对物管公司考评细则及评分表

1、棠下工业园生活配套区物业管理定期考核细则及评分表考核人：被考核人： XXXX 物业发展依据XXXX管理合同（下称物业管理理及商业出租 管理合同）中“物业服务内容与质量”的相关条款及第二 章第五款第6条的约定，现制定以下物业管理定期考核细则 及评分表供考核双方执行遵守。一、考核目的规范区内物业管理服务行为，遵循市场竞争、优胜劣汰 的市场经济规律，确保 XXX生活配套区的物业管理质量。二、考核周期一年考核两次。每年 7月对上半年1至6月的物业管理 情况进行考核，次年 1月对去年下半年7至12月情况进行 考核，直至物业管理及商业出租管理合同期满终止。三、考核小组成员考核小组由考核人与被考核人共同派员

2、组成，其中考核 人指派2-3人，被考核人指派1-2人。四、考核规则1、评分表分为“基础管理”、“房屋、道路外观及养护” “共用设备设施的日常维修养护”等共9项评分项目，每个项目根据所列标准分别得出项目评分，将所有项目评分相加得出总评分，评分表满分为 100 分2、考评时考核人与被考核人各填写一份评分表，其中 考核人的评分权重系数为 0.8 ，被考核人的评分权重系数为 0.2 ，两份评分表的分数经加权后得出最终评分值，60 分为及格。 100 分为满分。3、考核不合格的给予口头警告，并立刻进行整改，整 改时间为期一个月，整改后考核仍不合格的给予黄牌警告， 并立刻进行第二次整改，整改时间为期 15

3、 天，整改后考核 仍不合格的则给予红牌处分，并立即终止物业管理及商业 出租管理合同 。4、对于考核虽合格但仍存在较多不足需要改进的，考 核人根据实际情况对被考核人提出书面改进要求，在下一次 考核中对改进的情况进行回看评审。对于未能达到改进要求 的，每一项要在评分表总分值基础上倒扣 3 分，若评审完毕 后的最终分值不及格则参考“四 考核规则”第 3 条规定执 行（达到改进要求的不另外加分） 。5、根据物业管理理及商业出租管理合同的约定， 被考核人负有每月按时代预支物业管理区域内水电费的义 务。若由于被考核人的原因做成该部分水电费的拖延支付， 且导致考核人也连带收到供电部门的催缴提示（包括 形 式

4、的催缴）的，考核人将对被考核人给予口头警告；若因欠 费导致物业管理区域被停水停电的，则给予黄牌警告。若被 考核人出示材料证明拖延支付水电费是由于存在第三方因 素，且被考核人在致力排除该因素方面已尽职尽责、竭尽全力的除外。6、每两个口头警告等于一个黄牌警告，每两个黄牌警 告等于一个红牌处分，一旦被给予红牌处分的立即终止物 业管理及商业出租管理合同 。7、由于以上几点导致物业管理及商业出租管理合同 终止的，所涉及的补偿事宜参照物业管理及商业出租管理 合同第二章第六条第 13点及第三章第十一条第 5 点8、在整个考核期间若出现由于被考核人失误而直接导 致恶性事件发生，或因被考核人管理不善而间接加剧了

5、事件 后果的严重性，如火灾、盗窃、交通事故、聚众殴斗等，并 导致人员伤亡或重大经济损失的， 则直接出示红牌处分， 业管理及商业出租管理合同即时终止，并且被考核人要承 担相应的法律责任。五、评分表物业管理定期考核评分表序 号考核 指标考核细则分值评分备注1.1各项物业管理制度的建立考核内容：制定物业管理相关的各项制度或规 范（例如关于房屋日常养护、物业共用部位/共 用设备设施日常管理养护、卫生、绿化、安防、 监督投诉、应急预警、档案管理等），并组织实 施。考核方式：查阅制度或规范的有关文件资料。计分标准：制定完备的各项物业管理相关的制度和工作岗 位标准，并实施的，计2分；制度不完备或虽 制度完备

6、但不实施或不完全实施的，计 1分。2基小 计2础1.2物业管理队伍配备、人员素质及人员培训1管理考核内容：物业管理队伍配备是否合理，人员 素质及上岗培训考核方式：查阅各岗位人员配置的相关证明文 件，人员有关职称文件及上岗证、培训记录。计分标准：A物业管理公司经理取得全国物业管理经 理岗位证书。1B80%以上的物业管理人员持有全国物业管 理从业人员岗位证书。1C80%以上的物业管理人员具有高中以上学 历。1D供水、供电维修人员100%寺证上岗。1E安防人员平均年龄40岁以下，男性平均 身高170CM以上；每符合一项得0.5分。1小 计52房屋道2区内房屋、道路外观及维修养护考核内容：区内房屋、道

