工业地产调研

1、荆门市工业地产调研一、城市概况1、区位：荆门位于湖北中部，东眺武汉，西临三峡，南望潇湘，北通川陕，素有“荆楚门户”之称。现辖京山县、沙洋县、钟祥市、东宝区、掇刀区、漳河新区、屈家岭管理区和荆门高新区，地域面积1.24万平方公里，总人口 300万。2、交通：焦柳铁路、长荆铁路和即将动工升级改造的荆沙铁路在城区汇集，已建成通车的襄荆高速、荆宜高速、随岳高速和武荆高速公路在此交织成网。临长江、踞汉江，南水北调中线的江汉运河贯穿境内，水运资源得天独厚。市中心距武汉天河机场、宜昌三峡机场、襄樊机场均在100公里左右，境内冷水机场将按4C级标准扩建成以货运为主、客运为辅的民用机场，形成鄂中地区最大的航空物

2、流中心。3 、资源：境内矿产资源丰富，尤以非金属矿具有矿种多、储量大、品位高和开发利用前景广阔等热点。其中，在石油钻探和航天工业等领域有广泛用途的累托石储量673万吨，居全国之首；石膏、磷块岩、白云岩和石灰岩储量居全国首位，分别为 11亿吨、3.6亿吨、12.5亿吨、6亿吨。丰富的矿藏为发展化工、建材等行业提 供了良好的条件。境内森林茂密、树种繁多。全市林业用地645万亩，其中林地面积 490万亩。森林覆盖率 33.2%。活立木总蓄积量1120万立方米，数目136科251属485种。主要用材林树种有马尾松、柏等；主要经济林书中有油桐、 桑、核桃、板栗、银杏等。二、主导产业已形成以化工、食品、建

3、材、机电、纺织为主的产业新格局，拥有以中石化荆门分公司、荆门热电厂、葛洲 坝水泥厂为代表的中央、省属企业，以金龙泉啤酒集团、京山轻机、洋丰集团、宝源木业为代表的地方大中型骨 干企业。行政区域名称规划面积园区类型部分进驻企业辐射范围备注荆门经济开发区化工循环 产业园27.63 平方公里石油炼制、医药化工、 煤化工、精细磷化工1、中国石化荆门分公司2、天茂集团3、国电长源荆门热电厂全国入驻企业自建 为主李宁产业 园7250 亩服装、物流1、湖北动能体育用品有限公司2、湖北福力德鞋业有限公司3、中国李宁全国包括海外市 场自建/定制矿产资源 循环产业 园2500 亩新材料、环保节能材料1、格林美2、金

4、龙非3、金力源全国定制厂房高新技术 产业园10.2 平方公里生物医药1、百科药业湖北省企业自建光电子1、东光电子全国企业自建机械加工1、航特2、东神3、恒力全国自建为主东宝工业 孵化园2000 亩磷化工1、未来集团2、雨花肥业本地自建8.3平方 公里1、京山轻机2、湖北金茂机械科3、戴蒙德电力机械（湖北）公司4、金龙机械全国拿地自建京山经济技术开 发区京山经济 技术开发 区机械加工 电子信息产业 医药生产 农产品加工1、贝添利公司2、宁波诚之信电子科技有限公司1、太子药业公司2、湖北新派药业1、幸业食品2、湖北国宝桥米公司3、湖北裕丰糖业公司钟祥经济开发区德力西机电工业园2000 亩电气电力产

5、业德力西电气集团全国拿地自建钟祥创业 园403.6 亩轻工业、电子产业本地建设标准厂房农产品加 工园3000 亩农产品加工产业1、中粮祥瑞2、新美香3、广源食品公司全国拿地自建较为集中产业聚 集区子陵建材工业集群4平方公 里建材产业1、宝源木业公司2、荆工水泥公司3、金陵公司4、华宇纸面石膏板全国拿地自建洋丰磷化工业集群2000 亩磷化工产业洋丰股份公司全国拿地自建杨家桥农 副产品批 发市场123000平方米农副产品综合批发市 场本地拿地自建牌楼农业 科技示范 园区1150 亩农副产品1、格尔富牧业2、观光休闲示范区本地拿地自建四、分析区位交通资源主导产业综合分 析襄阳 市一条汉江、二座机场、

6、三条铁路、 四条高速公 路矿产资源：磷、煤、金红石、耐火粘土、重晶石、石灰石、白云石、膨润土、萤石、石棉、 等贵中药：天麻、黄连、当归、灵之、党参、猴头等。木材资源丰富轻工、纺织、机械、 汽车制造、电子、医药、 建材、化工、食品荆州 市矿产资源：石油、煤炭、岩盐、囱水、芒硝、硫铁矿、重晶石等35种木材资源丰富荆门 市荆州市工业地产调研一、城市概况1区位：荆州全市国土面积1.41万平方公里，人口 662.7万，辖荆州区、沙市 区、江陵县、松滋市、公安县、石首市、监利县、洪湖市 8个县市区和国家级荆州经 济技术开发区，其中中心城区面积 59平方公里，人口 75万。是全国优质农副产品生 产基地和精细

