工程质量样板引路专项施工方案编制依据

1、工程质量样板引路专项施工方案编制依据1、本工程施工设计图及说明2、中华人民共和国工程建设标准强制性条文3、建筑工程施工质量验收统一标准 ( GB50300-2013)4、混凝土结构工程施工及验收规范 ( GB50204-2015)5、防水工程质量验收标准 ( GB502082011)6、砌体工程施工质量验收规范(GB50203 2011 )7、 建筑安装工程质量检验评定统一标准( GBJ300 88)8、 建筑工程施工质量验收统一标准( GB503002013)9、 屋 面 工 程 质 量 验 收 规 范 ( GB50207 2012 )10建筑装饰装修工程质量验收规范(GB502102011

2、)11、建筑电气安装工程质量检验标准(GB503032011)12、业主和总体下发的其他各种要求及文件；13、广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引(试行)(粤建质函【 2010】 485 号)14、深建质安【2010】435号文15、现行施工规范、规定、标准、要求16、广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条17、 本公司作业标准、施工经验，其它有关国家现行技术标 准、设计规范和规定等.本项目由商业和办公组成，为高层公共建筑。地上为一 栋18层的塔楼：一四层为商业用房，五层为架空层，六 层及以上为办公用房。地下室两层：为小型汽车库及配套设 备用房，设停车位301个，同时设计了 2650.30

3、m2人防面积， 共设两个甲类核6常6二等级人员掩蔽所。建筑说明1、工程概况：1）、大厦工程位于深圳光明新区高新技术产业园东片区 华夏二路以南、一号路以东。建筑功能商业、办公建筑面积占地面积7808.41m2总建筑面积48401.90m2建筑层数地上18层地下2层建筑层高地下部分层高地下负-2-1层3.90m， 4.95m首层5.40m地上部分层高26层4.50m标准层717层4.20m顶层4.5m屋面构架层5m建筑高度± 0.00绝对标高11.60m室内外高差0.50m基底标咼-10.50m最大基坑深度10.50m檐口高度78.60m建筑总高（m）83.60m建筑平面横轴编号A轴L轴

4、纵轴编号1轴9轴横轴轴线距离7.8m 12m纵轴轴线距离3.4m 9m建筑防火由防火墙防火分区人防分区通过人防门来划分人防分区总体技术经济指标总用地面积（m2）7808.41建设用地面积（m2）7808.41绿地面积（m2）2732.94道路用地面积（m2）1232.42建筑类别一类设计使用年限50年建筑耐火等级一级层数（地上/地下）地上 18/地下2抗震设防烈度7度人防工程等级抗力6级防化丙级规定建筑面积（m2）（地上）36117.72结构类型框架-剪力墙规定容积率4.494核增建筑面积（m2）13306.47地上1022.29m2基底面积（m2）3994.10地下：12284.18m2建筑

5、高度（m）78.90覆盖率32.5%建筑层数18F轮廓咼度（m）109.952、墙体本工程墙体材料除钢筋砼墙外，地下及地上部分外墙、 分户内墙厚均为 200 厚；地上采用 A5.0 加气砼砌块，地下 室、电梯井道、砖砌踏步室外与土接触的砖砌构件、防潮层 以下的墙体、多水房间隔墙均采用 MU15 蒸压灰砂砖。3、楼、地面 本工程楼地面有车库、设备房、库房、室内汽车坡道采 用细石混凝土地面， 电梯间、 垃圾间（防水） 采用地砖地面； 商业办公区（初装面） 、封闭楼梯间、设备管井采用水泥砂 浆地面；卫生间、阳台、露台采用地砖地面。4、室内、外装修 室内装修有干挂大理石墙面、釉面砖墙面、涂料墙面、 水

6、泥砂浆墙面；室外装修有干挂石材、铝板和涂料墙面。5、门窗外窗为全幕墙，配 6mm 高透光 Low-E+12mm 空气 +6mm 透明玻璃。门窗玻璃，在一般情况下，窗玻璃厚度选用 4 或 5mm ， 门玻璃选用 6mm 。除注明者外选用无色透明的普通平板玻 璃。出入口、门厅以及离地 900 以下的门窗部位， 7 层及 7 层以上的建筑物外开窗（外开的应采用加强型开启装置） ， 面积大于1.5川的门窗均选用安全玻璃。6、油漆1 ）、本工程楼梯扶手一次装修完成，钢、木构件所刷油 漆应符合 GB18581-2001 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物限量标准2）、室内外的外露铁件均须做防锈处理，除

7、锈刷红丹二 道后再刷面漆（非镀锌铁件） 。7、防水1）、地下室防水：地下室防水等级为二级，底板、侧墙、 顶板均采用自防水钢筋混凝土。底板及侧壁防水层为 2 厚非 焦油聚氨酯防水涂膜，顶板防水层采用3 厚 II 型 PY 类自粘聚合物改性沥青防水卷材，防水层均设在迎水面。2） 、屋面防水：屋面防水等级为I级，防水层采用一道2 厚非焦油聚氨酯防水涂膜，及一道自粘改性沥青防水卷材， 上设细石混凝土保护层。3）、卫生间、阳台（露台）及其它用水房间防水：周边砌体墙根部（除洞口外）加 200 高 C15 素混凝土墙基，与楼 板接触面凿毛处理，宽度与上部墙体同宽。地面防水层为2厚聚合物防水涂膜，四周立墙反边卷高300。卫生间以外防水房间，楼面均找坡 1坡向地漏；凡管道穿越楼板，须设 置止