建筑工程质量通病防控系列表格资料

1、住宅工程质量通病防治任务书（施工单位）：由你公司承建的工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：1、墙体裂缝防治（含填充墙体）2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治3、楼地面渗漏防治4、外墙渗漏防治（含女儿墙、做 R角、钝角处理）5、门窗渗漏防治（窗口粉滴水线、窗台放坡、玻璃胶密封性、窗框的排水）6、屋面渗漏防治7、室内标高和几何尺寸控制&地下室渗漏防治9、给排水管道堵塞、滴漏防治防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，任务实效。住宅工程质量通病防治方案和施工措施，经 项目总监理工程师审查后，于 年月日前报我单位批准。 （建设单位章）年月日建设单位代表

2、设计单位代表监理单位代表施工单位代表住宅工程质量通病防治设计交底记录工程名称日期时间地点序号提出的图纸问题图纸修订意见设计责任人各单位 项目责任人签字建设单位（建设单位公章）设计单位监理单位施工单位住宅工程质量通病防治方案及措施审批表工程名称日期年月日现报上下表中的技术管理文件、请予以审批。类另y编制人册数页数施工组织设计施工方案内容附后申报简述：申报部门（分包单位）：申报人：审核意见：有无附页总承包单位名称：审核人：审核日期：年 月 日住宅工程质量通病防治施工技术措施交底记录工程名称施工单位交底部位工序名称交底提要：交底内容：技术责任人交底人接受交底人住宅工程质量通病防治检查表（一）200

3、年 月 日建设单位监理单位施工单位工程名称结构层次面积3）进度类别序导则序号检杳内容执行情况说明号建设单位* 12.2防治费用列入概预算好中差*下达防治任务书、批复防治方案3健全管理机构、定期例会、解决问题、 检杳验收4明确奖罚措施设计单位5设计图纸提出防治措施6设计及技术措施交底施工 单位* 7编制防治方案及施工措施，收集防 治资料8技术交底、样板引路监理 单位* 9监理规划有通病防治内容，审查 防治方案及施工措施10检测仪器配置到位自查 评估 意见 较好 一般 较差年 月日建设项目责任人总监理工程师项目经理监督 抽查 意见 较好 一般 较差年 月日质量监督员科室负责人现浇楼板裂缝防治钢筋工

4、程隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项丄程名称钢筋工程专业工长隐蔽工程项目钢筋制作安装施工单位施工标准及代号DB32/2941999、导则施工名称及编号隐蔽工程部位质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位 验收记录两端单元中的现浇板设置双层 双向钢筋，外墙转角处设置7 10,长为1.5m的放射筋。板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩筋，8 150两边搭接250。钢筋保护层厚度必须符合设计 要求，悬挑现浇板负弯矩钢筋 下面设置间距300 mm的垫块。线管布置在双层双向钢筋网中 间且沿予埋方向增设 6 150 宽45 0伽的钢筋网带。施工单位 自查结论施工单位项目技术负责人：年 月日监理（建设）

5、单位验收结论监理工程师（建设单位项目责任人）：年 月曰现浇楼板裂缝防治砼工程隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项丄程名称砼工程专业工长隐蔽工程项目砼施工单位施工标准及代号DB32/2941999、导则施工名称及编号隐蔽工程部位质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位 验收记录现浇板浇筑时，在砼初凝前进 行二次振捣、在终凝前进行二 次压抹。现浇板浇筑后应进行不少于 7 天的浇水养护，砼强度达到 1.2MPa后方可进行后续施工。施工缝，后浇带的位置符合设 计和施工方案的要求。后浇带 砼应在主体结构浇筑60d后进 行，要用微膨胀砼。施工单位 自查结论施工单位项目技术负责人：年 月日监理（建设） 单位

6、验收结论监理工程师（建设单位项目责任人）：年 月曰现浇楼板裂缝防治砼工程隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项丄程名称砼工程专业工长隐蔽工程项目砼施工单位施工标准及代号DB32/2941999、导则施工名称及编号隐蔽工程部位质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位 验收记录在厨房、卫生间四周墙下（除 门洞外）设一道咼200 mm的砼 止水带与楼面一起浇筑。地面 标咼比其它房间低20 m预留洞口坐标位置应正确，洞 口形状为上大下小。施工单位 自查结论施工单位项目技术负责人：年 月日监理（建设） 单位验收结论监理工程师（建设单位项目责任人）：年 月曰墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录工程名称项目经

7、理分项丄程名称砌体工程专业工长隐蔽工程项目砌体施工单位施工标准及代号DB32/2941999、导则施工名称及编号隐蔽工程部位（一层墙体）质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位 验收记录加气砼砌块、蒸压灰沙砖、粉煤 灰砖、砼小型空芯砌块出釜时间 不小于28天，上墙含水率控制在5%8%低层设置通长现浇钢筋砼窗台梁，高度120伽，410，箍筋6200，次浇筑完成。砼小型空心砌块，加气砼砌块等 轻墙体，间距不小于3m设构造 柱，墙高中部设厚度为120伽的 砼腰带，砌体无约束的端部设构 造柱，门窗洞口浇筑钢筋砼框。填充墙砌至接近梁底时，留一定 空隙，间隔15天以后方将其补砌 挤紧，填充墙与框架柱交接处

