建筑工程细部统一做法

1、建筑工程细部统一做法一内装修工程1.1. 室内阳角均做90度1:2水泥砂浆护角，门窗洞口一侧（小面） 均用水泥砂浆抹面压光，木门窗与立墙交接处先用水泥砂浆掺适量的 麻丝嵌缝密实，两天后再打底抹灰。1.2. 垃圾道内壁及管道井内壁必须用水泥砂浆抹面压光，保证其 使用功能。1.3 .顶棚抹灰前，在靠近顶棚的墙上或梁上弹一周圈的水平线， 作为顶棚抹灰找平的依据。1.4. 楼梯栏杆，扶手及门窗细木制品必须精工细做，保证表面平 整光滑，刷漆前仔细打磨，油漆表面平整光亮，门窗内外及门窗与墙 分色处应清晰。五金、灯具、卫生器具等油漆涂料污染后随手清理干 净。1.5. 在刷门窗油漆前把准备工作做好，室内要干净

2、不得起灰，不 得扫地，以防污染涂刷好的漆面。油漆尽可能喷涂，不要手刷。1.6. 配制的油漆要一次配完，用100目的钢丝筛过滤后方可使用。1.7. 根据施工现场实际情况，室内涂料细部处理不细的部位有以 下几处，操作时应特别注意：（1）瓷砖上口（ 2）踢脚线上口（ 3）管 道背后、根部（4）暖气片背后（5）阴阳角（6）分色不顺直（7）门 窗口嵌缝粗糙（8）吊灯、电扇、开关插座四周及楼地面污染等。1.8. 内窗台：水泥砂浆窗台的统一做法为4:4:1。文档Word1.9. 面砖镶贴：室内面砖在施工前必须进行认真的排砖设计。 墙、地面的面砖规格相同时，墙、地面砖的缝隙应贯通，不应错缝， 规格不相同时不做

3、要求；面砖预排时，应尽量避免出现非整块现象， 如确实无法避免时，应将非整块的面砖排在较隐蔽的阴角部位；在 结构施工前能确定面砖规格，排砖设计出现非整块砖时，可建议适当 变更墙体位置或门窗洞口位置及尺寸；如果在一个墙、地面确实出 现无法避免的小于1/2块的小条砖时，应将一块小条砖加一块整砖的 尺寸平均后切成两块大于1/2的非整砖排列在两边的阴阳角部位，并 且位置要对称；面砖的镶贴的平整度必须进行严格的控制。 从材 料关把起，镶贴前应对材料进行严格的大小筛选，分成大、中、小三 种规格，防止镶贴错缝。面砖的擦缝要使用专用嵌缝膏，缝隙密实、 干净、顺直，凹进缝内1mm，禁止勾平缝，不应出现瞎缝和空鼓；

4、 卫生间地面地漏位置应放置在一整块地砖中央或十字线上，地砖拼缝应在整块地砖的对角线上。1.10. 卫生间外露管线，能于面砖镶贴后施工的，尽量后钻眼施工；穿墙管孔，最好在面砖镶贴完成后再用机械钻孔1.11 .当套管或穿墙管已预埋（安装）后再施工墙面砖（地砖）时，在面砖（地砖）上应用专用工具钻圆形孔洞，不得将面砖（地砖） 切割后拼贴、。1.12 .开关、插座等面板必须于墙面最后一遍面层成活后安装，以防 止交叉污染；1.13 .室内墙上所装箱体（配电箱、消防箱、卷帘门控制箱等），在 施工时尽量选用分体式箱，其面板于墙面最后一遍面层成活后安装， 以防文档Word止交叉污染，如必须使用整体式箱体，箱体安

5、装要突出墙面8-10mm , 以保证界限分明，为防止交叉污染，墙面面层施工时，箱体四周贴工 程胶带或分色纸（不得使用普通胶带纸，其不易撕除）。1.14.开关、灯口、箱体、管道口等处墙面抹灰、腻子收口必须仔细， 为细部质量控制的重点区域。1.15 .乳胶漆、油漆、涂料等面层，最后一遍成活不得滚涂，须用细毛排刷仔细上下顺一个方向涂刷，面层质量以人站于2m之外，肉眼看不到涂刷痕迹为标准。1.16 .穿过楼层或墙面的管道，交接处宜在顶棚或墙面处涂刷与管道颜色一致的涂料或油漆，涂料或油漆宽出洞口10mm-20mm，分色收头。1.17 .楼梯间装修是工程的关键部位，在施工中必须认真对待，楼梯 间墙面一般要

