场地租赁合同

1、场地租赁合同出租方（以下简称甲方）:昆明煤气（集团）控股有限公司法定代表人：文勇统一社会信用代码：91530100216571814R住所：昆明市官渡区春城路109号联系电话租方 (以下简称乙方): 法定代表人：统一社会信用代码：住所： 联系电话： 根据有关法律法规，甲、乙双方经友好协商一致达成如下场地租赁合同条款，以供遵守。第一条 租赁物概况1.1甲方将自身拥有产权和使用权的位于官渡区牛街办事处阮家村的场地租赁予乙方使用。具体租赁范围以双方确认的宗地图或平面图为准。1.2本租赁物由甲方交付乙方后由乙方自行管理，场地面积为16081.59平米。第二条 租赁期限2.

2、1租赁期限为五年，即从20 年 月 日起至20 年 月 日止。第三条 场地租赁费用及相关事项3.1租赁费租赁费为：￥ 元/年(大写：人民币 元整)，第五年租赁费在第四年基础上上10%，为￥ 元/年(大写：人民币 元整)。3.2 水、电费用及其他费用的缴纳乙方自行安装水、电表，按水、电部门收取费用日期为准计实收费，并承担相关费用的分摊（电费分摊项目：基本费、代收综合费；水费共同分摊部分）。乙方租赁期间所租赁场地所产生的其他社会管理的治安、卫生、物管等费用，由乙方直接向相关部门按时缴纳。乙方未按时缴纳前述费用导致的后果和责任由乙方自行承担。第四条 场地保证金4.1乙方至迟应当在本合同签订之日向甲方

3、缴纳场地保证金：￥100,000.00元（大写：人民币壹拾万元整），保证金不计利息。在租赁期满或合同提前终止、解除后，乙方无任何违约行为且水电等费用结清完毕后，经甲方查看场地完整且相关设施设备无任何损坏完整移交甲方的情况下，甲方再将其保证金无息退还乙方。乙方在租赁期内存在违约行为的，甲方有权自场地保证金中扣除相应违约金直至扣完。乙方应在甲方扣除违约金后3日内补足。第五条 租赁费用的支付5.1按照先付费后使用的原则，一年一付，乙方应于每年 月日前支付本年度租金。第六条 场地的用途、改建及维修6.1 乙方在租赁期间享有租赁场地及租赁场地内所有设施的专用权。乙方只可用于 使用，未经甲方同意不得擅自更

4、改用途。6.2乙方应负责租赁场地内相关设施的妥善使用和维护保养，并保证在租赁期届满或本合同终止、解除时完整完好归还甲方。逾期未归还的，按照本合同约定的租金计算逾期占用费直至实际归还之日。 6.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁场地，因乙方使用不当造成租赁场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 6.4 乙方为正常生产需要，在场地内进行构筑物的修建或装饰，需经甲方书面同意后方可实施。在终止本合同时，遵循来建去留的原则交由甲方处置。6.5租赁期内，未经甲方同意乙方人员及车辆不得进入甲方生产区域，如有违反所造成的经济损失和法律责任由乙方承担。6.6如未执行本条规定，则从乙方的保证金内扣除相关费用。第七

5、条 违约责任7.1乙方不得将租赁的场地转租、转让或抵押，一经发现，无论本合同是否到期，甲方有权书面通知乙方后单方解除或终止本合同，对乙方已缴纳但未到期部分的租赁费不予退还。甲方有权扣划乙方已交保证金作违约金，不足以弥补甲方损失的，还应承担损失补足责任。因转租行为产生的一切法律责任及经济损失概由乙方负责处理。7.2如乙方逾期或未足额支付租金，经甲方书面催告后仍未在限期内支付的，甲方有权书面通知乙方后单方解除本合同，并自行收回租赁场地及设施设备，对乙方租赁期内的修建的构筑物、添附物不予补偿。乙方应按照当年度应付租金金额的10%支付违约金。7.3如乙方在租赁期内损坏租赁场地及设施设备的，应当按照本合