7、路及维修养护 考核方式：现场检查房屋、道路外观，设施管 理情况及有关维修保养记录资料。计分标准：路 外 观 及 养 护A区内房屋栋号清晰，或有其它明显引路标 识。1B房屋外观及室内墙体、楼板、走道、天花 板等公共区域完好、整洁，计5分，每发 现一处明显破损、脱落、污渍、乱涂乱画， 扣0.5分，扣完为止。5C室外招牌保持整洁统一美观，无安全隐患 或破损。1D无违规私搭乱建，无擅自改变房屋用途现 象。2E区内没有堆放易燃、易爆、有腐蚀性的危 险品和有害物品。1F区内道路及区外商铺前人行区域通畅、平 坦，无明显障碍物。2区内路面及区外商铺前人行路面无破损， 计1分。每发现一处明显破损扣 0.5分，

8、扣完为止。1G建立完善的维修管理档案。1小 计143共用设备设施的日常维修养护3区内共用设备、设施的日常维修养护考核内容：小区内共用设备、设施（供配电、 给排水、雷电防护、公共照明、加压泵房、门 窗、锁、便池及阀门、水龙头、排风机等）的 日常维修养护情况。考核方式：现场检查有关共用设备、设施的运 行状况及维修保养情况，查阅有关保养维修资 料及档案。计分标准：A所有共用设备设施的图纸 （排水排污图纸 除外）、档案资料齐全，管理完善。1B所有设备设施性能良好，运行正常，计 2 分，每发现一处异常或损坏的，扣 0.5分， 扣完为止。2无安全隐患。1保养检修制度完备。1C运行人员严格遵守操作规程及保养

9、规范。1D供电运行建立24小时值班制度。1E建立完备的设备设施维修管理档案。1F零修及时率90沖上（报障后30分钟到场 处理）。2零修合格率100%1抢修、急修及时率90%以上 （报障后不超过 15分钟到位处理）。1一般故障排除不过夜。1小 计134消 防 系 统 管 理4区内消防制度的执行及消防系统的管理考核内容：区内消防制度的执行及消防系统管 理状况。考核方式：现场检查及查阅有关制度资料及档 案记录。计分标准：A消防系统设备完好率100%可随时启用。2B确定消防安全责任人、消防安全管理人，明 确专人维护、管理消防器材、消防设施。1最近一次年度消防检测符合消防要求。1C区内无火灾安全隐患。1

10、D楼内设立消防疏散示意图，照明设施、引路 标志完好，紧急疏散通道畅通无阻，计2分； 示意图或标志破损或指示不清晰，照明设施 工作状态异常的，扣1分。2E区内消防管理人员掌握消防设施设备的使用 方法，并每年至少一次消防演练。1.5制定消防疏散预案，并每年至少一次组织区 内租户进行消防疏散逃生演习。1.5F建立完备的消防管理档案。1G无发生重大火灾事故。2小 计135环 境 卫 生 管 理5小区环境卫生管理考核内容：区内环卫设施设置情况及公共卫生 维护状况。考核方式：现场检查，并查阅相关保洁记录计分标准：A小区内环卫设施元备，确保每栋楼有 1名专 职保洁员。2设有足量的垃圾果皮箱并分布合理。1B建

11、立完备的保洁管理档案。1C小区内实行标准化清扫保洁，各栋楼每天上、 下午各清扫一次并保证效果，计 3分；每发 现一处明显废物或污渍扣1分，扣完为止。3D定时收集垃圾，并负责清运到垃圾收集站。1垃圾日产日清。1无随意堆放杂物和占用现象。1E小区内不得违反规定饲养家禽、家畜或宠物。1F临街商铺管理有序，商铺前人行道无明显垃 圾、污水，计3分；每发现一处明显废物或 污渍扣1分，扣完为止。3小 计146绿 化 养 护 管 理6小区绿化养护管理考核内容：小区的绿化养护管理情况考核方式：现场检查并查阅有关养护记录资料计分标准：A小区绿化经过园艺师设计，布局合理。1B小区绿地管理及养护措施落实到位。2无破坏

12、践踏及随意占用的情况。1C建立完备的绿化管理档案。1D无明显大片的枯枝死枝（季节因素除外）和 病虫害现象，计2分。每发现一处不符合扣 1分，扣完为止。2小 计77安 全 防 范 理 、序维护管7小区安全保卫、秩序维护管理考核内容：区内安全保卫、秩序维护状况 考核方式：现场检查并查阅相关文件资料及档 案记录。计分标准：A对所建立的安全保卫、秩序维护制度切实执 行，措施落实到位，计2分；不实施或者不 完全实施的，计1分。2B确保配备足量的保安人员并合理安排巡逻班 次（最低标准：三班/天，2人/班，全区域 巡杳2次/班）。2C保安人员上冈时穿着统一制服，佩带统一标 志，器械佩带规范。1工作规范，作风