8、， 砌筑时预留凹缝。施工单位 自查结论施工单位项目技术负责人：年 月日监理（建设） 单位验收结论监理工程师（建设单位项目责任人）：年 月曰墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项丄程名称砌体工程专业工长隐蔽工程项目砌体施工单位施工标准及代号DB32/2941999、导则施工名称及编号隐蔽工程部位 （ 层墙体）质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位 验收记录加气砼砌块、蒸压灰沙砖、粉 煤灰砖、砼小型空芯砌块出釜 时间不小于28天，上墙含水率控制在5%8%窗台设置通长现浇钢筋砼板 带，一次浇筑完成，内配308,砼标号C20砼小型空心砌块，加气砼砌块 等轻墙体，间距不小于3m设构

9、造柱，墙高中部设厚度为120mm的砼腰带，砌体无约束的端 部设构造柱，门窗洞口浇筑钢 筋砼框。填充墙砌至接近梁底时，留一 定空隙，间隔15天以后方将其 补砌挤紧，填充墙与框架柱交 接处，砌筑时预留凹缝。砖混结构坡屋顶梁下口的砌体 成踏步形。施工单位 自查结论施工单位项目技术负责人：年 月日监理（建设） 单位验收结论监理工程师（建设单位项目责任人）：年 月曰墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项丄程名称砌体工程专业工长隐蔽工程项目砌体施工单位施工标准及代号DB32/2941999、导则施工名称及编号隐蔽工程部位 （顶层墙体）质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位 验收记录加气

10、砼砌块、蒸压灰沙砖、粉 煤灰砖、砼小型空芯砌块出釜 时间不小于28天，上墙含水率控制在5%8%顶层设置现浇钢筋窗台梁，高度120mm,410箍筋 场200 ,一次浇筑完成，房屋两端顶层砌体沿咼度方向设置间距不大于1.3m现浇钢筋砼板带砼小型空心砌块，加气砼砌块 等轻墙体，间距不小于3m设构 造柱，墙高中部设厚度为120mm的砼腰带，砌体无约束的端 部设构造柱，门窗洞口浇筑钢 筋砼框。填充墙砌至接近梁底时，留一 定空隙，间隔15天以后方将其 补砌挤紧，填充墙与框架柱交 接处，砌筑时预留凹缝。施工单位 自查结论施工单位项目技术负责人：年 月日监理（建设） 单位验收结论监理工程师（建设单位项目责任人

11、）：年 月曰墙体裂缝防治粉刷基层处理隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项丄程名称抹灰工程专业工长隐蔽工程项目抹灰施工单位施工标准及代号DB32/2941999、导则施工名称及编号隐蔽工程部位质量要求计T涪/亠七木监理（建设）单位 施工单位自查记录验收记录填充墙与梁柱以及砼构造柱、 板带交接处，外墙采用钢丝网， 内墙米用耐碱玻璃网布加强带 处理，加强与各基体搭接宽度 不小于150 mm顶层粉刷沙浆中掺入抗裂纤维顶层框架填充墙采用砼空心砌 块，加气砼砌块等轻质材料时， 墙面满铺钢筋网粉刷。砌体结构砌筑完成后，不大于30天在抹灰施工单位 自查结论施工单位项目技术负责人：年 月日监理（建设） 单位验收

12、结论监理工程师（建设单位项目责任人）：年 月曰外墙防渗漏挑眼洞填堵隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项丄程名称砌体工程专业工长隐蔽工程项目砌体施工单位施工标准及代号DB32/2941999、导则施工名称及编号隐蔽工程部位质量要求谕T苗/亠占木监理（建设）单位 施工单位自查记录讥賂口岂验收记录清理干净外墙脚手洞后浇水湿 润，四周铺满1： 2防水沙浆， 用2块断专堵气，内高外底， 且上口比外墙面凹进墙内25 mm 左右，内外分堵，堵完外墙砖后待沙 浆凝固后采用1: 2水泥防水沙 浆粉刷至与墙面平。待第一遍沙浆凝固后，浇水湿 润至周围宽出1020 cm后用 1: 2水泥沙浆粉刷每边宽出3 5 cm，

13、并浇水2天后用小锤敲 击检杳无空鼓。小圆孔应用微膨水泥沙浆二次 填塞密实。施工单位 自查结论施工单位项目技术负责人：年 月日监理（建设） 单位验收结论监理工程师（建设单位项目责任人）：年 月曰住宅工程质量通病防治检查表（二）200 年 月 日建设单位监理单位施工单 位工程名称结构层次面积（怦）进度类别序 号导则序号检杳内容执行情况说明墙 体 裂 缝 防11总沉降、沉降速率及沉降差异好中差12建筑物长度（40 mm）*13窗台砼梁、板带设置*144.1.4 轻质墙（洞口边、板带、顶层）构造措施154.1.5 外墙保温设计、墙体施工措施治、164.1.6 拉接筋预埋174.2.1 砌筑沙浆采用中粗