6、求刷乳胶漆或涂料，在施工时不得直接在墙面上刷乳胶 漆或涂料，必须先满刮腻子找平（一般二 二遍）。1.18楼梯底部的滴水线阴、阳角顺直，无缺楞掉角和毛刺现象，滴水 线槽内颜色应用黑色油漆涂刷。1.19 .楼梯踏步下砌墙时，墙与踏步板侧面不得平齐，以免界限不清 和墙面流水污染。1. 20.楼梯扶手必须交圈，严禁在转角处断开。1.21.踢脚：水泥砂浆踢脚厚度一般为 8mm ;面砖、石材踢脚厚度 为8-12mm，踢脚线设计无要求时，其高度一般为120mm或150mm , 上口要光滑，四周应交圈，阳角部位宜割角镶贴；目前石材踢脚超厚 现象比较严重，为控制踢脚超厚，在墙面抹灰时预留出踢脚位置或选 用与石

7、文档Word材同颜色面砖镶贴做踢脚。水泥砂浆踢脚线最后交工前统一用相近颜色涂料涂刷一遍，注意要采取防止污染墙面与地面的措施。二外装修工程2. 1 .外装饰时，阳台要从上至下吊垂线和每层找平线，保证各 层阳台饰面、阳角、横平竖直。阳台上外挑排水管，从下至上逐层增 加2cm，并设置在一条垂直线上。（仅适用于多层住宅）2. 2.室外横向装饰线突出墙面6cm以内者（如窗套、压顶、腰线等）上面均做流水坡度，下面均做滴水线。2. 3.室外突出墙面超过6cm者（如雨篷、挑檐、阳台、遮阳板 等）上面做成流水坡度，下面做成滴水槽窗楣部位必须做滴水槽，滴水槽宜用深色铝合金条或塑料条（可 不取出），不宜用预埋木条，

8、再取出的方法。2.4 .砖砌清水墙沟缝要求深度为 5mm，深浅一致，粘接牢固， 光洁整齐，严禁勾平缝。2. 5 .散水、台阶必须做到内高外低，按规范要求找坡确保不积水，散水与墙面处、沉降缝处、伸缩缝及沿散水纵长度每4m均留出变形缝，断缝宽度一律为20mm宽，缝深为基层和面层混凝土之和， 用沥青砂浆勾平缝，为保证散水外观质量，散水下的回填土密实度要 达到规范要求，散水外观线条要顺直，楞角整齐，分色清晰，填缝深浅一致。2.6外墙面砖、卫生间磁砖在阳角处要割成45度角，角对角镶 贴。当不考虑对角镶贴时，则窗台和压顶交圈处，应以水平铺贴面将 垂文档Word直铺贴面盖住，在下檐边处，则以垂直面将下口水平

9、面盖住。2. 7 .贴面砖前必须弹线放样，排好缝子的大小，铺贴时凡遇小 于二分之一砖时，必须与相邻的整砖平均，不得出现小于二分之一的 窄条面砖。最好在主体结构施工前确定面砖规格， 对面砖的排列进行精心设计，并做出外墙面砖装配图，必要时应洽商设计单位对洞口、 窗口大小，横竖线角等影响面砖排列的相关尺寸进行适当调整，从而达到方便施工，降低成本，提高观感质量的效果。外墙贴面砖过程中出现非整砖时，也可采用不同颜色面砖调整。2. 8 .外墙贴面砖的缝子必须大小一致，如设计无规定，缝宽宜 为8mm左右，缝深应凹进面砖外皮 2-3mm，深浅一致，勾方缝， 不要勾圆缝，缝内要平整光滑。在外墙面砖施工时，勾缝质