13、严谨。1D头仃24小时保安巡逻制度，并有完善的签到 记录。2E对进出配套区的人员、车辆、物品进行查验 放行制度。2F区内实行交通管理，地面划有明显标志，在 有关地方设有交通标志，指定车辆的停放区 域，车辆停放有序。1.5G配备足量的视像监控设备并 24小时全面运 行。1监控室内实行24小时值班制度。1监控室内接通后要及时接听。1.5H监控室接到险情或异常信号后应及时安排人 员在接警后7分钟内到场处理。2I建立完备的保安管理、秩序维护管理档案。1小 计188服务监督及投诉管理8小区的服务监督及投诉处理工作考核内容：区内的服务监督及投诉处理情况 考核方式：查阅相关文件资料及档案记录，并 与租户管理

14、员约谈。计分标准：A以走访、座谈会、冋卷调查的形式，每年至 少一次与90%以上的物业使用人沟通。1.5对所反映的问题处理率达到100%1.5B对外公布监督，投诉信箱。1C受理、处置业主或物业使用人的投诉应保持 记录。1.5对于直接受理的投诉，应在一个工作日内回 复处理结果，最长不得超过三个工作日。1.5投诉属于物业管理责任的，应立即纠正，并 承担相应责任，属于无效投诉的应做好解释 工作。1.5D对上级部门转来的投诉，应查明事实，确认 证据，分清责任后如实反映情况或上报书面 材料，协助上级部门做好相应工作。1.5小 计109精 神 文 明 建 设9小区的的精神文明建设工作考核内容：区内的精神文明

15、建设状况 考核方式：查阅相关制度文件，现场检查区内 的精神文明建设设施，与居住用户接触了解。计分标准：A设有学习宣传园地，宣传配套区管理、卫生、 治安、消防等方面的知识。2B制定完备的园区职工文化活动中心管理制度 并严格执行1园区职工文化活动中心已设立的娱乐休闲项 目向住户开放率不低于90%1小 计4考核人（盖章）被考核人（盖章）代表:日期:代表:日期:安全生产管理考核细则评分表（管理处与驻外公司适用）单位名称（盖章）：年月日序 号考核项目考核目标自 评 分考评分-一-安全生产目 标完成情况（15 分）1、五大类责任事故（死亡责任事故、重伤责任事故、火火责任事故、重大治安 责任事故、重大管理责

16、任事故）为零，头现单位年度安全生产目标（15分）-二二安全生产管 理组织和制 度建设情况（10 分）1、建立健全安全生产管理网络，配备安全生产管理人员符合要求（2分）2、建立健全各项安全生产管理制度（2分）3、建立健全各项安全生产操作规程并在岗位前公示（2分）4、有应急救援队伍，建立常态志愿消防队，制定各类突发事件应急预案（2分）5、安全资料按规定保存完整、整理有序（2分）三领导重视和 执行制度情 况（5分）1、落实安全生产责任制，逐级签订年度安全生产责任书（2分）2、每月召开安全生产专题会议（1分）3、处理安全生产事故严格执行“四不放过”原则（1分）4、做好年度安全生产工作计划及总结（年初、

17、年底）（1分）四安全生产宣 传教育培训 持证上冈情 况（14分）1、制定、执行年度安全培训教育计划（2分）2、组织单位主要负责人、安全管理人员、特种作业人员和其他从业人员的安全培训教冃和考核，并有相关的教冃考核记录（2分）3、新入职员工“三级安全教育”全覆盖（2分）4、组织开展形式多样的宣传教育活动，每月开展员工安全生产培训（2分）5、全员懂得安全生产基础知识，掌握灭火器、消火栓使用方法（2分）6、每季度不少于1次应急演练，每年不少于2次火灾应应急演练， 每次演练有方案、有签到、有图片、有总结（2分）7、驾驶员、特种作业人员持证上岗（2分）五安全生产隐 患排查整改 情况（8分）1、每月组织开展

18、一次全面的安全生产隐患排查，有整改记录（2分）2、建立每月安全隐患明细台账，每季向公司安办报告整改情况（2分）3、对危险源分类管控、危坡危墙危边危杆危树整治及时有效（2分）4、第一时间落实上级检查发现的安全隐患的整改工作（2分）六安全设施设 备管理情况（13 分）1、危险部位或重点场所应设置明显的安全警示标志（2分）2、火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、应急广播 系统定期检查维护，保持完好、运行正常（3分）2、疏散指示标志、应急照明、防火门及其闭门器设置合理、保持完好，安全出口、应急疏散通道、消防车通道保持畅通（3分）3、消防器材的配置符合要求，摆放科学，定期检验有记录