7、化工基地、国家级承接转移示范区、国家重要的公路交通枢纽和长江重 要港口城市。2交通：荆州位于全国国土开发一级轴线（长江）和二级轴线（京广、焦枝铁路）交汇 处，沪蓉高速铁路、汉宜高速、318国道和正在建设江南高速、洪监高速公路横贯东 西，荆襄高速、荆东高速、随岳高速、207国道和即将开工建设的荆岳铁路贯穿南北。 荆州盐卡港是长江中上游仅次于武汉、 重庆的第三大综合性港口，年吞吐能力400多 万吨，集装箱储运能力达到3万标箱。主跨径长度亚洲第一、世界第二的荆州长江大 桥，将江汉平原和洞庭湖平原连为一体，交通十分便利。3资源：农副产品资源富裕，为湖北省优势农业资源核心区、国家重要的农产品 综合生产基

8、地，粮食产量约占全国百分之一，棉花占全省三分之一，油料占全省五分之一，淡水渔业面积和产量连续 17年位居全国地市第一。全市形成了优质粮棉油、 瓜果菜、畜禽、水产、林纸等七大农产品加工产业体系。矿产资源富集，全市已发现 矿产35种，主要能源矿产有石油、煤炭；化学矿产有岩盐、囱水、芒硝、硫铁矿、 重晶石；建材矿种有大理石、花岗石、石灰石、粘土、河道砂、卵石；冶金辅助材料有白云岩、优质硅石、耐火粘土 ；新型矿种有膨润土。此外还有砂金、脉金等。长江荆江段左右两岸沉积有4万亿吨盐岩，在湖北首屈一指。富钾卤水资源100亿吨以上，为发展新能源、精细化工等高新技术产业和战略性新兴产业的重要资源。二、主导产业荆

9、州工业基础较好，现有规模以上工业企业近 700家，形成了机械汽配、化工医 药、农产品加工、轻工建材、纺织服装、电子信息等主导产业，拥有6家上市公司和6个中国名牌产品、5个中国驰名商标，美国雷米、法国法雷奥、荷兰飞利浦、英国 利洁时等一批世界500强和中化集团、中粮集团、美的电器、南京雨润、三安光电等 国内知名企业入驻荆州。2011年，生产总值达到1043.1亿元、增长13.4%,三次产 业比为农业25.4:工业43:第三产业31.6;规模以上工业总产值和销售收入均突破 千亿元大关，实现增加值355.2亿元、增长25%;全社会固定资产投资773.7亿元、 增长37.4%。三、产业园概况行政区域名

10、称规划面积园区类型部分进驻企业辐射范围备注荆州城南经济技 术开发区九阳机械 电子工业园15000 亩石油机械制造基地江汉油田四机厂为龙头，集四机赛瓦、湖北四钻、江汉建机、精密顺达、江汉众力、华泰石 油等41家企业和200多家外协企业的荆州石 油机械产业集群入驻企业自建 为主学堂洲新 型建材工业园12000 亩新型建材生产基地中富管桩、华升商混、侨属制板、成丰磁材、 飞龙钢构等20多家入园企业入驻企业自建 为主华中照明 电器产业园1870 亩集工业和商贸于一体 的产业链产业集群区 和产品集散地15家来自全国各地的照明电器生产企业签署 了入驻正式协议，其中有七家投资商在园区内 正式注册企业，正在建

11、设厂房由开发商 建成出租为主拍马造纸 包装工业园5200 亩以纸业为主导产业打 造产业链及产业集群拍马纸业为主体，骏马纸业、新马科技为龙头， 共有企业40余家，造纸、林浆、纸品包装、 烟用包装材料、热电联供、农副产品加工六大 产业入驻企业自建 为主关沮镇关泪工业 园4800 亩荆州城区工业北移主 要载体1800亩已开发现有基础上引进银湖荆州中小 企业城3000亩项目，计划引进 400多家中小 企业入驻入驻企业自建 与开发商开发 园区相结合岑河镇岑河针纺 工业园9000 亩已形成棉花加工到纺 纱、针织、印染、制衣、 包装完整产业链目前已进驻棉花加工企业32家、纺纱企业4家、织布企业 40余家、印染企业 3家、服装 加工100余家、纸箱和塑料包装企业12家入驻企业自建 及租赁相结合岑河原种 场工业园1400 亩主要引入机电制造与 服装纺织等企业天顺塑胶、球保汽车零部件、伟宏电子、振泰 汽车贸易、豪邦精密五金配件、诗雅针织、华 强纸箱包装等20余家入驻企业自建 为主集镇观音垱家 具工业园3300 亩打造集生产、研发、仓 储、商贸、服务综合性工业