10、量要重点 控制，要采用专用的统一的勾缝工具和专用勾缝材料来施工。2. 9 .建筑物外露明梁的底面要做滴水处理，采用滴水线时，滴 水线宽50mm，厚10mm。采用鹰嘴时，鹰嘴坡度不宜太小，边缘要2.10. 当焊接、切割、喷砂等作业可能损伤饰面板（砖）、玻璃 时，应采取措施予以保护。严禁焊接等火花溅到饰面板（砖）及玻璃 上，而影响观感质量。2.11. 在建筑物外墙饰面中不同材质、不同色彩交接处留设分隔 缝（条）,使其界限清晰，需要时，缝内填弹性密封胶。例如花岗岩 饰面与面砖饰面交接、面砖与涂料交接处、面砖与一般抹灰交接处， 使分色、分界线清晰。文档Word室外饰面的分隔缝，必须用嵌条子施工，宜采用

11、20mm x 5mm两边倒斜口的嵌木条，最好用铝合金条、塑料条，可不取出。粉刷后的分隔缝应做到楞角整齐，横平竖直，交接处平顺，深浅宽窄一致，灰缝 颜色一致，无丢缝。2.12室外变形缝处，要用盖板封闭，盖板封闭应在外墙装修后进行， 安装盖板时，要上下通直， 与外墙找平，防止出现盖板安装时倾斜现 象，盖板与外墙缝隙用弹性密封胶封堵，不得用砂浆封堵，以免出现 裂缝。2.13北方地区室内外温差大， 外墙、屋面内侧保温不宜采用苯板 （泰 明板），更不能直接将苯板用于墙外，因为墙体易收缩开裂，必须采 用时，一定要注意设分格缝，特别是在墙体同结构主体交接处，必须 在缝内注弹性胶。三 门窗工程3.1 门窗洞口

12、木砖和铁件的预留位置应距洞口上下五皮砖，中间 距离不大于700mm 。3.2木门安装时严格控制门扇的缝隙，合页的安装方向，细木制作拼缝要严密，木质定型线条在油漆前要进行净刨和认真的打磨。插销、拉手、门锁等应在油漆后安装，以免交叉污染。 胶合板门、纤维板门应做透气孔，孔数为中冒头及上下冒头等边 不少于2个，孔径为6mm，并贯穿上下框。3.3水泥砂浆对铝合金材料的腐蚀性极强，应切实避免两种材 料直接接触。铝合金、塑钢门窗框与墙体之间最好采用发泡剂填充； 由于铝 文档 Word合金与一般墙体材料之间的热膨胀系数相差较大， 所以必须采用具有 良好弹性的密封胶密封，而且内外两侧都打密封胶，在抹灰前应严格

13、 控制窗边与墙体留缝的深度和宽度， 不得采用无弹性胶，不宜采用透 明无色胶（如常用的无色玻璃胶）。密封胶在大白、涂料完后最打， 打胶时要使用分色纸，以防污染。3.4. 铝合金、塑钢门窗框安装后要采取防污染措施，采用工程 胶带、分色纸保护，不要用普通胶带，因为普通胶带不易清除。3.5. 普通木门安装时，为减少墙面阳角，提倡门框与一侧墙面平齐， 框与墙面交界处加盖条，形成门套，以分色、分界增加美感，木盖条 一般采用定型产品。详见附图3-5。门靠公共区域一侧安装，如走廊周围的门，靠走廊一侧平齐，门框外加盖条。室内窗安装原则同门。3.6. 提倡使用钢门，尽量不使用防火门，以减少现场油漆施工，更 易保证

14、观感质量。钢门安装采用一侧凸出墙面 8- 10mm安装，原则 上靠公共区域一侧安装，以减少阳角和污染，提高观感质量，；当门 框与墙面必须平齐时，门框周边设凹槽，缝内填弹性密封胶可使其界 限清晰，并起到防止裂缝的作用，总原则是不同材料交接部位注意界 限分明，采取凹入凸出等方式分界。钢门凸出墙面安装法，要求钢门制作时注意门框安装孔位置以及门框竖梃同横梃交点处3.7. 室内防火卷帘门最好在墙面装修完进行安装，安装原则同3.6 文档Word条。3.8. 包木门框要注意门框四周尺寸一致。3.9. 木门窗、铝合金窗及 UPVC塑料窗的框边外侧四周应用片 材将抹灰或饰面层与窗框临时隔开，其宽度为5mm，深度