19、，完好有效（3分）4、易燃易爆场所按要求安装防爆电机防爆灯防爆开关（1分）5、电气设备、高层建筑防雷接地等应定期检测（特别是在雷雨季节前），应有 检测记录（1分）6、劳动防护用品符合标准、配备齐全、使用到位（2分）七物业安全管 理情况 （10 分）1、对自有物业和租赁物业安全管理、安全巡杳落实有记录（1分）2、与外包服务单位、租赁商户签订安全生产管理协议，有对外包服务单位、租赁商户有定期安全检杳记录，外包服务单位、租赁商户无违章作业现象（2分）3、与辖区内商业、企业用户签订消防安全生产责任书，有对商业、企业用 户有定期安全检杳记录，发现问题必须下达整改通知书（2分）4、与装修户业主签订装修安全

20、责任书，强化装修管理，有巡杳记录，发现问题应及时制止并下达整改通知书（1分）5、员工食堂、宿舍安全卫生达标，食堂工作人员有体检证明并定期体检（2分）6、社区经营性游泳场符合游泳场所经营国家强制性标准（2分）八生产设施设 备管理情况（10 分）1、手持电动工具有疋期检杳记录，符合安全标准（1分）2、建立车辆、设备及特种设备技术档案，特种设备取得安全使用证或者安全标 志（2分）3、车辆、机电设备、特种设备等生产设施设备有定期检杳、保养记录（2分）4、机电设备运行正常，应急备用发电机能随时启动， 有运行记录和试运行记录， 设备房温度正常，有通风、防鼠、防水、防盗设施，干净整洁（2分）5、电梯运行正常

21、，电梯机房有通风、防雨、防盗设施，有解困设备工具，干净 整洁，电梯底坑无积水（2分）6、强弱电井、管道井保持干净整洁并锁闭（1分）九现场管理情 况（10分）1、消防控制室实行 24小时专人值班制度，值班记录及时准确（2分）2、消防联动系统常态设置自动状态，不得将应处于自动状态的系统、设备设在手动状态（2分）3、安全用电，杜绝电线乱拉、乱接、超负荷等现象（2分）4、危险化学品储存、运输和使用符合规范（1分）5、高层楼宇供水水池上锁，有专人管理（1分）6、实行每日防火、防盗巡杳，有按时签到记录，每月有“应急反速度”抽杳通 报记录（2分）十上级规定动 作及安全信 息完成情况（5分）1、按要求制定安全

22、生产工作专项活动方案（1分）2、系统落实安全生产专题活动内容及宣贯上级文件、通知（1分）4、贯彻生产安全突发事件信息常态化沟通机制（1分）3、及时完整提交安全生产各类报表、报告、文档（1分）5、发生安全生产事故不得瞒报、漏报、虚报（1分）总分（100分）考核扣分标准第一项：发生五大类责任事故扣15分，第二至十项：每个问题点扣0.5分，扣完为止扣分项及 原因说明单位第一责任人：检杳组员：检杳组长： 安全生产管理考核细则评分表（机电分公司适用）单位名称（盖章）：年月日序 号考核项目考核目标自 评 分考评分-一-安全生产目 标完成情况（15 分）1、五大类责任事故（死亡责任事故、重伤责任事故、火火责

23、任事故、设备责任 事故、交通责任事故）为零，实现单位年度安全生产目标（15分）-二二安全生产管 理组织和制 度建设情况（10 分）1、建立健全安全生产管理网络，配备安全生产管理人员符合要求（2分）2、建立健全各项安全生产管理制度（2分）3、建立健全各项安全生产操作规程并在岗位前公示（2分）4、有应急救援队伍，制疋设备故障等突发事件应急预案（2分）5、安全资料按规定保存完整、整理有序（2分）三领导重视和 执行制度情 况（8分）1、落实安全生产责任制，逐级签订年度安全生产责任书（2分）2、每月召开安全生产专题会议（2分）3、处理安全生产事故严格执行“四不放过”原则（2分）4、做好年度安全生产工作计

24、划及总结（年初、年底）（2分）四安全生产宣 传教育培训 持证上岗情 况（15分）1、制定、执行年度安全培训教育计划（2分）2、组织单位主要负责人、安全管理人员、特种作业人员和其他从业人员的安全培训教冃和考核，并有相关的教冃考核记录（2分）3、新入职员工“三级安全教育”全覆盖（2分）4、组织开展形式多样的宣传教育活动，每月开展员工安全生产培训（2分）5、全员懂得安全生产基础知识，掌握灭火器、消火栓使用方法（2分）6、驻点部员工熟练掌握设备故障等突发事故应急处理方法（1分）7、每半年组织应急演练 1次，随时配合管理处演练。每次演练有方案、有签到、 有图片、有总结（2分）8、驾驶、电工、焊工、消防人

25、员按规定持证上岗（2分）五安全生产隐 患排查整改 情况（8分）1、每月组织开展一次全面的安全生产隐患排查，有整改记录（2分）2、建立每月安全隐患明细台账，每季向公司安办报告整改情况（2分）3、对危险源分类管控，落实重大危险源安全管理措施（2分）4、第一时间落实上级检查发现的安全隐患的整改工作（2分）六场所及生产设施设备安 全管理情况（14 分）1、办公区域、库房、员工宿舍灭火器的质量、配备应符合要求，灭火器定期检 查并做好记录（2分）2、办公区域、员工宿舍、仓库无“三合一”现象，安全出口、应急疏散通道畅 通（2分）3、办公区域、库房、员工宿舍、施工现场配电箱的电线（电缆）有套管、开关箱内有漏电

