系统 ：通过提供建筑物与外部信息通信网的互联及信息畅通，实现建筑物业务及管理等应用功能的信息通信基础设施。 主要包括主要包括：通信接入系统、电话交换系统、信息网络系统、综合布线系统、室内

2、移动通信覆盖系统、有线电视及卫星电视接收系统、广播系统、会议系统、信息导引及发布系统等。 2、信息化应用系统、信息化应用系统 ：为满足建筑物各类业务和管理功能的多种类信息设备与应用软件而组合的系统。 主要包括：主要包括：工作业务应用系统、物业运营管理系统、公共服务管理系统、公众信息服务系统、智能卡应用系统和信息网络安全管理系统等其他业务功能所需要的应用系统。 建筑智能化组成建筑智能化组成建筑智能化在功能上可划分为四个子系统：建筑智能化在功能上可划分为四个子系统：3、建筑设备管理系统、建筑设备管理系统：具有对建筑机电设备（变配电、给排水、空气调节、采暖、通风、运输等设施）测量、监视和控制功能，确

3、保各类设备系统运行稳定、安全和可靠并达到节能和环保的管理要求。 主要包括：主要包括：楼宇自控系统、智能灯光系统等。4、公共安全系统：、公共安全系统：为维护公共安全，综合运用现代科学技术，以应对危害社会安全的各类突发事件而构建的技术防范系统或保障体系。 主要包括：主要包括：火灾自动报警系统、安全技术防范系统和应急联动系统等。 建筑智能化组成建筑智能化组成一、信息设施系统一、信息设施系统 系统设计要点系统设计要点: : 1. 千兆桌面： 满足高速数据传输的需要，能够适应未来技术的发展，保证1520年不落后 。 2.数据：主干光缆，水平六类非屏蔽网线。 3.语音：主干采用三类大对数，水平采用六类非屏

4、蔽网线 在弱电间可以实现语音、数据互换综合布线系统综合布线系统综合布线系统水平子系统水平子系统建筑群建筑群设备间子系统设备间子系统垂直干线子系统垂直干线子系统通讯间子系统通讯间子系统工作区子系统工作区子系统设计原则：设计原则：1、适用性：、适用性：能支持各种数据通讯、多媒体技术以及信息管理系统等；2、灵活性：、灵活性：提供统一的线路接口，适应不同的类型设备；3、可扩展性、可扩展性4、开放性：、开放性：支持任意的网络结构；计算机网络系统计算机网络系统设计原则：设计原则： 1、安全性 2、先进性与实用性 2、良好的性能价格比 3、可靠性和自愈能力 4、网络的扩展能力有线电视台节目中心设备及其结构示

5、意图如下有线电视台节目中心设备及其结构示意图如下卫星天线功分器卫星接收机调制器八木天线处理器自办节目调制器混合器传输系统多路 多路多路输出有线电视系统有线电视系统八木天线：八木天线：将电视台发射的开路的模拟信号接收下来，进行信号处理器。卫星天线：卫星天线：将卫星发射的模拟或数字信号接收下来，馈送给高频头。自办节目自办节目: 来自三楼视频会议、DVD光盘等自办节目。在休息厅等区域设置有线电视终端。有线电视系统有线电视系统（1）采用闭路传输方式，不受地形的制约和高楼建筑的影响。（2）有线电视系统能够使频谱资源得以充分利用，利用前端设备对邻频信号采用特殊的处理方式。可以有效的抑制相频道间的相互干扰。

6、（3）有线电视系统能够大量节约建台的费用。（4）可以大大提高了卫星电视节目的普及率。（5）有线电视能够提供交互式的双向业务。（如：电视和声音信号的回传，如电视会议、可视电话；用户的交互式电视服务（付费电视）等）（6）有线电视能够实现有偿服务。系统功能：系统功能：公共广播系统公共广播系统系统功能：系统功能：1、公共广播公共广播主要作用是信息发布及休息时间的背景音乐播放，创出一种轻松愉快的气氛。2、背景音乐和消防联动语音报警背景音乐和消防联动语音报警: :系统分区与防火分区采用一致性，当发生火灾时，消防报警主机根据预选设定都可马上进入全区报警或N+1至N+4邻层报警。3、自由点播：、自由点播：可通