15、为5-8mm , 待抹灰面或饰面粘接层硬化后，撤去片材，并将弹性密封胶挤入缝隙 内进行密封。对保温、隔声等级要求较高的工程，洞口内侧与窗框之间也应采用弹性密封胶密封。平开铝合金窗，应在窗扇下梃密封条距两端 50mm处各切去 10mm长的凸出部分做为排水措施，及时排出渗入的雨水。推拉铝合金窗，窗下框应设有 25mm x 2.5mm或28mm x 8mm 的排水槽，即时排出雨水。推拉铝合金窗应设有防止从外部拆卸的装置（俗称限位），以保 证使用安全。3.10. 门窗扇上下帽头涂刷时应刷到位，不准漏刷。必要时，门在安 装前下帽头先涂刷漆。3.11 .窗尽量采用塑钢窗、铝合金窗。四楼地面工程4.1. 现

16、浇混凝土及水泥砂浆楼地面做好后应及时养护，宜采用 湿锯沫等覆盖的方法养护，养护期不小于7天，在养护期内严禁上人 或进行下道工序施工。4.2. 为防止普通楼地面空鼓，起砂现象，对砂浆面层和细石混 凝土原材料的质量做如下要求：文档Word(1) 不准采用细砂，所用中粗砂含泥量不得超规范规定；(2) 不得使用低于425号的普通水泥，优先选用普通硅酸盐水泥；(3) 细石混凝土石粒径以5-10mm为宜，应严格控制施工稠度；(4) 面层压光严禁撒素灰面；(5) 严格控制配比。4.3. 混凝土现浇原浆楼地面混凝土现浇楼地面一次成活，必须在振动密实后，按标高刮平， 在混凝土终凝前，压光不少于3遍，养护不少于7

17、天，并做好成品的 保护工作，设专人看护，防止混凝土楼地面被砸、碰而损坏。4.4. 不同材质的地面面层在分界处嵌入玻璃条或铜条等，使界 线分明清晰。不同材质地面面层分隔宜在门框裁口处。4.5. 对于有防水要求的厕所，卫生间等地面，其标高应低于相 邻地面20mm，地面上的地漏、管洞堵好后，要做 24h蓄水试验，水 位最浅为20mm，不得只进行防水涂层的蓄水实验。实验合格后，再 进行下道防水工序的施工4.6. 做好楼梯踏步板的成品保护，楼梯抹完后，要求用废旧角 钢护角，保证楼梯踏步的完好。楼梯踏步严禁做成外高内低现象。4.7. 楼梯踏步未做挡水处理时，应在其下边缘做滴水线。滴水 线应沿踏步板、平台底

18、贯穿，楼梯段下端抹 35mm宽，7mm厚的水 泥砂浆滴水线，棱角要整齐，不得出现毛茬。做滴水线处理的楼梯板和平台侧面及滴水线应刷成深色油漆。楼梯段底部与楼梯梁交接处， 应先抹楼梯梁侧面，再抹楼梯梁底面，保证相交在一条直线上。4.8.石 文档Word材地面：石材铺贴后高差要不大于 1mm。严禁打磨。石材在施工中 应尽量将四块石材的角部铺贴成同一高度。 石材在现场进行切割时应 严格控制锯的行走速度，走锯快了将使石材出现崩茬等现象。斯米克抛光地砖在施工中出现高差时绝对不能打磨，出现高差时 应坚决返工。4.9. 石材铺贴楼梯时，注意理论尺寸与实际尺寸不一致的情况， 要预先进行详细排版，尤其是平台转角处

19、，要用整块异形石材，避免 在转角处用若干小块石材拼贴。4.10. 顶层楼梯的休息平台必须设挡水台。水泥砂浆地面抹30mm 宽、10mm高水泥砂浆挡水台；石材地面时，用胶粘30mm宽、10mm 高挡水条，详见附图4-10A。同一种色质石材铺贴的楼梯间，在休息平台处可适当用不同颜 色质石材贴花（贴花不宜复杂），以增加美感。4.11. 大开间楼地面面层施工时，宜在建筑物轴线位置，承重梁 位用玻璃条做分隔处理或预留宽10mm、深15mm的分隔缝，缝内 嵌填油膏。水泥砂浆或砼地面分仓施工，后机械切缝，机械切缝位置 与地面分仓缝位置重合。面层为水泥砂浆（细石混凝土）、水磨石、陶瓷锦砖面层等不同做法 的楼地