26、保护开关，电气设备有接零、接地防护，杜绝电线乱拉、乱接、超 负荷等现象（2分）4、劳动防护用品符合标准、配备齐全，并妥善维护保养（2分）5、劳动防护用具的发放由专人负责管理，保证发放清洁有效的防护用品 （2分）6、手持电动工具每月有检查记录，工具符合本身安全规范（2分）7、建立并严格实施工程车辆登记的管理制度，做好车辆维保、年审工作（2分）七仓库安全管 理情况 （5分）1、建立仓库管理规定，有专人负责，做到物品“账、卡、物”相符，定期 进行盘点，有领用记录（3分）2、物品按类别有序贮放，油漆、天那水等危险品单独存放（1分）3、仓库应保持清洁卫生，有必要的防护设施，防止设备受潮、锈蚀、碰撞（1分

27、）八机电设备安 全管理情况（20 分）1、每月定期检查机电设备的运行状态，有检查记录，发现事故隐患及时告知使用单位（3分）2、驻点部有计划地开展机电设备的维保工作，并按时完成，每月有回访记录（3分）3、机电设备维修、保养必须严格按照有关技术规范、执行安全操作规程（3分）4、机电设备维修、保养记录规范、完整（3分）5、驻点部按特约服务要求对供水设备抢修、检查试验，有相应检查记录（3分）6、驻点部实行24小时重点设备应急维修抢修制度，维修记录及时准确（3分）7、临时用电、动用电（气）焊机、高空作业等实行申报制度（2分）九上级规定动 作及安全信 息完成情况（5分）1、按要求制定安全生产工作专项活动方

28、案（1分）2、系统落实安全生产专题活动内容及宣贯上级文件、通知（1分）4、贯彻生产安全突发事件信息常态化沟通机制（1分）3、及时完整提交安全生产各类报表、报告、文档（1分）5、发生安全生产事故不得瞒报、漏报、虚报（1分）总分（100分）考核扣分标准第一项：发生五大类责任事故扣15分，第二至九项：每个问题点扣0.5分，扣完为止扣分项及 原因说明单位第一责任人：检查组员：检查组长:安全生产管理考核细则评分表（电梯分公司适用）单位名称（盖章）：年月日序 号考核项目考核目标自 评 分考评分-一-安全生产目 标完成情况（15 分）1、五大类责任事故（死亡责任事故、重伤责任事故、火火责任事故、设备责任 事

29、故、交通责任事故）为零，实现单位年度安全生产目标（15分）-二二安全生产管 理组织和制 度建设情况（10 分）1、建立健全安全生产管理网络，配备安全生产管理人员符合要求（2分）2、建立健全各项安全生产管理制度（2分）3、建立健全各项安全生产操作规程并在岗位前公示（2分）4、有应急救援队伍，制疋电梯设备事故等突发事件应急预案（2分）5、安全资料按规定保存完整、整理有序（2分）三领导重视和 执行制度情 况（8分）1、落实安全生产责任制，逐级签订年度安全生产责任书（2分）2、每月召开安全生产专题会议（2分）3、处理安全生产事故严格执行“四不放过”原则（2分）4、做好年度安全生产工作计划及总结（年初、

30、年底）（2分）四安全生产宣 传教育培训 持证上岗情 况（15分）1、制定、执行年度安全培训教育计划（2分）2、组织单位主要负责人、安全管理人员、特种作业人员和其他从业人员的安全培训教冃和考核，并有相关的教育考核记录（2分）3、新入职员工“三级安全教育”全覆盖（2分）4、组织开展形式多样的宣传教育活动，每月开展员工安全生产培训（2分）5、全员懂得安全生产基础知识，掌握灭火器、消火栓使用方法（2分）6、驻点部人员熟练掌握电梯困人等电梯突发事件应急处理方法（1分）7、针对维保电梯的不冋类型，每半年不少于1次应急演练，随时配合管理处演练。每次演练有方案、有签到、有图片、有总结（2分）8、特种作业人员按

31、规定持证上岗（2分）五安全生产隐 患排查整改 情况（8分）1、每月组织开展一次全面的安全生产隐患排查，有整改记录（2分）2、建立每月安全隐患明细台账，每季向公司安办报告整改情况（2分）3、对危险源分类管控，落实重大危险源安全管理措施（2分）4、第一时间落实上级检查发现的安全隐患的整改工作（2分）六场所及生产设施设备安 全管理情况（14 分）1、办公区域、库房、员工宿舍灭火器的质量、配备应符合要求，灭火器定期检 查并做好记录（2分）2、办公区域、员工宿舍、仓库无“三合一”现象，安全出口、应急疏散通道畅 通（2分）3、办公区域、库房、员工宿舍、施工现场配电箱的电线（电缆）有套管、开关 箱内有漏电保