14、沙、砌筑材料停放时间*184.2.3 梁底住（墙）边填充墙建筑细部构造及网布加强带（每边不少于 150伽）19砌体屋面卧梁下口砌踏步形现 浇 楼 板 裂 缝 防 治*20现浇砼板厚度*215.1.3 屋面、建筑两端等板筋设置及配合比225.1.5 外墙转角构造柱，圈梁截面，现浇板强度235.2.1 砼拌合料、塌落度*245.2.5 现浇板钢筋垫层，保护层、线管设置及防裂构造255.2.7 现浇板砼二次抹压及养护265.2.9 模板支撑、拆除要求、现浇板养护期的堆截27现浇板免粉刷措施28施工缝、后浇带位置及处理标高 和几何 尺寸 控制29主体施工层高和轴线控制线30现浇砼板标高控制标识*31室

15、内层高、轴线、板厚32监理室内标高、几何尺寸平行记录*33橱卫间等防水砼翻边自查 评估 意见 较好 一般 较差建设项目负责人总监理工程师项目经理监督抽查意见 较好 一般 较差质量监督员科室负责人建筑物室内高度测量记录工程名称结构类型层次形象进度施工单位监理（建设）单位测量仪器测量日期层次部位（房间号）实测值（伽）极差（mm）备注一 层一 层一 层二 层二 层三层三层三层四 层四 层四 层五 层五 层实测室内高度点最大极差结论：抽测人：年 月日施工单位项目负责人：（签字）监理单位项目总监（建设单位项目负责人）：（签字）建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录施工单位：工程名称形象进度测量仪器测量日

16、期测量项目层次或部位设计值允许偏差头测偏差（mm）室内 标 高实测点，不合格点。抽测人：符合人：轴线实测点，不合格点。抽测人：符合人：楼板 厚 度实测点，不合格点。抽测人3:符合人：项目经理年月日总监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日楼地面渗漏防治管道安装隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项丄程名称专业工长隐蔽工程项目施工单位施工标准及代号DB32/2941999、导则施工名称及编号隐蔽工程部位质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位 验收记录管道安装前，楼板板厚范围内 上下水管的外壁料胶，用筛洗 的总粗沙喷洒均匀。现浇板顶预留洞口填塞前，将 洞口毛化处理，涂刷加胶水浆 作粘结层，洞口填塞

17、分两次浇 筑，先用掺入抗裂防渗剂的微 膨胀细石砼浇筑2/3厚度，砼凝 固后蓄水4h,无渗漏后，用渗 入抗裂防渗剂的水泥沙浆填塞管道安装后，在洞口处进行24h 蓄水实验。施工单位 自查结论施工单位项目技术负责人：年 月日监理（建设） 单位验收结论监理工程师（建设单位项目责任人）：年 月曰楼地面渗漏防治管道安装隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项丄程名称专业工长隐蔽工程项目施工单位施工标准及代号DB32/2941999、导则施工名称及编号隐蔽工程部位质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位 验收记录防水层施工前，先将楼板四周 清理干净，阴面处粉成小圆弧。防水层的泛水咼度不小于 300 伽。烟道跟部

18、向上 300伽范围 内采用聚合物防水沙浆粉刷或 柔性防水层处理。卫生间墙面防水沙浆两次刮 糙。施工单位 自查结论施工单位项目技术负责人：年 月日监理（建设） 单位验收结论监理工程师（建设单位项目责任人）：年 月曰门窗渗漏防治、门窗制作安装隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项丄程名称门窗丄程专业工长隐蔽工程项目门窗制作安装施工单位施工标准及代号DB32/2941999、导则施工名称及编号隐蔽工程部位质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位 验收记录门窗拼堂料与门窗之间的拼接 为插接，插接深度不小于10伽。塑钢门窗型材使用与其相匹配 的衬钢，衬钢厚度满足规范要 求，并作防腐处理。门窗预留洞尺寸应复

19、核，并用 防水沙浆刮糙处理。门窗安装厚度不于1.5 mm镀锌 铁片固定，固定点间距：转角 出180伽，框边出不大于 500门窗洞口用发泡剂连续施打， 一次成型，益处门窗框的发泡 剂应在结膜前塞如缝隙内，不 得破损外膜。施工单位 自查结论施工单位项目技术负责人：年 月日监理（建设） 单位验收结论监理工程师（建设单位项目责任人）：年 月曰屋面渗漏防治隐蔽工程验收记录工程名称项目经理分项丄程名称专业工长隐蔽工程项目施工单位施工标准及代号DB32/2941999、导则施工名称及编号隐蔽工程部位质量要求施工单位自查记录监理（建设）单位 验收记录出屋面烟道、井（烟）道及高 出屋面结构应同屋面结构一起 整浇一道钢筋砼防水圈。膨胀珍珠岩及其他快状，散状 屋面保温层，应设间距不大于 3m的纵横排气道。刚性细石砼防水屋面砼浇捣时 先铺2/3厚度砼并摊平，再放置 焊接型钢筋网片，后铺1/3砼， 振捣并碾压密实，收水后分