东莞市农民安居房设计若干注意事项_第1页
东莞市农民安居房设计若干注意事项_第2页
东莞市农民安居房设计若干注意事项_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、东莞市农民安居房设计若干注意事项为提高我市农民安居房（以下简称“农房”）设计和建设水平，根据东莞市农民安居房管理办法有关规定，现对农房设计提出若干建议和要求:一、加强设计管理农房应由具备相应资质的设计单位按现行规范要求出具施工图纸。有条件的镇街可采取政府购买服务等方式为村民提供专业、低价的通用型农房设计服务。二、风貌管控和引导农房的外立面应与周边环境和周边建筑保持协调，鼓励参照市自然资源局编制的乡村风貌导则进行设计，鼓励采用我市的农房设计通用图集。对符合乡村风貌导则、采用我市设计通用图集的农房，顶层梯房建筑面积不超过30平方米、建筑高度不超过3米的，该部分可不计入总建筑面积和总建筑高度。三、建

2、筑红线控制农房建筑投影不得超出用地红线，不能在一层占满用地红线又在二层以上悬挑超出用地红线，如户型设计存在悬挑的，只能在一层进行相应退缩，然后在二层及以上进行悬挑，确保每一层的建筑投影均不超出用地红线；允许农房门口、窗户的上沿挡雨板、女儿墙上沿挡雨板少量超出用地红线，但超出距离不得大于0.3米。四、畅通消防通道各村应规划好全村域的消防车道，确保所有农房前后左右至少有一侧具备消防车道，消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4.0m。现状道路宽度不足以设置消防车道的，农房建设时必须退缩腾出适当距离的消防通道，满足消防使用要求。五、保持适当间距对用地红线共线或红线间隔过小的农房，在建筑投影不超出用地红

3、线的基础上，农房之间宜保持1米以上间距，以满足通风、采光、设备安装与检修等需要。用地红线间隔不足1米的，原则上由双方等量退缩以达到间距要求。六、拓展停车场地农房周边道路在预留消防通道后已不足以安全停车的，农房建设时宜设置足够的停车场地，以满足本栋农房的停车需要，鼓励农房首层架空用作停车场地。七、增加绿化、悠闲空间对于面积较大的宅基地，在保持农房建筑面积不超过宅基地用地面积4倍的前提下，鼓励建筑红线适当退缩、增加建设层数，增加绿化、悠闲空间。八、合理选用外墙装饰材料外墙装饰材料的选择应综合考虑建筑风貌和安全性，避免脱落危及公共安全。九、强化建筑节能农房的设计应充分考虑建筑节能要求，重点加强自然通风、自然采光、遮阳等节能措施。合理选择朝向，适当设置遮阳构件，减少太阳的猛烈直射；平面布局宜满足南北对流条件，强化自然通风效果；门

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 信息产业

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论