20、面，在其交接处宜用玻璃条或铜条留设分隔缝、变形缝，其交 接部位应设在门框的裁口位置，做到结合部位清晰、美观、面层均为 水泥砂浆（细石混凝土）的楼地面，也宜在门框的裁口位置留设玻璃 条变形缝， 文档Word以防止裂纹。4.12 .大开间混凝土（水泥）地面，如厂房地面，为避免结构柱周围地面开裂，在地面与结构柱之间设置分隔缝，缝宽3-5mm （或按设计要求），用切割机切割，缝内填充弹性填充料。4.13 .室外台阶与室内地面交接处在外墙边沿留设变形缝，以免 由于不均匀沉降导致面层开裂。4.14.排水沟（电缆沟）、（暖气沟）铸铁蓖子做法。五屋面及防水工程5.1.屋面坡度符合设计要求。檐沟和天沟的找平层做

21、好后，应进行泼水试验，当确认无积水后，方可施工面层。檐沟和天沟内不应 有超过5mm深的积水。5.2 .保温屋面，保温层设置在防水层上部的做法其工程质量不 宜保证，施工时不宜采用。5.3. 对屋面孔洞要用防水砼或砂浆封堵，堵好后进行 24h蓄水 实验，可单独对局部孔洞进行蓄水实验（孔洞周围砌60mm高水池）, 试水合格后进行下道工序施工。5.4. 屋面防水层做完后，要进行不少于24小时的浇水蓄水试验， 经检查无积水、渗漏为合格，并做好试水记录。5.5. 屋面排水落口周围直径500mm范围内的坡度要单独加大， 一般达到5刎上，防止出现坡度过小，容易积水，而且下水落口不 位于最凹处，在施工中要特别注

22、意水落口杯留置的标高。5.6. 屋面排水落口处地漏采用的竖向地漏，一般为定型的铸铁 产品， 文档Word自行制作时，应做成半球形，并注意加工质量，不得采用室内平面地 漏。5.7 .屋面施工时，应尽量避免将管道（上层小屋面的雨水管、 水箱间的溢流管等）在泛水高度以下从室内穿出屋面。5.8. 出屋面的门下坎高出屋面不小于 250mm，对此要求在结构施工 时就应考虑，必要时和设计单位洽商进行设计变更。门向外开启，门坎向外放坡，放止水进入室内，防水应在门下口处进行有效的固定或 密封处理。当外开门有下门槛时，门槛下部细部处理参照外窗台做法。5.9. 卷材防水的泛水收头处采用金属盖板时，应在墙体的阴、 阳

23、角部位及盖板接头部位进行密封处理。 泛水高度距成型屋面不小于 250mm。5.10 .屋面天沟较长或转弯较多时，其纵向坡度不宜小于3%5.11 .女儿墙内侧面墙面抹灰长度超过 6m时，要做分隔缝，沈 阳以北地区四季温差大，长度超过 4m时，要设分隔缝。5.12. 卷材屋面的整体保护层和板块保护层分隔缝的设置位置为： 与女儿墙交接处，与突出屋面的楼梯间、电梯间和屋面水箱墙的交接 处，与管道、透气孔的交接处及建筑物开间的轴线处；凸出屋面的大 型设备基础和柱子四周也要设分隔缝，其分隔缝形式参见附图4-14做法。水泥砂浆保护层的分隔缝间距（北方地区）不宜大于3m，一般为2m x 2m，缝宽20mm，缝