7、过遥控器控制分布在每个点的网络适配器完成 音频服务器中资料库的任意点播。4、其它功能：、其它功能：定时节目播放、领导网上讲话、网上电台转播、网上电台转播、广播监听、节目播放方式及音量调节等功能。 在走廊、大厅等区域设置公共广播系统。在走廊、大厅等区域设置公共广播系统。公共广播系统公共广播系统 采用分布式区域管理技术，真正实现了同一系统中不同终端区分受众的传播模式。通过该系统，用户可以轻松地构建网上多媒体信息发布和播放系统，提供高质量的多媒体服务。可将视频、有线电视、音频信号、PPT、FLASH、Word、Excel、图片信息和滚动字幕等各类组合的多媒体节目源通过网络传输到媒体播放端，然后由播放

8、端将组合的多媒体信息在相应的显示终端设备上（如液晶、等离子、PDP、液晶电视、背投、LED等）播出。这种信息发布模式融合了多媒体信息的多样性和生动性，还能实现信息发布的远程集中管理和内容的随时更新，使得新闻、图片、天气预报、通知等各类即时信息的随时插播成为可能，能够在第一时间将最新鲜的资讯传递给受众。一、系统概述系统网络结构图典型应用一、实时的有线电视节目AV/TV传输系统接入二、实时网页信息的显示三、与触摸屏信息查询系统的交互结合 四、与LED真彩显示屏结合应用五、与第三方系统的双向接入应用 二、公共安全系统二、公共安全系统建筑智能化组成建筑智能化组成数字系统模拟摄像机视频编码存储器网络交换

9、机操作终端管理服务器监控平台存储主机电视墙控制键盘UPS电源网络交换机 视频监控系统系统图 解码器网络摄像机网线视频线闭路监控系统闭路监控系统系统功能：系统功能：一、实时监控一、实时监控对实时监控需求，提供以下功能：对实时监控需求，提供以下功能：在监控中心显示前端设备采集的实时图像；在监控中心显示前端设备采集的实时图像；通过预先设定的方案自动显示和切换所监控画面；通过预先设定的方案自动显示和切换所监控画面；二、一般事件追查二、一般事件追查在事件追查时系统提供以下功能：在事件追查时系统提供以下功能：能按时间检索视频录像；能按时间检索视频录像；能按地点检索视频录像；能按地点检索视频录像；能实现多画

10、面回放显示；能实现多画面回放显示；能备份保存所截取的录像片断和单帧图像；能备份保存所截取的录像片断和单帧图像；在录像回放时提供多种方便的手段，包括快放、慢放、暂停、前进、倒退等。在录像回放时提供多种方便的手段，包括快放、慢放、暂停、前进、倒退等。闭路监控系统闭路监控系统l在单元门、电梯门、地下在单元门、电梯门、地下车库通向单元防火门、园车库通向单元防火门、园区大门及车库出入口道闸区大门及车库出入口道闸等处设置门禁等处设置门禁.Maingate门禁设置门禁设置系统概述及功能：系统概述及功能： 对建筑物内出入口、主要办公室等重要部位的门安装电控锁、读卡器以及门磁开关等控制装置（特别重要的地方，如现

11、金库设置双读卡器），对进入现场的人员进行身份识别并由门禁控制器判断卡片的合法性是否可以打开电控锁，在控制中心内的计算机软件中有相应的进出记录，门禁管理系统的作用是只允许合法用户自由进出并记录进出时间，将非权限人员隔离在防区外，以提高防范区域内的安全程度。 另外，还设有电梯控制，对重要的位置、楼层，只允许经过授权的人员进入。门禁管理系统系统设计要点：系统设计要点： 1. 系统采用了TCP/IP和RS485混合通信方式，上层区域控制器/服务器采用TCP/IP通讯方式，执行层门禁控制模块/一体机采用RS485通讯方式。同时当网络故障时，可由各门控制器独立控制，当再次联入网络时再将数据上传。 2.系统