32、护开关，电气设备有接零，接地防护，杜绝电线乱拉、乱接、超 负荷等现象（2分）4、劳动防护用品符合标准、配备齐全，并妥善维护保养（2分）5、劳动防护用具的发放由专人负责管理，保证发放清洁有效的防护用品 （2分）6、手持电动工具每月有检查记录，工具符合本身安全规范。（2分）7、建立并严格实施工程车辆登记的管理制度，做好车辆维保、年审工作（2分）七仓库安全管 理情况 （5分）1、建立仓库管理规定，有专人负责，做到物品“账、卡、物”相符，定期 进行盘点，有领用记录（3分）2、物品按类别有序贮放，油漆、天那水等危险品单独存放（1分）3、仓库应保持清洁卫生，有必要的防护设施，防止设备受潮、锈蚀、碰撞（1分

33、）八电梯设备安 全管理情况（20 分）1、根据所保养电梯使用的特点，制定合理的维保计划与方案， 每台电梯维修保养记录完整，并经甲方签字确认（2分）2、半月、季度、半年、年度维保工作落实到位，质量人员不定期对电梯维保质 量进行抽查，并进行记录，确保电梯安全（2分）3、在维保过程中，发现事故隐患及时告知甲方（管理处），与甲方每月有回访记录（2分）4、作业现场设置合格的安全防护，有醒目安全警示标志（2分）5、维保人员作业时必须严格执行安全操作规程（2分）6、电梯轿厢内维保标志符合要求，按时更新（2分）7、电梯轿门、厅门活动自如，防止夹人装置可靠无故障（2分）8、电梯运行平稳，无异常振动、异响及漏电等

34、异常情况， 停靠楼层正确（2分）9、电梯呼层、楼层等显示信号系统功能有效，指示正确（2分）10、电梯警铃、报警对讲功能正常（2分）十上级规定动 作及安全信 息完成情况（5分）1、按要求制定安全生产工作专项活动方案（1分）2、系统落实安全生产专题活动内容及宣贯上级文件、通知（1分）4、贯彻生产安全突发事件信息常态化沟通机制（1分）3、及时完整提交安全生产各类报表、报告、文档（1分）5、发生安全生产事故不得瞒报、漏报、虚报（1分）总分（100分）考核扣分标准第一项：发生五大类责任事故扣15分，第二至九项：每个问题点扣0.5分，扣完为止扣分项及 原因说明单位第一责任人：检查组员：检查组长:安全生产管

35、理考核细则评分表（园林绿化分公司适用）单位名称（盖章）：序 号考核项目考核目标自 评 分考评分-一-安全生产目 标完成情况（15 分）1、五大类责任事故（死亡责任事故、重伤责任事故、火火责任事故、设备责任 事故、交通责任事故）为零，实现单位年度安全生产目标（15分）-二二安全生产管 理组织和制 度建设情况（10 分）1、建立健全安全生产管理网络，配备安全生产管理人员符合要求（2分）2、建立健全各项安全生产管理制度（2分）3、建立健全各项安全生产操作规程并在岗位前公示（2分）4、有应急救援队伍，制定药品中毒事故等突发事件应急预案（2分）5、安全资料按规定保存完整、整理有序（2分）三领导重视和 执

36、行制度情 况（8分）1、落实安全生产责任制，逐级签订年度安全生产责任书（2分）2、每月召开安全生产专题会议（2分）3、处理安全生产事故严格执行“四不放过”原则（2分）4、做好年度安全生产工作计划及总结（年初、年底）（2分）四安全生产宣 传教育培训 持证上冈情 况（15分）1、制定、执行年度安全培训教育计划（2分）2、组织单位主要负责人、安全管理人员、特种作业人员和其他从业人员的安全培训教冃和考核，并有相关的教冃考核记录（2分）3、新入职员工“三级安全教育”全覆盖（2分）4、组织开展形式多样的宣传教育活动，每月开展员工安全生产培训（2分）5、全员懂得安全生产基础知识，掌握灭火器、消火栓使用方法（

37、2分）6、作业人员懂得药品中毒等突发事件应急处理方法（1分）7、每半年不少于1次应急演练，演练有方案、有签到、有图片、有总结 （2分）8、作业人员身体健康、按规定持证上岗（2分）五安全生产隐 患排查整改 情况（8分）1、每月组织开展一次全面的安全生产隐患排查，有整改记录（2分）2、建立每月安全隐患明细台账，每季向公司安办报告整改情况（2分）3、对危险源分类管控，落实重大危险源安全管理措施（2分）4、第一时间落实上级检查发现的安全隐患的整改工作（2分）六场所及生产设施设备安 全管理情况（14 分）1、办公区域、库房、员工宿舍灭火器的质量、配备应符合要求，灭火器定期检 查并做好记录（2分）2、办公