6、同约定承担损失赔偿责任。7.4乙方在租赁期内不得从事违反国家法律法规活动，如赌博、盗窃、传销等非法活动；不得存放易燃、易爆等危险物品。否则，乙方将承担全部法律责任和经济损失。7.5甲方必须保证所租赁场地权属清楚，并享有处分该场地的权利，如因隐瞒、虚报产生的一切责任甲方承担，乙方保留对其追究法律责任的权利。第八条 免责条款8.1合同履行过程中，租赁场地被征收、征用或者拆迁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给甲方或者乙方造成损失的由甲方或乙方自行承担，甲方或者乙方均不得要求对方进行赔偿。同时乙方应当按照甲方的要求将租赁标的物返还甲方。由此导致本合同解除的，甲方并应退还乙方已付的未

7、到期部分的相应租金。8.2合同履行过程中，因城市规划或者政府政策发生变化，导致本合同无法继续履行的（包括城市规划或政府政策发生变化导致租赁场地的用途、性质发生变化，不能按照原租赁用途继续出租的），本合同自动解除，因合同解除给甲方或者乙方造成损失的由甲方或者乙方自行承担，甲方或者乙方均不得要求对方进行赔偿。同时乙方应当按照甲方的要求将场地返还甲方。8.3经双方一致确认，甲方在签订租赁合同前已经将租赁场地的权属状况告知乙方，乙方已经对租赁场地的权属状况进行全面的了解，自愿承租租赁标的物。如租赁合同因为租赁场地的权属或者因违反国家相关法律法规的原因导致无效的，对于因合同无效给乙方造成的损失由乙方自行

8、承担，乙方不得要求甲方进行赔偿。第九条 合同的终止或解除9.1除本合同约定的单方解除情形外，经甲乙双方协商一致，可终止或解除本合同。合同终止或解除后，乙方应当在终止或解除后3日内搬离租赁场地，并将租赁场地完整返还甲方。逾期不予搬离的，甲方有权强制清场，造成乙方损失的，乙方自行承担。如造成甲方经济损失的，乙方应当予以赔偿。 9.2 租赁期届满后，甲乙双方未达成续租协议的，本合同自动终止。 第十条 违约责任 10.1 租赁期内，甲方需提前收回场地的，或乙方需提前退租的，应提前30 日书面通知对方，并按年租金的10%向对方支付违约金;甲方还应退还未实际使用期间对应的租金、无息退还保证金等费用。10.

9、2乙方如逾期或未足额支付租金，经甲方书面催告后30日内仍未支付的，甲方有权书面通知乙方后单方解除租赁合同，并自行收回租赁场地及设施设备，对乙方租赁期内的修建的构筑物、添附物不予补偿。同时，每拖欠1日，乙方应按照当年度应付租金的万分之五支付甲方作为违约金直至实际搬离之日。10.3因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。租赁期内，乙方租赁场地发生第三人人身、财产损害，由乙方自行处理。10.4甲方未按约定时间交付场地或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方擅自转让、转租或抵押或未按约定时间返还场地的，应按年租金的10%支付违约金。10.5甲方违反本合同

10、7.5款的约定，导致乙方无法按约定使用租赁场地的，乙方有权选择单方解除本合同，合同自乙方解除通知送达甲方之日起解除。甲方应返还场地保证金、剩余期限的租金。第十一条 适用法律11.1本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，按法律程序解决。 11.2双方无法协商解决合同履行中的争议的，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。11.3违约一方应承担守约方支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、担保费、公证费、鉴定费、评估费等。 第十二条 其他条款12.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。附件为合同的必要组成部分。12.2本合同一式陆

11、份，甲乙双方各叁份，具有同等法律效力。 第十三条 合同效力本合同经双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章，并收到乙方支付的租金后生效。 第十四条 通知和送达本合同履行过程中，甲乙双方按照下列通讯地址向对方发出的书面通知，以快递形式寄出的，寄出7日后视为对方收到；以邮件、电话、传真、短信、QQ形式发出的，发出当天视为对方收到；以其他方式送达的，对方工作人员签收即视为送达。如一方变更下列地址的，应当在变更当日以书面形式通知对方，否则对方按本合同地址发出的通知，一经发出并达到上述约定条件即视为送达。甲乙双方发生争议的，以下地址同时作为法院送达司法文书的送达地址。甲方邮寄地址： 联系人： 联系电话： 传真： 邮箱