居住物业保洁管理实用手册

1、居住物业保洁管理实用手册职责：做好公共区域内的保洁工作，为业主提供舒适、整洁的居住环境。1.1保洁工作的内容、标准和计划分类序号项目标准检查方法保洁计划室外部分1马路和人行道无明显泥沙、污垢，每100平方米内烟 头、纸屑平均不超过 2个；无1厘米以上 的石子；抽查3处，取平均值；每天清扫并循环保洁；2排水沟无明显污垢、泥沙；每50平方米烟头、棉签或纸屑在2个以下；抽检2处排水沟，取平均值；每周保洁两次以上3停车场、岗亭和 自行 车棚无杂物、纸屑、油污、 门窗玻璃无灰尘，棚 上无垃圾、蜘蛛网；目视抽检3 处（清洁后抽 检）；每天保洁一次，自行车棚 顶清扫1次/月。4绿化地无明显大片树叶、纸屑、垃

2、圾胶袋等杂 物，地上无3CM以 上的石子，房屋阳台 下每100平方米烟头 或棉签在5个以内， 其他地面100平方米 在1个以下；目视、每区抽 检3处，取平均值；每天保洁一次5垃圾 间和 垃圾 箱清运及时，清运率100%，周围无污垢，无积水，清运后及时 冲洗，离池或箱2米 没臭味；每责任区抽 检1个，清洁后检查；定期清运，每周清洗垃圾间一次；6休闲锻炼区域地面无垃圾、纸屑，设施无污迹，沙坑外面无明显沙石；每天目视检查；每天保洁，循环洗抹。8污水 井、雨水井排水畅通，无外溢，井内无纸屑、烟头，盖上无污垢；目视，每责任 区抽检3个， 取平均值；每季清理一次次；9宣传栏、雕饰无污迹，无明显积尘，无乱张

3、贴；目视；宣传栏1次/周,雕饰1次/月；10喷水池无纸屑、杂物，水无变色或异味；目视检查；每天保洁，每季度换水1次；11标识牌、路灯无积尘，无乱张贴，无污迹；目视；标识牌室外2次/月，室内1次/ 天，路灯1 次/月。12化粪池进排畅通，无污水外溢；目视；清理1次/ 年，平时保持畅通；室 内 部 分1楼道 梯级、 自行 车房 和走 廊地 面无杂物、明显纸屑、 污迹，每个单元梯级 烟头不超过5个，走 廊100平方米烟头不 超过2个目视，抽查每 责任区2个 单元，抽查走 廊50平方米 3处，取平均 值；清扫2次/周；拖抹1次/ 周每天保洁1 次。2墙面、 窗、扶 手、电 子门、 消防栓、管、电 表箱

4、、 信报相、旦 传栏、 楼道 灯开 关无广告，无蜘蛛网，无痰迹，无积尘；目视，每责任区抽查2处；清抹消防管1次/季 度；其他项目均为每周 清洁1次；3天面、雨篷无杂物、垃圾、纸屑、 排水口畅通，水沟无污垢；目视，每责任区抽查1栋楼宇；1 次 / 周;4值班 室、办公室整洁、无杂物，墙面 无灰尘、蜘蛛网，地 面无污迹；桌椅、沙 发、柜无灰尘；目视，全面检查；1 次 / 日；5卫生间无痰迹、烟头、杂物，无严重臭味；目视，全面检查；2 次/日；6楼道灯具无积尘，透明度好；目视，清洁后抽检20个；外抹1次/ 月，取下内 抹2次/年；7水池无明显沉淀，无虫 子，池边底无明显结 垢；目视，全面检查；1次/

5、半年；杀虫1灭鼠老鼠密度不超过1%，鼠洞每1万平方 米不超过1个；楼道、 无明显鼠迹。布粉法：用100块布粉取值，抽检3处约2万平 方米的面积，查鼠洞；投药：1次/半月堵鼠洞：1次/半月2灭蚊蚊幼虫孳生在5%以 下，仓库或地下室在 10%以下，目视无明显蚊虫在飞；抽查1020处；喷药、投 药：草地和楼道等大 面积1次/ 半月；垃圾 池（箱）：1次/周；3灭蝇每1万平方米，暴露的苍蝇孳生地不超过1处；商店、饮食 店和办公室无蝇蛆孳生地；目视抽查；喷、投放药物：1次/半月；垃圾池（箱）：1次/半月;4灭蟑螂室内不超过5%，室外污、雨水井不超过10% ；抽查室内20 间，污雨水井 20个，取平均值；喷药：1次/月；发药（到户）：2次/ 年；1.2保洁工作的作业程序室内部分：7: 00 7: 30清扫底层电梯厅和楼道口；7: 3011： 30清扫、拖抹楼道，清洁墙面，清扫天面、雨蓬，清 洁水池，清运杂物。13： 0016： 30