不动产测绘报告

1、不 动 产 测 绘 报 告(房 产 测 绘)项目名称：巨鹿县华鼎江山赋项目1号楼开发单位：邢台市华鼎房地产开发有限公司测绘单位：河北启阳诺诚测绘服务有限公司项目坐落：河北省邢台市巨鹿县风清路南侧、霞光街以东、新兴路南侧、北侧2021年1月10日目 录一、报告书概况二、房产面积计算说明三、报告使用说明四、分摊情况说明五、测量报告预测六、分层(幢)房屋面积表七、房屋分层平面示意图八、单位营业执照资质证书九、人员资格证书报告书概况1、 委托方: 邢台市华鼎房地产开发有限公司二、项目概况:1、名称: 巨鹿县华鼎江山赋项目1号楼2、坐落: 河北省邢台市巨鹿县风清路南侧、霞光街以东、新兴路南侧、北侧3、地

2、上层数:9地下层数:04、结构:钢混5、建筑面积: 6363.656、计算人:周慧川7、测绘类别:预测8、测绘日期:2021年 1月 10日9、备注:房产面积计算说明一、测量依据我公司根据申请人提供的规划图纸和与其相符的电子版,并按房产测量规范（GB/T17986.12000）及建设部“关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知”(建住房【2002】74号文)要求进行了房屋面积测算,具体成果详见分层（幢）房屋面积表。二、面积计算1、计算基数是根据申请人提供的规划图纸及电子版结果而定。2、建筑面积是采用北京超图软件股份有限公司的专业房产测绘软件计算及分摊。3、报告中应说明的面积计算中的其他

3、问题。三、其他1、本测绘报告所述面积,是指按规划图纸及与其相符的电子版所计算得出的建筑面积。该面积只作为房产预登记备案使用与确权面积无关，确权面积以实测面积为准。2、本测绘报告不作为权属证明。3、我们与委托方没有利害关系或偏见，也与有关当事人没有利害关系或偏见。4、本测绘报告中陈述的事实是真实和准确的，保证本测绘报告中所涉及的测量和计算结果是客观、公正、准确和规范的。我们愿意为该测绘报告涉及的房产测绘质量负责。5、本测绘报告在正式提交前，已提请委托方检查校对。6、委托方对测绘报告有异议的，按房产测绘管理办法的规定,可以委托上一级房产测绘机构鉴定。7、本测绘报告一式四份,其中一份交给委托方,一份

4、由测绘单位存档,一份由房产主管单位存档,一份由房产预售主管单位备案。报告使用说明一、本测绘报告加盖测绘单位公章后生效。二、本测绘报告涂改、复制或部分使用无效。如有损毁或遗失,应及时向测绘单位申请重新测绘。三、测绘报告有效期至该房屋客体发生变化,当测绘对象客体发生变化后,应及时申请变更测绘，否则此测绘报告无效。四、本测绘报告测绘项目的房地产资料由委托方提供。若由于委托方提供资料的完整性、真实性而影响本测绘报告的,责任由委托方承担。五、本测绘报告:建筑面积=套内面积+分摊面积分摊面积=套内面积*分推系数巨鹿县华鼎江山赋项目1号楼分摊情况说明巨鹿县华鼎江山赋项目位于河北省邢台市巨鹿县风清路南侧、霞光

5、街以东、新兴路南侧、北侧。本报告为巨鹿县华鼎江山赋项目1号楼房产面积预测。1号楼：共计9层（0+9），1层为车库，2-9层为住宅，本次预测总建筑面积为6363.65。车库区共计26套车库，总建筑面积775.27，分摊的楼梯、电梯、入户大堂、水暖井、电井、热力间、外半墙面积155.52。地上住宅区共计48套住宅，每层分为3个单元（6套住宅），住宅总建筑面积5588.38，分摊的楼梯、电梯、水暖井、电井、热力间、外半墙面积1120.88。分摊系数计算方法：分摊系数（K）=（总建筑面积-套内建筑面积总和）套内建筑面积总和各套建筑面积计算方法：套建筑面积=套内建筑面积+套内建筑面积X分摊系数测量报告预

6、测楼号：1号楼 （注：单位：m2）房屋坐落河北省邢台市巨鹿县风清路南侧、霞光街以东、新兴路南侧、北侧产权人或委托人邢台市华鼎房地产开发有限公司项目编号委托日期2021年1月10日建筑结构钢混建成年份建筑用途住宅房屋总层数9总建筑面积6363.65地上层数9地下层数0分 类 明 细序号功能区名称套内面积分摊面积建筑面积1车库619.75155.52775.272住宅区4467.501120.885588.38总和：5087.251276.406363.65测绘说明1、测绘依据:国家房产测量规范(GB/T17986.1-2000GB/T17986.2-2000)及其它国家相关的法律法规2、分摊系数计算方法分摊系数(K)=(总建筑面积-套内建筑面积总和)