12、可按照需求编程，对每扇门的控制时间及出入人员的权限进行界定。 3.系统与消防系统结合，当有消防火警情况发生时，该区域的门自行打与消防系统结合，当有消防火警情况发生时，该区域的门自行打开，保障使用者人生安全开，保障使用者人生安全。 4.系统采用非接触式IC读卡器，系统运行安全可靠。门禁管理系统门禁管理系统系统组成系统组成车辆管理系统协议转换器协议转换器是连接上层控制器和读卡器之间通讯的纽带。 高精度摄像机高精度摄像机主要负责出入车辆的图象抓拍。地感线圈地感线圈用来感应车辆的进入和驶出，把感应到的各种信号传给车辆感应器。车辆感应器车辆感应器配合地感线圈、通道控制器等车辆管理设备完成对进出车辆的方向

13、触发判断并及时处理地感线圈传来的信号，判断是否有车辆通过和车辆的方向，并传输给通道控制器和摄像机等系统设备。提示屏提示屏对警卫人员实时发布系统对各种情况设置各种不同的提示。出、入口远距离读卡器出、入口远距离读卡器采用远距离有源卡技术，主要负责读取卡片信息并上传至系统软件。根据现场情况，具有多种类型之读卡器可供选择。远距离识别卡远距离识别卡作为内部车辆的通行权限凭证之一置于车内，可根据现场情况读卡器选用情况，选择想配套的卡片。通道控制器通道控制器 本系统正常运行的保障部分，主要负责将车辆驶出信息根据设定要求作出判断，反馈给上层软件。停停 车车 场场车辆管理系统车辆管理系统系统拓朴图系统拓朴图车辆

14、管理系统车辆管理系统流程图流程图 本设计为两进两出本设计为两进两出停停 车车 场场车辆管理系统车辆管理系统 可视对讲是一套现代化的小康住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话，达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性，同时节省大量的时间，提高了工作效率。更重要的是，一旦住家内所安装的门磁开头、红外报警探测器、烟雾探险测器、瓦斯报警器等设备连接到可视对讲系统的保全型室内机上以后，可视对讲系统就升级为一个安全技术防范网路，它可以与住宅小区物业管理中心或小区警卫有线或无线通讯，从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用，为屋主的生命财产安全提供最大程度的保障。停停 车车 场场可视对讲系统可视对

15、讲系统电梯五方对讲简单讲是指电梯对讲系统中管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部这五方之间进行的通话。电梯五方对讲系统适用于社区物业、电梯监控 、电梯对讲等 ，具有快速安装、操作简单、反应迅速、音质清晰的特点。停停 车车 场场五方对讲系统五方对讲系统停停 车车 场场五方对讲系统五方对讲系统一、系统概述及功能 现代的机房建设工程充分体现了新技术、新材料、新工艺、新设备的特点。一方面机房建设要满足计算机系统的安全可靠、正常运行，延长设备使用寿命，提供一个符合国家各项有关标准的优秀的技术场地；另一方面，机房建设给机房工作人员提供了一个舒适、典雅的工作环境。可以说计算机机房的建设工程是一

16、个综合性的专业技术系统工程，它具有建筑室内设计、空调、通风、给排水、强电、弱电等各个专业所特有的技术要求。28机房工程机房工程l设计要点：l装饰工程l供配电工程l防雷接地工程lUPS电源设备l消防报警及气体灭火工程l网络布线工程l视频监控系统l门禁系统机房工程机房工程设设 计计 原原 则则l设计思想设计思想: : 本方案总体设计以功能第一、实用为主、兼顾美观的原则，充分论证其技术先进性和经济合理性，以业务完善为基础，力求功能齐全、技术规范、安全可靠，便以日后维护和管理，同时也考虑到日后发展扩充。在选材方面、投资方面根据功能及设备要求区别对待，做到投资有重点，确保系统的安全运行。l设计目标设计目