38、区域、员工宿舍、仓库无“三合一”现象，安全出口、应急疏散通道畅 通（2分）3、办公区域、库房、员工宿舍、施工现场配电箱的电线（电缆）有套管、开关 箱内有漏电保护开关，电气设备有接零，接地防护，杜绝电线乱拉、乱接、超 负荷等现象（2分）4、剪草机、绿篱机、割灌机、喷雾机等绿化专用机械设备工具要专人保管，专人使用，经常维修养护，使用时保证安全性能良好（2分）5、劳动防护用品符合标准、配备齐全，并妥善维护保养（2分）6、劳动防护用具的发放由专人负责管理，保证发放清洁有效的防护用品 （2分）7、建立并严格实施工程车辆登记的管理制度，做好车辆维保、年审工作（2分）七药物存储运 输安全管理 情况（5分）1

39、、药品、化肥需存放在专用仓库，存放合理，专人负责，仓库有仓库管理规 定，建立严格的农药领用记录（2分）2、药品有完整有效的标签，包括毒性、剂型、浓度、使用方法、适用范围、解 毒方法或解毒剂等，必须有中文标识（1分）3、仓库应有必要的防护设施，避免阳光直接照射药品，防止被雨水淋刷或浸泡（1分）4、药品在运输过程中，应有专用的运输设备、车辆，并米取必要的防护措施， 以防止运输过程中的遗失、散落和失窃（1分）八作业现场安 全管理情况（20 分）1、每月有施工计划和施工记录（2分）2、作业时必须摆放警示标识，现场做好防护措施，注意行人（2分）3、作业时必须正确佩戴劳动防护用具、正确着装，做好个人卫生（

40、2分）4、喷药作业应提前通知甲方张贴温馨提示告知业主注意人身安全（2分）5、配药、喷药应严格执行安全操作规程，期间严禁饮水、进食、吸烟（2分）6、喷药结束，应对全部药品、器械、用具等及时集中并清点品种、数量有无遗 失，所有器械、用具、防护用品带回基地按要求清洗或处理（2分）7、使用绿化机械作业必须严格执行安全操作规程，防止机械伤人（2分）8、高空作业必须严格执行安全操作规程，防止坠落事故（2分）9、在进行栽种植物挖坑作业前，向有关单位了解地下管线和隐蔽物的埋设情况， 防止地下设施受损（2分）10、浇灌设施设备完好，浇灌时无任水自流现象（2分）九上级规定动 作及安全信 息完成情况（5分）1、按要

41、求制定安全生产工作专项活动方案（1分）2、系统落实安全生产专题活动内容及宣贯上级文件、通知（1分）4、贯彻生产安全突发事件信息常态化沟通机制（1分）3、及时完整提交安全生产各类报表、报告、文档（1分）5、发生安全生产事故不得瞒报、漏报、虚报（1分）总分（100分）考核扣分标准第一项：发生五大类责任事故扣15分，第二至九项：每个问题点扣0.5分，扣完为止扣分项及 原因说明单位第一责任人：检查组员：检查组长:安全生产管理考核细则评分表（环境服务公司适用）单位名称（盖章）：年月日序考核项目考核目标自考号评 分评 分-一-安全生产目 标完成情况（15 分）1、五大类责任事故（死亡责任事故、重伤责任事故

42、、火火责任事故、设备责任 事故、交通责任事故）为零，实现单位年度安全生产目标（15分）-二二安全生产管 理组织和制 度建设情况（10 分）1、建立健全安全生产管理网络，配备安全生产管理人员符合要求（2分）2、建立健全各项安全生产管理制度（2分）3、建立健全各项安全生产操作规程并在岗位前公示（2分）4、有应急救援队伍，制定药品中毒事故等突发事件应急预案（2分）5、安全资料按规定保存完整、整理有序（2分）三领导重视和 执行制度情 况（8分）1、落实安全生产责任制，逐级签订年度安全生产责任书（2分）2、每月召开安全生产专题会议（2分）3、处理安全生产事故严格执行“四不放过”原则（2分）4、做好年度安

43、全生产工作计划及总结（年初、年底）（2分）四安全生产宣 传教育培训 持证上冈情 况（15分）1、制定、执行年度安全培训教育计划（2分）2、组织单位主要负责人、安全管理人员、特种作业人员和其他从业人员的安全培训教冃和考核，并有相关的教冃考核记录（2分）3、新入职员工“三级安全教育”全覆盖（2分）4、组织开展形式多样的宣传教育活动，每月开展员工安全生产培训（2分）5、全员懂得安全生产基础知识，掌握灭火器、消火栓使用方法（2分）6、作业人员懂得药品中毒等突发事件应急处置方法（1分）7、每半年不少于1次应急演练，演练有方案、有签到、有图片、有总结 （2分）8、作业人员身体健康、按规定持证上岗（2分）五

