建筑工程施工总承包合同讲解学习

1、施工总承包合同发包方：承包方：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律，行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就工程施工事项协商i致，订立本合同。一、工程概况工程名称:工程地点：建设规模：工程行窃介：约¥ 元承包方式：包工包料工程保证金：二、工程承包范围 承包范围：生产基地所有房屋建筑、基础设施及附属工程, 以及土方、道路、管网、围墙、护坡、给排水、挡水墙、园林 绿化、景观桥、休息亭等所有项目。三、工期开工日期：发包方批准的开工报告之日起， 发包方在2017 年月日工程开工前提供具备施工条件的施工场地。竣工日期：以承包人送交所具备验收条件的竣工报告为准

2、。 合同总工期36个月。四、发包方、承包方驻工地代表发包方代表： 电话：承包方项目经理或委托代理人： 电话：五、发包工作1、负责全过程监督乙方的现场施工，并做好当地周边关 系的工作。2、负责全过程中厂区内的规划， 施工方案的敲定等工作。3、负责按合同拨付乙方工程款。4、组织人员进行验收、评定及办理竣工决算5 、负责提供机械用油 2 个月，提供混泥土施工后 6 个月6 、甲方必须在规定时间内达到三通一平，在规定时间内 乙方如果不能进场施工，甲方负责赔偿乙方所有前期费用。六、承包方工作1、承包方自行解决住宿、生活设施，人员机械设备进退 场费用。2、承包方进入工地人员除普工之外，技术工程必须持证 上

3、岗（驾驶证、特种工程上岗证） 。3、应遵守工地纪律、安全生产、文明施工。4、必须服从甲方工程师的现场指导和监督。5、严格按施工图技术交底书、变更通知单和国家现行的 规范、规定进行施工，做好自检工作，确保工程质量合格。6 、严格认真贯彻执行安全技术措施、 安全操作规格规程， 施工中加强教育和经常检查安全隐患，以确保施工安全。7、乙方必须保管好设备，若发生被盗或损坏，甲方概不 负责。七、工程质量及验收 1 、工程质量标准： 达到国家现行验收规范标准合作等级2、承包方应认真按照标准、规范和甲方现场要求及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受检查检验3、道路硬化工程按照市政工程施工规范标准执行，工程

4、质量要达到合格。八、工程价款结算1、本工程据实结算。2、工程价款的计算：本合同承包范围内，以发包人签发 的现场施工规划、 施工方案并经由甲方审查该项目的签字盖章 等资料为依据， 采用湖北颁布 2013 年湖北省房屋建筑与装 饰工程消耗量定额及基价表 、 2013 年湖北省通用安装工 程消耗量定额及单位估价表 、 2018 年湖北省市政工程消 耗量定额及统一基价表 、 2009 年湖北省园林绿化工程工 程消耗量定额及统一基价表 、 2009 年湖北省房屋修缮工 程预算定额统一基价表 、 2016 年湖北省建筑安装工程营 改增费用定额 和湖北省有关造价管理部门规定的最新相对应 的预算规定执行。 若

5、工程方式过程中湖北省颁布新的定额， 在 新的定额执行之日起， 后续完成工程量工程计价按照新的定额 进行工程价款结算。人工费、材料费按照湖北省现行人工费、 材料费最新规定调整费用及差价。 上述包含相关签证和工程变 更部分。2、风险范围以外合同价款调整方法：（一）因分部分项工程项目漏项或工程量漏算、 工程变更 及相关签证引起工程项目、 工程量变化的， 其工程量按实际发 生并结工程师及发展人认可，变更合同价款按下列方法进行：1、合同中以有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变 更合同价款； 2、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参 照类似价格变更合同价款。即其他项目特征、施工方法不变， 仅是设计