24、内嵌入密封防水材料；保护层采用地 砖等块材镶贴时，分格缝间距一般为 6m x 6m。特别强调：卷材屋面的整体保护层和板块保护层与女儿墙交接 处必文档Word须设分隔缝，分隔缝可以防止裂缝产生并起分色作用5.13 .当设计未明确时，女儿墙、檐沟顶面应粉出向内的排水坡（一般为 6%）。如外墙为板（砖）材料饰面时，板（砖）宜切削成 45 度角对角镶贴。5.14当设计未明确时，厕所、盥洗间、阳台、走道等地面应较 居室、工作室等地面相对降低 20mm 。明阳台落水口、厕所、盥洗间 等的地漏应低于排水表面 5mm 。5.15水落管安装牢固，承插口边距离墙面不应小于 20mm ，管箍间距不得大于1.5m，在

25、接头处设上下两个管箍，管箍插入墙内的 圆钢直径不得小于10mm，锚入深度不得小于120mm，严禁用木楔 固定。对管径大于75mm的铸铁水落管，应每5m左右自上而下增设©10抱杆固定，以保证施工和垂直承载的安全，且加固件必须进行防 锈刷漆（颜色与管身相同）处理。5.16卷材防水屋面的基层与突出屋面的结构（女儿墙、立墙、 天沟墙、变形缝、烟囱等）连接处以及基层的转角处 （水落口、天沟、 檐沟、屋脊等）均应做成圆弧。圆弧半径，对沥青防水卷材为 100-150 mm ；高聚物改性沥青防水卷材为 50mm ；合成高分子防水卷材为 20mm 。5.17屋面保温层无论采用何种保温材料，其含水率都不

26、易控制，保 温层要做排气道。排气道应纵横贯通， 并应与大气连通的排气孔相通。 排气孔间距宜为6m，纵横设置，在保温层中预留槽作排气道时，其 宽度一般为 150-200mm ，在保温层中埋置打孔细管（塑料管或镀锌 管）作 文档 Word排气道时，管径为© 25-40mm。排气孔的数量宜为36m2屋面面积 设置1个。排气出口埋设排气管，穿过保温层的管壁应设排气孔。排 气出口构造如图5-17A。现在要求的做法是把排气孔设置在女儿墙泛 水以下。对应保温层排气道，找平层必须设排气道，并与保温层排气道贯通， 保护层分格缝尽量与排气道对应，也可不对应。5.18.天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺

27、，空铺的宽度为 200mm。天沟、檐沟卷材收头要固定密圭寸。5.19 .高低跨有变形缝时，立墙交接处要采取适应变形的密封处理。5.20.卷材防水屋面的泛水构造为：当墙体为砖墙时，卷材收头可直 接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理。也可在砖墙预留凹槽， 将截齐的卷材端部压入预留凹槽内，并用压条或垫片钉压固定，最大钉距不得大于900mm，然后用密封材料将凹槽嵌填封严。凹槽距屋 面找平层最低高度不小于250mm，凹槽上部的墙体要做防水处理。 还可采取传统的在墙上设挑眉砖的做法。也可设混凝土挑檐作滴水的做法。也可采用定型镀锌铁皮做法，详见工艺指导。5.21 .伸出屋面管道周围的找平层应做上圆锥台，高

28、30-40mm，半径为管道外径加50mm。管道与找平层间留凹槽，并嵌填密封材料， 防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严，详见图5-21。圆锥台做法可采用塑料管做模板灌砂浆， 塑料管切成两半片，铁丝固5.22. 屋面垂直出入口处防水层收头要压在混凝土压顶圈下，详见图5-22A。文档Word屋面水平出入口收头应压在混凝土踏步下，防水层的泛水应设护墙。5.23. 北方地区不提倡使用刚性防水屋面，因为北方地区温差大，防 水层易开裂。刚性防水屋面的防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处，均应做柔性密封处理。细石混凝土防水层与其基层间宜设隔离层， 隔离层可采用纸筋灰、麻 刀灰、低强度等级砂浆，干铺卷材等材料。刚性防水层应设置分隔缝， 分隔缝设置在屋面板的支撑端，并应与板缝对齐。分隔缝其纵横间距 不大于6m,当距离大于6m时，要建议设计单位对防水层采取抵抗 温度应力的加强措施。分隔缝宽度宜为 20-40mm，分隔缝中嵌填密 封材料，上部铺贴防水卷材。5.24. 细石混凝土防水层与天沟、檐沟的交接处应留凹槽，并用密封材料封严，也可采取传统的在天沟、檐沟上挑沿作滴水的做法。5.25.