44、安全生产隐 患排查整改 情况（8分）1、每月组织开展一次全面的安全生产隐患排查，有整改记录（2分）2、建立每月安全隐患明细台账，每季向公司安办报告整改情况（2分）3、对危险源分类管控，落实重大危险源安全管理措施（2分）4、第一时间落实上级检查发现的安全隐患的整改工作（2分）六场所及生产设施设备安 全管理情况（14 分）1、办公区域、库房、员工宿舍灭火器的质量、配备应符合要求，灭火器定期检 查并做好记录（2分）2、办公区域、员工宿舍、仓库无“三合一”现象，安全出口、应急疏散通道畅 通（2分）3、办公区域、库房、员工宿舍、施工现场配电箱的电线（电缆）有套管、开关 箱内有漏电保护开关，电气设备有接零

45、，接地防护，杜绝电线乱拉、乱接、超 负荷等现象（2分）4、喷雾机、烟炮机、水泵等作业设备能正常使用、性能完好，每季有检查维修 保养记录（2分）5、配备符合要求的防毒面具、面具、口罩、防护眼镜、手套、帽子、外衣、披肩、围裙、橡胶靴等劳动防护用具，并妥善维护保养（2分）6、劳动防护用具的发放由专人负责管理，保证发放清洁有效的防护用品 （2分）7、建立并严格实施工程车辆登记的管理制度，做好车辆维保、年审工作（2分）七药物存储运1、消杀药物等危化品需存放在专用仓库，存放合理，专人负责，仓库有仓库输安全管理 情况（5分）管理规定，建立严格的农药领用记录（2分）2、各种杀灭药物都应有完整有效的标签，包括毒

46、性、剂型、浓度、使用方法、 适用范围、解毒方法或解毒剂等，必须有中文标识（1分）3、仓库应有必要的防护设施，避免阳光直接照射药品，防止被雨水淋刷或浸泡（1分）4、药物在运输过程中，应有专用的运输设备、车辆，并米取必要的防护措施， 以防止运输过程中的遗失、散落和失窃（1分）八消杀作业现 场管理情况（10 分）1、每月有施工计划和施工记录，作业现场有安全（提示、警戒）标志（2分）2、作业前提前通知甲方张贴温馨提示告知业主注意人身安全（2分）3、作业时必须正确佩戴劳动防护用具、正确着装，做好个人卫生（2分）4、配药、施药应严格执行安全操作规程，期间严禁饮水、进食、吸烟（2分）5、施药结束，应对全部药

47、品、器械、用具等及时集中并清点品种、数量有无遗 失，所有器械、用具、防护用品带回基地按要求清洗或处理（2分）九二次供水设 备清洗作业 现场管理情 况（10分）1、作业前提前通知甲方控制水位，注意节能降耗（2分）2、作业应严格执行安全操作规程，有施工记录（2分）3、应有可靠措施保证作业人员上下天面的安全（1分）4、作业人员在天面作业时，应有可靠的防坠落措施（1分）5、清洗过程中须有两人以上同时作业，一人在池内清洗，一人在池外观察，以 应付突发事件（2分）6、消毒时必须正穿雨衣、戴头盔，并使用口罩、护目镜（2分）十上级规定动 作及安全信 息完成情况（5分）1、按要求制定安全生产工作专项活动方案（1

48、分）2、系统落实安全生产专题活动内容及宣贯上级文件、通知（1分）4、贯彻生产安全突发事件信息常态化沟通机制（1分）3、及时完整提交安全生产各类报表、报告、文档（1分）5、发生安全生产事故不得瞒报、漏报、虚报（1分）总分（100分）考核扣分标准第一项：发生五大类责任事故扣15分，第二至十项：每个问题点扣0.5分，扣完为止扣分项及 原因说明单位第一责任人：检查组员：检查组长：员工个人月度考核评分表姓名：部门： 职位： 填表日期：岀勤奖惩迟到旷工产假婚假丧假病假事假奖励处分加（扣）分评价指标考核目标和要求考核扣分标准个人评分上级主管评分本职工作20分严格要求自己，工作岗位职责明确，履职能力强，能 全面准确地完成本职工作。工作中没有岀现任何漏 洞。1、没有尽到自己工作职责，给公司造成重大损失的，扣5分；2、职责不清，责任不明，并造成工作严重失误的，扣 5分/次；3、在工作中不能准确履行职责的，扣5分/次；4、履行职责，但效果不是明显，扣5分/次。团队协作20分集体意识强，团队成员之间能充分沟通， 能够认真听 取对方的意见，修正个人的工作设想，发生分歧时， 不仅认真听取对方的意见，而且提岀有价值的建议， 并达成团队整体目标的同时实现个人目标1、不与团队成员沟通，完全按照个人想法工作，一意孤行者，扣