6、等级的变更，材料色彩的变更，材料出产地的变更， 材料等级的变更， 材料规格的变更等， 只调整由此引起的配合 比、材料的差价部分，其他费用不变。 3、合同中没有适用或 类似于变更工程的价格， 则有定额的套现行相关定额及其配套 的自治区及工程师所有地政府、 行政主管部门等， 按有关文件 规定计算， 费用定额中尾于有区间的费率按高值计取， 其余费 率按费用定额或相关文件的规定计取， 其中材料价格有信息价 的按施工期间工程间所在地信息价的平均价计取， 无信息价的 由发包人及承包人根据市场价格协商谇定； 新增项目无定额可 套的，由发展人及承包人根据市场价格协商决定。（二）本工程约定的材料价格风险： 本工

7、程施工期间主要 材料如钢材、水泥、砂石、商品砼、铝合金、电线电缆等材料 市场价格超过 武汉建设工程造价信息 公布价， 则超出部分 按照湖北省规定计取差额及相关的费用进行调整。本工程最终结算以经有资质的审核部门审定并经发包人、 承包人双方确认为准。（三）非承包人原因造成承包人的停工、窝工或周转材料、机械停滞的，其停工、窝工人工补贴按签证读取；周转材料、机械台班停滞费按湖北现行有关规定读取。（四）因发包人原因造成的停工，连续2日以上（含2日）停工、停水、停电的，发包人补给承包人人工补贴每人每天50元生活费。（此封山列入最后结算内，并按规定读取费 用）。（五）国家和工程所在地政府或行政主管部门发文调

8、整人工、材料、机械台班及其他有关费用标准，按文件规定之日起进行调整。3、工程量的确认：工程量按实结算（以发包方委派的工 程师签证并盖章为准）。4、 本工程造价按取费结算的总造价下浮 %执行。5、 别墅群工程造价按取费计算的总造价上浮 %执行。九、工程款（进度款）支付甲乙双方约定的工程款 （进度款）支付的方式和时间：发包人以银行转账的方式将审定后3_日内工程进度款转入本合同承包人指定的开户银行及账内。承包人应在每月_25_日前编制“建筑安装工程完成产值报表”提交发包人审核，发包 人在接到报告 3_日内，由发包人审核确认后作为工程进度款 支付的依据，根据发包人审定的“建筑安装工程完成产值报表” 由

9、承包人填报“工程进度款支付申请单”。月进度款支付比例为审定完成工程量 % （其中应扣除水、电等费用）。工程进度款第一次支付时间为进场后2个月内为节点（此节点如不能按时支付，乙方将按已完成工程量的总款， 按银行贷款同 月利息的5倍计起利息），以后按每个月进行申报工程款。当 工程完成部分分项后进行工程验收，经甲乙双方验收合格后进行决算，甲乙双方决算并签字确认后， 此部分工程进度款支付 至工程结算造价的 97%，质量保证金预留为工程结算造价的 3%。后续工程结算按此方法进行施工结算。预留质量保证金 在工程分部分项验收后并工程结算完一年内，一次性付清。付款前承包方应提供等额的税务发票。十、争议双方出现

10、争议应友好协商解决，协商不成的，双方可请求发包方人民法院诉讼。十一、违约1、出现工程质量达不到标准、无法按期施工及竣工，以及承包方不按合同履行义务等情况均构成承包方违约承包方应承担违约责任， 赔偿损失， 发包方并有权根据情况对承包方 进行罚款。2、发包方不能按照合同约定付款或手续不全不能按时提 供施工场地等其他不按合同履行义务即构成违约， 发包方应承 担相应违约责任， 并赔偿由此给承包方造成的机构、 人员怠工 经济损失。3、承包方工期违约按 1000 元/ 天支付违约金， 发包方有 权从支付给承包方的工程款中直接扣除。十二、其他约定1、施工范围内的现有房屋、建筑物、构筑物（如有青苗 补偿费、复耕费、资源费）由发展方负责协商拆迁，产生的费 用均由发包方承担。如未能按照拆迁，工期相应顺延。2、因气候等不可抗力因素或其它原因影响施工的，经双 方签证，工期可相应顺延。3、政府及相关部门拨入到本项目的专项资金，为确保其 款项的专款专用，款到即按上级部门要求执行。十三、其他1 、本合同一