东丽区供热站所属热源点委托

1、东丽区供热站所属热源点委托运营方案说明一、背景情况按照2019年7月区政府对我区供热工作的指示精神，区城管委按照区政府要求，对我委直管的东丽区供热站整体经营情况进行了详细的核实，总体处于亏损经营状态，并对东丽区供热站整体运营情况进行了分析和研究，制定了东丽区供热站各热源点委托运行管理方案，旨在提高供热质量和管理水平，扭转东丽区供热站亏损局面，实现供热运行管理良性发展，更好地服务千家万户。 二、起草过程为保证委托运营管理方案可行，我委针对该问题进行了多次调研分析，城管委、供热办、供热站负责同志多次研究，统一意见，经多次修改完善，研究起草了东丽区供热站所属热源点委托运营方案，（以下简称方案）。 三

2、、主要内容方案包括委托目标、委托范围、委托资格、委托内容、委托期限、利润收取、委托单位确定方式、其他需要确定的问题和供热运行监管九部分内容：一是明确了保证稳定供热的基础上，引进先进管理模式，实现增效。减少人员费用支出。 二是明确了各热源点供热范围。包括：大毕庄供热分站收费面积248.92万平方米、30296户，3台70MW、2台29MW热水锅炉及全部附属设备，所有建筑物，供电供水设施等；24座换热站及设备；全部一、二次网。鑫泰园供热分站收费面积12.2万平方米、1430户，2台燃气锅炉及全部附属设备，全部一、二次网，建筑物，供水、供电、供气设备等、2座换热站及设备。军粮城新市镇供热分站收费面积

3、251.60万平方米、33400户，27座换热站及设备，全部一、二次网。华明供热分站（含东北郊电厂）收费面积420.82万平方米、50058户，2台58MW燃煤锅炉及全部附属设备，41座换热站及设备，全部一、二次网。 三是明确了委托运营单位的资格条件。委托企业具有国家工商管理部门注册的营业执照（国有、股份、民营供热公司均可），注册资本金2000万以上，具备从业相关技术人员和行业管理规范的团队，有现状供热面积50万平方米以上规模燃煤、燃气供热项目管理实例，且几年来供热服务业绩良好，在供热考核中成绩优良。 四是明确了委托的具体内容。具体包括：1.中标方确保供热分站全部设备安全运行，按照国家规定配置

4、具备操作证的上岗人员，做好设备维修维护，不能带病运行。2.中标方负责全部换热站设备的运行维护、巡视、维修，费用由中标方承担。3.中标方负责全部一次线、二次线巡视维修维护，费用由中标方承担。4.中标方负责全部用户室内设施维修（不含公建）。5.中标房负责供热范围内的取暖费收取，该费用用于供热运行支出。6.中标方负责热线电话、信访接待及8890平台工单处置。7.中标方承担供热燃煤采购、水、电、燃气费支出。五是明确了委托期限。六是明确了利润收取。大毕庄供热分站每平米收取不低于0.5元利润，军粮城新市镇一二期供热分站每平米收取不低于7元利润，华明供热分站每平米收取不低于4.5元利润，鑫泰园供热分站不计提利润七是明确了委托单位确定方式。经招标，采取竞价方式确定运行管理方，在综合评定管理能力和供热业绩的基础上，高价者中标。分为三个标段，一标段为大毕庄、鑫泰园供热分站；二标段为军粮城新市镇一、二期供热分站；三标段为华明供热分站。中标后，一标段中标方向东丽区供热站缴纳2000万元履约保证金，二标段中标方向东丽区供热站缴纳5000万元履约保证金，三标段中标方向东丽区供热站缴纳5000万元履约保证金。履约保证金合同到期后退还。八是明确了其他需要确定的问题。包括：供热补贴拨付、锅炉改造、合同工安置、