17、标: : 先进性：使机房系统具有一定的超前性，确保机房系统长期高效运行； 可靠性：在意外情况下的抗干扰和快速补充性，保证各环节都安全可靠； 标准性：严格按照国标技术标准及规范进行设计，体现在设计理念、选材及施工工艺等方面。 经济实用性：设计在选材、选型及工艺设计上充分考虑了性能和价格的最优结合，具备良好 的经 济实用性。 扩充性：留有充分的扩展余地，系统可进一步开发及适应未来系统更新换代。设设 计计 依依 据据l电子信息系统机房设计规范GB50174-2008l电子计算机机房施工及验收规范GB50462-2008l计算站场地安全要求GB9361-88l计算机场地技术条件GB2887-89l低压

18、配电设计规范GB50054-95l建筑照明设计标准GB50034-2004l计算机机房用活动地板技术条件GB6650l建筑物内部装修设计防火规范GB 50222-95l装饰工程施工及验收规范GB 50210-2001l建筑物防雷设计规范GB50057-2008l通风与空调工程施工及验收规范GB 50234-2002l电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-1992l火灾自动报警系统设计规范GBJ116l气体灭火系统施工及验收规范GB50265-97装饰效果展示装饰效果展示-l合理的布局是保证机房充分发挥其功能的基础。32装饰工程概述装饰工程概述l电子信息系统机房装饰设计在保证其安

19、全稳定运行的基础上，充分考虑其功能布局、色彩合理运用及空间装饰元素的呼应等人文因素。选用环保、节能、防火材料。l设计在选材、选型及工艺设计上充分考虑了性能和价格的最优结合，具备良好的经济实用性。装饰工程地面工程装饰工程地面工程l地面装修前对地面进行防尘处理，主要采用船牌保环防尘漆；l在机房内地板下易发生水患位置处做防水堰，高度为50mm；l地面铺装彬彬牌600mm*600mm*40mm陶瓷贴面抗静电地板，地板铺装高度为400mm。l抗静电地板特点： 地板机械性能高；承载力大；防火性能好；表面、柔光，耐磨、防蚀；地板表面粘贴装饰板，耐磨性及抗静电性能优良；抗污染、便于清洗；造型美观，装饰性强；组

20、装灵活、互换性好；维修方便，经久耐用。装饰工程墙面工程装饰工程墙面工程l墙面采用轻钢龙骨基层彩钢板墙面装饰。装饰工程隔断工程装饰工程隔断工程l主机房、主控室、电源间之间采用12mm厚防火玻璃隔断，玻璃隔断其四周边框采用冷弯矩形钢管配以铝塑板包饰，简洁的线条以及和谐的颜色使得机房的分区简单但有条理。l主控室玻璃隔断在天棚内及地板下的部分要采用防火石膏板进行封堵，并做密封处理。以保证机房内消防系统及空调系统的运行。供配电工程概述供配电工程概述供配电系统是电子信息系统机房的心脏，只有机房的供电系统安全可靠，才能保证电子信息系统的数据安全。机房供配电系统材料均采用国标规范的国内知名品牌产品。l机房内分

21、成两路供电，一路市电供电系统，供新风机、照明系统、空调机、市电插座等设备用电。另一路为UPS供电， UPS为计算机、网络设备、消防报警系统、应急照明等系统供电。机房内所有用电设备的金属外壳、电气线路的金属保护管槽，均与电电源的保护地PE线相接。 供配电工程配电系统供配电工程配电系统l电子信息系统机房应具有独立的供电电源，并设置独立的机房专用低压配电柜，负责机房内低压配电的分配。l根据电子信息系统机房设计规范要求，配电柜设计容量按用电总负荷冗余20%设计。l配电柜内的开关采用正施耐德牌，开关具有性能良好，使用寿命长，切换速度快等特点。防雷接地工程系统接地防雷接地工程系统接地l接地系统分为保护性接地和功能性接地。保护性接地包括:防雷接地、防电击接地、防静电接地、屏蔽接地等;功能性接地包括:交流工作接地、直流工作接地、信号接地等。l每个设备对接地电阻值要求不一样，接地应满足其中的最小值。如需